NEU
immobilie1-ID: 31982215 | Anbieter-ID: R-7568
#Neu# Reihenhaus mit Einliegerwohnung in Emmering in einem familiären Wohngebiet.
875.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause im charmanten Emmering! Dieses attraktive Reihenmittelhaus, gebaut im Jahr 1982, bietet eine einmalige Gelegenheit zum Kauf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 160 m² verkörpert dieses Anwesen den...
mehr lesen
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause im charmanten Emmering! Dieses attraktive Reihenmittelhaus, gebaut im Jahr 1982, bietet eine einmalige Gelegenheit zum Kauf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 160 m² verkörpert dieses Anwesen den perfekten Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität legen.
Das Haus besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung, die ein offenes und zugleich gemütliches Wohnkonzept ermöglicht. Jeder Raum wurde sorgfältig geplant, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Der Standort in Emmering bietet Ihnen eine ruhige und doch gut angebundene Umgebung. Sie genießen die Vorteile einer idyllischen Wohnlage mit der Zugänglichkeit von städtischen Annehmlichkeiten in der Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Reihenmittelhaus zu entdecken, und beginnen Sie ein neues Kapitel in Emmering.
Das Haus besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung, die ein offenes und zugleich gemütliches Wohnkonzept ermöglicht. Jeder Raum wurde sorgfältig geplant, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Der Standort in Emmering bietet Ihnen eine ruhige und doch gut angebundene Umgebung. Sie genießen die Vorteile einer idyllischen Wohnlage mit der Zugänglichkeit von städtischen Annehmlichkeiten in der Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Reihenmittelhaus zu entdecken, und beginnen Sie ein neues Kapitel in Emmering.
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause im charmanten Emmering! Dieses attraktive Reihenmittelhaus, gebaut im Jahr 1982, bietet eine einmalige Gelegenheit zum Kauf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 160 m² verkörpert dieses Anwesen den perfekten Rückzugsort für Familien und Paare, die Wert auf eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität legen.
Das Haus besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung, die ein offenes und zugleich gemütliches Wohnkonzept ermöglicht. Jeder Raum wurde sorgfältig geplant, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Der Standort in Emmering bietet Ihnen eine ruhige und doch gut angebundene Umgebung. Sie genießen die Vorteile einer idyllischen Wohnlage mit der Zugänglichkeit von städtischen Annehmlichkeiten in der Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Reihenmittelhaus zu entdecken, und beginnen Sie ein neues Kapitel in Emmering.
Das Haus besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung, die ein offenes und zugleich gemütliches Wohnkonzept ermöglicht. Jeder Raum wurde sorgfältig geplant, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung schaffen eine einladende Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Der Standort in Emmering bietet Ihnen eine ruhige und doch gut angebundene Umgebung. Sie genießen die Vorteile einer idyllischen Wohnlage mit der Zugänglichkeit von städtischen Annehmlichkeiten in der Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Reihenmittelhaus zu entdecken, und beginnen Sie ein neues Kapitel in Emmering.
Kosten
-
Kaufpreis875.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)350 m²
-
Anzahl Stellplätze3.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch38,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis15.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Dieses einladende Reihenmittelhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Emmering, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu urbaner Infrastruktur. Emmering bietet...
mehr lesen
Dieses einladende Reihenmittelhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Emmering, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu urbaner Infrastruktur. Emmering bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, darunter die lebendige Stadt Fürstenfeldbruck, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung aus und bietet zahlreiche Grünflächen sowie Erholungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem und schnell zu erreichen. Für Naturliebhaber eröffnen sich in der nahegelegenen Umgebung vielfältige Spazier- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen einladen. Diese attraktive Lage kombiniert die Vorzüge des ruhigen Lebens auf dem Land mit der Nähe zu den städtischen Angeboten der Region.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung aus und bietet zahlreiche Grünflächen sowie Erholungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem und schnell zu erreichen. Für Naturliebhaber eröffnen sich in der nahegelegenen Umgebung vielfältige Spazier- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen einladen. Diese attraktive Lage kombiniert die Vorzüge des ruhigen Lebens auf dem Land mit der Nähe zu den städtischen Angeboten der Region.
Dieses einladende Reihenmittelhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Emmering, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu urbaner Infrastruktur. Emmering bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, darunter die lebendige Stadt Fürstenfeldbruck, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung aus und bietet zahlreiche Grünflächen sowie Erholungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem und schnell zu erreichen. Für Naturliebhaber eröffnen sich in der nahegelegenen Umgebung vielfältige Spazier- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen einladen. Diese attraktive Lage kombiniert die Vorzüge des ruhigen Lebens auf dem Land mit der Nähe zu den städtischen Angeboten der Region.
Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung aus und bietet zahlreiche Grünflächen sowie Erholungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem und schnell zu erreichen. Für Naturliebhaber eröffnen sich in der nahegelegenen Umgebung vielfältige Spazier- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen einladen. Diese attraktive Lage kombiniert die Vorzüge des ruhigen Lebens auf dem Land mit der Nähe zu den städtischen Angeboten der Region.
