immobilie1-ID: 32335199 | Anbieter-ID: 1000-104
Einfamilienhaus in Mammendorf - ein Ort voller Möglichkeiten
1.200.000 €
Kaufpreis
167 m²
Wohnfläche
1.300 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ein Zuhause mit Seele – Für Menschen mit Visionen
Willkommen in Mammendorf – willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause. Dieses Einfamilienhaus ist kein Neubau von der Stange. Es ist ein Haus mit Geschichte, mit Charme und einem ehrlichen Charakter. Ja,... mehr lesen
Willkommen in Mammendorf – willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause. Dieses Einfamilienhaus ist kein Neubau von der Stange. Es ist ein Haus mit Geschichte, mit Charme und einem ehrlichen Charakter. Ja,... mehr lesen
Ein Zuhause mit Seele – Für Menschen mit Visionen
Willkommen in Mammendorf – willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause. Dieses Einfamilienhaus ist kein Neubau von der Stange. Es ist ein Haus mit Geschichte, mit Charme und einem ehrlichen Charakter. Ja, es ist renovierungsbedürftig – doch genau darin liegt seine größte Stärke. Denn wo andere nur Wände sehen, sehen Sie vielleicht schon das Kinderlachen im Garten, den Duft von Sonntagsbraten in der Küche oder den ersten Schnee auf dem Balkon im Obergeschoss.
Raum für Leben – und Träume
Auf rund 167 Quadratmetern Wohnfläche eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: Sechs gut geschnittene Zimmer bieten Platz für Spielzimmer, Homeoffice oder das langersehnte Hobbyatelier. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Westterrasse ist das Herzstück – ein Ort, an dem gemeinsam gelacht, gelebt und geliebt wird. Hier flutet das Nachmittagslicht durch die Fenster und taucht den Raum in ein warmes Gold.
Ein zusätzliches Gäste-WC, ein Tageslichtbad sowie ein vollunterkellerter Bereich mit Hobbyraum und Wirtschaftsraum runden das Raumangebot sinnvoll ab. Ihre Fahrzeuge finden in der großzügigen Garage Platz – und im Garten? Da wartet vielleicht schon die Hollywoodschaukel auf neue Geschichten.
Der Garten – Ihr grünes Wohnzimmer
Ein echtes Highlight ist das 1.300 m² große Grundstück mit Südwest-Ausrichtung. Stellen Sie sich vor: barfuß durchs Gras laufen, ein Kinderzelt im Schatten alter Bäume, ein kleiner Teich vielleicht. Hier wachsen nicht nur Blumen, sondern Erinnerungen.
Lage, die verbindet – Mammendorf
Mammendorf ist wie gemacht für Familien: Eine starke Gemeinschaft, einladende Nachbarn, exzellente Anbindung an die Münchner Innenstadt – mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten. Schulen, Kindergärten, Sportvereine – alles in greifbarer Nähe.
Ein Haus zum Verlieben – mit Potenzial zum Traumhaus
Dieses Haus wartet nicht auf Perfektion. Es wartet auf Menschen mit Vorstellungskraft. Auf Familien, die ihr eigenes Kapitel schreiben wollen. Auf Visionäre, die in alten Mauern ein neues Zuhause sehen. Die gute Bausubstanz bietet die ideale Grundlage – jetzt ist es an Ihnen, daraus ein Meisterwerk zu machen.
Hinweis: Das Grundstück wird parallel auch als Neubauprojekt angeboten. Wenn Sie sich also verliebt haben – zögern Sie nicht zu lange.
Ansprechpartnerin: Kristina Kühn | Telefon 089 904 204 681
Willkommen in Mammendorf – willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause. Dieses Einfamilienhaus ist kein Neubau von der Stange. Es ist ein Haus mit Geschichte, mit Charme und einem ehrlichen Charakter. Ja, es ist renovierungsbedürftig – doch genau darin liegt seine größte Stärke. Denn wo andere nur Wände sehen, sehen Sie vielleicht schon das Kinderlachen im Garten, den Duft von Sonntagsbraten in der Küche oder den ersten Schnee auf dem Balkon im Obergeschoss.
