immobilie1-ID: 31812193 | Anbieter-ID: STA_FLW
Erwecken Sie dieses Haus aus seinem Dornröschenschlaf....
845.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
703 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus wurde in den 80er-Jahren auf ein großzügiges ca. 700 m² großes Hanggrundstück mit Blick über die umliegenden Häuser gebaut.
Lassen Sie sich von der Ruhe, der Helligkeit des Hauses und dem Ausblick begeistern!
Gestalten Sie dieses... mehr lesen
Lassen Sie sich von der Ruhe, der Helligkeit des Hauses und dem Ausblick begeistern!
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Dieses Einfamilienhaus wurde in den 80er-Jahren auf ein großzügiges ca. 700 m² großes Hanggrundstück mit Blick über die umliegenden Häuser gebaut.
Lassen Sie sich von der Ruhe, der Helligkeit des Hauses und dem Ausblick begeistern!
Gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie es zu Ihrem Traumhaus werden!
Die Wohn- und Schlafräume liegen auf einer Etage, so dass kein ständiges Treppensteigen erforderlich ist. Hier finden Sie neben einem Wohn- und 2 Schlafzimmern auch das geräumige Tageslichtbad (mit Dusche und Badewanne), eine neben dem Wohnzimmer liegende geräumige Küche und das Gäste-WC.
Durch die Hanglage verfügt der straßenseitige Teil des Untergeschosses über normale Fenster und eine 2. Hauseingangstüre. Diese ermöglicht einen separaten Zugang zu diesem Teil des Hauses. In dem sich u.a. ein WC mit Duschbad und ein großer tagesbelichteter Raum befindet.
Die Ausstattung entspricht großteils dem Baujahr und ist einfach gehalten. Dennoch besticht es durch seine gemütliche Atmosphäre und seinen funktionalen Charme.
Der Außenbereich beeindruckt mit einem großen, natürlich gestalteten Garten, der sich perfekt für Hobbygärtner, entspannte Nachmittage im Freien oder spielende Kinder eignet.
Das Haus ist aktuell noch vermietet, kann jedoch spätestens zum 01.11.2025 bezogen werden.
Lassen Sie sich von der Ruhe, der Helligkeit des Hauses und dem Ausblick begeistern!
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Die Wohn- und Schlafräume liegen auf einer Etage, so dass kein ständiges Treppensteigen erforderlich ist. Hier finden Sie neben einem Wohn- und 2 Schlafzimmern auch das geräumige Tageslichtbad (mit Dusche und Badewanne), eine neben dem Wohnzimmer liegende geräumige Küche und das Gäste-WC.
Durch die Hanglage verfügt der straßenseitige Teil des Untergeschosses über normale Fenster und eine 2. Hauseingangstüre. Diese ermöglicht einen separaten Zugang zu diesem Teil des Hauses. In dem sich u.a. ein WC mit Duschbad und ein großer tagesbelichteter Raum befindet.
Die Ausstattung entspricht großteils dem Baujahr und ist einfach gehalten. Dennoch besticht es durch seine gemütliche Atmosphäre und seinen funktionalen Charme.
Der Außenbereich beeindruckt mit einem großen, natürlich gestalteten Garten, der sich perfekt für Hobbygärtner, entspannte Nachmittage im Freien oder spielende Kinder eignet.
Das Haus ist aktuell noch vermietet, kann jedoch spätestens zum 01.11.2025 bezogen werden.
Dieses Einfamilienhaus wurde in den 80er-Jahren auf ein großzügiges ca. 700 m² großes Hanggrundstück mit Blick über die umliegenden Häuser gebaut.
Lassen Sie sich von der Ruhe, der Helligkeit des Hauses und dem Ausblick begeistern!
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Die Wohn- und Schlafräume liegen auf einer Etage, so dass kein ständiges Treppensteigen erforderlich ist. Hier finden Sie neben einem Wohn- und 2 Schlafzimmern auch das geräumige Tageslichtbad (mit Dusche und Badewanne), eine neben dem Wohnzimmer liegende geräumige Küche und das Gäste-WC.
Durch die Hanglage verfügt der straßenseitige Teil des Untergeschosses über normale Fenster und eine 2. Hauseingangstüre. Diese ermöglicht einen separaten Zugang zu diesem Teil des Hauses. In dem sich u.a. ein WC mit Duschbad und ein großer tagesbelichteter Raum befindet.
Die Ausstattung entspricht großteils dem Baujahr und ist einfach gehalten. Dennoch besticht es durch seine gemütliche Atmosphäre und seinen funktionalen Charme.
Der Außenbereich beeindruckt mit einem großen, natürlich gestalteten Garten, der sich perfekt für Hobbygärtner, entspannte Nachmittage im Freien oder spielende Kinder eignet.
Das Haus ist aktuell noch vermietet, kann jedoch spätestens zum 01.11.2025 bezogen werden.
