immobilie1-ID: 32230219 | Anbieter-ID: chf255_04
Es ist möglich, noch dieses Jahr ins neue HausModern - energetisch top - erschwinglich
699.000 €
Kaufpreis
111,02 m²
Wohnfläche
109,28 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Sie werden sich sofort wohlfühlen. Es erwartet Sie beste Bauqualität. Das zeitlose Design und die langjährige Erfahrung eines fachkundigen Bauträgers, bürgen für Qualität. Die komplette Haustechnik ausgeführt von ortsansässigen Handwerkern,...
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Sie werden sich sofort wohlfühlen. Es erwartet Sie beste Bauqualität. Das zeitlose Design und die langjährige Erfahrung eines fachkundigen Bauträgers, bürgen für Qualität. Die komplette Haustechnik ausgeführt von ortsansässigen Handwerkern, durchdachte Architektur, modernste Technik und energetisch auf dem neuesten Stand. Dies sind nur einige der Besonderheiten dieses Hauses.
Im Erdgeschoß ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Anschluß für Kaminofen und
angrenzender offener Küche. Auf Wunsch kann eine Trennwand zum Flur eingebaut werden.
Direkter Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer und das Badezimmer.
Ein Highlight ist das ausgebaute Dach, welches durch den offenen Giebel besticht und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. z.B. kann ein Raum abgetrennt werden, ein Badezimmer eingebaut werden, je nach Wunsch.
Sanitärleitungen sind bis ins Dachgeschoß verlegt.
Ein großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung im Untergeschoß, für Ihre Fitness
Im Erdgeschoß ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Anschluß für Kaminofen und
angrenzender offener Küche. Auf Wunsch kann eine Trennwand zum Flur eingebaut werden.
Direkter Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer und das Badezimmer.
Ein Highlight ist das ausgebaute Dach, welches durch den offenen Giebel besticht und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. z.B. kann ein Raum abgetrennt werden, ein Badezimmer eingebaut werden, je nach Wunsch.
Sanitärleitungen sind bis ins Dachgeschoß verlegt.
Ein großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung im Untergeschoß, für Ihre Fitness
Sie werden sich sofort wohlfühlen. Es erwartet Sie beste Bauqualität. Das zeitlose Design und die langjährige Erfahrung eines fachkundigen Bauträgers, bürgen für Qualität. Die komplette Haustechnik ausgeführt von ortsansässigen Handwerkern, durchdachte Architektur, modernste Technik und energetisch auf dem neuesten Stand. Dies sind nur einige der Besonderheiten dieses Hauses.
Im Erdgeschoß ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Anschluß für Kaminofen und
angrenzender offener Küche. Auf Wunsch kann eine Trennwand zum Flur eingebaut werden.
Direkter Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer und das Badezimmer.
Ein Highlight ist das ausgebaute Dach, welches durch den offenen Giebel besticht und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. z.B. kann ein Raum abgetrennt werden, ein Badezimmer eingebaut werden, je nach Wunsch.
Sanitärleitungen sind bis ins Dachgeschoß verlegt.
Ein großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung im Untergeschoß, für Ihre Fitness
Im Erdgeschoß ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit Anschluß für Kaminofen und
angrenzender offener Küche. Auf Wunsch kann eine Trennwand zum Flur eingebaut werden.
Direkter Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer und das Badezimmer.
Ein Highlight ist das ausgebaute Dach, welches durch den offenen Giebel besticht und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. z.B. kann ein Raum abgetrennt werden, ein Badezimmer eingebaut werden, je nach Wunsch.
Sanitärleitungen sind bis ins Dachgeschoß verlegt.
Ein großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung im Untergeschoß, für Ihre Fitness
Kosten
-
Kaufpreis699.000 €
-
Käuferprovision1,19 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)111,02 m²
-
Gesamtfläche (ca.)158 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)109,28 m²
-
Nutzfläche (ca.)46,98 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf23,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis30.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Massivbauweise mit 36,5 cm Ziegeln, welche für eine gute Dämmung sorgen.
Tragende Elemente wurden aus Stahlbeton gefertigt, die nicht tragenden Wände in Ziegelbau erstellt.
Das Haus hat ein klassisches Satteldach, das auf einem Holzdachstuhl aufsitzt... mehr lesen
Tragende Elemente wurden aus Stahlbeton gefertigt, die nicht tragenden Wände in Ziegelbau erstellt.
