immobilie1-ID: 31907401 | Anbieter-ID: 2025-176
Doppelhaushälfte mit Potenzial in ruhiger Lage von Starnberg
799.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
386,63 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Starnberg.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine geräumige Diele. Der großzügige ca. 28 m² Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse bietet viel Platz für das... mehr lesen
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine geräumige Diele. Der großzügige ca. 28 m² Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse bietet viel Platz für das... mehr lesen
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Starnberg.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine geräumige Diele. Der großzügige ca. 28 m² Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse bietet viel Platz für das tägliche Familienleben. Die separate Küche könnte problemlos zum Wohnraum geöffnet und dadurch eine schöne Wohnküche geschaffen werden. Ein Gäste-WC ergänzt die praktische Aufteilung auf dieser Ebene. Für die Garderobe ist ausreichend Platz im Flur.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Die Schlafräume sind mit Teppichböden ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet ein Studio – ideal als Rückzugsort oder Homeoffice. Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer ca. 28 m² großer Hobbyraum mit Kaminofen für gemütliche Winterabende sowie ein Abstell- und Heizraum.
Alle Fenster und die Haustür wurden 2025 erneuert. Ein pflegeleichter Garten und ein Gartenhäuschen sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Diese Immobilie bietet ein schönes Zuhause perfekt für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine geräumige Diele. Der großzügige ca. 28 m² Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse bietet viel Platz für das tägliche Familienleben. Die separate Küche könnte problemlos zum Wohnraum geöffnet und dadurch eine schöne Wohnküche geschaffen werden. Ein Gäste-WC ergänzt die praktische Aufteilung auf dieser Ebene. Für die Garderobe ist ausreichend Platz im Flur.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Die Schlafräume sind mit Teppichböden ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet ein Studio – ideal als Rückzugsort oder Homeoffice. Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer ca. 28 m² großer Hobbyraum mit Kaminofen für gemütliche Winterabende sowie ein Abstell- und Heizraum.
Alle Fenster und die Haustür wurden 2025 erneuert. Ein pflegeleichter Garten und ein Gartenhäuschen sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Diese Immobilie bietet ein schönes Zuhause perfekt für Ihre Familie.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Starnberg.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine geräumige Diele. Der großzügige ca. 28 m² Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse bietet viel Platz für das tägliche Familienleben. Die separate Küche könnte problemlos zum Wohnraum geöffnet und dadurch eine schöne Wohnküche geschaffen werden. Ein Gäste-WC ergänzt die praktische Aufteilung auf dieser Ebene. Für die Garderobe ist ausreichend Platz im Flur.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Die Schlafräume sind mit Teppichböden ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet ein Studio – ideal als Rückzugsort oder Homeoffice. Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer ca. 28 m² großer Hobbyraum mit Kaminofen für gemütliche Winterabende sowie ein Abstell- und Heizraum.
Alle Fenster und die Haustür wurden 2025 erneuert. Ein pflegeleichter Garten und ein Gartenhäuschen sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Diese Immobilie bietet ein schönes Zuhause perfekt für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine geräumige Diele. Der großzügige ca. 28 m² Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südterrasse bietet viel Platz für das tägliche Familienleben. Die separate Küche könnte problemlos zum Wohnraum geöffnet und dadurch eine schöne Wohnküche geschaffen werden. Ein Gäste-WC ergänzt die praktische Aufteilung auf dieser Ebene. Für die Garderobe ist ausreichend Platz im Flur.
Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Die Schlafräume sind mit Teppichböden ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet ein Studio – ideal als Rückzugsort oder Homeoffice. Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer ca. 28 m² großer Hobbyraum mit Kaminofen für gemütliche Winterabende sowie ein Abstell- und Heizraum.
Alle Fenster und die Haustür wurden 2025 erneuert. Ein pflegeleichter Garten und ein Gartenhäuschen sowie eine Garage runden das Angebot ab.
Diese Immobilie bietet ein schönes Zuhause perfekt für Ihre Familie.
