immobilie1-ID: 31879503 | Anbieter-ID: MP123812
Ihr Rückzugsort im Grünen – gemütlicher Bungalow mit Kachelofen, Sauna, herrlichem Garten und Garage
2.000 €
Miete zzgl. NK
132 m²
Wohnfläche
755 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses besondere Haus in ruhiger Hanglage bietet Naturliebhabern und Pendlern einen idealen Rückzugsort mit Charakter und Charme.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Flur mit Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen &... mehr lesen
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Flur mit Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen &... mehr lesen
Dieses besondere Haus in ruhiger Hanglage bietet Naturliebhabern und Pendlern einen idealen Rückzugsort mit Charakter und Charme.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Flur mit Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen & offenem Kamin und Zugang zur großen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Angrenzend befindet sich eine vollausgestattete Küche mit praktischer Abstellkammer. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das Schlafzimmer mit Ankleide und einem stilvollen Badezimmer.
Besonderes Highlight: Der Wellnessbereich der über das Schlafzimmer zu erreichen ist einem weiteren Zimmer, Sauna und Dusch-WC sowie einer kleinen Empore – ideal als Entspannungs- oder Meditationsplatz.
Über eine Raumspartreppe vom Eingangsbereich gelangen Sie außerdem ins Souterrain mit einem weiteren, vielseitig nutzbaren Raum – perfekt als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer. Dieser Raum ist aufgrund der Hanglange auch von außen begehbar.
Das park ähnlich angelegte Hanggrundstück mit altem Baumbestand, gepflegten Beeten und lauschigen Sitzplätzen lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Eine Garage und ein Stellplatz gehören zum Haus.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Flur mit Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen & offenem Kamin und Zugang zur großen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Angrenzend befindet sich eine vollausgestattete Küche mit praktischer Abstellkammer. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das Schlafzimmer mit Ankleide und einem stilvollen Badezimmer.
Besonderes Highlight: Der Wellnessbereich der über das Schlafzimmer zu erreichen ist einem weiteren Zimmer, Sauna und Dusch-WC sowie einer kleinen Empore – ideal als Entspannungs- oder Meditationsplatz.
Über eine Raumspartreppe vom Eingangsbereich gelangen Sie außerdem ins Souterrain mit einem weiteren, vielseitig nutzbaren Raum – perfekt als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer. Dieser Raum ist aufgrund der Hanglange auch von außen begehbar.
Das park ähnlich angelegte Hanggrundstück mit altem Baumbestand, gepflegten Beeten und lauschigen Sitzplätzen lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Eine Garage und ein Stellplatz gehören zum Haus.
Dieses besondere Haus in ruhiger Hanglage bietet Naturliebhabern und Pendlern einen idealen Rückzugsort mit Charakter und Charme.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Flur mit Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen & offenem Kamin und Zugang zur großen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Angrenzend befindet sich eine vollausgestattete Küche mit praktischer Abstellkammer. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das Schlafzimmer mit Ankleide und einem stilvollen Badezimmer.
Besonderes Highlight: Der Wellnessbereich der über das Schlafzimmer zu erreichen ist einem weiteren Zimmer, Sauna und Dusch-WC sowie einer kleinen Empore – ideal als Entspannungs- oder Meditationsplatz.
Über eine Raumspartreppe vom Eingangsbereich gelangen Sie außerdem ins Souterrain mit einem weiteren, vielseitig nutzbaren Raum – perfekt als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer. Dieser Raum ist aufgrund der Hanglange auch von außen begehbar.
Das park ähnlich angelegte Hanggrundstück mit altem Baumbestand, gepflegten Beeten und lauschigen Sitzplätzen lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Eine Garage und ein Stellplatz gehören zum Haus.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Flur mit Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen & offenem Kamin und Zugang zur großen Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Angrenzend befindet sich eine vollausgestattete Küche mit praktischer Abstellkammer. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das Schlafzimmer mit Ankleide und einem stilvollen Badezimmer.
Besonderes Highlight: Der Wellnessbereich der über das Schlafzimmer zu erreichen ist einem weiteren Zimmer, Sauna und Dusch-WC sowie einer kleinen Empore – ideal als Entspannungs- oder Meditationsplatz.
Über eine Raumspartreppe vom Eingangsbereich gelangen Sie außerdem ins Souterrain mit einem weiteren, vielseitig nutzbaren Raum – perfekt als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer. Dieser Raum ist aufgrund der Hanglange auch von außen begehbar.