Raum für Leben – und Träume
Auf rund 167 Quadratmetern Wohnfläche eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: Sechs gut geschnittene Zimmer bieten Platz für Spielzimmer, Homeoffice oder das langersehnte Hobbyatelier. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Westterrasse ist das Herzstück – ein Ort, an dem gemeinsam gelacht, gelebt und geliebt wird. Hier flutet das Nachmittagslicht durch die Fenster und taucht den Raum in ein warmes Gold.
Ein zusätzliches Gäste-WC, ein Tageslichtbad sowie ein vollunterkellerter Bereich mit Hobbyraum und Wirtschaftsraum runden das Raumangebot sinnvoll ab. Ihre Fahrzeuge finden in der großzügigen Garage Platz – und im Garten? Da wartet vielleicht schon die Hollywoodschaukel auf neue Geschichten.
Der Garten – Ihr grünes Wohnzimmer
Ein echtes Highlight ist das 1.300 m² große Grundstück mit Südwest-Ausrichtung. Stellen Sie sich vor: barfuß durchs Gras laufen, ein Kinderzelt im Schatten alter Bäume, ein kleiner Teich vielleicht. Hier wachsen nicht nur Blumen, sondern Erinnerungen.
Lage, die verbindet – Mammendorf
Mammendorf ist wie gemacht für Familien: Eine starke Gemeinschaft, einladende Nachbarn, exzellente Anbindung an die Münchner Innenstadt – mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten. Schulen, Kindergärten, Sportvereine – alles in greifbarer Nähe.
Ein Haus zum Verlieben – mit Potenzial zum Traumhaus
Dieses Haus wartet nicht auf Perfektion. Es wartet auf Menschen mit Vorstellungskraft. Auf Familien, die ihr eigenes Kapitel schreiben wollen. Auf Visionäre, die in alten Mauern ein neues Zuhause sehen. Die gute Bausubstanz bietet die ideale Grundlage – jetzt ist es an Ihnen, daraus ein Meisterwerk zu machen.
Hinweis: Das Grundstück wird parallel auch als Neubauprojekt angeboten. Wenn Sie sich also verliebt haben – zögern Sie nicht zu lange.
Ansprechpartnerin: Kristina Kühn | Telefon 089 904 204 681
Ein Zuhause mit Seele – Für Menschen mit Visionen
Willkommen in Mammendorf – willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause. Dieses Einfamilienhaus ist kein Neubau von der Stange. Es ist ein Haus mit Geschichte, mit Charme und einem ehrlichen Charakter. Ja, es ist renovierungsbedürftig – doch genau darin liegt seine größte Stärke. Denn wo andere nur Wände sehen, sehen Sie vielleicht schon das Kinderlachen im Garten, den Duft von Sonntagsbraten in der Küche oder den ersten Schnee auf dem Balkon im Obergeschoss.
Raum für Leben – und Träume
Auf rund 167 Quadratmetern Wohnfläche eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: Sechs gut geschnittene Zimmer bieten Platz für Spielzimmer, Homeoffice oder das langersehnte Hobbyatelier. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Westterrasse ist das Herzstück – ein Ort, an dem gemeinsam gelacht, gelebt und geliebt wird. Hier flutet das Nachmittagslicht durch die Fenster und taucht den Raum in ein warmes Gold.
Ein zusätzliches Gäste-WC, ein Tageslichtbad sowie ein vollunterkellerter Bereich mit Hobbyraum und Wirtschaftsraum runden das Raumangebot sinnvoll ab. Ihre Fahrzeuge finden in der großzügigen Garage Platz – und im Garten? Da wartet vielleicht schon die Hollywoodschaukel auf neue Geschichten.
