immobilie1-ID: 31901763 | Anbieter-ID: CA23774
Top 2 -Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia und Tiefgaragenstellplatz
249.500 €
Kaufpreis
51,33 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernen, ruhigen Sechs-Parteien-Hauses aus dem Jahr 2009. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der sonnigen Lage eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause...
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Diese charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernen, ruhigen Sechs-Parteien-Hauses aus dem Jahr 2009. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der sonnigen Lage eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit Gartenanschluss suchen.
Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche öffnet sich zur überdachten Süd-Loggia – von dort gelangen Sie über eine kleine Treppe direkt in den gepflegten Gemeinschaftsgarten.
Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Nordseite ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zusätzlich zum Verweilen ein und rundet das Angebot ab.
Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche öffnet sich zur überdachten Süd-Loggia – von dort gelangen Sie über eine kleine Treppe direkt in den gepflegten Gemeinschaftsgarten.
Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Nordseite ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zusätzlich zum Verweilen ein und rundet das Angebot ab.
Diese charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines modernen, ruhigen Sechs-Parteien-Hauses aus dem Jahr 2009. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der sonnigen Lage eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause mit Gartenanschluss suchen.
Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche öffnet sich zur überdachten Süd-Loggia – von dort gelangen Sie über eine kleine Treppe direkt in den gepflegten Gemeinschaftsgarten.
Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Nordseite ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zusätzlich zum Verweilen ein und rundet das Angebot ab.
Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche öffnet sich zur überdachten Süd-Loggia – von dort gelangen Sie über eine kleine Treppe direkt in den gepflegten Gemeinschaftsgarten.
Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Nordseite ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zusätzlich zum Verweilen ein und rundet das Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis249.500 €
-
Hausgeld pro Monat200 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2009
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)51,33 m²
-
Gesamtfläche (ca.)59,81 m²
-
Nutzfläche (ca.)8,48 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)4,97 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,02 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch63 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme63
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis13.06.2026
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Fußbodenheizung
Küche:
Weiße Einbauküche I Mikrowelle I Spülmaschine I Herd mit Ceranfeld und Backofen I Dunstabzugshaube I Kühl-Gefrier-Kombination
Tageslicht-Bad:
° Badewanne
° Waschbecken
° WC
Fußbodenbeläge:
° Wohnzimmer und Schlafzimmer - Parkett
°... mehr lesen
Küche:
Weiße Einbauküche I Mikrowelle I Spülmaschine I Herd mit Ceranfeld und Backofen I Dunstabzugshaube I Kühl-Gefrier-Kombination
Tageslicht-Bad:
° Badewanne
° Waschbecken
° WC
Fußbodenbeläge:
° Wohnzimmer und Schlafzimmer - Parkett
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Fußbodenheizung
Küche:
Weiße Einbauküche I Mikrowelle I Spülmaschine I Herd mit Ceranfeld und Backofen I Dunstabzugshaube I Kühl-Gefrier-Kombination
Tageslicht-Bad:
° Badewanne
° Waschbecken
° WC
Fußbodenbeläge:
° Wohnzimmer und Schlafzimmer - Parkett
° Fliesen im Flur und Bad
° weiße Holztüren
° weiße Kunststofffenster doppelt verglast
° Rollläden mechanisch
° Fliegengitter an den Nordfenstern
Raumaufteilung:
22,72 qm Wohnzimmer
10,67 qm Schlafzimmer
04,01 qm Flur
05,96 qm Küche
04,45 qm Bad
07,02 qm Loggia, davon 50% WF ( 3,51 qm)
Küche:
Weiße Einbauküche I Mikrowelle I Spülmaschine I Herd mit Ceranfeld und Backofen I Dunstabzugshaube I Kühl-Gefrier-Kombination
Tageslicht-Bad:
° Badewanne
° Waschbecken
° WC
Fußbodenbeläge:
° Wohnzimmer und Schlafzimmer - Parkett
° Fliesen im Flur und Bad
° weiße Holztüren
° weiße Kunststofffenster doppelt verglast
° Rollläden mechanisch
° Fliegengitter an den Nordfenstern
Raumaufteilung:
22,72 qm Wohnzimmer
10,67 qm Schlafzimmer
04,01 qm Flur
05,96 qm Küche
04,45 qm Bad
07,02 qm Loggia, davon 50% WF ( 3,51 qm)
Fußbodenheizung
Küche:
Weiße Einbauküche I Mikrowelle I Spülmaschine I Herd mit Ceranfeld und Backofen I Dunstabzugshaube I Kühl-Gefrier-Kombination
Tageslicht-Bad:
° Badewanne
° Waschbecken
° WC
Fußbodenbeläge:
° Wohnzimmer und Schlafzimmer - Parkett
° Fliesen im Flur und Bad
° weiße Holztüren
° weiße Kunststofffenster doppelt verglast
° Rollläden mechanisch
° Fliegengitter an den Nordfenstern
Raumaufteilung:
22,72 qm Wohnzimmer
10,67 qm Schlafzimmer
04,01 qm Flur
05,96 qm Küche
04,45 qm Bad
07,02 qm Loggia, davon 50% WF ( 3,51 qm)
Küche:
Weiße Einbauküche I Mikrowelle I Spülmaschine I Herd mit Ceranfeld und Backofen I Dunstabzugshaube I Kühl-Gefrier-Kombination
Tageslicht-Bad:
° Badewanne
° Waschbecken
° WC
Fußbodenbeläge:
° Wohnzimmer und Schlafzimmer - Parkett
° Fliesen im Flur und Bad
° weiße Holztüren
° weiße Kunststofffenster doppelt verglast
° Rollläden mechanisch
° Fliegengitter an den Nordfenstern
Raumaufteilung:
22,72 qm Wohnzimmer
10,67 qm Schlafzimmer
04,01 qm Flur
05,96 qm Küche
04,45 qm Bad
07,02 qm Loggia, davon 50% WF ( 3,51 qm)
- Garten
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Alle Dinge des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bioläden, Bäckereien, Cafés, eine Apotheke sowie...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Alle Dinge des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bioläden, Bäckereien, Cafés, eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen – sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nahegelegene Buslinie 839 bringt Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck (S4), auch der Bahnhof Buchenau ist schnell erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in nur ca. 25 Minuten in die Münchner Innenstadt – ideal für Berufspendler und alle, die urban arbeiten und naturnah wohnen möchten.