Das park ähnlich angelegte Hanggrundstück mit altem Baumbestand, gepflegten Beeten und lauschigen Sitzplätzen lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Eine Garage und ein Stellplatz gehören zum Haus.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.340 €
-
Kautionshinweis3 Kaltmieten
-
Nebenkosten340 €
-
Mieterprovision0,0 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
Gesamtfläche (ca.)132 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)755 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf118,98 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis17.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
• Sonnige gepflasterte Südterrasse mit ca. 100 m² (teilweise überdacht)
• Kachelofen (vollständig erneuert, handgefertigte Fliesen)
• Offener Kamin im Wohnzimmer
• Einbauküche mit Miele-Herd, Kühlschrank und Spülmaschine (neuwertig)
• Sauna mit Galerie... mehr lesen
• Kachelofen (vollständig erneuert, handgefertigte Fliesen)
• Offener Kamin im Wohnzimmer
• Einbauküche mit Miele-Herd, Kühlschrank und Spülmaschine (neuwertig)
• Sauna mit Galerie... mehr lesen
• Sonnige gepflasterte Südterrasse mit ca. 100 m² (teilweise überdacht)
• Kachelofen (vollständig erneuert, handgefertigte Fliesen)
• Offener Kamin im Wohnzimmer
• Einbauküche mit Miele-Herd, Kühlschrank und Spülmaschine (neuwertig)
• Sauna mit Galerie vom Schlafzimmer aus begehbar + eigener Eingang von außen
• Vollbad, separates Duschbad und Gäste-WC
• Antike Elemente und Einbauschränke in mehreren Räumen
• Hobbyraum mit separatem Zugang, vielseitig nutzbar
• Garage & Stellplatz
• Videoüberwachung, Bewegungsmelder & Außenbeleuchtung
• Internet (WLAN) & Telefonanschluss aktiv
• Öl-Zentralheizung
• Heizung teilweise erneuert
• E-Check & Installationen erneuert
• Hausmeisterservice für Gartenpflege und Notfälle inklusive
• Grundstücksfläche: 755 m², Hanglage, wunderschön eingewachsen
• Kachelofen (vollständig erneuert, handgefertigte Fliesen)
• Offener Kamin im Wohnzimmer
• Einbauküche mit Miele-Herd, Kühlschrank und Spülmaschine (neuwertig)
• Sauna mit Galerie vom Schlafzimmer aus begehbar + eigener Eingang von außen
• Vollbad, separates Duschbad und Gäste-WC
• Antike Elemente und Einbauschränke in mehreren Räumen
• Hobbyraum mit separatem Zugang, vielseitig nutzbar
• Garage & Stellplatz
• Videoüberwachung, Bewegungsmelder & Außenbeleuchtung
• Internet (WLAN) & Telefonanschluss aktiv
• Öl-Zentralheizung
• Heizung teilweise erneuert
• E-Check & Installationen erneuert
• Hausmeisterservice für Gartenpflege und Notfälle inklusive
• Grundstücksfläche: 755 m², Hanglage, wunderschön eingewachsen
• Sonnige gepflasterte Südterrasse mit ca. 100 m² (teilweise überdacht)
• Kachelofen (vollständig erneuert, handgefertigte Fliesen)
• Offener Kamin im Wohnzimmer
• Einbauküche mit Miele-Herd, Kühlschrank und Spülmaschine (neuwertig)
• Sauna mit Galerie vom Schlafzimmer aus begehbar + eigener Eingang von außen
• Vollbad, separates Duschbad und Gäste-WC
• Antike Elemente und Einbauschränke in mehreren Räumen
• Hobbyraum mit separatem Zugang, vielseitig nutzbar
• Garage & Stellplatz
• Videoüberwachung, Bewegungsmelder & Außenbeleuchtung
• Internet (WLAN) & Telefonanschluss aktiv
• Öl-Zentralheizung
• Heizung teilweise erneuert
• E-Check & Installationen erneuert
• Hausmeisterservice für Gartenpflege und Notfälle inklusive
• Grundstücksfläche: 755 m², Hanglage, wunderschön eingewachsen
• Kachelofen (vollständig erneuert, handgefertigte Fliesen)
• Offener Kamin im Wohnzimmer
• Einbauküche mit Miele-Herd, Kühlschrank und Spülmaschine (neuwertig)
• Sauna mit Galerie vom Schlafzimmer aus begehbar + eigener Eingang von außen
• Vollbad, separates Duschbad und Gäste-WC
• Antike Elemente und Einbauschränke in mehreren Räumen
• Hobbyraum mit separatem Zugang, vielseitig nutzbar
• Garage & Stellplatz
• Videoüberwachung, Bewegungsmelder & Außenbeleuchtung
• Internet (WLAN) & Telefonanschluss aktiv
• Öl-Zentralheizung
• Heizung teilweise erneuert
• E-Check & Installationen erneuert
• Hausmeisterservice für Gartenpflege und Notfälle inklusive
• Grundstücksfläche: 755 m², Hanglage, wunderschön eingewachsen
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Der Bungalow befindet sich in ruhiger Hanglage von Grafrath, einer charmanten Gemeinde im westlichen Umland Münchens. Grafrath verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Die Lage überzeugt durch viel...