Emmering Deutschland (82275)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
2017: neue Küche
2017: Mauerdurchbruch Küche/Esszimmer , Wohnzimmer neues Laminat, komplett gestrichen
2018: Garten komplett neu angelegt, mit vergrößerter Terrasse, 2. Terrasse,
gemauertes Hochbeet
2021: ... mehr lesen
2017: Mauerdurchbruch Küche/Esszimmer , Wohnzimmer neues Laminat, komplett gestrichen
2018: Garten komplett neu angelegt, mit vergrößerter Terrasse, 2. Terrasse,
gemauertes Hochbeet
2021: ... mehr lesen
2017: neue Küche
2017: Mauerdurchbruch Küche/Esszimmer , Wohnzimmer neues Laminat, komplett gestrichen
2018: Garten komplett neu angelegt, mit vergrößerter Terrasse, 2. Terrasse,
gemauertes Hochbeet
2021: Flur EG komplett renoviert (mit halbhohen, weißen Holzbrettern - Schweden-Stil)
Esszimmer neu gestrichen und mit halbhohen weißen Holzbrettern eingerahmt
Heizung komplette Wartung, Installation eines großen Ausgleichsbehälters
2022: Treppenhaus, Treppenharfe komplett neu gestrichen
1. OG Flur und alle Zimmer gestrichen oder tapeziert, neuen Laminat verlegt.
Balkon gestrichen, Boden mit Holzfliesen belegt
2. OG Flur und im kleinen Zimmer gestrichen, neuen Laminat verlegt
Heizung: Erneuerung der gesamten Elektronik, Austausch Steuerungsplatine
2023 alle Treppenstufen abgeschliffen, Löcher und Schäden ausgebessert.
2017: Mauerdurchbruch Küche/Esszimmer , Wohnzimmer neues Laminat, komplett gestrichen
2018: Garten komplett neu angelegt, mit vergrößerter Terrasse, 2. Terrasse,
gemauertes Hochbeet
2021: Flur EG komplett renoviert (mit halbhohen, weißen Holzbrettern - Schweden-Stil)
Esszimmer neu gestrichen und mit halbhohen weißen Holzbrettern eingerahmt
Heizung komplette Wartung, Installation eines großen Ausgleichsbehälters
2022: Treppenhaus, Treppenharfe komplett neu gestrichen
1. OG Flur und alle Zimmer gestrichen oder tapeziert, neuen Laminat verlegt.
Balkon gestrichen, Boden mit Holzfliesen belegt
2. OG Flur und im kleinen Zimmer gestrichen, neuen Laminat verlegt
Heizung: Erneuerung der gesamten Elektronik, Austausch Steuerungsplatine
2023 alle Treppenstufen abgeschliffen, Löcher und Schäden ausgebessert.
2017: neue Küche
2017: Mauerdurchbruch Küche/Esszimmer , Wohnzimmer neues Laminat, komplett gestrichen
2018: Garten komplett neu angelegt, mit vergrößerter Terrasse, 2. Terrasse,
gemauertes Hochbeet
2021: Flur EG komplett renoviert (mit halbhohen, weißen Holzbrettern - Schweden-Stil)
Esszimmer neu gestrichen und mit halbhohen weißen Holzbrettern eingerahmt
Heizung komplette Wartung, Installation eines großen Ausgleichsbehälters
2022: Treppenhaus, Treppenharfe komplett neu gestrichen
1. OG Flur und alle Zimmer gestrichen oder tapeziert, neuen Laminat verlegt.
Balkon gestrichen, Boden mit Holzfliesen belegt
2. OG Flur und im kleinen Zimmer gestrichen, neuen Laminat verlegt
Heizung: Erneuerung der gesamten Elektronik, Austausch Steuerungsplatine
2023 alle Treppenstufen abgeschliffen, Löcher und Schäden ausgebessert.
2017: Mauerdurchbruch Küche/Esszimmer , Wohnzimmer neues Laminat, komplett gestrichen
2018: Garten komplett neu angelegt, mit vergrößerter Terrasse, 2. Terrasse,
gemauertes Hochbeet
2021: Flur EG komplett renoviert (mit halbhohen, weißen Holzbrettern - Schweden-Stil)
Esszimmer neu gestrichen und mit halbhohen weißen Holzbrettern eingerahmt
Heizung komplette Wartung, Installation eines großen Ausgleichsbehälters
2022: Treppenhaus, Treppenharfe komplett neu gestrichen
1. OG Flur und alle Zimmer gestrichen oder tapeziert, neuen Laminat verlegt.
Balkon gestrichen, Boden mit Holzfliesen belegt
2. OG Flur und im kleinen Zimmer gestrichen, neuen Laminat verlegt
Heizung: Erneuerung der gesamten Elektronik, Austausch Steuerungsplatine
2023 alle Treppenstufen abgeschliffen, Löcher und Schäden ausgebessert.
Ansprechpartner
Herr THOMAS Gott
Rohrer Immobilien GmbH Treuhandgesellschaft
Lessingstr. 9,
80336 München
80336 München
Lessingstraße 9,
80336 München
80336 München
00498954304115
Rohrer Immobilien GmbH Treuhandgesellschaft
Lessingstraße 9,
80336 München
80336 München
+49 (89) 543040
Erhalte neue Angebote per E-Mail