Das Haus hat ein klassisches Satteldach, das auf einem Holzdachstuhl aufsitzt... mehr lesen
Massivbauweise mit 36,5 cm Ziegeln, welche für eine gute Dämmung sorgen.
Tragende Elemente wurden aus Stahlbeton gefertigt, die nicht tragenden Wände in Ziegelbau erstellt.
Das Haus hat ein klassisches Satteldach, das auf einem Holzdachstuhl aufsitzt und mit anthrazitfarbenen Braas Dachziegeln eingedeckt wurde.
Die Fenster sind 3-fach verglast, die Rahmen vom Qualitätshersteller Schüco.
Die Velux-Dachflächenfenster können elektrisch geöffnet werden.
Auf Käuferwunsch können hier noch elektrische Jalousien angebracht werden.
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Für behagliche Wärme und Warmwasser sorgt eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe von Buderus. Die Zu- und Abwasseranschlüsse wurden bis ins Dachgeschoss gelegt, so dass hier noch der Einbau eines weiteren Bades möglich ist.
Tragende Elemente wurden aus Stahlbeton gefertigt, die nicht tragenden Wände in Ziegelbau erstellt.
Das Haus hat ein klassisches Satteldach, das auf einem Holzdachstuhl aufsitzt und mit anthrazitfarbenen Braas Dachziegeln eingedeckt wurde.
Die Fenster sind 3-fach verglast, die Rahmen vom Qualitätshersteller Schüco.
Die Velux-Dachflächenfenster können elektrisch geöffnet werden.
Auf Käuferwunsch können hier noch elektrische Jalousien angebracht werden.
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Für behagliche Wärme und Warmwasser sorgt eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe von Buderus. Die Zu- und Abwasseranschlüsse wurden bis ins Dachgeschoss gelegt, so dass hier noch der Einbau eines weiteren Bades möglich ist.
Massivbauweise mit 36,5 cm Ziegeln, welche für eine gute Dämmung sorgen.
Tragende Elemente wurden aus Stahlbeton gefertigt, die nicht tragenden Wände in Ziegelbau erstellt.
Das Haus hat ein klassisches Satteldach, das auf einem Holzdachstuhl aufsitzt und mit anthrazitfarbenen Braas Dachziegeln eingedeckt wurde.
Die Fenster sind 3-fach verglast, die Rahmen vom Qualitätshersteller Schüco.
Die Velux-Dachflächenfenster können elektrisch geöffnet werden.
Auf Käuferwunsch können hier noch elektrische Jalousien angebracht werden.
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Für behagliche Wärme und Warmwasser sorgt eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe von Buderus. Die Zu- und Abwasseranschlüsse wurden bis ins Dachgeschoss gelegt, so dass hier noch der Einbau eines weiteren Bades möglich ist.
Tragende Elemente wurden aus Stahlbeton gefertigt, die nicht tragenden Wände in Ziegelbau erstellt.
Das Haus hat ein klassisches Satteldach, das auf einem Holzdachstuhl aufsitzt und mit anthrazitfarbenen Braas Dachziegeln eingedeckt wurde.
Die Fenster sind 3-fach verglast, die Rahmen vom Qualitätshersteller Schüco.
Die Velux-Dachflächenfenster können elektrisch geöffnet werden.
Auf Käuferwunsch können hier noch elektrische Jalousien angebracht werden.
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Für behagliche Wärme und Warmwasser sorgt eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe von Buderus. Die Zu- und Abwasseranschlüsse wurden bis ins Dachgeschoss gelegt, so dass hier noch der Einbau eines weiteren Bades möglich ist.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
Lage
Mammendorf, eine charmanten Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck.
Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs,
Schulen, sowie eine gute... mehr lesen
Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs,
Schulen, sowie eine gute... mehr lesen
Mammendorf, eine charmanten Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck.
Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs,
Schulen, sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein,
zum Ammersee sind es nur 20 Minuten und bis München oder Augsburg sind es 30 Minuten.
- S-Bahn Haltestelle Mammendorf (S3 und S5) nur 6 Minuten mit dem Fahrrad entfernt
- ca. 30 Minuten Fahrzeit mit der S-Bahn nach München,
- mit Regio 19 Minuten bis HBF München
- Bushaltestelle in 2 min. zu Fuß erreichbar
Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs,
Schulen, sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein,
zum Ammersee sind es nur 20 Minuten und bis München oder Augsburg sind es 30 Minuten.