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Der Bungalow befindet sich in ruhiger Hanglage von Grafrath, einer charmanten Gemeinde im westlichen Umland Münchens. Grafrath verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Die Lage überzeugt durch viel Natur, direkte Nähe zur Amper und dem beliebten Naherholungsgebiet Ampermoos – ideal für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden im Grünen.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung optimal: Die S-Bahn-Linie S4 bringt Sie in ca. 35 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch mehrere Buslinien sowie die Nähe zur A96. Auch der Ammersee mit seinen Badeplätzen, Uferwegen und Ausflugszielen ist nur wenige Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder Bus erreichbar.
Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergarten, ärztliche Versorgung sowie verschiedene gastronomische Angebote. Grafrath ist damit nicht nur ein Rückzugsort für Naturliebhaber, sondern bietet auch Familien und Pendlern ein angenehmes, gut angebundenes Zuhause.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung optimal: Die S-Bahn-Linie S4 bringt Sie in ca. 35 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch mehrere Buslinien sowie die Nähe zur A96. Auch der Ammersee mit seinen Badeplätzen, Uferwegen und Ausflugszielen ist nur wenige Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder Bus erreichbar.
Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergarten, ärztliche Versorgung sowie verschiedene gastronomische Angebote. Grafrath ist damit nicht nur ein Rückzugsort für Naturliebhaber, sondern bietet auch Familien und Pendlern ein angenehmes, gut angebundenes Zuhause.
Der Bungalow befindet sich in ruhiger Hanglage von Grafrath, einer charmanten Gemeinde im westlichen Umland Münchens. Grafrath verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Die Lage überzeugt durch viel Natur, direkte Nähe zur Amper und dem beliebten Naherholungsgebiet Ampermoos – ideal für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden im Grünen.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung optimal: Die S-Bahn-Linie S4 bringt Sie in ca. 35 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch mehrere Buslinien sowie die Nähe zur A96. Auch der Ammersee mit seinen Badeplätzen, Uferwegen und Ausflugszielen ist nur wenige Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder Bus erreichbar.
Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergarten, ärztliche Versorgung sowie verschiedene gastronomische Angebote. Grafrath ist damit nicht nur ein Rückzugsort für Naturliebhaber, sondern bietet auch Familien und Pendlern ein angenehmes, gut angebundenes Zuhause.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung optimal: Die S-Bahn-Linie S4 bringt Sie in ca. 35 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch mehrere Buslinien sowie die Nähe zur A96. Auch der Ammersee mit seinen Badeplätzen, Uferwegen und Ausflugszielen ist nur wenige Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder Bus erreichbar.
Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergarten, ärztliche Versorgung sowie verschiedene gastronomische Angebote. Grafrath ist damit nicht nur ein Rückzugsort für Naturliebhaber, sondern bietet auch Familien und Pendlern ein angenehmes, gut angebundenes Zuhause.
Grafrath Deutschland (82284)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eckdaten zu den Konditionen:
Kaltmiete 2.000 €
NK 340 € inkl. Gärtner ohne Heizkosten
Öl wird direkt mit dem Lieferanten abgerechnet
Öltank ist gefüllt und wird mit 2.180 € abgelöst
Kaution beläuft sich auf 6.000 €
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Kaltmiete 2.000 €
NK 340 € inkl. Gärtner ohne Heizkosten
Öl wird direkt mit dem Lieferanten abgerechnet
Öltank ist gefüllt und wird mit 2.180 € abgelöst
Kaution beläuft sich auf 6.000 €
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Eckdaten zu den Konditionen:
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NK 340 € inkl. Gärtner ohne Heizkosten
Öl wird direkt mit dem Lieferanten abgerechnet
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Kaution beläuft sich auf 6.000 €
Anfragen senden Sie uns bitte ausschließlich per E-Mail.
Ihr Christian Atzinger
Kaltmiete 2.000 €
NK 340 € inkl. Gärtner ohne Heizkosten
Öl wird direkt mit dem Lieferanten abgerechnet
Öltank ist gefüllt und wird mit 2.180 € abgelöst
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Ihr Christian Atzinger
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Öl wird direkt mit dem Lieferanten abgerechnet
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NK 340 € inkl. Gärtner ohne Heizkosten
Öl wird direkt mit dem Lieferanten abgerechnet
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Ansprechpartner
Herr Christian Atzinger
Raum_Immobilien GmbH
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
82205 Gilching
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
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00498105399770
Raum_Immobilien GmbH
Starnberger Weg 62,
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08105 399770
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