immobilie1-ID: 32447147 | Anbieter-ID: 1659
5,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in ruhiger und idyllischer Lage am Wörthsee mit Kamin und Garage
695.000 €
Kaufpreis
130,7 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und ein Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre, die sich...
mehr lesen
Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und ein Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre, die sich durch sämtliche Wohnräume zieht. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich, der mit einem stilvollen Kamin ausgestattet ist und insbesondere in den kälteren Monaten für behagliche Wärme sowie eine einzigartige Wohnqualität sorgt. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich.
Der in den Wohnräumen verlegte hochwertige Parkettboden unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung und vermittelt gleichzeitig ein warmes, natürliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zu jeder Tageszeit den passenden Rückzugsort im Freien bieten — ob zum Frühstück an der frischen Luft oder zum entspannten Ausklang des Tages. Von hier aus genießen Sie den Blick in den großflächigen Garten, der den Bewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung steht und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und zum Familienleben eröffnet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil, der Ihnen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht. Ein praktischer Geräteschuppen gehört ebenfalls dazu und bietet komfortablen Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder oder Gartengeräte.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde ursprünglich im Jahr 1963 errichtet. Das Obergeschoss, in welchem sich die angebotene Einheit befindet, entstand jedoch erst im Jahr 1997 im Zuge einer Erweiterung, wodurch ein modernerer Wohnstandard mit dem Charme des Bestandsgebäudes kombiniert wird.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die komfortables und sicheres Parken gewährleistet und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Der in den Wohnräumen verlegte hochwertige Parkettboden unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung und vermittelt gleichzeitig ein warmes, natürliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zu jeder Tageszeit den passenden Rückzugsort im Freien bieten — ob zum Frühstück an der frischen Luft oder zum entspannten Ausklang des Tages. Von hier aus genießen Sie den Blick in den großflächigen Garten, der den Bewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung steht und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und zum Familienleben eröffnet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil, der Ihnen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht. Ein praktischer Geräteschuppen gehört ebenfalls dazu und bietet komfortablen Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder oder Gartengeräte.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde ursprünglich im Jahr 1963 errichtet. Das Obergeschoss, in welchem sich die angebotene Einheit befindet, entstand jedoch erst im Jahr 1997 im Zuge einer Erweiterung, wodurch ein modernerer Wohnstandard mit dem Charme des Bestandsgebäudes kombiniert wird.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die komfortables und sicheres Parken gewährleistet und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und ein Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre, die sich durch sämtliche Wohnräume zieht. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich, der mit einem stilvollen Kamin ausgestattet ist und insbesondere in den kälteren Monaten für behagliche Wärme sowie eine einzigartige Wohnqualität sorgt. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich.
Der in den Wohnräumen verlegte hochwertige Parkettboden unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung und vermittelt gleichzeitig ein warmes, natürliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zu jeder Tageszeit den passenden Rückzugsort im Freien bieten — ob zum Frühstück an der frischen Luft oder zum entspannten Ausklang des Tages. Von hier aus genießen Sie den Blick in den großflächigen Garten, der den Bewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung steht und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und zum Familienleben eröffnet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil, der Ihnen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht. Ein praktischer Geräteschuppen gehört ebenfalls dazu und bietet komfortablen Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder oder Gartengeräte.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde ursprünglich im Jahr 1963 errichtet. Das Obergeschoss, in welchem sich die angebotene Einheit befindet, entstand jedoch erst im Jahr 1997 im Zuge einer Erweiterung, wodurch ein modernerer Wohnstandard mit dem Charme des Bestandsgebäudes kombiniert wird.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die komfortables und sicheres Parken gewährleistet und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Der in den Wohnräumen verlegte hochwertige Parkettboden unterstreicht den eleganten Charakter der Wohnung und vermittelt gleichzeitig ein warmes, natürliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zu jeder Tageszeit den passenden Rückzugsort im Freien bieten — ob zum Frühstück an der frischen Luft oder zum entspannten Ausklang des Tages. Von hier aus genießen Sie den Blick in den großflächigen Garten, der den Bewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung steht und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und zum Familienleben eröffnet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil, der Ihnen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht. Ein praktischer Geräteschuppen gehört ebenfalls dazu und bietet komfortablen Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder oder Gartengeräte.
