immobilie1-ID: 32092717 | Anbieter-ID: 250041
Preisgünstig: Charmantes Refugium im 5-Seen-Land
1.360.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
1.250 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, mit Nutzgarten und Apfelwiese,
einem kleinen Teich, der zu einem Schwimmteich erweitert werden kann, entfaltet das Haus mit seinen zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 260 m².
Zusätzliche ca. 160 m²... mehr lesen
einem kleinen Teich, der zu einem Schwimmteich erweitert werden kann, entfaltet das Haus mit seinen zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 260 m².
Zusätzliche ca. 160 m²... mehr lesen
Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, mit Nutzgarten und Apfelwiese,
einem kleinen Teich, der zu einem Schwimmteich erweitert werden kann, entfaltet das Haus mit seinen zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 260 m².
Zusätzliche ca. 160 m² Nutzfläche, ausgestattet mit Sauna und whirlpool, Dusche und WC, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Dieses gepflegte und äußerst charmante Landhaus befindet sich in absolut ruhiger, sonniger, fast Feldrandlage in Andechs-Frieding und bietet seinen neuen Besitzern ein großzügiges Ambiente und unvergleichbare Ruheoase.
Die gelungene Mischung aus Tradition mit einem einladenden Entrée und einer offenen Galerie, einem umlaufendem Balkon, zwei Kachelöfen, Küche und Arbeitsküche, 4 Schlafzimmer und einer überdachten Terrasse mit Kamin machen dieses Eigenheim zu etwas Besonderem.
Und das zu einem Kaufpreis, der 200.000 € unter dem von einem vereidigten Gutachter ermittelten Wert von 1.590.000 € liegt.
Das Haus ist äußerst gepflegt und weist keinen Renovierungsstau auf. Bedenken Sie dennoch, dass aufgrund des Baujahrs z.B. bei zwei Bädern ein modernes lifting angebracht wäre.
Eine separate Einliegerwohnung, ideal als Kindertrakt, für Gäste oder sich als Büro nutzen lässt, rundet das Angebot ab.
Die Verfügbarkeit ab einem Vereinbarungszeitpunkt ermöglicht Ihnen Flexibilität bei Ihrer Planung. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum.
einem kleinen Teich, der zu einem Schwimmteich erweitert werden kann, entfaltet das Haus mit seinen zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 260 m².
Zusätzliche ca. 160 m² Nutzfläche, ausgestattet mit Sauna und whirlpool, Dusche und WC, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Dieses gepflegte und äußerst charmante Landhaus befindet sich in absolut ruhiger, sonniger, fast Feldrandlage in Andechs-Frieding und bietet seinen neuen Besitzern ein großzügiges Ambiente und unvergleichbare Ruheoase.
Die gelungene Mischung aus Tradition mit einem einladenden Entrée und einer offenen Galerie, einem umlaufendem Balkon, zwei Kachelöfen, Küche und Arbeitsküche, 4 Schlafzimmer und einer überdachten Terrasse mit Kamin machen dieses Eigenheim zu etwas Besonderem.
Und das zu einem Kaufpreis, der 200.000 € unter dem von einem vereidigten Gutachter ermittelten Wert von 1.590.000 € liegt.
Das Haus ist äußerst gepflegt und weist keinen Renovierungsstau auf. Bedenken Sie dennoch, dass aufgrund des Baujahrs z.B. bei zwei Bädern ein modernes lifting angebracht wäre.
Eine separate Einliegerwohnung, ideal als Kindertrakt, für Gäste oder sich als Büro nutzen lässt, rundet das Angebot ab.
Die Verfügbarkeit ab einem Vereinbarungszeitpunkt ermöglicht Ihnen Flexibilität bei Ihrer Planung. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum.
Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, mit Nutzgarten und Apfelwiese,
einem kleinen Teich, der zu einem Schwimmteich erweitert werden kann, entfaltet das Haus mit seinen zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 260 m².
Zusätzliche ca. 160 m² Nutzfläche, ausgestattet mit Sauna und whirlpool, Dusche und WC, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Dieses gepflegte und äußerst charmante Landhaus befindet sich in absolut ruhiger, sonniger, fast Feldrandlage in Andechs-Frieding und bietet seinen neuen Besitzern ein großzügiges Ambiente und unvergleichbare Ruheoase.
Die gelungene Mischung aus Tradition mit einem einladenden Entrée und einer offenen Galerie, einem umlaufendem Balkon, zwei Kachelöfen, Küche und Arbeitsküche, 4 Schlafzimmer und einer überdachten Terrasse mit Kamin machen dieses Eigenheim zu etwas Besonderem.
