immobilie1-ID: 32181643 | Anbieter-ID: 719399
Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Potential ab sofort in bevorzugter Lage in Eichenau
850.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
506,5 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Doppelhaus wurde ca. 1972 errichtet, seitdem laufend modernisiert und gut in Schuss gehalten. Das Haus bietet für die nächsten Eigentümer enormes Potential durch die großzügige Aufteilung, die perfekte Grundsubstanz und einer sehr...
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Dieses charmante Doppelhaus wurde ca. 1972 errichtet, seitdem laufend modernisiert und gut in Schuss gehalten. Das Haus bietet für die nächsten Eigentümer enormes Potential durch die großzügige Aufteilung, die perfekte Grundsubstanz und einer sehr schönen und ruhigen Lage in Eichenau. Durch die Bauart bietet es ausreichend Raum für die persönliche Verwirklichung zu einer besonderen Immobilie in einer der besten Lagen im Landkreis Fürstenfeldbruck. Das Haus hat aktuell eine Wohnfläche von ca. 160 m² und eine weitere Nutzfläche von ca. 57 m² im Kellergeschoss. Das ca. 506 m² große und primär real geteilte Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Energie wird aktuell durch eine Ölheizung erzeugt, was ebenfalls Raum für individuelle und neue Lösungen bietet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich hat direkten Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Garten. Hier können Sie viele Sonnenstunden und eine angenehme Atmosphäre im Freien genießen und wenn es doch mal kühl wird, findet sich u.a. eine voll ausgestattete Sauna im Kellergeschoss. Zwei Einzelgaragen, jeweils mit ca. 29 m² Fläche sind in sich abgetrennt und im Kaufpreis bereits inklusive.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraums behilflich zu sein.
Der großzügige Wohn- und Essbereich hat direkten Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Garten. Hier können Sie viele Sonnenstunden und eine angenehme Atmosphäre im Freien genießen und wenn es doch mal kühl wird, findet sich u.a. eine voll ausgestattete Sauna im Kellergeschoss. Zwei Einzelgaragen, jeweils mit ca. 29 m² Fläche sind in sich abgetrennt und im Kaufpreis bereits inklusive.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraums behilflich zu sein.
Dieses charmante Doppelhaus wurde ca. 1972 errichtet, seitdem laufend modernisiert und gut in Schuss gehalten. Das Haus bietet für die nächsten Eigentümer enormes Potential durch die großzügige Aufteilung, die perfekte Grundsubstanz und einer sehr schönen und ruhigen Lage in Eichenau. Durch die Bauart bietet es ausreichend Raum für die persönliche Verwirklichung zu einer besonderen Immobilie in einer der besten Lagen im Landkreis Fürstenfeldbruck. Das Haus hat aktuell eine Wohnfläche von ca. 160 m² und eine weitere Nutzfläche von ca. 57 m² im Kellergeschoss. Das ca. 506 m² große und primär real geteilte Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Energie wird aktuell durch eine Ölheizung erzeugt, was ebenfalls Raum für individuelle und neue Lösungen bietet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich hat direkten Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Garten. Hier können Sie viele Sonnenstunden und eine angenehme Atmosphäre im Freien genießen und wenn es doch mal kühl wird, findet sich u.a. eine voll ausgestattete Sauna im Kellergeschoss. Zwei Einzelgaragen, jeweils mit ca. 29 m² Fläche sind in sich abgetrennt und im Kaufpreis bereits inklusive.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraums behilflich zu sein.
Der großzügige Wohn- und Essbereich hat direkten Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Garten. Hier können Sie viele Sonnenstunden und eine angenehme Atmosphäre im Freien genießen und wenn es doch mal kühl wird, findet sich u.a. eine voll ausgestattete Sauna im Kellergeschoss. Zwei Einzelgaragen, jeweils mit ca. 29 m² Fläche sind in sich abgetrennt und im Kaufpreis bereits inklusive.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraums behilflich zu sein.