Der Garten – Ihr grünes Wohnzimmer
Ein echtes Highlight ist das 1.300 m² große Grundstück mit Südwest-Ausrichtung. Stellen Sie sich vor: barfuß durchs Gras laufen, ein Kinderzelt im Schatten alter Bäume, ein kleiner Teich vielleicht. Hier wachsen nicht nur Blumen, sondern Erinnerungen.
Lage, die verbindet – Mammendorf
Mammendorf ist wie gemacht für Familien: Eine starke Gemeinschaft, einladende Nachbarn, exzellente Anbindung an die Münchner Innenstadt – mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten. Schulen, Kindergärten, Sportvereine – alles in greifbarer Nähe.
Ein Haus zum Verlieben – mit Potenzial zum Traumhaus
Dieses Haus wartet nicht auf Perfektion. Es wartet auf Menschen mit Vorstellungskraft. Auf Familien, die ihr eigenes Kapitel schreiben wollen. Auf Visionäre, die in alten Mauern ein neues Zuhause sehen. Die gute Bausubstanz bietet die ideale Grundlage – jetzt ist es an Ihnen, daraus ein Meisterwerk zu machen.
Hinweis: Das Grundstück wird parallel auch als Neubauprojekt angeboten. Wenn Sie sich also verliebt haben – zögern Sie nicht zu lange.
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Willkommen in Mammendorf – willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause. Dieses Einfamilienhaus ist kein Neubau von der Stange. Es ist ein Haus mit Geschichte, mit Charme und einem ehrlichen Charakter. Ja, es ist renovierungsbedürftig – doch genau darin liegt seine größte Stärke. Denn wo andere nur Wände sehen, sehen Sie vielleicht schon das Kinderlachen im Garten, den Duft von Sonntagsbraten in der Küche oder den ersten Schnee auf dem Balkon im Obergeschoss.
Raum für Leben – und Träume
Auf rund 167 Quadratmetern Wohnfläche eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: Sechs gut geschnittene Zimmer bieten Platz für Spielzimmer, Homeoffice oder das langersehnte Hobbyatelier. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Westterrasse ist das Herzstück – ein Ort, an dem gemeinsam gelacht, gelebt und geliebt wird. Hier flutet das Nachmittagslicht durch die Fenster und taucht den Raum in ein warmes Gold.
Ein zusätzliches Gäste-WC, ein Tageslichtbad sowie ein vollunterkellerter Bereich mit Hobbyraum und Wirtschaftsraum runden das Raumangebot sinnvoll ab. Ihre Fahrzeuge finden in der großzügigen Garage Platz – und im Garten? Da wartet vielleicht schon die Hollywoodschaukel auf neue Geschichten.
Der Garten – Ihr grünes Wohnzimmer
Ein echtes Highlight ist das 1.300 m² große Grundstück mit Südwest-Ausrichtung. Stellen Sie sich vor: barfuß durchs Gras laufen, ein Kinderzelt im Schatten alter Bäume, ein kleiner Teich vielleicht. Hier wachsen nicht nur Blumen, sondern Erinnerungen.
Lage, die verbindet – Mammendorf
Mammendorf ist wie gemacht für Familien: Eine starke Gemeinschaft, einladende Nachbarn, exzellente Anbindung an die Münchner Innenstadt – mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten. Schulen, Kindergärten, Sportvereine – alles in greifbarer Nähe.
Ein Haus zum Verlieben – mit Potenzial zum Traumhaus
Dieses Haus wartet nicht auf Perfektion. Es wartet auf Menschen mit Vorstellungskraft. Auf Familien, die ihr eigenes Kapitel schreiben wollen. Auf Visionäre, die in alten Mauern ein neues Zuhause sehen. Die gute Bausubstanz bietet die ideale Grundlage – jetzt ist es an Ihnen, daraus ein Meisterwerk zu machen.