Und das zu einem Kaufpreis, der 200.000 € unter dem von einem vereidigten Gutachter ermittelten Wert von 1.590.000 € liegt.
Das Haus ist äußerst gepflegt und weist keinen Renovierungsstau auf. Bedenken Sie dennoch, dass aufgrund des Baujahrs z.B. bei zwei Bädern ein modernes lifting angebracht wäre.
Eine separate Einliegerwohnung, ideal als Kindertrakt, für Gäste oder sich als Büro nutzen lässt, rundet das Angebot ab.
Die Verfügbarkeit ab einem Vereinbarungszeitpunkt ermöglicht Ihnen Flexibilität bei Ihrer Planung. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum.
einem kleinen Teich, der zu einem Schwimmteich erweitert werden kann, entfaltet das Haus mit seinen zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 260 m².
Zusätzliche ca. 160 m² Nutzfläche, ausgestattet mit Sauna und whirlpool, Dusche und WC, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Dieses gepflegte und äußerst charmante Landhaus befindet sich in absolut ruhiger, sonniger, fast Feldrandlage in Andechs-Frieding und bietet seinen neuen Besitzern ein großzügiges Ambiente und unvergleichbare Ruheoase.
Die gelungene Mischung aus Tradition mit einem einladenden Entrée und einer offenen Galerie, einem umlaufendem Balkon, zwei Kachelöfen, Küche und Arbeitsküche, 4 Schlafzimmer und einer überdachten Terrasse mit Kamin machen dieses Eigenheim zu etwas Besonderem.
Und das zu einem Kaufpreis, der 200.000 € unter dem von einem vereidigten Gutachter ermittelten Wert von 1.590.000 € liegt.
Das Haus ist äußerst gepflegt und weist keinen Renovierungsstau auf. Bedenken Sie dennoch, dass aufgrund des Baujahrs z.B. bei zwei Bädern ein modernes lifting angebracht wäre.
Eine separate Einliegerwohnung, ideal als Kindertrakt, für Gäste oder sich als Büro nutzen lässt, rundet das Angebot ab.
Die Verfügbarkeit ab einem Vereinbarungszeitpunkt ermöglicht Ihnen Flexibilität bei Ihrer Planung. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum.
Kosten
-
Kaufpreis1.360.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartLandhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)260 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.250 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch154,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis11.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ihr neues Zuhause bietet Komfort und viel Platz zum Wohlfühlen.
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Wellnessbereich mit Sauna und whirlwanne, Dusche und WC
- Bodenbeläge: Terrakotta-Fliesen, Parkett und Teppich
- Zwei voll eingerichtete Küchen und... mehr lesen
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Wellnessbereich mit Sauna und whirlwanne, Dusche und WC
- Bodenbeläge: Terrakotta-Fliesen, Parkett und Teppich
- Zwei voll eingerichtete Küchen und... mehr lesen
Ihr neues Zuhause bietet Komfort und viel Platz zum Wohlfühlen.
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Wellnessbereich mit Sauna und whirlwanne, Dusche und WC
- Bodenbeläge: Terrakotta-Fliesen, Parkett und Teppich
- Zwei voll eingerichtete Küchen und Speisekammer
- 2 Kachelöfen,
- eine Doppelgarage, elektrischem Torantrieb, Abstellraum für Fahrräder
- Zugang zum Haus überdacht
- überdachter Freisitz mit offenem Kamin
- umlaufender Balkon
- Einliegerwohnung
- Dachgeschoss noch ausbaubar
- Ruhige, gefragte Lage im 5-Seen-Gebiet
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Wellnessbereich mit Sauna und whirlwanne, Dusche und WC
- Bodenbeläge: Terrakotta-Fliesen, Parkett und Teppich
- Zwei voll eingerichtete Küchen und Speisekammer
- 2 Kachelöfen,
- eine Doppelgarage, elektrischem Torantrieb, Abstellraum für Fahrräder
- Zugang zum Haus überdacht
- überdachter Freisitz mit offenem Kamin
- umlaufender Balkon
- Einliegerwohnung
- Dachgeschoss noch ausbaubar
- Ruhige, gefragte Lage im 5-Seen-Gebiet
Ihr neues Zuhause bietet Komfort und viel Platz zum Wohlfühlen.
