immobilie1-ID: 32002847 | Anbieter-ID: MP123771
Reiheneckhaus mit Südwest-Terrasse, Hobbyraum und Carport - ideal für Paare oder kleine Familien!
497.500 €
Kaufpreis
106,29 m²
Wohnfläche
206,5 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Das gemütliche Reiheneckhaus wurde im Jahr 1999 erbaut. Der Vorgarten mit Ostausrichtung empfängt Sie am Morgen mit Sonne und einem freundlichen Ambiente.
Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur... mehr lesen
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Das gemütliche Reiheneckhaus wurde im Jahr 1999 erbaut. Der Vorgarten mit Ostausrichtung empfängt Sie am Morgen mit Sonne und einem freundlichen Ambiente.
Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse, die mit einer Pergola überdacht ist. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Der Garten bietet ein praktisches Gartenhäuschen und schafft durch die Südwestlage ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und Abende.
Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss verfügt über 1,5 Zimmer, die sich flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Im Kellergeschoss runden ein Hobbyraum, ein Abstellkeller und der praktische Waschraum das Platzangebot ab.
Ein Carport mit integrierter Wallbox macht die Immobilie auch für E-Mobilität bestens geeignet. Damit ist dieses Zuhause ideal geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie, die Wert die Nähe zum Fünfseenland legen.
Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse, die mit einer Pergola überdacht ist. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Der Garten bietet ein praktisches Gartenhäuschen und schafft durch die Südwestlage ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und Abende.
Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss verfügt über 1,5 Zimmer, die sich flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Im Kellergeschoss runden ein Hobbyraum, ein Abstellkeller und der praktische Waschraum das Platzangebot ab.
Ein Carport mit integrierter Wallbox macht die Immobilie auch für E-Mobilität bestens geeignet. Damit ist dieses Zuhause ideal geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie, die Wert die Nähe zum Fünfseenland legen.
Das gemütliche Reiheneckhaus wurde im Jahr 1999 erbaut. Der Vorgarten mit Ostausrichtung empfängt Sie am Morgen mit Sonne und einem freundlichen Ambiente.
Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse, die mit einer Pergola überdacht ist. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Der Garten bietet ein praktisches Gartenhäuschen und schafft durch die Südwestlage ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und Abende.
Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss verfügt über 1,5 Zimmer, die sich flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Im Kellergeschoss runden ein Hobbyraum, ein Abstellkeller und der praktische Waschraum das Platzangebot ab.
Ein Carport mit integrierter Wallbox macht die Immobilie auch für E-Mobilität bestens geeignet. Damit ist dieses Zuhause ideal geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie, die Wert die Nähe zum Fünfseenland legen.
Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südwest-Terrasse, die mit einer Pergola überdacht ist. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Der Garten bietet ein praktisches Gartenhäuschen und schafft durch die Südwestlage ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und Abende.
Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss verfügt über 1,5 Zimmer, die sich flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Im Kellergeschoss runden ein Hobbyraum, ein Abstellkeller und der praktische Waschraum das Platzangebot ab.
Ein Carport mit integrierter Wallbox macht die Immobilie auch für E-Mobilität bestens geeignet. Damit ist dieses Zuhause ideal geeignet für ein Paar oder eine kleine Familie, die Wert die Nähe zum Fünfseenland legen.
