immobilie1-ID: 32266743 | Anbieter-ID: MW233
Moderne Garten-Wohnung in Fürstenfeldbruck
1.910 €
Miete zzgl. NK
95,51 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Maisacher Straße bietet ein komfortables Wohnumfeld in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Fürstenfeldbruck. Auf einer Ebene erstrecken sich rund 95,51 m² Wohnfläche mit einem optimal nutzbaren...
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Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Maisacher Straße bietet ein komfortables Wohnumfeld in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Fürstenfeldbruck. Auf einer Ebene erstrecken sich rund 95,51 m² Wohnfläche mit einem optimal nutzbaren Grundriss, zwei Bädern, einer Terrasse sowie einem privaten Gartenanteil, der den Wohnbereich auf angenehme Weise ins Freie erweitert.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und erhält durch die bodentiefen Fenster viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen, Essen im Freien oder als geschützter Rückzugsort an sonnigen Tagen bestens geeignet ist. Der angrenzende Gartenanteil bietet zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsideen.
Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Vermieters und Teil der Vermietung – ein praktischer Vorteil für den sofortigen Start in der neuen Wohnung. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer zur Verfügung. Beide Bäder sind gepflegt und funktional: Ein Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschtisch und WC; das zweite Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und bietet dank großzügiger Fensterflächen, elektrischer Rollläden und einer durchdachten Raumaufteilung einen angenehmen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume – darunter ein Wasch- und Trockenraum – ergänzen das Angebot. Fahrräder können sicher im vorgesehenen Bereich im Untergeschoss oder der Tiefgarage abgestellt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und erhält durch die bodentiefen Fenster viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen, Essen im Freien oder als geschützter Rückzugsort an sonnigen Tagen bestens geeignet ist. Der angrenzende Gartenanteil bietet zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsideen.
Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Vermieters und Teil der Vermietung – ein praktischer Vorteil für den sofortigen Start in der neuen Wohnung. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer zur Verfügung. Beide Bäder sind gepflegt und funktional: Ein Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschtisch und WC; das zweite Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und bietet dank großzügiger Fensterflächen, elektrischer Rollläden und einer durchdachten Raumaufteilung einen angenehmen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume – darunter ein Wasch- und Trockenraum – ergänzen das Angebot. Fahrräder können sicher im vorgesehenen Bereich im Untergeschoss oder der Tiefgarage abgestellt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss der Maisacher Straße bietet ein komfortables Wohnumfeld in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Fürstenfeldbruck. Auf einer Ebene erstrecken sich rund 95,51 m² Wohnfläche mit einem optimal nutzbaren Grundriss, zwei Bädern, einer Terrasse sowie einem privaten Gartenanteil, der den Wohnbereich auf angenehme Weise ins Freie erweitert.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und erhält durch die bodentiefen Fenster viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen, Essen im Freien oder als geschützter Rückzugsort an sonnigen Tagen bestens geeignet ist. Der angrenzende Gartenanteil bietet zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsideen.
Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Vermieters und Teil der Vermietung – ein praktischer Vorteil für den sofortigen Start in der neuen Wohnung. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer zur Verfügung. Beide Bäder sind gepflegt und funktional: Ein Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschtisch und WC; das zweite Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und bietet dank großzügiger Fensterflächen, elektrischer Rollläden und einer durchdachten Raumaufteilung einen angenehmen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume – darunter ein Wasch- und Trockenraum – ergänzen das Angebot. Fahrräder können sicher im vorgesehenen Bereich im Untergeschoss oder der Tiefgarage abgestellt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und erhält durch die bodentiefen Fenster viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen, Essen im Freien oder als geschützter Rückzugsort an sonnigen Tagen bestens geeignet ist. Der angrenzende Gartenanteil bietet zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsideen.
Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Vermieters und Teil der Vermietung – ein praktischer Vorteil für den sofortigen Start in der neuen Wohnung. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer zur Verfügung. Beide Bäder sind gepflegt und funktional: Ein Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschtisch und WC; das zweite Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt und bietet dank großzügiger Fensterflächen, elektrischer Rollläden und einer durchdachten Raumaufteilung einen angenehmen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume – darunter ein Wasch- und Trockenraum – ergänzen das Angebot. Fahrräder können sicher im vorgesehenen Bereich im Untergeschoss oder der Tiefgarage abgestellt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.910 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.230 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.730 €
-
Kautionshinweis3 Monatskaltmieten
-
Nebenkosten240 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2023
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)95,51 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf12 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis12.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im westlichen Teil von Fürstenfeldbruck – einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu Natur und München bekannt ist. Das Haus liegt in der Maisacher Straße 33a, in einem...