Für Erholung und Freizeit bieten die Amperauen in unmittelbarer Nähe zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge ins Grüne. Die beliebte Amperoase sowie der historische Klosterbereich mit barocker Kirche sind ebenfalls fußläufig über eine nahe gelegene Brücke erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nahegelegene Buslinie 839 bringt Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck (S4), auch der Bahnhof Buchenau ist schnell erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in nur ca. 25 Minuten in die Münchner Innenstadt – ideal für Berufspendler und alle, die urban arbeiten und naturnah wohnen möchten.
Für Erholung und Freizeit bieten die Amperauen in unmittelbarer Nähe zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge ins Grüne. Die beliebte Amperoase sowie der historische Klosterbereich mit barocker Kirche sind ebenfalls fußläufig über eine nahe gelegene Brücke erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Alle Dinge des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bioläden, Bäckereien, Cafés, eine Apotheke sowie verschiedene Arztpraxen – sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nahegelegene Buslinie 839 bringt Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck (S4), auch der Bahnhof Buchenau ist schnell erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in nur ca. 25 Minuten in die Münchner Innenstadt – ideal für Berufspendler und alle, die urban arbeiten und naturnah wohnen möchten.
Für Erholung und Freizeit bieten die Amperauen in unmittelbarer Nähe zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge ins Grüne. Die beliebte Amperoase sowie der historische Klosterbereich mit barocker Kirche sind ebenfalls fußläufig über eine nahe gelegene Brücke erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nahegelegene Buslinie 839 bringt Sie in wenigen Minuten zur S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck (S4), auch der Bahnhof Buchenau ist schnell erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in nur ca. 25 Minuten in die Münchner Innenstadt – ideal für Berufspendler und alle, die urban arbeiten und naturnah wohnen möchten.
Für Erholung und Freizeit bieten die Amperauen in unmittelbarer Nähe zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge ins Grüne. Die beliebte Amperoase sowie der historische Klosterbereich mit barocker Kirche sind ebenfalls fußläufig über eine nahe gelegene Brücke erreichbar.
Fürstenfeldbruck Deutschland (82256)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wohnung 249.500 Euro
TG-Stellplatz 19.500 Euro
Gesamt 269.000 Euro
Instandhaltungen Wohnung:
° Erneuerung der Wohnungstür - Holz massiv
° Erneuerung der Badezimmertür
Instandhaltungen WEG der letzten Jahre:
° Fassadenreinigung
Lt. Hausverwaltung... mehr lesen
TG-Stellplatz 19.500 Euro
Gesamt 269.000 Euro
Instandhaltungen Wohnung:
° Erneuerung der Wohnungstür - Holz massiv
° Erneuerung der Badezimmertür
Instandhaltungen WEG der letzten Jahre:
° Fassadenreinigung
Lt. Hausverwaltung... mehr lesen
Wohnung 249.500 Euro
TG-Stellplatz 19.500 Euro
Gesamt 269.000 Euro
Instandhaltungen Wohnung:
° Erneuerung der Wohnungstür - Holz massiv
° Erneuerung der Badezimmertür
Instandhaltungen WEG der letzten Jahre:
° Fassadenreinigung
Lt. Hausverwaltung sind keine Maßnahmen geplant.
Rücklagen gesamt zum 31.12.2023 45.174,19 Euro
Rücklagen Wohnung 2.028,00 Euro
Hausgeld 200 Euro
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann stelle ich Ihnen die ansprechende Wohnung gerne persönlich vor.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Portal und setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Cornelia Presser
TG-Stellplatz 19.500 Euro
Gesamt 269.000 Euro
Instandhaltungen Wohnung:
° Erneuerung der Wohnungstür - Holz massiv
° Erneuerung der Badezimmertür
Instandhaltungen WEG der letzten Jahre:
° Fassadenreinigung
Lt. Hausverwaltung sind keine Maßnahmen geplant.
Rücklagen gesamt zum 31.12.2023 45.174,19 Euro
Rücklagen Wohnung 2.028,00 Euro
Hausgeld 200 Euro
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Cornelia Presser
Wohnung 249.500 Euro
TG-Stellplatz 19.500 Euro
Gesamt 269.000 Euro
Instandhaltungen Wohnung:
° Erneuerung der Wohnungstür - Holz massiv
° Erneuerung der Badezimmertür
Instandhaltungen WEG der letzten Jahre:
° Fassadenreinigung
Lt. Hausverwaltung sind keine Maßnahmen geplant.
Rücklagen gesamt zum 31.12.2023 45.174,19 Euro
Rücklagen Wohnung 2.028,00 Euro
Hausgeld 200 Euro
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Cornelia Presser
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Gesamt 269.000 Euro
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° Erneuerung der Badezimmertür
Instandhaltungen WEG der letzten Jahre:
° Fassadenreinigung
Lt. Hausverwaltung sind keine Maßnahmen geplant.
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Cornelia Presser
Ansprechpartner
Frau Cornelia Presser
Raum_Immobilien GmbH
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
82205 Gilching
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
82205 Gilching
00491621770804
Raum_Immobilien GmbH
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
82205 Gilching
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