immobilie1-ID: 30625307 | Anbieter-ID: 3096

*** Klare Linien - Platz genug für 2 Familien ruhig und sonnig ***

Starnberg 10809188139 Deutschland (82319)

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1.790.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche
1.087 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht dieses klassische Zweifamilienhaus auf eingewachsenem Traumgrundstück mit hoher Privatsphäre in absolut ruhiger, begehrter Wohnlage von 82319 Starnberg - Söcking. In unmittelbarer Nähe finden Sie Grundschule, Kindergarten,... mehr lesen
Zum Verkauf steht dieses klassische Zweifamilienhaus auf eingewachsenem Traumgrundstück mit hoher Privatsphäre in absolut ruhiger, begehrter Wohnlage von 82319 Starnberg - Söcking. In unmittelbarer Nähe finden Sie Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bushaltestelle mit Anschluss zur S-Bahn.

Das geräumige Zweifamilienhaus wurde stets liebevoll Instand gehalten und bietet großzügigen Wohnraum für 1-2 Familien, ideal geeignet für Generationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder auch zur teilweisen Vermietung. Der zauberhaft angelegte und gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, sowohl Sonne als auch Naturschatten durch alten Baumbestand sowie hohe Privatsphäre und sichere Freiheit zum Spielen und Toben für Ihre Kinder.




Kosten

  • Kaufpreis
    1.790.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. Mwst.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1962
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    200 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.087 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Garage
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    298 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1962
  • Energiepass gültig bis
    25.09.2033

Ausstattung

Daten und Fakten:

• Baujahr ca. 1962, ca. 1.087 m² Grund, gesamt ca. 200 m² Wfl. zzgl. große Nfl.
• 2 Wohnungen mit je ca. 96 m² im EG und OG mit separatem Treppenhaus
• EG: Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer Ausgang zur Terrasse und in den Garten, 3... mehr lesen
Daten und Fakten:

• Baujahr ca. 1962, ca. 1.087 m² Grund, gesamt ca. 200 m² Wfl. zzgl. große Nfl.
• 2 Wohnungen mit je ca. 96 m² im EG und OG mit separatem Treppenhaus
• EG: Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer Ausgang zur Terrasse und in den Garten, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, sep. WC
• OG: Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer Ausgang zum Süd Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, sep. WC, 1 autarkes Zimmer
• KG: 2 Hobbyräume, 2 Lagerräume, Heizungs-/Hauswirtschaftsraum
• Ölzentralheizung, 2 Garagen

Durchgeführte Renovierungsarbeiten:
Dach ca. 2016, Fenster ca. 2000, Bäder ca. 1980 + 1990, Heizung 1984



  • Keller

Lage

82319 Starnberg am begehrten Starnberger See bietet eine perfekte Infrastruktur mit guten Schulen und Kindergärten, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum und Ärzte vieler Fachrichtungen garantieren gute medizinische Versorgung. Ideal ist... mehr lesen
82319 Starnberg am begehrten Starnberger See bietet eine perfekte Infrastruktur mit guten Schulen und Kindergärten, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum und Ärzte vieler Fachrichtungen garantieren gute medizinische Versorgung. Ideal ist die schnelle S-/ und Regionalbahnanbindung nach München und Tutzing, die A95 München - Garmisch sowie die A96 München - Lindau. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und in der traumhaften Landschaft des bayrischen Voralpenlandes sowie das umfangreiche Gastronomie- und Sportangebot bieten gehobenen Lifestyle.

Sonstiges

Erwecken SIE dieses REFUGIUM aus seinem Dornröschenschlaf oder nutzen Sie die Möglichkeit zur späteren, großzügigen Neubebauung auf dem sonnigen Grundstück, bebaubar nach B-Plan.

Ansprechpartner

Frau Gabriele von Wilmsdorff

Hauptstraße 21, 82319 Starnberg
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Claudia Bader Immobilien

Hauptstr. 21 - Eingang Kirchplatz , 82319 Starnberg

info@starnbergersee-immobilien.de

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