immobilie1-ID: 32405143 | Anbieter-ID: 2532
Moderner Wohntraum mit Seeblick - Exklusives Einfamilienhaus in Inning am Ammersee
2.950.000 €
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche
1.055 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Ein erster kurzer Überblick:
Privilegierte, ruhige Toplage, nur wenige Gehminuten vom Ammersee entfernt
Im Erdgeschoss:
» Helles, durchdachtes Entrée mit separatem Garderobenzimmer
» Vier südseitige Zimmer, alle mit direktem Terrassenzugang zur flexiblen... mehr lesen
Privilegierte, ruhige Toplage, nur wenige Gehminuten vom Ammersee entfernt
Im Erdgeschoss:
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Privilegierte, ruhige Toplage, nur wenige Gehminuten vom Ammersee entfernt
Im Erdgeschoss:
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» Vier südseitige Zimmer, alle mit direktem Terrassenzugang zur flexiblen Nutzung
» Großes Schlafzimmer mit En-Suite-Bad, begehbarem Kleiderschrank und Sauna
» Große Holzterrasse mit südlicher Ausrichtung
» zusätzliches hochwertiges Bad
» Gäste-WC
» großer Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik
Im Obergeschoss:
» Wohn-Etage: bewusst oben platziert für Weite, Licht und je nach Blickachse Seeblick
» offene elegante Küche mit separatem Vorratsraum
» angrenzender Wohn-Essbereich mit Kamin
» zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung
» Gäste-WC
» Große Süd-West-Dachterrasse teils mit Seeblick
Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de
Privilegierte, ruhige Toplage, nur wenige Gehminuten vom Ammersee entfernt
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Kosten
-
Kaufpreis2.950.000 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2013
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)223 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.055 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
AusblickSee
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFlüssiggas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch60 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis19.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
» Exklusive Lage mit Seeblick
» Weitläufige Holzterrasse mit Südausrichtung
» Große Dachterrasse mit elektrischer Markise
» Elegante Leicht-Küche mit Gaggenau-Geräten
» Geölte Parkettböden
» Fußbodenheizung
» Kamin mit Doppelsichtscheibe
» Dreifach... mehr lesen
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» Dreifach verglaste Fenster
» Hochwertige Einbauschränke in vielen Räumen
» Moderne Freisprechanlage
» Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
» Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung
» Zentrale Lüftungsanlage
» Entkalkungsanlage
» Sauna
» Schöner Garten mit Blumenbeeten
» Geräteraum
» Mähroboter
» Doppelgarage und zwei Außenstellplätze
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- Kamin
- Sauna
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Inning am Ammersee ist eine Gemeinde im Landkreis Starnberg – und liegt gleich an zwei Seen: Im Westen mit den Ortsteilen Inning, Stegen und Buch am Ammersee, im Osten mit Bachern und Schlagenhofen am Wörthsee. Nur rund 35 Kilometer westlich von...
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Inning am Ammersee ist eine Gemeinde im Landkreis Starnberg – und liegt gleich an zwei Seen: Im Westen mit den Ortsteilen Inning, Stegen und Buch am Ammersee, im Osten mit Bachern und Schlagenhofen am Wörthsee. Nur rund 35 Kilometer westlich von München, eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft, verbindet Inning Naturgenuss mit hoher Lebensqualität. Die ausgedehnten Wälder, saftigen Wiesen und glitzernden Seen laden zu allerlei Freizeitaktivitäten ein.
Nicht nur mit seinem Naturidyll, auch mit seiner Infrastruktur kann Inning punkten: Für Geschäfte des täglichen Bedarfs ist ebenso gesorgt wie für Ärzte, Schulen, Sportanlagen, Kindertageseinrichtungen und Restaurants. Mit den Ortsteilen Stegen an der Nordspitze und Buch am Ostufer ist die rund 4.300 Einwohner zählende Gemeinde direkt an die Bayerische Seenschifffahrt angeschlossen.
Der landschaftlich schöne Golfplatz Wörthsee ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso schnell gelangt man nach Stegen mit seinen gemütlichen Biergärten und der Schifffahrt oder nach Bachern am Wörthsee mit großem Freizeitgebiet. Spazier- und Radwege entlang der Ufer führen zu Badeplätzen und Segelclubs – ideal für alle, die gerne draußen unterwegs sind.