Kosten
-
Kaufpreis497.500 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)106,29 m²
-
Gesamtfläche (ca.)157 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)206,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)50,71 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80,88 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme80,88
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis12.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Carport mit Wallbox
Pergola
Gartenhaus
Photovoltaik:
ca. 12 qm
Leistung: 4000 kWh
46,5 Cent bis 2028
Bad OG: Eck-Badewanne | WC | Waschbecken
Gäste-WC: Waschbecken | WC
Fußbodenbeläge:
° Fliesen im Wohnzimmer |Flur| Bad | Küche | Gäste-WC | Abstellkeller
°... mehr lesen
Pergola
Gartenhaus
Photovoltaik:
ca. 12 qm
Leistung: 4000 kWh
46,5 Cent bis 2028
Bad OG: Eck-Badewanne | WC | Waschbecken
Gäste-WC: Waschbecken | WC
Fußbodenbeläge:
° Fliesen im Wohnzimmer |Flur| Bad | Küche | Gäste-WC | Abstellkeller
°... mehr lesen
Carport mit Wallbox
Pergola
Gartenhaus
Photovoltaik:
ca. 12 qm
Leistung: 4000 kWh
46,5 Cent bis 2028
Bad OG: Eck-Badewanne | WC | Waschbecken
Gäste-WC: Waschbecken | WC
Fußbodenbeläge:
° Fliesen im Wohnzimmer |Flur| Bad | Küche | Gäste-WC | Abstellkeller
° Korkböden im OG
° Laminatboden im DG
° PVC im Hobbyraum
Fenster:
° Kunststofffenster - doppelt verglast
° Manuelle Rollläden in allen Räumen außer Dachfenster
Flächenmaße der Räume
Erdgeschoss:
ca. 03,47 qm Diele
ca. 22,06 qm Wohn/Essbereich
ca. 08,75 qm Küche
ca. 01,41 qm Gäste-WC
ca. 20,84 qm Terrasse - davon 1/2 Wohnfläche 10,42 qm
Obergeschoss:
ca. 03,29 qm Flur
ca. 13,26 qm Schlafzimmer
ca. 14,97 qm Kinderzimmer
ca. 04,66 qm Badezimmer
Dachgeschoss:
ca. 02,97 qm Flur
ca. 13,99 qm Zimmer 1
ca. 07,04 qm Zimmer 2
Untergeschoss:
ca. 13,17 qm Hobbyraum
ca. 14,98 qm Hauswirtschaftsraum
ca. 12,14 qm Abstell - Flur
Pergola
Gartenhaus
Photovoltaik:
ca. 12 qm
Leistung: 4000 kWh
46,5 Cent bis 2028
Bad OG: Eck-Badewanne | WC | Waschbecken
Gäste-WC: Waschbecken | WC
Fußbodenbeläge:
° Fliesen im Wohnzimmer |Flur| Bad | Küche | Gäste-WC | Abstellkeller
° Korkböden im OG
° Laminatboden im DG
° PVC im Hobbyraum
Fenster:
° Kunststofffenster - doppelt verglast
° Manuelle Rollläden in allen Räumen außer Dachfenster
Flächenmaße der Räume
Erdgeschoss:
ca. 03,47 qm Diele
ca. 22,06 qm Wohn/Essbereich
ca. 08,75 qm Küche
ca. 01,41 qm Gäste-WC
ca. 20,84 qm Terrasse - davon 1/2 Wohnfläche 10,42 qm
Obergeschoss:
ca. 03,29 qm Flur
ca. 13,26 qm Schlafzimmer
ca. 14,97 qm Kinderzimmer
ca. 04,66 qm Badezimmer
Dachgeschoss:
ca. 02,97 qm Flur
ca. 13,99 qm Zimmer 1
ca. 07,04 qm Zimmer 2
Untergeschoss:
ca. 13,17 qm Hobbyraum
ca. 14,98 qm Hauswirtschaftsraum
ca. 12,14 qm Abstell - Flur
Carport mit Wallbox
Pergola
Gartenhaus
Photovoltaik:
ca. 12 qm
Leistung: 4000 kWh
46,5 Cent bis 2028
Bad OG: Eck-Badewanne | WC | Waschbecken
Gäste-WC: Waschbecken | WC
Fußbodenbeläge:
° Fliesen im Wohnzimmer |Flur| Bad | Küche | Gäste-WC | Abstellkeller
° Korkböden im OG
° Laminatboden im DG
° PVC im Hobbyraum
Fenster:
° Kunststofffenster - doppelt verglast
° Manuelle Rollläden in allen Räumen außer Dachfenster
Flächenmaße der Räume
Erdgeschoss:
ca. 03,47 qm Diele
ca. 22,06 qm Wohn/Essbereich
ca. 08,75 qm Küche
ca. 01,41 qm Gäste-WC
ca. 20,84 qm Terrasse - davon 1/2 Wohnfläche 10,42 qm
Obergeschoss:
ca. 03,29 qm Flur
ca. 13,26 qm Schlafzimmer
ca. 14,97 qm Kinderzimmer
ca. 04,66 qm Badezimmer
Dachgeschoss:
ca. 02,97 qm Flur
ca. 13,99 qm Zimmer 1
ca. 07,04 qm Zimmer 2
Untergeschoss:
ca. 13,17 qm Hobbyraum
ca. 14,98 qm Hauswirtschaftsraum
ca. 12,14 qm Abstell - Flur
Pergola
Gartenhaus
Photovoltaik:
ca. 12 qm
Leistung: 4000 kWh
46,5 Cent bis 2028
Bad OG: Eck-Badewanne | WC | Waschbecken
Gäste-WC: Waschbecken | WC
