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immobilie1-ID: 32014303 | Anbieter-ID: 1646
Mit schönem Ausblick ins Grüne– Kurzfristig beziehbar– Freie, gepflegte 2-Zimmer-Whg. mit Südloggia
262.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Mit schönem Ausblick ins Grüne – Kurzfristig beziehbar –
Freie, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia, Eichenau S4
Sackgassenlage, gepflegte Wohnanlage, 9 WE, im EG (Hochparterre), ca. 59m² Wfl., Wohnzi., Schlafzi., Küche mit Küchenzeile, Diele,... mehr lesen
Freie, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia, Eichenau S4
Sackgassenlage, gepflegte Wohnanlage, 9 WE, im EG (Hochparterre), ca. 59m² Wfl., Wohnzi., Schlafzi., Küche mit Küchenzeile, Diele,... mehr lesen
Mit schönem Ausblick ins Grüne – Kurzfristig beziehbar –
Freie, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia, Eichenau S4
Sackgassenlage, gepflegte Wohnanlage, 9 WE, im EG (Hochparterre), ca. 59m² Wfl., Wohnzi., Schlafzi., Küche mit Küchenzeile, Diele, hell gefliestes Bad/WC (jeweils m. Fenster), Südloggia, Kellerabteil, € 262.000,- (jetzt Gas-Hz., (bisher Öl-ZH) mit Solar (2011), Bj. 1970, EA-V, 141,3 kwh/(m²a) EEK-E) keine Garage/Stellplatz vorhanden, Keine zusätzliche Käuferprovision
Freie, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia, Eichenau S4
Sackgassenlage, gepflegte Wohnanlage, 9 WE, im EG (Hochparterre), ca. 59m² Wfl., Wohnzi., Schlafzi., Küche mit Küchenzeile, Diele, hell gefliestes Bad/WC (jeweils m. Fenster), Südloggia, Kellerabteil, € 262.000,- (jetzt Gas-Hz., (bisher Öl-ZH) mit Solar (2011), Bj. 1970, EA-V, 141,3 kwh/(m²a) EEK-E) keine Garage/Stellplatz vorhanden, Keine zusätzliche Käuferprovision
Mit schönem Ausblick ins Grüne – Kurzfristig beziehbar –
Freie, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia, Eichenau S4
Sackgassenlage, gepflegte Wohnanlage, 9 WE, im EG (Hochparterre), ca. 59m² Wfl., Wohnzi., Schlafzi., Küche mit Küchenzeile, Diele, hell gefliestes Bad/WC (jeweils m. Fenster), Südloggia, Kellerabteil, € 262.000,- (jetzt Gas-Hz., (bisher Öl-ZH) mit Solar (2011), Bj. 1970, EA-V, 141,3 kwh/(m²a) EEK-E) keine Garage/Stellplatz vorhanden, Keine zusätzliche Käuferprovision
Freie, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia, Eichenau S4
Sackgassenlage, gepflegte Wohnanlage, 9 WE, im EG (Hochparterre), ca. 59m² Wfl., Wohnzi., Schlafzi., Küche mit Küchenzeile, Diele, hell gefliestes Bad/WC (jeweils m. Fenster), Südloggia, Kellerabteil, € 262.000,- (jetzt Gas-Hz., (bisher Öl-ZH) mit Solar (2011), Bj. 1970, EA-V, 141,3 kwh/(m²a) EEK-E) keine Garage/Stellplatz vorhanden, Keine zusätzliche Käuferprovision
Kosten
-
Kaufpreis262.000 €
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Hausgeld pro Monat386 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)59 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis29.05.2028
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ideal als erste eigene Wohnung – Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) einer gepflegten Wohnanlage.
Am WEG-Anwesen wurden lfd. Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt (u.a. Erneuerung der Haustüren/Briefkastenanlagen,... mehr lesen
Am WEG-Anwesen wurden lfd. Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt (u.a. Erneuerung der Haustüren/Briefkastenanlagen,... mehr lesen
Ideal als erste eigene Wohnung – Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) einer gepflegten Wohnanlage.
Am WEG-Anwesen wurden lfd. Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt (u.a. Erneuerung der Haustüren/Briefkastenanlagen, Umstellung Öl-ZH auf konformer Gasfeuerung (GEG), Teil-Fassaden- und Sockelanstrich, Wärmeverbundsystem an verschiedenen Fassadenteilen sowie auch kleinere Maßnahmen wie Erneuerung der Verbindungsleitungen, Einbau Heizkostenverteiler, Erneuerung Warm-/Kaltwasserabsperrungen, Vorplanung für Glasfaseranschluss, geplant Erneuerung der Stromsteigleitungen bis Sicherungskasten). Die Eigentümergemeinschaft hat Rücklagen bzw. spart dazu an.
