immobilie1-ID: 31811335 | Anbieter-ID: 2425
MODERNES AMBIENTE IN TOP-LAGE:GEWERBEEINHEIT FÜR PRAXIS ODER BÜRO AM WÖRTHSEE
2.275 €
Miete zzgl. NK
6
Zimmer
Ein kurzer erster Überblick:
» repräsentatives Umfeld
» zukunftsorientierte Gebäudetechnik mit vergleichsweise geringen Nebenkosten
» barrierefrei dank Aufzug
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» Tiefgarage & überdachte Stellplätze
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Kosten
-
Miete zzgl. NK2.275 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.835 €
-
Heizkosten130 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.485 €
-
Nebenkosten210 €
-
Mietpreis pro m²16,73 €
-
Mieterprovision3 Monats-Netto-Mieten
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxis
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2013
-
Zimmer6
-
Anzahl Parkflächen4
-
Gesamtfläche (ca.)136 m²
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf90 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme38,3
-
Ernergiekennwert Wärme44
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis10.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
» repräsentatives Umfeld
» zukunftsorientierte Gebäudetechnik mit vergleichsweise geringen Nebenkosten
» aufwändige Beleuchtung
» barrierefrei
» großzügiger Empfangsbereich
» bodentiefe Fenster
» elektrische Außenrollos
» hochwertige Sanitärbereiche
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» Vollholz-Parkett
» Aufzug
» innovatives Schließkonzept mit Alarmanlage
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Lage
Wörthsee zählt zu den gefragtesten Wohn- und Freizeitorten im oberbayerischen Fünfseenland und gehört zum Landkreis Starnberg. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A96 (München–Lindau) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit: In nur etwa 25...
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Wörthsee zählt zu den gefragtesten Wohn- und Freizeitorten im oberbayerischen Fünfseenland und gehört zum Landkreis Starnberg. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A96 (München–Lindau) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit: In nur etwa 25 Minuten gelangen Sie sowohl nach München als auch nach Landsberg am Lech. Die S-Bahn-Linie S8 verbindet den Ort direkt mit dem Münchner Flughafen und bietet somit auch überregional optimale Anbindung.
Mit rund 5.000 Einwohnern bietet Wörthsee eine ausgezeichnete Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit angeschlossenem Hort, ein Supermarkt, Bäckereien, ein Schreibwarengeschäft, Apotheke und Posstelle sichern die tägliche Grundversorgung.
Ergänzt wird dies durch ein breites gastronomisches Angebot. Von gemütlichen Landgaststätten, Biergärten und Kiosken bis hin zu gehobenen Restaurants.
Besonders beliebt ist der Wörthsee selbst, einer der saubersten und wärmsten Seen in Oberbayern. Öffentliche Badeplätze laden im Sommer zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Segelclubs, Bootsverleihe und dem Golfplatz.
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im verkehrsgünstig gelegenen Ortsteil Etterschlag. Die Nähe zur A96 (nur 2 Autominuten entfernt) sowie die fußläufig erreichbare Bushaltestelle mit S-Bahn-Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.
Mit rund 5.000 Einwohnern bietet Wörthsee eine ausgezeichnete Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit angeschlossenem Hort, ein Supermarkt, Bäckereien, ein Schreibwarengeschäft, Apotheke und Posstelle sichern die tägliche Grundversorgung.
Ergänzt wird dies durch ein breites gastronomisches Angebot. Von gemütlichen Landgaststätten, Biergärten und Kiosken bis hin zu gehobenen Restaurants.
Besonders beliebt ist der Wörthsee selbst, einer der saubersten und wärmsten Seen in Oberbayern. Öffentliche Badeplätze laden im Sommer zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Segelclubs, Bootsverleihe und dem Golfplatz.
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Wörthsee zählt zu den gefragtesten Wohn- und Freizeitorten im oberbayerischen Fünfseenland und gehört zum Landkreis Starnberg. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A96 (München–Lindau) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit: In nur etwa 25 Minuten gelangen Sie sowohl nach München als auch nach Landsberg am Lech. Die S-Bahn-Linie S8 verbindet den Ort direkt mit dem Münchner Flughafen und bietet somit auch überregional optimale Anbindung.
Mit rund 5.000 Einwohnern bietet Wörthsee eine ausgezeichnete Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit angeschlossenem Hort, ein Supermarkt, Bäckereien, ein Schreibwarengeschäft, Apotheke und Posstelle sichern die tägliche Grundversorgung.
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Ergänzt wird dies durch ein breites gastronomisches Angebot. Von gemütlichen Landgaststätten, Biergärten und Kiosken bis hin zu gehobenen Restaurants.
Besonders beliebt ist der Wörthsee selbst, einer der saubersten und wärmsten Seen in Oberbayern. Öffentliche Badeplätze laden im Sommer zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Segelclubs, Bootsverleihe und dem Golfplatz.
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Wörthsee Etterschlag Deutschland (82237)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerfrei. Das Angebot richtet sich bevorzugt an Interessenten, die nicht zum Vorsteuerabzug berechtigt sind, wie z. B. Heilberufler oder andere freiberuflich Tätige mit umsatzsteuerfreier Tätigkeit. Eine Vermietung mit...
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Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerfrei. Das Angebot richtet sich bevorzugt an Interessenten, die nicht zum Vorsteuerabzug berechtigt sind, wie z. B. Heilberufler oder andere freiberuflich Tätige mit umsatzsteuerfreier Tätigkeit. Eine Vermietung mit Umsatzsteuer kann bei Bedarf individuell abgestimmt werden.
Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?
Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf www.veltrup.de.
Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern.
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Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerfrei. Das Angebot richtet sich bevorzugt an Interessenten, die nicht zum Vorsteuerabzug berechtigt sind, wie z. B. Heilberufler oder andere freiberuflich Tätige mit umsatzsteuerfreier Tätigkeit. Eine Vermietung mit Umsatzsteuer kann bei Bedarf individuell abgestimmt werden.
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Ansprechpartner
Herr Julius Friedel
Veltrup Immobilien GmbH
Hauptstraße 1,
82237 Wörthsee
82237 Wörthsee
Greifenbergerstr. 6,
86938 Schondorf a. Ammersee
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00498153984455
Veltrup Immobilien GmbH
Greifenbergerstr. 6,
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