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MODERNES AMBIENTE IN TOP-LAGE:GEWERBEEINHEIT FÜR PRAXIS ODER BÜRO AM WÖRTHSEE

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immobilie1-ID: 31811335 | Anbieter-ID: 2425

MODERNES AMBIENTE IN TOP-LAGE:GEWERBEEINHEIT FÜR PRAXIS ODER BÜRO AM WÖRTHSEE

Wörthsee Etterschlag Deutschland (82237)

2.275 €

Miete zzgl. NK

Zimmer

Ein kurzer erster Überblick:

» repräsentatives Umfeld
» zukunftsorientierte Gebäudetechnik mit vergleichsweise geringen Nebenkosten
» barrierefrei dank Aufzug
» Lüftungsanlage & Bodenkühlung
» Tiefgarage & überdachte Stellplätze

Detailliertere Auskünfte... mehr lesen

Kosten

Miete zzgl. NK

2.275 €
Miete inkl. Nebenkosten

2.835 €
Heizkosten

130 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile

7.485 €
Nebenkosten

210 €
Mietpreis pro m²

16,73 €
Mieterprovision

3 Monats-Netto-Mieten

Immobiliendetails

Nutzungsart

Gewerbe
Objektart

Praxis
Hauptobjektart

Büro/Praxis
Vertragsart

Miete
Objektzustand

Gepflegt
Baujahr

2013
Zimmer

6
Anzahl Parkflächen

4
Gesamtfläche (ca.)

136 m²
Anzahl Stellplätze

4.00
Fußboden

Parkett

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

90 kWh/(m²*a)
Ernergiekennwert Wärme

38,3
Ernergiekennwert Wärme

44
Baujahr (laut Energieausweis)

2013
Energiepass gültig bis

10.04.2032
Energieeffizienzklasse

C
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014
Wesentlicher Energieträger

Strom

Ausstattung

» repräsentatives Umfeld
» zukunftsorientierte Gebäudetechnik mit vergleichsweise geringen Nebenkosten
» aufwändige Beleuchtung
» barrierefrei
» großzügiger Empfangsbereich
» bodentiefe Fenster
» elektrische Außenrollos
» hochwertige Sanitärbereiche
» Vollholz-Parkett
» Aufzug
» innovatives Schließkonzept mit Alarmanlage
» Lüftungsanlage & Bodenkühlung
» Tiefgarage & überdachte Stellplätze

Lage

Wörthsee zählt zu den gefragtesten Wohn- und Freizeitorten im oberbayerischen Fünfseenland und gehört zum Landkreis Starnberg. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A96 (München–Lindau) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit: In nur etwa 25 Minuten gelangen Sie sowohl nach München als auch nach Landsberg am Lech. Die S-Bahn-Linie S8 verbindet den Ort direkt mit dem Münchner Flughafen und bietet somit auch überregional optimale Anbindung.

Mit rund 5.000 Einwohnern bietet Wörthsee eine ausgezeichnete Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit angeschlossenem Hort, ein Supermarkt, Bäckereien, ein Schreibwarengeschäft, Apotheke und Posstelle sichern die tägliche Grundversorgung.

Ergänzt wird dies durch ein breites gastronomisches Angebot. Von gemütlichen Landgaststätten, Biergärten und Kiosken bis hin zu gehobenen Restaurants.

Besonders beliebt ist der Wörthsee selbst, einer der saubersten und wärmsten Seen in Oberbayern. Öffentliche Badeplätze laden im Sommer zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Segelclubs, Bootsverleihe und dem Golfplatz.

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im verkehrsgünstig gelegenen Ortsteil Etterschlag. Die Nähe zur A96 (nur 2 Autominuten entfernt) sowie die fußläufig erreichbare Bushaltestelle mit S-Bahn-Anbindung machen diesen Standort besonders attraktiv.

Wörthsee Etterschlag Deutschland (82237)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerfrei. Das Angebot richtet sich bevorzugt an Interessenten, die nicht zum Vorsteuerabzug berechtigt sind, wie z. B. Heilberufler oder andere freiberuflich Tätige mit umsatzsteuerfreier Tätigkeit. Eine Vermietung mit Umsatzsteuer kann bei Bedarf individuell abgestimmt werden.

Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf www.veltrup.de.
Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern.

Ansprechpartner

Herr Julius Friedel

Veltrup Immobilien GmbH

Hauptstraße 1,
82237 Wörthsee

Greifenbergerstr. 6,
86938 Schondorf a. Ammersee

Veltrup Immobilien GmbH

Greifenbergerstr. 6,
86938 Schondorf a. Ammersee

anfragen.woerthsee@veltrup.de

Veltrup Immobilien GmbH

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1x täglich
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Impressum

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Herr Eric Veltrup und Frau Dr. Gabriela Wochnik-Veltrup

Greifenberger Straße 6
86938 Schondorf am Ammersee
DEU
Tel.: 08192 995566
E-Mail: info@veltrup.de
Homepage: https://www.veltrup.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Augsburg

UST-ID-NUMMER
DE156010385

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Telefon: 00498153984455

Fax: 00498153984454