Vom sonnigen Wohn-/Esszimmer (mit aufgearbeiteten Mosaikparkett, Fenster Erstausstattung) hat man Zugang zum Südbalkon (erneuert in 1998) mit Ausblick in den großen Gemeinschaftsgarten. Hier lässt es sich nach getaner Arbeit entspannen. Das gut geschnittene Schlafzimmer ist mit pflegeleichtem Laminatboden (erneuertem Kunststofffenster) ausgestattet.
Praktisch und bereits vorhanden: Die gepflegte Küchenzeile (neu in 1998) bietet ausreichend Arbeitsfläche. Klein aber gut ausgeführt: Das hell geflieste Bad mit Wanne/WC wurde bereits in 1998 erneuert. Küche und Bad haben jeweils ein Fenster zum Lüften. Mit guter Staumöglichkeit – die kleine Eingangsdiele bietet Platz für die Garderobe.
Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerraum mit Licht und Strom. Darüber hinaus steht zur allgemeinen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum (Münzgeldnutzung) sowie im Außenbereich überdachte Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Keine Pflichten und Arbeiten mehr - das Anwesen wird von einem Hausmeister-Service (inkl. Hausmeistertätigkeit u. -reinigung) betreut.
Das monatliche Wohngeld inkl. Heizung, Rücklage und Verwaltergebühr beträgt z.Zt. € 386,-. Die Wohnung ist bereits frei u. kann kurzfristig bezogen werden. Weitere interessante Details auf Anfrage. Bei Interesse - FORDERN SIE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ AN.
Am WEG-Anwesen wurden lfd. Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt (u.a. Erneuerung der Haustüren/Briefkastenanlagen, Umstellung Öl-ZH auf konformer Gasfeuerung (GEG), Teil-Fassaden- und Sockelanstrich, Wärmeverbundsystem an verschiedenen Fassadenteilen sowie auch kleinere Maßnahmen wie Erneuerung der Verbindungsleitungen, Einbau Heizkostenverteiler, Erneuerung Warm-/Kaltwasserabsperrungen, Vorplanung für Glasfaseranschluss, geplant Erneuerung der Stromsteigleitungen bis Sicherungskasten). Die Eigentümergemeinschaft hat Rücklagen bzw. spart dazu an.
Vom sonnigen Wohn-/Esszimmer (mit aufgearbeiteten Mosaikparkett, Fenster Erstausstattung) hat man Zugang zum Südbalkon (erneuert in 1998) mit Ausblick in den großen Gemeinschaftsgarten. Hier lässt es sich nach getaner Arbeit entspannen. Das gut geschnittene Schlafzimmer ist mit pflegeleichtem Laminatboden (erneuertem Kunststofffenster) ausgestattet.
Praktisch und bereits vorhanden: Die gepflegte Küchenzeile (neu in 1998) bietet ausreichend Arbeitsfläche. Klein aber gut ausgeführt: Das hell geflieste Bad mit Wanne/WC wurde bereits in 1998 erneuert. Küche und Bad haben jeweils ein Fenster zum Lüften. Mit guter Staumöglichkeit – die kleine Eingangsdiele bietet Platz für die Garderobe.
Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerraum mit Licht und Strom. Darüber hinaus steht zur allgemeinen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum (Münzgeldnutzung) sowie im Außenbereich überdachte Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Keine Pflichten und Arbeiten mehr - das Anwesen wird von einem Hausmeister-Service (inkl. Hausmeistertätigkeit u. -reinigung) betreut.
Das monatliche Wohngeld inkl. Heizung, Rücklage und Verwaltergebühr beträgt z.Zt. € 386,-. Die Wohnung ist bereits frei u. kann kurzfristig bezogen werden. Weitere interessante Details auf Anfrage. Bei Interesse - FORDERN SIE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ AN.
Ideal als erste eigene Wohnung – Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) einer gepflegten Wohnanlage.
Am WEG-Anwesen wurden lfd. Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt (u.a. Erneuerung der Haustüren/Briefkastenanlagen, Umstellung Öl-ZH auf konformer Gasfeuerung (GEG), Teil-Fassaden- und Sockelanstrich, Wärmeverbundsystem an verschiedenen Fassadenteilen sowie auch kleinere Maßnahmen wie Erneuerung der Verbindungsleitungen, Einbau Heizkostenverteiler, Erneuerung Warm-/Kaltwasserabsperrungen, Vorplanung für Glasfaseranschluss, geplant Erneuerung der Stromsteigleitungen bis Sicherungskasten). Die Eigentümergemeinschaft hat Rücklagen bzw. spart dazu an.