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Wellnessbereich mit Sauna und whirlwanne, Dusche und WC
- Bodenbeläge: Terrakotta-Fliesen, Parkett und Teppich
- Zwei voll eingerichtete Küchen und Speisekammer
- 2 Kachelöfen,
- eine Doppelgarage, elektrischem Torantrieb, Abstellraum für Fahrräder
- Zugang zum Haus überdacht
- überdachter Freisitz mit offenem Kamin
- umlaufender Balkon
- Einliegerwohnung
- Dachgeschoss noch ausbaubar
- Ruhige, gefragte Lage im 5-Seen-Gebiet
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Wellnessbereich mit Sauna und whirlwanne, Dusche und WC
- Bodenbeläge: Terrakotta-Fliesen, Parkett und Teppich
- Zwei voll eingerichtete Küchen und Speisekammer
- 2 Kachelöfen,
- eine Doppelgarage, elektrischem Torantrieb, Abstellraum für Fahrräder
- Zugang zum Haus überdacht
- überdachter Freisitz mit offenem Kamin
- umlaufender Balkon
- Einliegerwohnung
- Dachgeschoss noch ausbaubar
- Ruhige, gefragte Lage im 5-Seen-Gebiet
- Einliegerwohnung
- Balkon
Lage
Das bezaubernde Landhaus befindet sich in der malerischen Umgebung des 5-Seen-Lands. Diese idyllische Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen. In kurzer Distanz haben Sie Zugang zur...
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Das bezaubernde Landhaus befindet sich in der malerischen Umgebung des 5-Seen-Lands. Diese idyllische Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen. In kurzer Distanz haben Sie Zugang zur Autobahn, die eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Für Familien ist die Gegend besonders attraktiv, da wichtige Bildungseinrichtungen in der Nähe liegen. Ein Kindergarten ist in bequemer Reichweite, während eine Grundschule nur etwa vier Kilometer entfernt ist. Für weiterführende Bildung stehen eine Realschule und ein Gymnasium im Umkreis von etwa sieben Kilometern, in Starnberg und Herrsching, zur Verfügung.
Die Region besticht durch ihre natürliche Schönheit und ist bekannt für weitläufige Grünflächen, die zu Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Perfekt für Naturliebhaber, die den Alltag hinter sich lassen und die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils genießen möchten.
Für Familien ist die Gegend besonders attraktiv, da wichtige Bildungseinrichtungen in der Nähe liegen. Ein Kindergarten ist in bequemer Reichweite, während eine Grundschule nur etwa vier Kilometer entfernt ist. Für weiterführende Bildung stehen eine Realschule und ein Gymnasium im Umkreis von etwa sieben Kilometern, in Starnberg und Herrsching, zur Verfügung.
Die Region besticht durch ihre natürliche Schönheit und ist bekannt für weitläufige Grünflächen, die zu Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Perfekt für Naturliebhaber, die den Alltag hinter sich lassen und die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils genießen möchten.
Das bezaubernde Landhaus befindet sich in der malerischen Umgebung des 5-Seen-Lands. Diese idyllische Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen. In kurzer Distanz haben Sie Zugang zur Autobahn, die eine komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Für Familien ist die Gegend besonders attraktiv, da wichtige Bildungseinrichtungen in der Nähe liegen. Ein Kindergarten ist in bequemer Reichweite, während eine Grundschule nur etwa vier Kilometer entfernt ist. Für weiterführende Bildung stehen eine Realschule und ein Gymnasium im Umkreis von etwa sieben Kilometern, in Starnberg und Herrsching, zur Verfügung.
Die Region besticht durch ihre natürliche Schönheit und ist bekannt für weitläufige Grünflächen, die zu Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Perfekt für Naturliebhaber, die den Alltag hinter sich lassen und die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils genießen möchten.
Für Familien ist die Gegend besonders attraktiv, da wichtige Bildungseinrichtungen in der Nähe liegen. Ein Kindergarten ist in bequemer Reichweite, während eine Grundschule nur etwa vier Kilometer entfernt ist. Für weiterführende Bildung stehen eine Realschule und ein Gymnasium im Umkreis von etwa sieben Kilometern, in Starnberg und Herrsching, zur Verfügung.
Die Region besticht durch ihre natürliche Schönheit und ist bekannt für weitläufige Grünflächen, die zu Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Perfekt für Naturliebhaber, die den Alltag hinter sich lassen und die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils genießen möchten.
Starnberg / Hadorf Deutschland (82319)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Ingeborg-Heide Wyatt
Domus Facility Immobilien
Maxhöhe 38,
82335 Berg
82335 Berg
Maxhöhe 38,
82335 Berg
82335 Berg
00498151658660
Domus Facility Immobilien
Maxhöhe 38,
82335 Berg
82335 Berg
08151 – 65 86 60