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Die Wohn- und Schlafräume liegen auf einer Etage, so dass kein ständiges Treppensteigen erforderlich ist. Hier finden Sie neben einem Wohn- und 2 Schlafzimmern auch das geräumige Tageslichtbad (mit Dusche und Badewanne), eine neben dem Wohnzimmer liegende geräumige Küche und das Gäste-WC.
Durch die Hanglage verfügt der straßenseitige Teil des Untergeschosses über normale Fenster und eine 2. Hauseingangstüre. Diese ermöglicht einen separaten Zugang zu diesem Teil des Hauses. In dem sich u.a. ein WC mit Duschbad und ein großer tagesbelichteter Raum befindet.
Die Ausstattung entspricht großteils dem Baujahr und ist einfach gehalten. Dennoch besticht es durch seine gemütliche Atmosphäre und seinen funktionalen Charme.
Der Außenbereich beeindruckt mit einem großen, natürlich gestalteten Garten, der sich perfekt für Hobbygärtner, entspannte Nachmittage im Freien oder spielende Kinder eignet.
Das Haus ist aktuell noch vermietet, kann jedoch spätestens zum 01.11.2025 bezogen werden.
Kosten
-
Kaufpreis845.000 €
-
KäuferprovisionDie vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises.
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises. Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1983
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)703 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Stein, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf235,31 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis09.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Die Ausstattung ist großteils aus dem Baujahr
- Jede Etage hat einen eigenen Hauseingang
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne aus dem Baujahr
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss und im Untergeschoss
- Dusche mit Fenster im Untergeschoss
-... mehr lesen
- Jede Etage hat einen eigenen Hauseingang
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne aus dem Baujahr
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss und im Untergeschoss
- Dusche mit Fenster im Untergeschoss
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- Die Ausstattung ist großteils aus dem Baujahr
- Jede Etage hat einen eigenen Hauseingang
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne aus dem Baujahr
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss und im Untergeschoss
- Dusche mit Fenster im Untergeschoss
- Hochwertiger Steinbelag in Diele und Treppenhaus (Erdgeschoss und Untergeschoss)
- Wohn- und Schlafräume mit Laminatböden
- Großzügige Terrasse mit Waschbetonplatten
- Zwei Stellplätze: Garage und Stellplatz im Freien
- 2-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster aus dem Baujahr
- Zentralheizung mit Ölversorgung (aus dem Baujahr)
- unausgebautes Dachgeschoss
- Jede Etage hat einen eigenen Hauseingang
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne aus dem Baujahr
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss und im Untergeschoss
- Dusche mit Fenster im Untergeschoss
- Hochwertiger Steinbelag in Diele und Treppenhaus (Erdgeschoss und Untergeschoss)
- Wohn- und Schlafräume mit Laminatböden
- Großzügige Terrasse mit Waschbetonplatten
- Zwei Stellplätze: Garage und Stellplatz im Freien
- 2-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster aus dem Baujahr
- Zentralheizung mit Ölversorgung (aus dem Baujahr)
- unausgebautes Dachgeschoss
- Die Ausstattung ist großteils aus dem Baujahr
- Jede Etage hat einen eigenen Hauseingang
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne aus dem Baujahr
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss und im Untergeschoss
- Dusche mit Fenster im Untergeschoss
- Hochwertiger Steinbelag in Diele und Treppenhaus (Erdgeschoss und Untergeschoss)
- Wohn- und Schlafräume mit Laminatböden
- Großzügige Terrasse mit Waschbetonplatten
- Zwei Stellplätze: Garage und Stellplatz im Freien
- 2-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster aus dem Baujahr
- Zentralheizung mit Ölversorgung (aus dem Baujahr)
- unausgebautes Dachgeschoss
- Jede Etage hat einen eigenen Hauseingang
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne aus dem Baujahr
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss und im Untergeschoss
- Dusche mit Fenster im Untergeschoss
- Hochwertiger Steinbelag in Diele und Treppenhaus (Erdgeschoss und Untergeschoss)
- Wohn- und Schlafräume mit Laminatböden
- Großzügige Terrasse mit Waschbetonplatten
- Zwei Stellplätze: Garage und Stellplatz im Freien
- 2-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster aus dem Baujahr
- Zentralheizung mit Ölversorgung (aus dem Baujahr)
- unausgebautes Dachgeschoss
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen und begehrten Region Starnberg, genauer gesagt im Ortsteil Hadorf. Diese ruhige und familienfreundliche Wohngegend bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer...
mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen und begehrten Region Starnberg, genauer gesagt im Ortsteil Hadorf. Diese ruhige und familienfreundliche Wohngegend bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit.
Die Münchner Innenstadt ist mit dem Auto in weniger als 40 Minuten erreichbar, was Pendlern den täglichen Weg erleichtert.
Der Bus 950 bringt Sie zum Bahnhof Starnberg, von hier können Sie mit der S-Bahn nach München fahren.
In dem nur 3 km entfernten Ortsteil Söcking finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte.
Der Golfclub Starnberg und verschiedene Reitställe befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Starnberger See ist nur ca. 6 km entfernt und lädt an heißen Tagen zum Baden und Erholen ein.
