immobilie1-ID: 31846267 | Anbieter-ID: I-02ZHMQ-W-02ZHMQ
Erbbaurecht: Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Alpen-und Seeblick im Herzen von Starnberg
590.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese charmante Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Starnberg vereint gemütliches Wohngefühl mit einem schönen Blick. Auf ca. 94 m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiger und offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, in dem sich Alltag und...
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Diese charmante Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Starnberg vereint gemütliches Wohngefühl mit einem schönen Blick. Auf ca. 94 m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiger und offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, in dem sich Alltag und Genuss auf beste Art & Weise verbinden lassen. Die hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten ist nicht nur funktional, sondern auch optisch ein Highlight und fügt sich harmonisch in das Raumensemble ein.
Ein Kamin sorgt an Abenden für eine wohlige Atmosphäre und durch die Fenster des Wohnzimmers sowie den Balkon fällt der Blick in Richtung Berge und See. Gerade auf dem Balkon offenbart sich die ganze Schönheit der Umgebung: In der Ferne glitzert der Starnberger See, eingerahmt vom Panorama der Alpen.
Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Auch Homeoffice oder Gästezimmer lassen sich hier einfach realisieren.
Die Highlights auf einen Blick:
•Dachgeschosswohnung mit Alpen-und Teilseeblick
•Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche
•Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
•Vier gut geschnittene Zimmer auf ca. 94 m² Wohnfläche
•Zentrale Lage im Herzen von Starnberg
•Gepflegte Wohnanlage
•Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
•Aufzug vorhanden
•Erbpachtgrundstück langfristig gesichert
Ein Kamin sorgt an Abenden für eine wohlige Atmosphäre und durch die Fenster des Wohnzimmers sowie den Balkon fällt der Blick in Richtung Berge und See. Gerade auf dem Balkon offenbart sich die ganze Schönheit der Umgebung: In der Ferne glitzert der Starnberger See, eingerahmt vom Panorama der Alpen.
Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Auch Homeoffice oder Gästezimmer lassen sich hier einfach realisieren.
Die Highlights auf einen Blick:
•Dachgeschosswohnung mit Alpen-und Teilseeblick
•Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche
•Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
•Vier gut geschnittene Zimmer auf ca. 94 m² Wohnfläche
•Zentrale Lage im Herzen von Starnberg
•Gepflegte Wohnanlage
•Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
•Aufzug vorhanden
•Erbpachtgrundstück langfristig gesichert
Diese charmante Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Starnberg vereint gemütliches Wohngefühl mit einem schönen Blick. Auf ca. 94 m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiger und offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, in dem sich Alltag und Genuss auf beste Art & Weise verbinden lassen. Die hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten ist nicht nur funktional, sondern auch optisch ein Highlight und fügt sich harmonisch in das Raumensemble ein.
Ein Kamin sorgt an Abenden für eine wohlige Atmosphäre und durch die Fenster des Wohnzimmers sowie den Balkon fällt der Blick in Richtung Berge und See. Gerade auf dem Balkon offenbart sich die ganze Schönheit der Umgebung: In der Ferne glitzert der Starnberger See, eingerahmt vom Panorama der Alpen.
Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Auch Homeoffice oder Gästezimmer lassen sich hier einfach realisieren.
Die Highlights auf einen Blick:
•Dachgeschosswohnung mit Alpen-und Teilseeblick
•Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche
•Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
•Vier gut geschnittene Zimmer auf ca. 94 m² Wohnfläche
•Zentrale Lage im Herzen von Starnberg
•Gepflegte Wohnanlage
•Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
•Aufzug vorhanden
•Erbpachtgrundstück langfristig gesichert
Ein Kamin sorgt an Abenden für eine wohlige Atmosphäre und durch die Fenster des Wohnzimmers sowie den Balkon fällt der Blick in Richtung Berge und See. Gerade auf dem Balkon offenbart sich die ganze Schönheit der Umgebung: In der Ferne glitzert der Starnberger See, eingerahmt vom Panorama der Alpen.
Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Auch Homeoffice oder Gästezimmer lassen sich hier einfach realisieren.
Die Highlights auf einen Blick:
•Dachgeschosswohnung mit Alpen-und Teilseeblick
•Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche
•Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
•Vier gut geschnittene Zimmer auf ca. 94 m² Wohnfläche
•Zentrale Lage im Herzen von Starnberg
•Gepflegte Wohnanlage
•Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert
•Aufzug vorhanden
•Erbpachtgrundstück langfristig gesichert
Kosten
-
Kaufpreis590.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1988
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
Ausstattung
- wg_geeignet
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Starnberg zählt zu den exklusivsten Wohnlagen im Süden Münchens. Ein Ort, der das Beste zweier Welten vereint: Urbanen Komfort und naturnahe Idylle. Direkt am Ufer des gleichnamigen Starnberger Sees gelegen, bietet die Kreisstadt nicht nur...
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Starnberg zählt zu den exklusivsten Wohnlagen im Süden Münchens. Ein Ort, der das Beste zweier Welten vereint: Urbanen Komfort und naturnahe Idylle. Direkt am Ufer des gleichnamigen Starnberger Sees gelegen, bietet die Kreisstadt nicht nur atemberaubende Ausblicke auf das Wasser und die Alpen, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In wenigen Gehminuten erreicht man charmante Cafés, gehobene Restaurants sowie Boutiquen und alle Geschäfte des täglichen Lebens. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Vom Segelclub über den Golfplatz bis hin zu weitläufigen Spazierwegen entlang des Sees. Dank der direkten S-Bahn-Anbindung ist die Münchner Innenstadt in nur rund 30 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto besteht eine schnelle Verbindung über die A95 oder B2. Diese Lage macht Starnberg besonders attraktiv für alle, die das Leben im Grünen schätzen, aber die Nähe zur Metropole nicht missen möchten.
Starnberg zählt zu den exklusivsten Wohnlagen im Süden Münchens. Ein Ort, der das Beste zweier Welten vereint: Urbanen Komfort und naturnahe Idylle. Direkt am Ufer des gleichnamigen Starnberger Sees gelegen, bietet die Kreisstadt nicht nur atemberaubende Ausblicke auf das Wasser und die Alpen, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In wenigen Gehminuten erreicht man charmante Cafés, gehobene Restaurants sowie Boutiquen und alle Geschäfte des täglichen Lebens. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Vom Segelclub über den Golfplatz bis hin zu weitläufigen Spazierwegen entlang des Sees. Dank der direkten S-Bahn-Anbindung ist die Münchner Innenstadt in nur rund 30 Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto besteht eine schnelle Verbindung über die A95 oder B2. Diese Lage macht Starnberg besonders attraktiv für alle, die das Leben im Grünen schätzen, aber die Nähe zur Metropole nicht missen möchten.
Starnberg Starnberg Bayern Deutschland (82319)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Starnberg
EuV Fünf Seen Land GmbH
Hauptstraße 9 ,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
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82319 Starnberg
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+49 8151 36897-0
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