Pendler profitieren von der guten Anbindung: München ist je nach Verkehr in etwa 20 Minuten erreichbar; als S-Bahn-Stationen bieten sich Grafrath (S4) oder Steinebach/Wörthsee (S8) an. Über die A99 sind es zudem rund 40 Minuten zum Münchner Flughafen. Dank der verkehrsgünstigen Lage an der A96 ist Inning nicht nur ein beliebter Ferien- und Naherholungsort, sondern auch ein prosperierender Gewerbestandort.
Besonders gefragt ist der Ort bei Familien und Pendlern, die ihre Freizeit gern abseits des Großstadttrubels verbringen.
Nicht nur mit seinem Naturidyll, auch mit seiner Infrastruktur kann Inning punkten: Für Geschäfte des täglichen Bedarfs ist ebenso gesorgt wie für Ärzte, Schulen, Sportanlagen, Kindertageseinrichtungen und Restaurants. Mit den Ortsteilen Stegen an der Nordspitze und Buch am Ostufer ist die rund 4.300 Einwohner zählende Gemeinde direkt an die Bayerische Seenschifffahrt angeschlossen.
Der landschaftlich schöne Golfplatz Wörthsee ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso schnell gelangt man nach Stegen mit seinen gemütlichen Biergärten und der Schifffahrt oder nach Bachern am Wörthsee mit großem Freizeitgebiet. Spazier- und Radwege entlang der Ufer führen zu Badeplätzen und Segelclubs – ideal für alle, die gerne draußen unterwegs sind.
Pendler profitieren von der guten Anbindung: München ist je nach Verkehr in etwa 20 Minuten erreichbar; als S-Bahn-Stationen bieten sich Grafrath (S4) oder Steinebach/Wörthsee (S8) an. Über die A99 sind es zudem rund 40 Minuten zum Münchner Flughafen. Dank der verkehrsgünstigen Lage an der A96 ist Inning nicht nur ein beliebter Ferien- und Naherholungsort, sondern auch ein prosperierender Gewerbestandort.
Besonders gefragt ist der Ort bei Familien und Pendlern, die ihre Freizeit gern abseits des Großstadttrubels verbringen.
Inning am Ammersee ist eine Gemeinde im Landkreis Starnberg – und liegt gleich an zwei Seen: Im Westen mit den Ortsteilen Inning, Stegen und Buch am Ammersee, im Osten mit Bachern und Schlagenhofen am Wörthsee. Nur rund 35 Kilometer westlich von München, eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft, verbindet Inning Naturgenuss mit hoher Lebensqualität. Die ausgedehnten Wälder, saftigen Wiesen und glitzernden Seen laden zu allerlei Freizeitaktivitäten ein.
Nicht nur mit seinem Naturidyll, auch mit seiner Infrastruktur kann Inning punkten: Für Geschäfte des täglichen Bedarfs ist ebenso gesorgt wie für Ärzte, Schulen, Sportanlagen, Kindertageseinrichtungen und Restaurants. Mit den Ortsteilen Stegen an der Nordspitze und Buch am Ostufer ist die rund 4.300 Einwohner zählende Gemeinde direkt an die Bayerische Seenschifffahrt angeschlossen.
Der landschaftlich schöne Golfplatz Wörthsee ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso schnell gelangt man nach Stegen mit seinen gemütlichen Biergärten und der Schifffahrt oder nach Bachern am Wörthsee mit großem Freizeitgebiet. Spazier- und Radwege entlang der Ufer führen zu Badeplätzen und Segelclubs – ideal für alle, die gerne draußen unterwegs sind.
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Der landschaftlich schöne Golfplatz Wörthsee ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso schnell gelangt man nach Stegen mit seinen gemütlichen Biergärten und der Schifffahrt oder nach Bachern am Wörthsee mit großem Freizeitgebiet. Spazier- und Radwege entlang der Ufer führen zu Badeplätzen und Segelclubs – ideal für alle, die gerne draußen unterwegs sind.
Pendler profitieren von der guten Anbindung: München ist je nach Verkehr in etwa 20 Minuten erreichbar; als S-Bahn-Stationen bieten sich Grafrath (S4) oder Steinebach/Wörthsee (S8) an. Über die A99 sind es zudem rund 40 Minuten zum Münchner Flughafen. Dank der verkehrsgünstigen Lage an der A96 ist Inning nicht nur ein beliebter Ferien- und Naherholungsort, sondern auch ein prosperierender Gewerbestandort.
Besonders gefragt ist der Ort bei Familien und Pendlern, die ihre Freizeit gern abseits des Großstadttrubels verbringen.
Inning am Ammersee Inning Deutschland (82266)
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Sonstiges
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