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immobilie1-ID: 31983181 | Anbieter-ID: HAES344
Großes Grundstück, charmantes Haus – Ihr Sanierungsprojekt in Geltendorf-Walleshausen
349.500 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
652 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Geltendorf-Walleshausen
Dieses Einfamilienhaus in Geltendorf-Walleshausen bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein individuelles Wohnprojekt.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 652 m² befindet sich... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus in Geltendorf-Walleshausen bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein individuelles Wohnprojekt.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 652 m² befindet sich... mehr lesen
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Geltendorf-Walleshausen
Dieses Einfamilienhaus in Geltendorf-Walleshausen bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein individuelles Wohnprojekt.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 652 m² befindet sich das Haus mit einer Wohnfläche von etwa 82 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das 1950 erbaute Haus verfügt über eine einfache Ausstattung und eignet sich ideal für Käufer, die eine Sanierung oder einen Abriss mit anschließendem Neubau planen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer. Die Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während das große Grundstück ausreichend Platz für Erweiterungen oder Neubauoptionen bereithält.
Eine im Jahr 1982 erbaute Garage rundet dieses Angebot ab.
Die Immobilie eignet sich perfekt für alle, die eine spannende Herausforderung suchen und ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten.
Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Dieses Einfamilienhaus in Geltendorf-Walleshausen bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein individuelles Wohnprojekt.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 652 m² befindet sich das Haus mit einer Wohnfläche von etwa 82 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das 1950 erbaute Haus verfügt über eine einfache Ausstattung und eignet sich ideal für Käufer, die eine Sanierung oder einen Abriss mit anschließendem Neubau planen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer. Die Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während das große Grundstück ausreichend Platz für Erweiterungen oder Neubauoptionen bereithält.
Eine im Jahr 1982 erbaute Garage rundet dieses Angebot ab.
Die Immobilie eignet sich perfekt für alle, die eine spannende Herausforderung suchen und ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten.
Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Geltendorf-Walleshausen
Dieses Einfamilienhaus in Geltendorf-Walleshausen bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein individuelles Wohnprojekt.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 652 m² befindet sich das Haus mit einer Wohnfläche von etwa 82 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das 1950 erbaute Haus verfügt über eine einfache Ausstattung und eignet sich ideal für Käufer, die eine Sanierung oder einen Abriss mit anschließendem Neubau planen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer. Die Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während das große Grundstück ausreichend Platz für Erweiterungen oder Neubauoptionen bereithält.
Eine im Jahr 1982 erbaute Garage rundet dieses Angebot ab.
Die Immobilie eignet sich perfekt für alle, die eine spannende Herausforderung suchen und ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten.
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Dieses Einfamilienhaus in Geltendorf-Walleshausen bietet eine hervorragende Gelegenheit für ein individuelles Wohnprojekt.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 652 m² befindet sich das Haus mit einer Wohnfläche von etwa 82 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das 1950 erbaute Haus verfügt über eine einfache Ausstattung und eignet sich ideal für Käufer, die eine Sanierung oder einen Abriss mit anschließendem Neubau planen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer. Die Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während das große Grundstück ausreichend Platz für Erweiterungen oder Neubauoptionen bereithält.
Eine im Jahr 1982 erbaute Garage rundet dieses Angebot ab.
Die Immobilie eignet sich perfekt für alle, die eine spannende Herausforderung suchen und ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten.
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Kosten
-
Kaufpreis349.500 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1950
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
Gesamtfläche (ca.)147 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)652 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf789,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis05.12.2024
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsdetails:
- Grundstück: ca. 652 m²
- Wohnfläche: ca. 82 m²
- Etagen: Erdgeschoss (EG) und Dachgeschoss (DG)
- Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Arbeitszimmer;
DG: 2 Schlafzimmer
Die Raumaufteilungen... mehr lesen
- Grundstück: ca. 652 m²
- Wohnfläche: ca. 82 m²
- Etagen: Erdgeschoss (EG) und Dachgeschoss (DG)
- Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Arbeitszimmer;
DG: 2 Schlafzimmer
Die Raumaufteilungen... mehr lesen
Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsdetails:
- Grundstück: ca. 652 m²
- Wohnfläche: ca. 82 m²
- Etagen: Erdgeschoss (EG) und Dachgeschoss (DG)
- Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Arbeitszimmer;
DG: 2 Schlafzimmer
Die Raumaufteilungen und -anordnungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Weitere Ausstattungsmerkmale finden Sie in dem ausführlichen Exposé.