Fußbodenbeläge:
° Fliesen im Wohnzimmer |Flur| Bad | Küche | Gäste-WC | Abstellkeller
° Korkböden im OG
° Laminatboden im DG
° PVC im Hobbyraum
Fenster:
° Kunststofffenster - doppelt verglast
° Manuelle Rollläden in allen Räumen außer Dachfenster
Flächenmaße der Räume
Erdgeschoss:
ca. 03,47 qm Diele
ca. 22,06 qm Wohn/Essbereich
ca. 08,75 qm Küche
ca. 01,41 qm Gäste-WC
ca. 20,84 qm Terrasse - davon 1/2 Wohnfläche 10,42 qm
Obergeschoss:
ca. 03,29 qm Flur
ca. 13,26 qm Schlafzimmer
ca. 14,97 qm Kinderzimmer
ca. 04,66 qm Badezimmer
Dachgeschoss:
ca. 02,97 qm Flur
ca. 13,99 qm Zimmer 1
ca. 07,04 qm Zimmer 2
Untergeschoss:
ca. 13,17 qm Hobbyraum
ca. 14,98 qm Hauswirtschaftsraum
ca. 12,14 qm Abstell - Flur
Lage
Das Haus befindet sich in eingewachsener Lage im Grafrather Ortsteil Unteralting.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten, Ärzte sowie eine... mehr lesen
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten, Ärzte sowie eine... mehr lesen
Das Haus befindet sich in eingewachsener Lage im Grafrather Ortsteil Unteralting.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten, Ärzte sowie eine Apotheke befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen liegen in den umliegenden Gemeinden und sind über gut organisierte Schulbusverbindungen einfach erreichbar.
Grafrath gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt rund 30 Kilometer westlich von München. Mit der S-Bahn-Linie S4 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 35 Minuten. Die nahegelegene Bundesstraße B 471 führt direkt zur Autobahn A96, sodass auch Autofahrer flexibel unterwegs sind.
Zahlreiche Naherholungsgebiete des Fünf-Seen-Lands liegen praktisch vor der Haustür und machen Grafrath zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten, Ärzte sowie eine Apotheke befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen liegen in den umliegenden Gemeinden und sind über gut organisierte Schulbusverbindungen einfach erreichbar.
Grafrath gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt rund 30 Kilometer westlich von München. Mit der S-Bahn-Linie S4 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 35 Minuten. Die nahegelegene Bundesstraße B 471 führt direkt zur Autobahn A96, sodass auch Autofahrer flexibel unterwegs sind.
Zahlreiche Naherholungsgebiete des Fünf-Seen-Lands liegen praktisch vor der Haustür und machen Grafrath zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Das Haus befindet sich in eingewachsener Lage im Grafrather Ortsteil Unteralting.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten, Ärzte sowie eine Apotheke befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen liegen in den umliegenden Gemeinden und sind über gut organisierte Schulbusverbindungen einfach erreichbar.
Grafrath gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt rund 30 Kilometer westlich von München. Mit der S-Bahn-Linie S4 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 35 Minuten. Die nahegelegene Bundesstraße B 471 führt direkt zur Autobahn A96, sodass auch Autofahrer flexibel unterwegs sind.
Zahlreiche Naherholungsgebiete des Fünf-Seen-Lands liegen praktisch vor der Haustür und machen Grafrath zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten, Ärzte sowie eine Apotheke befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen liegen in den umliegenden Gemeinden und sind über gut organisierte Schulbusverbindungen einfach erreichbar.
Grafrath gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt rund 30 Kilometer westlich von München. Mit der S-Bahn-Linie S4 erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 35 Minuten. Die nahegelegene Bundesstraße B 471 führt direkt zur Autobahn A96, sodass auch Autofahrer flexibel unterwegs sind.
