immobilie1-ID: 32199557 | Anbieter-ID: 8910
Eine Ecke in Alling, in der man ankommt und bleibt!
688.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
318 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Und genau so ist es hier. Dieses Reiheneckhaus war seit dem Neubau 1977 in einer Hand – ein Ort, an dem die Familie wuchs, lebte und an dem inzwischen die Enkel im Garten spielten.
Nun ist die Zeit gekommen, das Haus an eine neue Familie weiterzugeben... mehr lesen
Nun ist die Zeit gekommen, das Haus an eine neue Familie weiterzugeben... mehr lesen
Und genau so ist es hier. Dieses Reiheneckhaus war seit dem Neubau 1977 in einer Hand – ein Ort, an dem die Familie wuchs, lebte und an dem inzwischen die Enkel im Garten spielten.
Nun ist die Zeit gekommen, das Haus an eine neue Familie weiterzugeben – um es mit neuem Leben zu füllen.
Die gemütlichen Reihenhäuser aus den 70er- und 80er-Jahren sind dank ihrer soliden Ziegelbauweise, der klaren Struktur und der funktionalen Raumaufteilung beliebt. Die rund 122 m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs Zimmer mit Balkon und Gartenterrasse.
Das Herzstück ist der Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss ist seit Anfang an ausgebaut und bietet daher Platz für Gäste, Hobbys oder ein Büro.
Zusätzlichen Raum schaffen der beheizte Kellerraum und ein zusätzlicher Speicher unterm Dach.
Dieses Haus wurde von den Eigentümern über die Jahre liebevoll gepflegt und regelmäßig sinnvoll instand gehalten:
Eine erneuerte Gasheizung, der sukzessive Austausch der Fenster und Rollläden sowie die neue Eingangstür werten das Haus auf und erhöhen den Wohnkomfort. Den gepflegten Gesamteindruck unterstreichen auch die überarbeitete Fassade und das Dach. Zudem wurde erst im vergangenen Jahr die Garteneinfriedung komplett erneuert.
Abgerundet wird das ganze Angebot durch die praktische Einzelgarage im naheliegenden Garagenhof.
All das zeigt: Dieses Haus bietet, was man sich wünscht – eine solide Substanz, ein gepflegtes Erscheinungsbild und echtes Potenzial für persönliche Anpassungen.
Ein Zuhause, das bereit ist für eine neue Geschichte.
Vielleicht Ihre?
Nun ist die Zeit gekommen, das Haus an eine neue Familie weiterzugeben – um es mit neuem Leben zu füllen.
Die gemütlichen Reihenhäuser aus den 70er- und 80er-Jahren sind dank ihrer soliden Ziegelbauweise, der klaren Struktur und der funktionalen Raumaufteilung beliebt. Die rund 122 m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs Zimmer mit Balkon und Gartenterrasse.
Das Herzstück ist der Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss ist seit Anfang an ausgebaut und bietet daher Platz für Gäste, Hobbys oder ein Büro.
Zusätzlichen Raum schaffen der beheizte Kellerraum und ein zusätzlicher Speicher unterm Dach.
Dieses Haus wurde von den Eigentümern über die Jahre liebevoll gepflegt und regelmäßig sinnvoll instand gehalten:
Eine erneuerte Gasheizung, der sukzessive Austausch der Fenster und Rollläden sowie die neue Eingangstür werten das Haus auf und erhöhen den Wohnkomfort. Den gepflegten Gesamteindruck unterstreichen auch die überarbeitete Fassade und das Dach. Zudem wurde erst im vergangenen Jahr die Garteneinfriedung komplett erneuert.
Abgerundet wird das ganze Angebot durch die praktische Einzelgarage im naheliegenden Garagenhof.
All das zeigt: Dieses Haus bietet, was man sich wünscht – eine solide Substanz, ein gepflegtes Erscheinungsbild und echtes Potenzial für persönliche Anpassungen.
Ein Zuhause, das bereit ist für eine neue Geschichte.
Vielleicht Ihre?
Und genau so ist es hier. Dieses Reiheneckhaus war seit dem Neubau 1977 in einer Hand – ein Ort, an dem die Familie wuchs, lebte und an dem inzwischen die Enkel im Garten spielten.
Nun ist die Zeit gekommen, das Haus an eine neue Familie weiterzugeben – um es mit neuem Leben zu füllen.