Vom sonnigen Wohn-/Esszimmer (mit aufgearbeiteten Mosaikparkett, Fenster Erstausstattung) hat man Zugang zum Südbalkon (erneuert in 1998) mit Ausblick in den großen Gemeinschaftsgarten. Hier lässt es sich nach getaner Arbeit entspannen. Das gut geschnittene Schlafzimmer ist mit pflegeleichtem Laminatboden (erneuertem Kunststofffenster) ausgestattet.
Praktisch und bereits vorhanden: Die gepflegte Küchenzeile (neu in 1998) bietet ausreichend Arbeitsfläche. Klein aber gut ausgeführt: Das hell geflieste Bad mit Wanne/WC wurde bereits in 1998 erneuert. Küche und Bad haben jeweils ein Fenster zum Lüften. Mit guter Staumöglichkeit – die kleine Eingangsdiele bietet Platz für die Garderobe.
Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerraum mit Licht und Strom. Darüber hinaus steht zur allgemeinen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum (Münzgeldnutzung) sowie im Außenbereich überdachte Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Keine Pflichten und Arbeiten mehr - das Anwesen wird von einem Hausmeister-Service (inkl. Hausmeistertätigkeit u. -reinigung) betreut.
Das monatliche Wohngeld inkl. Heizung, Rücklage und Verwaltergebühr beträgt z.Zt. € 386,-. Die Wohnung ist bereits frei u. kann kurzfristig bezogen werden. Weitere interessante Details auf Anfrage. Bei Interesse - FORDERN SIE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ AN.
Am WEG-Anwesen wurden lfd. Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt (u.a. Erneuerung der Haustüren/Briefkastenanlagen, Umstellung Öl-ZH auf konformer Gasfeuerung (GEG), Teil-Fassaden- und Sockelanstrich, Wärmeverbundsystem an verschiedenen Fassadenteilen sowie auch kleinere Maßnahmen wie Erneuerung der Verbindungsleitungen, Einbau Heizkostenverteiler, Erneuerung Warm-/Kaltwasserabsperrungen, Vorplanung für Glasfaseranschluss, geplant Erneuerung der Stromsteigleitungen bis Sicherungskasten). Die Eigentümergemeinschaft hat Rücklagen bzw. spart dazu an.
Vom sonnigen Wohn-/Esszimmer (mit aufgearbeiteten Mosaikparkett, Fenster Erstausstattung) hat man Zugang zum Südbalkon (erneuert in 1998) mit Ausblick in den großen Gemeinschaftsgarten. Hier lässt es sich nach getaner Arbeit entspannen. Das gut geschnittene Schlafzimmer ist mit pflegeleichtem Laminatboden (erneuertem Kunststofffenster) ausgestattet.
Praktisch und bereits vorhanden: Die gepflegte Küchenzeile (neu in 1998) bietet ausreichend Arbeitsfläche. Klein aber gut ausgeführt: Das hell geflieste Bad mit Wanne/WC wurde bereits in 1998 erneuert. Küche und Bad haben jeweils ein Fenster zum Lüften. Mit guter Staumöglichkeit – die kleine Eingangsdiele bietet Platz für die Garderobe.
Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerraum mit Licht und Strom. Darüber hinaus steht zur allgemeinen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum (Münzgeldnutzung) sowie im Außenbereich überdachte Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Keine Pflichten und Arbeiten mehr - das Anwesen wird von einem Hausmeister-Service (inkl. Hausmeistertätigkeit u. -reinigung) betreut.
Das monatliche Wohngeld inkl. Heizung, Rücklage und Verwaltergebühr beträgt z.Zt. € 386,-. Die Wohnung ist bereits frei u. kann kurzfristig bezogen werden. Weitere interessante Details auf Anfrage. Bei Interesse - FORDERN SIE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ AN.
- Garten
- Keller
Lage
In ruhiger Lage, kurze Wege in Zentrum – Die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (9 Wohneinheiten, Baujahr 1969/70), in einer Seitenstraße (Sackgasse) der Hauptstraße. Das Anwesen gehört...
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In ruhiger Lage, kurze Wege in Zentrum – Die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (9 Wohneinheiten, Baujahr 1969/70), in einer Seitenstraße (Sackgasse) der Hauptstraße. Das Anwesen gehört zu einer kleineren Wohnanlage mit insgesamt 5 Häusern umgebend von Grünflächen. Von hier aus ist man in wenigen Gehminuten bei allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Die Gemeinde Eichenau mit derzeit ca. 12.270 Einwohnern ist ein lebendiger pulsierender Ort. Eichenau bietet ein vielfältiges Angebot von Institutionen, Kirchen sowie über 100 Vereine, die im sportlichen, kulturellen, musischen und sozialen Bereichen tätig sind. Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind ansässig.