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde ursprünglich im Jahr 1963 errichtet. Das Obergeschoss, in welchem sich die angebotene Einheit befindet, entstand jedoch erst im Jahr 1997 im Zuge einer Erweiterung, wodurch ein modernerer Wohnstandard mit dem Charme des Bestandsgebäudes kombiniert wird.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die komfortables und sicheres Parken gewährleistet und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Hausgeld pro Monat300 €
-
Käuferprovision2,38 %, inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)130,7 m²
-
Nutzfläche (ca.)150,3 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf143 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis15.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Stilvoller Kamin im großzügigen Wohnzimmer
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Zwei sonnige Balkone mit schönem Ausblick
- Großflächiger Garten
- Garage für komfortables und sicheres Parken
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Attraktiver,... mehr lesen
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Zwei sonnige Balkone mit schönem Ausblick
- Großflächiger Garten
- Garage für komfortables und sicheres Parken
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Attraktiver,... mehr lesen
- Stilvoller Kamin im großzügigen Wohnzimmer
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Zwei sonnige Balkone mit schönem Ausblick
- Großflächiger Garten
- Garage für komfortables und sicheres Parken
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Attraktiver, familienfreundlicher Grundriss
- Haus Baujahr 1963/ Obergeschoss Erweiterung 1997
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Zwei sonnige Balkone mit schönem Ausblick
- Großflächiger Garten
- Garage für komfortables und sicheres Parken
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Attraktiver, familienfreundlicher Grundriss
- Haus Baujahr 1963/ Obergeschoss Erweiterung 1997
- Stilvoller Kamin im großzügigen Wohnzimmer
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Zwei sonnige Balkone mit schönem Ausblick
- Großflächiger Garten
- Garage für komfortables und sicheres Parken
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Attraktiver, familienfreundlicher Grundriss
- Haus Baujahr 1963/ Obergeschoss Erweiterung 1997
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Zwei sonnige Balkone mit schönem Ausblick
- Großflächiger Garten
- Garage für komfortables und sicheres Parken
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Attraktiver, familienfreundlicher Grundriss
- Haus Baujahr 1963/ Obergeschoss Erweiterung 1997
- Kamin
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage in der Gemeinde Wörthsee, einer der gefragtesten Wohngegenden im Fünfseenland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen,...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage in der Gemeinde Wörthsee, einer der gefragtesten Wohngegenden im Fünfseenland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Der nahegelegene Wörthsee bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Möglichkeiten zum Baden, Spazierengehen, Radfahren und für Wassersport. Natur- und Seenähe verbinden sich hier ideal mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in Wörthsee und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A96 (München–Lindau) sowie durch die S-Bahn-Anbindung Richtung München gewährleistet, wodurch sowohl Pendler als auch Berufstätige profitieren. Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt München und macht das Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Anspruch an Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage in der Gemeinde Wörthsee, einer der gefragtesten Wohngegenden im Fünfseenland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Der nahegelegene Wörthsee bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Möglichkeiten zum Baden, Spazierengehen, Radfahren und für Wassersport. Natur- und Seenähe verbinden sich hier ideal mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in Wörthsee und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A96 (München–Lindau) sowie durch die S-Bahn-Anbindung Richtung München gewährleistet, wodurch sowohl Pendler als auch Berufstätige profitieren. Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt München und macht das Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende mit Anspruch an Lebensqualität.
Wörthsee Deutschland (82237)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir... mehr lesen
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir... mehr lesen
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München
Tel.: 089 2000 8777-0 (AB)
Fax: 089 2000 8777-99
E-Mail: info@drescher-immobilien.de
Web: www.drescher-immobilien.de
FB: www.facebook.com/drescherimmobilien
Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien
Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien
Ansprechpartner
Herr Raphael Andreas Bange
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a,
80469 München
80469 München
Am Einlass 1a ,
80469 München
80469 München
004915226931691
Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a ,
80469 München
80469 München
089 2000 8777 0
Erhalte neue Angebote per E-Mail