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im westlichen Teil von Fürstenfeldbruck – einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu Natur und München bekannt ist. Das Haus liegt in der Maisacher Straße 33a, in einem modernen Wohnensemble mit viel Grün ringsum. Hier wohnt man angenehm zurückgezogen, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Der tägliche Bedarf ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell gedeckt: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés. Auch Ärzte, Banken und kleinere Geschäfte sind gut erreichbar. Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe.
Für Pendler ist die Anbindung nach München ideal: Die S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck (S4) ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Bus erreichbar – von dort aus fährt die Bahn in etwa 25 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreicht man über die B471 oder A8/A96 schnell die Landeshauptstadt, den Münchner Westen oder auch Augsburg.
Wer Freizeit und Erholung sucht, findet direkt vor der Haustür zahlreiche Möglichkeiten: Die Amper mit ihren Uferwegen ist perfekt zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Auch das beliebte Naherholungsgebiet rund um das Pucher Meer, das Emmeringer Hölzl oder der Ammersee sind schnell erreichbar. Kulturell bietet Fürstenfeldbruck mit dem Veranstaltungsforum im Klosterareal und einer lebendigen Innenstadt mit Gastronomie und Wochenmärkten ebenfalls viel Abwechslung.
Der tägliche Bedarf ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell gedeckt: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés. Auch Ärzte, Banken und kleinere Geschäfte sind gut erreichbar. Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe.
Für Pendler ist die Anbindung nach München ideal: Die S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck (S4) ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Bus erreichbar – von dort aus fährt die Bahn in etwa 25 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreicht man über die B471 oder A8/A96 schnell die Landeshauptstadt, den Münchner Westen oder auch Augsburg.
Wer Freizeit und Erholung sucht, findet direkt vor der Haustür zahlreiche Möglichkeiten: Die Amper mit ihren Uferwegen ist perfekt zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Auch das beliebte Naherholungsgebiet rund um das Pucher Meer, das Emmeringer Hölzl oder der Ammersee sind schnell erreichbar. Kulturell bietet Fürstenfeldbruck mit dem Veranstaltungsforum im Klosterareal und einer lebendigen Innenstadt mit Gastronomie und Wochenmärkten ebenfalls viel Abwechslung.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im westlichen Teil von Fürstenfeldbruck – einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu Natur und München bekannt ist. Das Haus liegt in der Maisacher Straße 33a, in einem modernen Wohnensemble mit viel Grün ringsum. Hier wohnt man angenehm zurückgezogen, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Der tägliche Bedarf ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell gedeckt: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés. Auch Ärzte, Banken und kleinere Geschäfte sind gut erreichbar. Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe.
Für Pendler ist die Anbindung nach München ideal: Die S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck (S4) ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Bus erreichbar – von dort aus fährt die Bahn in etwa 25 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreicht man über die B471 oder A8/A96 schnell die Landeshauptstadt, den Münchner Westen oder auch Augsburg.
Wer Freizeit und Erholung sucht, findet direkt vor der Haustür zahlreiche Möglichkeiten: Die Amper mit ihren Uferwegen ist perfekt zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Auch das beliebte Naherholungsgebiet rund um das Pucher Meer, das Emmeringer Hölzl oder der Ammersee sind schnell erreichbar. Kulturell bietet Fürstenfeldbruck mit dem Veranstaltungsforum im Klosterareal und einer lebendigen Innenstadt mit Gastronomie und Wochenmärkten ebenfalls viel Abwechslung.
Der tägliche Bedarf ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell gedeckt: In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Cafés. Auch Ärzte, Banken und kleinere Geschäfte sind gut erreichbar. Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe.
Für Pendler ist die Anbindung nach München ideal: Die S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck (S4) ist in wenigen Minuten mit dem Rad oder Bus erreichbar – von dort aus fährt die Bahn in etwa 25 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreicht man über die B471 oder A8/A96 schnell die Landeshauptstadt, den Münchner Westen oder auch Augsburg.
Wer Freizeit und Erholung sucht, findet direkt vor der Haustür zahlreiche Möglichkeiten: Die Amper mit ihren Uferwegen ist perfekt zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Auch das beliebte Naherholungsgebiet rund um das Pucher Meer, das Emmeringer Hölzl oder der Ammersee sind schnell erreichbar. Kulturell bietet Fürstenfeldbruck mit dem Veranstaltungsforum im Klosterareal und einer lebendigen Innenstadt mit Gastronomie und Wochenmärkten ebenfalls viel Abwechslung.
Fürstenfeldbruck Bayern Deutschland (82256)
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Ansprechpartner
Herr Johannes Lichtenstern
Holger Brau Immobilien
Landsberger Str. 58,
82256 Fürstenfeldbruck
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Wallstr. 25,
10179 Berlin
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00491733514729
Holger Brau Immobilien
Wallstr. 25,
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