Die Bushaltestelle Richtung Eichenauer Bahnhof ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit der S4 erreichen Sie die Stadtmitte Münchens in ca. 22 Minuten. Aufgrund des naheliegenden guten Autobahnanschlusses über die Umgehungsautobahn München A99 Auffahrt Germering an die A8 München-Stuttgart-Salzburg sowie an die A92 Deggendorf - (Flughafen Erding) und an die A9 Nürnberg liegt Eichenau ideal verkehrsgünstig im Münchner Westen.
Die Gemeinde Eichenau mit derzeit ca. 12.270 Einwohnern ist ein lebendiger pulsierender Ort. Eichenau bietet ein vielfältiges Angebot von Institutionen, Kirchen sowie über 100 Vereine, die im sportlichen, kulturellen, musischen und sozialen Bereichen tätig sind. Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind ansässig.
Die Bushaltestelle Richtung Eichenauer Bahnhof ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit der S4 erreichen Sie die Stadtmitte Münchens in ca. 22 Minuten. Aufgrund des naheliegenden guten Autobahnanschlusses über die Umgehungsautobahn München A99 Auffahrt Germering an die A8 München-Stuttgart-Salzburg sowie an die A92 Deggendorf - (Flughafen Erding) und an die A9 Nürnberg liegt Eichenau ideal verkehrsgünstig im Münchner Westen.
In ruhiger Lage, kurze Wege in Zentrum – Die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses (9 Wohneinheiten, Baujahr 1969/70), in einer Seitenstraße (Sackgasse) der Hauptstraße. Das Anwesen gehört zu einer kleineren Wohnanlage mit insgesamt 5 Häusern umgebend von Grünflächen. Von hier aus ist man in wenigen Gehminuten bei allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Die Gemeinde Eichenau mit derzeit ca. 12.270 Einwohnern ist ein lebendiger pulsierender Ort. Eichenau bietet ein vielfältiges Angebot von Institutionen, Kirchen sowie über 100 Vereine, die im sportlichen, kulturellen, musischen und sozialen Bereichen tätig sind. Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind ansässig.
Die Bushaltestelle Richtung Eichenauer Bahnhof ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit der S4 erreichen Sie die Stadtmitte Münchens in ca. 22 Minuten. Aufgrund des naheliegenden guten Autobahnanschlusses über die Umgehungsautobahn München A99 Auffahrt Germering an die A8 München-Stuttgart-Salzburg sowie an die A92 Deggendorf - (Flughafen Erding) und an die A9 Nürnberg liegt Eichenau ideal verkehrsgünstig im Münchner Westen.
Die Gemeinde Eichenau mit derzeit ca. 12.270 Einwohnern ist ein lebendiger pulsierender Ort. Eichenau bietet ein vielfältiges Angebot von Institutionen, Kirchen sowie über 100 Vereine, die im sportlichen, kulturellen, musischen und sozialen Bereichen tätig sind. Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind ansässig.
Die Bushaltestelle Richtung Eichenauer Bahnhof ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit der S4 erreichen Sie die Stadtmitte Münchens in ca. 22 Minuten. Aufgrund des naheliegenden guten Autobahnanschlusses über die Umgehungsautobahn München A99 Auffahrt Germering an die A8 München-Stuttgart-Salzburg sowie an die A92 Deggendorf - (Flughafen Erding) und an die A9 Nürnberg liegt Eichenau ideal verkehrsgünstig im Münchner Westen.
Eichenau in ruhiger Zentrumslage, kurze Wege zum Einkaufen Eichenau Deutschland (82223)
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Sonstiges
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger...
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Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.
Wir freuen uns darauf, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie an Informationen über unser Unternehmen und weiteren Immobilienangeboten interessiert sein, so finden Sie diese im Internet unter der Adresse www.heos.de.
Bitte setzen Sie sich mit uns in den nächsten Tagen in Verbindung, um das weitere Vorgehen zu besprechen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Andreas und Markus Wendling
Wir freuen uns darauf, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie an Informationen über unser Unternehmen und weiteren Immobilienangeboten interessiert sein, so finden Sie diese im Internet unter der Adresse www.heos.de.
Bitte setzen Sie sich mit uns in den nächsten Tagen in Verbindung, um das weitere Vorgehen zu besprechen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Andreas und Markus Wendling
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Wir freuen uns darauf, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie an Informationen über unser Unternehmen und weiteren Immobilienangeboten interessiert sein, so finden Sie diese im Internet unter der Adresse www.heos.de.
Bitte setzen Sie sich mit uns in den nächsten Tagen in Verbindung, um das weitere Vorgehen zu besprechen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Andreas und Markus Wendling
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Bitte setzen Sie sich mit uns in den nächsten Tagen in Verbindung, um das weitere Vorgehen zu besprechen.
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Ansprechpartner
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82223 Eichenau
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