Die gemütlichen Reihenhäuser aus den 70er- und 80er-Jahren sind dank ihrer soliden Ziegelbauweise, der klaren Struktur und der funktionalen Raumaufteilung beliebt. Die rund 122 m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs Zimmer mit Balkon und Gartenterrasse.
Das Herzstück ist der Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss ist seit Anfang an ausgebaut und bietet daher Platz für Gäste, Hobbys oder ein Büro.
Zusätzlichen Raum schaffen der beheizte Kellerraum und ein zusätzlicher Speicher unterm Dach.
Dieses Haus wurde von den Eigentümern über die Jahre liebevoll gepflegt und regelmäßig sinnvoll instand gehalten:
Eine erneuerte Gasheizung, der sukzessive Austausch der Fenster und Rollläden sowie die neue Eingangstür werten das Haus auf und erhöhen den Wohnkomfort. Den gepflegten Gesamteindruck unterstreichen auch die überarbeitete Fassade und das Dach. Zudem wurde erst im vergangenen Jahr die Garteneinfriedung komplett erneuert.
Abgerundet wird das ganze Angebot durch die praktische Einzelgarage im naheliegenden Garagenhof.
All das zeigt: Dieses Haus bietet, was man sich wünscht – eine solide Substanz, ein gepflegtes Erscheinungsbild und echtes Potenzial für persönliche Anpassungen.
Ein Zuhause, das bereit ist für eine neue Geschichte.
Vielleicht Ihre?
Nun ist die Zeit gekommen, das Haus an eine neue Familie weiterzugeben – um es mit neuem Leben zu füllen.
Die gemütlichen Reihenhäuser aus den 70er- und 80er-Jahren sind dank ihrer soliden Ziegelbauweise, der klaren Struktur und der funktionalen Raumaufteilung beliebt. Die rund 122 m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs Zimmer mit Balkon und Gartenterrasse.
Das Herzstück ist der Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss ist seit Anfang an ausgebaut und bietet daher Platz für Gäste, Hobbys oder ein Büro.
Zusätzlichen Raum schaffen der beheizte Kellerraum und ein zusätzlicher Speicher unterm Dach.
Dieses Haus wurde von den Eigentümern über die Jahre liebevoll gepflegt und regelmäßig sinnvoll instand gehalten:
Eine erneuerte Gasheizung, der sukzessive Austausch der Fenster und Rollläden sowie die neue Eingangstür werten das Haus auf und erhöhen den Wohnkomfort. Den gepflegten Gesamteindruck unterstreichen auch die überarbeitete Fassade und das Dach. Zudem wurde erst im vergangenen Jahr die Garteneinfriedung komplett erneuert.
Abgerundet wird das ganze Angebot durch die praktische Einzelgarage im naheliegenden Garagenhof.
All das zeigt: Dieses Haus bietet, was man sich wünscht – eine solide Substanz, ein gepflegtes Erscheinungsbild und echtes Potenzial für persönliche Anpassungen.
Ein Zuhause, das bereit ist für eine neue Geschichte.
Vielleicht Ihre?
Kosten
-
Kaufpreis688.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.000 €
-
Käuferprovision3 %
aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1977
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)318 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf170,85 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis18.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Alling liegt westlich von München und gehört zu den Orten, die sich ihren ursprünglichen Charakter bewahrt haben. Wer hier wohnt, genießt Ruhe, viel Grün und trotzdem kurze Wege in die Stadt. Man merkt, dass sich die Menschen hier kennen und das...
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Alling liegt westlich von München und gehört zu den Orten, die sich ihren ursprünglichen Charakter bewahrt haben. Wer hier wohnt, genießt Ruhe, viel Grün und trotzdem kurze Wege in die Stadt. Man merkt, dass sich die Menschen hier kennen und das Miteinander funktioniert.
Das Haus liegt am ruhigen Ortsrand – dort, wo Alling offener und grüner wird. Besonders schön ist die Lage direkt an einem kleinen Park mit Spielplatz. Ein Platz, an dem Kinder unbeschwert spielen können, während man selbst den Blick ins Grüne genießt.
Für Familien ist Alling ein idealer Wohnort: Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Fürstenfeldbruck, Germering oder Gilching. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Apotheke und Ärzte sind schnell erreichbar – alles, was man im Alltag braucht, liegt in der Nähe.
Auch die Anbindung überzeugt: Über die A96 erreicht man München in rund 25 Minuten, die S-Bahn-Station in Germering-Unterpfaffenhofen ist nur wenige Autominuten entfernt.