Zahlreiche Naherholungsgebiete des Fünf-Seen-Lands liegen praktisch vor der Haustür und machen Grafrath zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Grafrath Deutschland (82284)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
497.500 Euro Reiheneckhaus
12.500 Euro Carport
510.000 Euro Gesamt
Grundstücksgröße 168,0 qm
Zufahrt 1/8 anteilig 26,5 qm
Carport 12,0 qm
Gesamt ... mehr lesen
12.500 Euro Carport
510.000 Euro Gesamt
Grundstücksgröße 168,0 qm
Zufahrt 1/8 anteilig 26,5 qm
Carport 12,0 qm
Gesamt ... mehr lesen
497.500 Euro Reiheneckhaus
12.500 Euro Carport
510.000 Euro Gesamt
Grundstücksgröße 168,0 qm
Zufahrt 1/8 anteilig 26,5 qm
Carport 12,0 qm
Gesamt 206,5 qm
Erfolgte Sanierungen:
2017 Gasheizung
2008 Photovoltaik
Mögliche Sanierungen:
- Fußbodenbeläge
- Erneuerung Dachverschalung und Anstrich
- Gartengestaltung
- Terrassenbelag
- Renovierung des Hauswirtschaftsraumes
Die Sanierungskosten wurden auf Grundlage von Referenzwerten auf etwa 30.000 Euro geschätzt und entsprechend im Kaufpreis berücksichtigt.
Das Haus wird mit Flüssiggas beheizt, der Tank befindet sich auf dem Gemeinschaftsgrund der Wohnanlage.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann stelle ich Ihnen das Haus gerne persönlich vor.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Portal und setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
12.500 Euro Carport
510.000 Euro Gesamt
Grundstücksgröße 168,0 qm
Zufahrt 1/8 anteilig 26,5 qm
Carport 12,0 qm
Gesamt 206,5 qm
Erfolgte Sanierungen:
2017 Gasheizung
2008 Photovoltaik
Mögliche Sanierungen:
- Fußbodenbeläge
- Erneuerung Dachverschalung und Anstrich
- Gartengestaltung
- Terrassenbelag
- Renovierung des Hauswirtschaftsraumes
Die Sanierungskosten wurden auf Grundlage von Referenzwerten auf etwa 30.000 Euro geschätzt und entsprechend im Kaufpreis berücksichtigt.
Das Haus wird mit Flüssiggas beheizt, der Tank befindet sich auf dem Gemeinschaftsgrund der Wohnanlage.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann stelle ich Ihnen das Haus gerne persönlich vor.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Portal und setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
497.500 Euro Reiheneckhaus
12.500 Euro Carport
510.000 Euro Gesamt
Grundstücksgröße 168,0 qm
Zufahrt 1/8 anteilig 26,5 qm
Carport 12,0 qm
Gesamt 206,5 qm
Erfolgte Sanierungen:
2017 Gasheizung
2008 Photovoltaik
Mögliche Sanierungen:
- Fußbodenbeläge
- Erneuerung Dachverschalung und Anstrich
- Gartengestaltung
- Terrassenbelag
- Renovierung des Hauswirtschaftsraumes
Die Sanierungskosten wurden auf Grundlage von Referenzwerten auf etwa 30.000 Euro geschätzt und entsprechend im Kaufpreis berücksichtigt.
Das Haus wird mit Flüssiggas beheizt, der Tank befindet sich auf dem Gemeinschaftsgrund der Wohnanlage.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann stelle ich Ihnen das Haus gerne persönlich vor.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Portal und setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
12.500 Euro Carport
510.000 Euro Gesamt
Grundstücksgröße 168,0 qm
Zufahrt 1/8 anteilig 26,5 qm
Carport 12,0 qm
Gesamt 206,5 qm
Erfolgte Sanierungen:
2017 Gasheizung
2008 Photovoltaik
Mögliche Sanierungen:
- Fußbodenbeläge
- Erneuerung Dachverschalung und Anstrich
- Gartengestaltung
- Terrassenbelag
- Renovierung des Hauswirtschaftsraumes
Die Sanierungskosten wurden auf Grundlage von Referenzwerten auf etwa 30.000 Euro geschätzt und entsprechend im Kaufpreis berücksichtigt.
Das Haus wird mit Flüssiggas beheizt, der Tank befindet sich auf dem Gemeinschaftsgrund der Wohnanlage.
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Ansprechpartner
Frau Cornelia Presser
Raum_Immobilien GmbH
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
82205 Gilching
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
82205 Gilching
00491621770804
Raum_Immobilien GmbH
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
82205 Gilching
08105 399770
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