Kosten
-
Kaufpreis850.000 €
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Käuferprovision2,96 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer6
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)506,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)57 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf188 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Energiepass gültig bis05.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Sauna
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Eichenau ist ein gewachsener Vorort im Westen der Landeshauptstadt München. Aus geographischer Sicht stellt der Ort eine solide Basis für kleinere und mittlere Geschäftsbetriebe dar, entsprechend den Nachbargemeinden Germering, Puchheim, Gröbenzell...
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Eichenau ist ein gewachsener Vorort im Westen der Landeshauptstadt München. Aus geographischer Sicht stellt der Ort eine solide Basis für kleinere und mittlere Geschäftsbetriebe dar, entsprechend den Nachbargemeinden Germering, Puchheim, Gröbenzell und Olching. Dieser insgesamt sehr aufstrebende Landkreis bekommt nicht zuletzt durch die Verkehrsanbindung über die "Eschenrieder Spange" weitere neue Impulse. Die nähere Umgebung, in der sich das angebotene Objekt befindet, wird geprägt durch Einfamilien- und Doppelhäuser mit hübsch eingewachsenen Gärten. Wohnen in ländlicher Idylle schließt jedoch nicht aus, dass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sich in unmittelbarer Umgebung finden. Zudem ist ein hoher Freizeitwert auf Grund zahlreicher Spielplätze, Sporthallen, Skateanlage und einem Badesee gegeben. Die S-Bahn-Station "Eichenau" (S 4), ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof München, gewährleistet eine gute
Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt, die MVV-Ortsbuslinie zur S-Bahn hält unmittelbar vor Ort und mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahn nach Stuttgart (A8), Autobahnring A99 (Auffahrt "Germering-Nord" ca. 7 km entfernt) sowie nach Lindau (A96) und die südlich im schönen Voralpenland gelegenen Seen Starnberger-, Ammer-, Wörth- und Pilsensee.
Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt, die MVV-Ortsbuslinie zur S-Bahn hält unmittelbar vor Ort und mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahn nach Stuttgart (A8), Autobahnring A99 (Auffahrt "Germering-Nord" ca. 7 km entfernt) sowie nach Lindau (A96) und die südlich im schönen Voralpenland gelegenen Seen Starnberger-, Ammer-, Wörth- und Pilsensee.
Eichenau ist ein gewachsener Vorort im Westen der Landeshauptstadt München. Aus geographischer Sicht stellt der Ort eine solide Basis für kleinere und mittlere Geschäftsbetriebe dar, entsprechend den Nachbargemeinden Germering, Puchheim, Gröbenzell und Olching. Dieser insgesamt sehr aufstrebende Landkreis bekommt nicht zuletzt durch die Verkehrsanbindung über die "Eschenrieder Spange" weitere neue Impulse. Die nähere Umgebung, in der sich das angebotene Objekt befindet, wird geprägt durch Einfamilien- und Doppelhäuser mit hübsch eingewachsenen Gärten. Wohnen in ländlicher Idylle schließt jedoch nicht aus, dass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen sich in unmittelbarer Umgebung finden. Zudem ist ein hoher Freizeitwert auf Grund zahlreicher Spielplätze, Sporthallen, Skateanlage und einem Badesee gegeben. Die S-Bahn-Station "Eichenau" (S 4), ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof München, gewährleistet eine gute
Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt, die MVV-Ortsbuslinie zur S-Bahn hält unmittelbar vor Ort und mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahn nach Stuttgart (A8), Autobahnring A99 (Auffahrt "Germering-Nord" ca. 7 km entfernt) sowie nach Lindau (A96) und die südlich im schönen Voralpenland gelegenen Seen Starnberger-, Ammer-, Wörth- und Pilsensee.
Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt, die MVV-Ortsbuslinie zur S-Bahn hält unmittelbar vor Ort und mit dem Auto erreichen Sie schnell die Autobahn nach Stuttgart (A8), Autobahnring A99 (Auffahrt "Germering-Nord" ca. 7 km entfernt) sowie nach Lindau (A96) und die südlich im schönen Voralpenland gelegenen Seen Starnberger-, Ammer-, Wörth- und Pilsensee.
Eichenau Deutschland (82223)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Bernd Wimmer
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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