In Starnberg sind vom Grundschulangebot bis zu weiterführenden Schulen sind alle Bildungseinrichtungen gut vertreten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Naturnähe, gepaart mit in wenigen Fahrminuten erreichbaren Geschäften und Bildungseinrichtungen. Ideal für all dijenigen, die in eine freundliche und gut angebundene Umgebung schätzen und gleichzeitig die Natur und Ruhe suchen.
Die Münchner Innenstadt ist mit dem Auto in weniger als 40 Minuten erreichbar, was Pendlern den täglichen Weg erleichtert.
Der Bus 950 bringt Sie zum Bahnhof Starnberg, von hier können Sie mit der S-Bahn nach München fahren.
In dem nur 3 km entfernten Ortsteil Söcking finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte.
Der Golfclub Starnberg und verschiedene Reitställe befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Starnberger See ist nur ca. 6 km entfernt und lädt an heißen Tagen zum Baden und Erholen ein.
In Starnberg sind vom Grundschulangebot bis zu weiterführenden Schulen sind alle Bildungseinrichtungen gut vertreten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Naturnähe, gepaart mit in wenigen Fahrminuten erreichbaren Geschäften und Bildungseinrichtungen. Ideal für all dijenigen, die in eine freundliche und gut angebundene Umgebung schätzen und gleichzeitig die Natur und Ruhe suchen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen und begehrten Region Starnberg, genauer gesagt im Ortsteil Hadorf. Diese ruhige und familienfreundliche Wohngegend bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Erreichbarkeit.
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In dem nur 3 km entfernten Ortsteil Söcking finden Sie mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte.
Der Golfclub Starnberg und verschiedene Reitställe befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Starnberger See ist nur ca. 6 km entfernt und lädt an heißen Tagen zum Baden und Erholen ein.
In Starnberg sind vom Grundschulangebot bis zu weiterführenden Schulen sind alle Bildungseinrichtungen gut vertreten.
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Der Bus 950 bringt Sie zum Bahnhof Starnberg, von hier können Sie mit der S-Bahn nach München fahren.
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Der Golfclub Starnberg und verschiedene Reitställe befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Starnberger See ist nur ca. 6 km entfernt und lädt an heißen Tagen zum Baden und Erholen ein.
In Starnberg sind vom Grundschulangebot bis zu weiterführenden Schulen sind alle Bildungseinrichtungen gut vertreten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Naturnähe, gepaart mit in wenigen Fahrminuten erreichbaren Geschäften und Bildungseinrichtungen. Ideal für all dijenigen, die in eine freundliche und gut angebundene Umgebung schätzen und gleichzeitig die Natur und Ruhe suchen.
Starnberg / Hadorf Deutschland (82319)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus ist aktuell vermietet und wird spätestens zum 01.11.2025 bezugsfrei.
Die Terrasse und der tagesbelichtete Raum im Untergeschoss wurden mit 50% in der Wohnfläche berücksichtigt.
Bitte beachten Sie, dass bei den Bildern teilweise das Mobiliar... mehr lesen
Die Terrasse und der tagesbelichtete Raum im Untergeschoss wurden mit 50% in der Wohnfläche berücksichtigt.
Bitte beachten Sie, dass bei den Bildern teilweise das Mobiliar... mehr lesen
Das Haus ist aktuell vermietet und wird spätestens zum 01.11.2025 bezugsfrei.
Die Terrasse und der tagesbelichtete Raum im Untergeschoss wurden mit 50% in der Wohnfläche berücksichtigt.
Bitte beachten Sie, dass bei den Bildern teilweise das Mobiliar mittels technischer Unterstützung entfernt wurde. Das Haus ist aktuell voll möbliert und unrenoviert.
Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse nur maßstabsähnlich sind und der Illustration dienen, sie sind nicht maßstabsgerecht! Das Haus wird unmöbliert verkauft.
Der Maklervertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Basis für die Maklerprovision, sind die gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Demnach wird die Provision regelmäßig von beiden Parteien (Käufer und Verkäufer) zu gleichen Teilen getragen. Vor diesem Hintergrund wurde mit den Verkäufern ebenfalls ein Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen.
Die im Grundriss dargestellte Möblierung ist lediglich beispielhaft. Das Haus wird unmöbliert und ohne Dekoration verkauft.
Die Terrasse und der tagesbelichtete Raum im Untergeschoss wurden mit 50% in der Wohnfläche berücksichtigt.
Bitte beachten Sie, dass bei den Bildern teilweise das Mobiliar mittels technischer Unterstützung entfernt wurde. Das Haus ist aktuell voll möbliert und unrenoviert.
Die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt beruhen auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Frau Beier
Immobilien-T-raum GmbH
Köglweg 30,
82024 Taufkirchen
82024 Taufkirchen
Köglweg 30,
82024 Taufkirchen
82024 Taufkirchen
00498966066810
Immobilien-T-raum GmbH
Köglweg 30,
82024 Taufkirchen
82024 Taufkirchen
089 66066810
j.beier@immobilien-t-raum.de