Wer gerne draußen ist, findet in Alling viel Abwechslung – Spazierwege durch Felder und Wälder, Radtouren Richtung Amper oder Fürstenfeldbruck und im Sommer ein Sprung in den Germeringer See. Hier ist man schnell in der Natur – und trotzdem mitten im Leben.
Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt – und sich zuhause fühlt.
Das Haus liegt am ruhigen Ortsrand – dort, wo Alling offener und grüner wird. Besonders schön ist die Lage direkt an einem kleinen Park mit Spielplatz. Ein Platz, an dem Kinder unbeschwert spielen können, während man selbst den Blick ins Grüne genießt.
Für Familien ist Alling ein idealer Wohnort: Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Fürstenfeldbruck, Germering oder Gilching. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Apotheke und Ärzte sind schnell erreichbar – alles, was man im Alltag braucht, liegt in der Nähe.
Auch die Anbindung überzeugt: Über die A96 erreicht man München in rund 25 Minuten, die S-Bahn-Station in Germering-Unterpfaffenhofen ist nur wenige Autominuten entfernt.
Wer gerne draußen ist, findet in Alling viel Abwechslung – Spazierwege durch Felder und Wälder, Radtouren Richtung Amper oder Fürstenfeldbruck und im Sommer ein Sprung in den Germeringer See. Hier ist man schnell in der Natur – und trotzdem mitten im Leben.
Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt – und sich zuhause fühlt.
Alling liegt westlich von München und gehört zu den Orten, die sich ihren ursprünglichen Charakter bewahrt haben. Wer hier wohnt, genießt Ruhe, viel Grün und trotzdem kurze Wege in die Stadt. Man merkt, dass sich die Menschen hier kennen und das Miteinander funktioniert.
Das Haus liegt am ruhigen Ortsrand – dort, wo Alling offener und grüner wird. Besonders schön ist die Lage direkt an einem kleinen Park mit Spielplatz. Ein Platz, an dem Kinder unbeschwert spielen können, während man selbst den Blick ins Grüne genießt.
Für Familien ist Alling ein idealer Wohnort: Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Fürstenfeldbruck, Germering oder Gilching. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Apotheke und Ärzte sind schnell erreichbar – alles, was man im Alltag braucht, liegt in der Nähe.
Auch die Anbindung überzeugt: Über die A96 erreicht man München in rund 25 Minuten, die S-Bahn-Station in Germering-Unterpfaffenhofen ist nur wenige Autominuten entfernt.
Wer gerne draußen ist, findet in Alling viel Abwechslung – Spazierwege durch Felder und Wälder, Radtouren Richtung Amper oder Fürstenfeldbruck und im Sommer ein Sprung in den Germeringer See. Hier ist man schnell in der Natur – und trotzdem mitten im Leben.
Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt – und sich zuhause fühlt.
Das Haus liegt am ruhigen Ortsrand – dort, wo Alling offener und grüner wird. Besonders schön ist die Lage direkt an einem kleinen Park mit Spielplatz. Ein Platz, an dem Kinder unbeschwert spielen können, während man selbst den Blick ins Grüne genießt.
Für Familien ist Alling ein idealer Wohnort: Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Fürstenfeldbruck, Germering oder Gilching. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Apotheke und Ärzte sind schnell erreichbar – alles, was man im Alltag braucht, liegt in der Nähe.
Auch die Anbindung überzeugt: Über die A96 erreicht man München in rund 25 Minuten, die S-Bahn-Station in Germering-Unterpfaffenhofen ist nur wenige Autominuten entfernt.
Wer gerne draußen ist, findet in Alling viel Abwechslung – Spazierwege durch Felder und Wälder, Radtouren Richtung Amper oder Fürstenfeldbruck und im Sommer ein Sprung in den Germeringer See. Hier ist man schnell in der Natur – und trotzdem mitten im Leben.
Ein Ort, an dem man ankommt, bleibt – und sich zuhause fühlt.
Alling Bayern Deutschland (82239)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis:
Die beigefügten Homestaging-Bilder dienen ausschließlich der Präsentation. Sie sollen eine mögliche Möblierung und Nutzung der Räume veranschaulichen.
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Ansprechpartner
Herr Joshua Bene
Schneider & Prell Immobilientreuhand AG
Bahnhofstraße 26,
82515 Wolfratshausen
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Bahnhofstr. 26,
82515 Wolfratshausen
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Schneider & Prell Immobilientreuhand AG
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82515 Wolfratshausen
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