Hinweis: Das Grundstück wird parallel auch als Neubauprojekt angeboten. Wenn Sie sich also verliebt haben – zögern Sie nicht zu lange.
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Kosten
-
Kaufpreis1.200.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1977
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)167 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.300 m²
-
Nutzfläche (ca.)81 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch78,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis02.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
FREUEN SIE SICH AUF:
Ein Haus mit ehrlichem Charakter: Hier wohnen keine Trends – sondern Geschichten, Erinnerungen und Zukunftspläne.
Renovierungsfreiraum statt Wohnkompromiss: Gestalten Sie jedes Detail selbst – vom Bodenbelag bis zur Badkeramik.
Ein... mehr lesen
Ein Haus mit ehrlichem Charakter: Hier wohnen keine Trends – sondern Geschichten, Erinnerungen und Zukunftspläne.
Renovierungsfreiraum statt Wohnkompromiss: Gestalten Sie jedes Detail selbst – vom Bodenbelag bis zur Badkeramik.
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FREUEN SIE SICH AUF:
Ein Haus mit ehrlichem Charakter: Hier wohnen keine Trends – sondern Geschichten, Erinnerungen und Zukunftspläne.
Renovierungsfreiraum statt Wohnkompromiss: Gestalten Sie jedes Detail selbst – vom Bodenbelag bis zur Badkeramik.
Ein sonnendurchfluteter Wohnbereich: Licht, Luft und Leben – der ideale Ort für Familienzeit, Feste und ruhige Momente.
Großzügiger Garten mit Südwest-Ausrichtung: Spielen, toben, gärtnern – ein Paradies für Kinder und ein Rückzugsort für Erwachsene.
Familienfreundliche Raumaufteilung mit 6 Zimmern: Hier hat jeder seinen Platz: fürs Spielen, Lernen, Arbeiten oder Träumen.
Balkon und Terrasse mit Abendsonne: Für die ruhigen Stunden am Ende eines langen Tages – mit Blick ins Grüne.
Voll unterkellert mit Hobby- und Wirtschaftsraum: Stauraum? Werkstatt? Fitnessraum? Sie entscheiden.
Garage direkt am Haus: Praktisch, sicher, komfortabel – nie wieder Eiskratzen im Winter.
Top Lage in Mammendorf mit S-Bahn-Anbindung: München in Reichweite – das Beste aus Stadt und Land.
Ein Zuhause, das Sie selbst gestalten dürfenKeine Kompromisse – hier wird Ihre Handschrift zum Stil des Hauses.
Für mehr Information fordern Sie bitte das gesamte Expsoé an.
Immobilien schlafen nicht – und wir eigentlich auch nicht.
Doch wenn wir uns ausnahmsweise mal eine Mütze Schlaf gönnen, haben wir vorgesorgt: Unsere digitale Assistentin „Alexa Prime“ von RE/MAX Prime ist rund um die Uhr für Sie da. Sie können jederzeit anrufen – 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche – und bekommen Antworten auf Ihre ersten Fragen oder können direkt einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Die Telefonnummer finden Sie selbstverständlich in den Exposé-Bildern zum Objekt. Also: Rufen Sie einfach an – egal, wann es Ihnen passt!
Ansprechpartnerin: Kristina Kühn | Telefon 089 904 204 681
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Ein sonnendurchfluteter Wohnbereich: Licht, Luft und Leben – der ideale Ort für Familienzeit, Feste und ruhige Momente.
Großzügiger Garten mit Südwest-Ausrichtung: Spielen, toben, gärtnern – ein Paradies für Kinder und ein Rückzugsort für Erwachsene.
Familienfreundliche Raumaufteilung mit 6 Zimmern: Hier hat jeder seinen Platz: fürs Spielen, Lernen, Arbeiten oder Träumen.
Balkon und Terrasse mit Abendsonne: Für die ruhigen Stunden am Ende eines langen Tages – mit Blick ins Grüne.