Fazit: Großzügiges Grundstück, Erweiterung der Wohnfläche oder Neubau eines Einfamilien- oder eines Doppelhauses möglich
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor!
- Grundstück: ca. 652 m²
- Wohnfläche: ca. 82 m²
- Etagen: Erdgeschoss (EG) und Dachgeschoss (DG)
- Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Arbeitszimmer;
DG: 2 Schlafzimmer
Die Raumaufteilungen und -anordnungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Weitere Ausstattungsmerkmale finden Sie in dem ausführlichen Exposé.
Fazit: Großzügiges Grundstück, Erweiterung der Wohnfläche oder Neubau eines Einfamilien- oder eines Doppelhauses möglich
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor!
Freuen Sie sich auf folgende Ausstattungsdetails:
- Grundstück: ca. 652 m²
- Wohnfläche: ca. 82 m²
- Etagen: Erdgeschoss (EG) und Dachgeschoss (DG)
- Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Arbeitszimmer;
DG: 2 Schlafzimmer
Die Raumaufteilungen und -anordnungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Weitere Ausstattungsmerkmale finden Sie in dem ausführlichen Exposé.
Fazit: Großzügiges Grundstück, Erweiterung der Wohnfläche oder Neubau eines Einfamilien- oder eines Doppelhauses möglich
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor!
- Grundstück: ca. 652 m²
- Wohnfläche: ca. 82 m²
- Etagen: Erdgeschoss (EG) und Dachgeschoss (DG)
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Fazit: Großzügiges Grundstück, Erweiterung der Wohnfläche oder Neubau eines Einfamilien- oder eines Doppelhauses möglich
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- Keller
- Parkoption
Lage
Willkommen in Walleshausen
Walleshausen, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Geltendorf, verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet die perfekte Balance zwischen... mehr lesen
Walleshausen, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Geltendorf, verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet die perfekte Balance zwischen... mehr lesen
Willkommen in Walleshausen
Walleshausen, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Geltendorf, verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet die perfekte Balance zwischen dörflichem Charme und der Nähe zu München.
Verkehrsanbindung
Walleshausen ist bestens angebunden: In wenigen Minuten erreichen Sie Geltendorf. Von dort gelangen Sie mit der S4 in rund 40 Minuten direkt nach München. Autofahrer profitieren von der nahegelegenen A96, über die Sie die Landeshauptstadt schnell erreichen. Ergänzend sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für flexible Mobilität innerhalb des Landkreises.
Infrastruktur
Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in Geltendorf und den umliegenden Orten – darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.
Kindergärten und Schulen
Für Familien mit Kindern ist Walleshausen ideal. Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine zuverlässige Betreuung. Die Grundschule Geltendorf bietet ein modernes Bildungsangebot und ist verkehrstechnisch optimal erreichbar. Weiterführende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien, befinden sich in Landsberg am Lech und Kaufering. Sie sind ebenfalls gut angebunden und verfügen über Ganztagsbetreuungen sowie ein breites Spektrum an außerschulischen Aktivitäten.
Freizeit
Die ländliche Umgebung rund um Walleshausen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wanderwege, Radstrecken und die Nähe zum Ammersee sowie den Lechauen machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber. In Geltendorf finden Sie zudem Sportvereine, Reitställe und ein Freibad. Kulturelle Highlights wie die Wallfahrtskirche in Andechs oder das Kloster Wessobrunn sind lohnende Ausflugsziele in der Region.
Walleshausen, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Geltendorf, verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet die perfekte Balance zwischen dörflichem Charme und der Nähe zu München.
Verkehrsanbindung
Walleshausen ist bestens angebunden: In wenigen Minuten erreichen Sie Geltendorf. Von dort gelangen Sie mit der S4 in rund 40 Minuten direkt nach München. Autofahrer profitieren von der nahegelegenen A96, über die Sie die Landeshauptstadt schnell erreichen. Ergänzend sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für flexible Mobilität innerhalb des Landkreises.