- S-Bahn Haltestelle Mammendorf (S3 und S5) nur 6 Minuten mit dem Fahrrad entfernt
- ca. 30 Minuten Fahrzeit mit der S-Bahn nach München,
- mit Regio 19 Minuten bis HBF München
- Bushaltestelle in 2 min. zu Fuß erreichbar
Mammendorf, eine charmanten Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck.
Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs,
Schulen, sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein,
zum Ammersee sind es nur 20 Minuten und bis München oder Augsburg sind es 30 Minuten.
- S-Bahn Haltestelle Mammendorf (S3 und S5) nur 6 Minuten mit dem Fahrrad entfernt
- ca. 30 Minuten Fahrzeit mit der S-Bahn nach München,
- mit Regio 19 Minuten bis HBF München
- Bushaltestelle in 2 min. zu Fuß erreichbar
Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs,
Schulen, sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein,
zum Ammersee sind es nur 20 Minuten und bis München oder Augsburg sind es 30 Minuten.
- S-Bahn Haltestelle Mammendorf (S3 und S5) nur 6 Minuten mit dem Fahrrad entfernt
- ca. 30 Minuten Fahrzeit mit der S-Bahn nach München,
- mit Regio 19 Minuten bis HBF München
- Bushaltestelle in 2 min. zu Fuß erreichbar
Mammendorf Deutschland (82291)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Echtholz Parkettböden
- Luftwärmepumpe von Buderus
- 36,5 cm Außenwände in Ziegelbauweise
- 3-fach verglaste Fenster von Schüco
- elektrische Rollläden
- Velux Dachflächenfenster, elektrisch zu öffnen
- Treppen... mehr lesen
- Echtholz Parkettböden
- Luftwärmepumpe von Buderus
- 36,5 cm Außenwände in Ziegelbauweise
- 3-fach verglaste Fenster von Schüco
- elektrische Rollläden
- Velux Dachflächenfenster, elektrisch zu öffnen
- Treppen... mehr lesen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Echtholz Parkettböden
- Luftwärmepumpe von Buderus
- 36,5 cm Außenwände in Ziegelbauweise
- 3-fach verglaste Fenster von Schüco
- elektrische Rollläden
- Velux Dachflächenfenster, elektrisch zu öffnen
- Treppen mit Natursteinbelag
- Einbau eines weiteren Bades im Dachgeschoss möglich
- Anschluss für Kaminofen/Kachelofen vorhanden
- Technik vorbereitet für PV-Anlage
- komplette Haustechnik von ortsansässigen Handwerkern
- Echtholz Parkettböden
- Luftwärmepumpe von Buderus
- 36,5 cm Außenwände in Ziegelbauweise
- 3-fach verglaste Fenster von Schüco
- elektrische Rollläden
- Velux Dachflächenfenster, elektrisch zu öffnen
- Treppen mit Natursteinbelag
- Einbau eines weiteren Bades im Dachgeschoss möglich
- Anschluss für Kaminofen/Kachelofen vorhanden
- Technik vorbereitet für PV-Anlage
- komplette Haustechnik von ortsansässigen Handwerkern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Echtholz Parkettböden
- Luftwärmepumpe von Buderus
- 36,5 cm Außenwände in Ziegelbauweise
- 3-fach verglaste Fenster von Schüco
- elektrische Rollläden
- Velux Dachflächenfenster, elektrisch zu öffnen
- Treppen mit Natursteinbelag
- Einbau eines weiteren Bades im Dachgeschoss möglich
- Anschluss für Kaminofen/Kachelofen vorhanden
- Technik vorbereitet für PV-Anlage
- komplette Haustechnik von ortsansässigen Handwerkern
- Echtholz Parkettböden
- Luftwärmepumpe von Buderus
- 36,5 cm Außenwände in Ziegelbauweise
- 3-fach verglaste Fenster von Schüco
- elektrische Rollläden
- Velux Dachflächenfenster, elektrisch zu öffnen
- Treppen mit Natursteinbelag
- Einbau eines weiteren Bades im Dachgeschoss möglich
- Anschluss für Kaminofen/Kachelofen vorhanden
- Technik vorbereitet für PV-Anlage
- komplette Haustechnik von ortsansässigen Handwerkern
Ansprechpartner
Frau Charlotte Fellermeier
Immo8 GmbH
Haimhauserstraße 16,
80802 München / Schwabing-Freimann
80802 München / Schwabing-Freimann
Lenbachplatz 11,
86529 Schrobenhausen
86529 Schrobenhausen
00491705377070
Immo8 GmbH
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86529 Schrobenhausen
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+49 8252 881450
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