Voll unterkellert mit Hobby- und Wirtschaftsraum: Stauraum? Werkstatt? Fitnessraum? Sie entscheiden.
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Familienfreundliche Raumaufteilung mit 6 Zimmern: Hier hat jeder seinen Platz: fürs Spielen, Lernen, Arbeiten oder Träumen.
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Voll unterkellert mit Hobby- und Wirtschaftsraum: Stauraum? Werkstatt? Fitnessraum? Sie entscheiden.
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Großzügiger Garten mit Südwest-Ausrichtung: Spielen, toben, gärtnern – ein Paradies für Kinder und ein Rückzugsort für Erwachsene.
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- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Gegend, die durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen überzeugt. Der nächste Bahnhof ist in etwa 900 Metern erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte...
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Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Gegend, die durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen überzeugt. Der nächste Bahnhof ist in etwa 900 Metern erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem sind mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die den öffentlichen Nahverkehr ergänzen.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Ein Rewe-Supermarkt ist nur etwa 300 Meter entfernt, während ein ALDI Süd in rund 600 Metern erreichbar ist. Diese Nähe zu Supermärkten sorgt für eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Artikeln des täglichen Bedarfs.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung stehen mehrere Parks in der Umgebung zur Verfügung. Der nächstgelegene Park ist etwa 550 Meter entfernt und bietet eine grüne Oase für Spaziergänge und Entspannung. Diese Lage bietet somit eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Ein Rewe-Supermarkt ist nur etwa 300 Meter entfernt, während ein ALDI Süd in rund 600 Metern erreichbar ist. Diese Nähe zu Supermärkten sorgt für eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Artikeln des täglichen Bedarfs.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung stehen mehrere Parks in der Umgebung zur Verfügung. Der nächstgelegene Park ist etwa 550 Meter entfernt und bietet eine grüne Oase für Spaziergänge und Entspannung. Diese Lage bietet somit eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung.
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Gegend, die durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen überzeugt. Der nächste Bahnhof ist in etwa 900 Metern erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem sind mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die den öffentlichen Nahverkehr ergänzen.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Ein Rewe-Supermarkt ist nur etwa 300 Meter entfernt, während ein ALDI Süd in rund 600 Metern erreichbar ist. Diese Nähe zu Supermärkten sorgt für eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Artikeln des täglichen Bedarfs.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung stehen mehrere Parks in der Umgebung zur Verfügung. Der nächstgelegene Park ist etwa 550 Meter entfernt und bietet eine grüne Oase für Spaziergänge und Entspannung. Diese Lage bietet somit eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung.
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Mammendorf Bayern Deutschland (82291)
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Wir... mehr lesen
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Wir haben die Wohnfläche durch Ansicht der Pläne über einen spezialisierten, externen Anbieter Wohnflächenberechnung überprüfen lassen. Wir übernehmen keine Haftung für Angaben Dritter. Ebenso haben wir die Flächen zur Grundstücksgröße nicht überprüft, bzw. nachgemessen.
Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln, gehen aber davon aus, dass das ursprüngliche Gebäude im Jahr 1977 auch wirklich erbaut worden ist. Wir übernehmen hier zudem die Daten des Energieausweises.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern diese von Dritten, wie Bauträgern, Architekten sowie Eigentümern stammen, übernehmen wir hierfür keine Haftung. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Diese Immobilie wird im Exklusivvertrag durch unser Haus angeboten.
Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
In unseren Angeboten wird aus Gründen der besseren Lesbarkeit das generische Maskulinum verwendet.
Exposé Stand: 01.12.2025 - Änderungen vorbehalten
Ansprechpartner: Michael Mühlmann
Ansprechpartnerin: Kristina Kühn | Telefon 089 904 204 681
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Frau Kristina Kühn
Baldur Immobilien GmbH | RE/MAX Prime
Semmelweisstraße 8,
82152 Planegg
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