Infrastruktur
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Kindergärten und Schulen
Für Familien mit Kindern ist Walleshausen ideal. Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine zuverlässige Betreuung. Die Grundschule Geltendorf bietet ein modernes Bildungsangebot und ist verkehrstechnisch optimal erreichbar. Weiterführende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien, befinden sich in Landsberg am Lech und Kaufering. Sie sind ebenfalls gut angebunden und verfügen über Ganztagsbetreuungen sowie ein breites Spektrum an außerschulischen Aktivitäten.
Freizeit
Die ländliche Umgebung rund um Walleshausen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wanderwege, Radstrecken und die Nähe zum Ammersee sowie den Lechauen machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber. In Geltendorf finden Sie zudem Sportvereine, Reitställe und ein Freibad. Kulturelle Highlights wie die Wallfahrtskirche in Andechs oder das Kloster Wessobrunn sind lohnende Ausflugsziele in der Region.
Willkommen in Walleshausen
Walleshausen, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Geltendorf, verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet die perfekte Balance zwischen dörflichem Charme und der Nähe zu München.
Verkehrsanbindung
Walleshausen ist bestens angebunden: In wenigen Minuten erreichen Sie Geltendorf. Von dort gelangen Sie mit der S4 in rund 40 Minuten direkt nach München. Autofahrer profitieren von der nahegelegenen A96, über die Sie die Landeshauptstadt schnell erreichen. Ergänzend sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für flexible Mobilität innerhalb des Landkreises.
Infrastruktur
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Kindergärten und Schulen
Für Familien mit Kindern ist Walleshausen ideal. Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine zuverlässige Betreuung. Die Grundschule Geltendorf bietet ein modernes Bildungsangebot und ist verkehrstechnisch optimal erreichbar. Weiterführende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien, befinden sich in Landsberg am Lech und Kaufering. Sie sind ebenfalls gut angebunden und verfügen über Ganztagsbetreuungen sowie ein breites Spektrum an außerschulischen Aktivitäten.
Freizeit
Die ländliche Umgebung rund um Walleshausen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wanderwege, Radstrecken und die Nähe zum Ammersee sowie den Lechauen machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber. In Geltendorf finden Sie zudem Sportvereine, Reitställe und ein Freibad. Kulturelle Highlights wie die Wallfahrtskirche in Andechs oder das Kloster Wessobrunn sind lohnende Ausflugsziele in der Region.
Walleshausen, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Geltendorf, verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet die perfekte Balance zwischen dörflichem Charme und der Nähe zu München.
Verkehrsanbindung
Walleshausen ist bestens angebunden: In wenigen Minuten erreichen Sie Geltendorf. Von dort gelangen Sie mit der S4 in rund 40 Minuten direkt nach München. Autofahrer profitieren von der nahegelegenen A96, über die Sie die Landeshauptstadt schnell erreichen. Ergänzend sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für flexible Mobilität innerhalb des Landkreises.
Infrastruktur
Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in Geltendorf und den umliegenden Orten – darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken.
Kindergärten und Schulen
Für Familien mit Kindern ist Walleshausen ideal. Mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine zuverlässige Betreuung. Die Grundschule Geltendorf bietet ein modernes Bildungsangebot und ist verkehrstechnisch optimal erreichbar. Weiterführende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien, befinden sich in Landsberg am Lech und Kaufering. Sie sind ebenfalls gut angebunden und verfügen über Ganztagsbetreuungen sowie ein breites Spektrum an außerschulischen Aktivitäten.
Freizeit
Die ländliche Umgebung rund um Walleshausen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wanderwege, Radstrecken und die Nähe zum Ammersee sowie den Lechauen machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber. In Geltendorf finden Sie zudem Sportvereine, Reitställe und ein Freibad. Kulturelle Highlights wie die Wallfahrtskirche in Andechs oder das Kloster Wessobrunn sind lohnende Ausflugsziele in der Region.
Geltendorf / Walleshausen Deutschland (82269)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 789.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 5.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 789.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 789.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Elena Schmidt setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
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Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 5.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 789.80 kwh/(m²*a).
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Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
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86150 Augsburg
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Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
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00498216507870
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