Kosten
-
Kaufpreis799.000 €
-
Käuferprovision2,97 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)386,63 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch200,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis29.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
**** 2025 Einbau Kunststofffenster
**** 2025 Einbau Haustür
**** Wohn-Essbereich mit Parkett
**** Gäste-WC im Erdgeschoss
**** Schlafräume mit Teppichboden ausgelegt
**** Bad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster
**** ausgebautes Dachgeschoss
****... mehr lesen
**** 2025 Einbau Haustür
**** Wohn-Essbereich mit Parkett
**** Gäste-WC im Erdgeschoss
**** Schlafräume mit Teppichboden ausgelegt
**** Bad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster
**** ausgebautes Dachgeschoss
****... mehr lesen
**** 2025 Einbau Kunststofffenster
**** 2025 Einbau Haustür
**** Wohn-Essbereich mit Parkett
**** Gäste-WC im Erdgeschoss
**** Schlafräume mit Teppichboden ausgelegt
**** Bad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster
**** ausgebautes Dachgeschoss
**** großer Hobbyraum mit Kamin
**** Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Untergeschoss
**** pflegeleichter Garten
**** Einzelgarage
**** 2025 Einbau Haustür
**** Wohn-Essbereich mit Parkett
**** Gäste-WC im Erdgeschoss
**** Schlafräume mit Teppichboden ausgelegt
**** Bad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster
**** ausgebautes Dachgeschoss
**** großer Hobbyraum mit Kamin
**** Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Untergeschoss
**** pflegeleichter Garten
**** Einzelgarage
**** 2025 Einbau Kunststofffenster
**** 2025 Einbau Haustür
**** Wohn-Essbereich mit Parkett
**** Gäste-WC im Erdgeschoss
**** Schlafräume mit Teppichboden ausgelegt
**** Bad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster
**** ausgebautes Dachgeschoss
**** großer Hobbyraum mit Kamin
**** Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Untergeschoss
**** pflegeleichter Garten
**** Einzelgarage
**** 2025 Einbau Haustür
**** Wohn-Essbereich mit Parkett
**** Gäste-WC im Erdgeschoss
**** Schlafräume mit Teppichboden ausgelegt
**** Bad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster
**** ausgebautes Dachgeschoss
**** großer Hobbyraum mit Kamin
**** Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Untergeschoss
**** pflegeleichter Garten
**** Einzelgarage
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Doppelhaushälfte bietet eine familienfreundliche Wohnlage, die Ruhe und Zentrumsnähe harmonisch vereint.
Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit verkehrsberuhigten Straßen, genießen Bewohner hier ein hohes Maß an Privatsphäre und... mehr lesen
Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit verkehrsberuhigten Straßen, genießen Bewohner hier ein hohes Maß an Privatsphäre und... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte bietet eine familienfreundliche Wohnlage, die Ruhe und Zentrumsnähe harmonisch vereint.
Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit verkehrsberuhigten Straßen, genießen Bewohner hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Leutstettener Moos lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.
Gleichzeitig sind das Stadtzentrum von Starnberg, der Starnberger See sowie der Bahnhof mit dem Auto, dem Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit verkehrsberuhigten Straßen, genießen Bewohner hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Leutstettener Moos lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.
Gleichzeitig sind das Stadtzentrum von Starnberg, der Starnberger See sowie der Bahnhof mit dem Auto, dem Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Die Doppelhaushälfte bietet eine familienfreundliche Wohnlage, die Ruhe und Zentrumsnähe harmonisch vereint.
Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit verkehrsberuhigten Straßen, genießen Bewohner hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Leutstettener Moos lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.
Gleichzeitig sind das Stadtzentrum von Starnberg, der Starnberger See sowie der Bahnhof mit dem Auto, dem Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet mit verkehrsberuhigten Straßen, genießen Bewohner hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Leutstettener Moos lädt zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.
Gleichzeitig sind das Stadtzentrum von Starnberg, der Starnberger See sowie der Bahnhof mit dem Auto, dem Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Starnberg Bayern Deutschland (82319)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ich würde mich sehr freuen, wenn ich mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt habe. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben zu diesem Grundstück stammen vom Verkäufer. Wesoly Immobilien... mehr lesen
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Alle Angaben zu diesem Grundstück stammen vom Verkäufer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Grundstücksgröße, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
Die Käufer-Provision beträgt 2,97 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmakler IHK
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Alle Angaben zu diesem Grundstück stammen vom Verkäufer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Grundstücksgröße, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Die Käufer-Provision beträgt 2,97 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmakler IHK
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Ansprechpartner
Frau Christiane Wesoly
Wesoly Immobilien
Waldklausenweg 10,
81377 München
81377 München
Waldklausenweg 10,
81377 München
81377 München
00498937948713
Wesoly Immobilien
Waldklausenweg 10,
81377 München
81377 München
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