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immobilie1-ID: 31928291 | Anbieter-ID: 1643
In parkähnlicher Umgebung- Schöner Ausblick ins Grüne- Gut geschnittene Doppelhaushälfte Eichenau
698.000 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
324 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In parkähnlicher Umgebung – Schöner Ausblick ins Grüne
Gut geschnittene Doppelhaushälfte mit eingewachsenem Garten und Garage, Eichenau S4
südl. Ortsbereich, kurze Weg z. Einkaufen u. Schule, Bj. 1972, E+1+D (Speicher), ca. 117m² Wfl. + Nfl., 4... mehr lesen
Gut geschnittene Doppelhaushälfte mit eingewachsenem Garten und Garage, Eichenau S4
südl. Ortsbereich, kurze Weg z. Einkaufen u. Schule, Bj. 1972, E+1+D (Speicher), ca. 117m² Wfl. + Nfl., 4... mehr lesen
In parkähnlicher Umgebung – Schöner Ausblick ins Grüne
Gut geschnittene Doppelhaushälfte mit eingewachsenem Garten und Garage, Eichenau S4
südl. Ortsbereich, kurze Weg z. Einkaufen u. Schule, Bj. 1972, E+1+D (Speicher), ca. 117m² Wfl. + Nfl., 4 Zimmer, Küche, Bad/DU + 2 sep. WC (jeweils mit Fenster), Dielen, Südostbalkon, -terrasse, voll unterkellert, Hobbyraum, Öl-ZH, ca. 324m² Grund, inkl. Einzelgarage, € 718.000,- (Öl-ZH, Bj. 1972, EA-B, 238,1 kwh/(m²a) EEK-G) Haus ist renovierungsbedürftig, Keine zusätzliche Käuferprovision
Gut geschnittene Doppelhaushälfte mit eingewachsenem Garten und Garage, Eichenau S4
südl. Ortsbereich, kurze Weg z. Einkaufen u. Schule, Bj. 1972, E+1+D (Speicher), ca. 117m² Wfl. + Nfl., 4 Zimmer, Küche, Bad/DU + 2 sep. WC (jeweils mit Fenster), Dielen, Südostbalkon, -terrasse, voll unterkellert, Hobbyraum, Öl-ZH, ca. 324m² Grund, inkl. Einzelgarage, € 718.000,- (Öl-ZH, Bj. 1972, EA-B, 238,1 kwh/(m²a) EEK-G) Haus ist renovierungsbedürftig, Keine zusätzliche Käuferprovision
In parkähnlicher Umgebung – Schöner Ausblick ins Grüne
Gut geschnittene Doppelhaushälfte mit eingewachsenem Garten und Garage, Eichenau S4
südl. Ortsbereich, kurze Weg z. Einkaufen u. Schule, Bj. 1972, E+1+D (Speicher), ca. 117m² Wfl. + Nfl., 4 Zimmer, Küche, Bad/DU + 2 sep. WC (jeweils mit Fenster), Dielen, Südostbalkon, -terrasse, voll unterkellert, Hobbyraum, Öl-ZH, ca. 324m² Grund, inkl. Einzelgarage, € 718.000,- (Öl-ZH, Bj. 1972, EA-B, 238,1 kwh/(m²a) EEK-G) Haus ist renovierungsbedürftig, Keine zusätzliche Käuferprovision
Gut geschnittene Doppelhaushälfte mit eingewachsenem Garten und Garage, Eichenau S4
südl. Ortsbereich, kurze Weg z. Einkaufen u. Schule, Bj. 1972, E+1+D (Speicher), ca. 117m² Wfl. + Nfl., 4 Zimmer, Küche, Bad/DU + 2 sep. WC (jeweils mit Fenster), Dielen, Südostbalkon, -terrasse, voll unterkellert, Hobbyraum, Öl-ZH, ca. 324m² Grund, inkl. Einzelgarage, € 718.000,- (Öl-ZH, Bj. 1972, EA-B, 238,1 kwh/(m²a) EEK-G) Haus ist renovierungsbedürftig, Keine zusätzliche Käuferprovision
Kosten
-
Kaufpreis698.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1972
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)324 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf238,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis05.08.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Weitere Details zum Anwesen: Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte in E+1+D-Bauweise (D als Speicherfläche) beträgt ca. 117m².
Gut durchdacht und aufgeteilt: Vom ca. 37m² großen Wohn-/Esszimmer (mit Kaminzug) hat man Zugang zur Südostterrasse und zum... mehr lesen
Gut durchdacht und aufgeteilt: Vom ca. 37m² großen Wohn-/Esszimmer (mit Kaminzug) hat man Zugang zur Südostterrasse und zum... mehr lesen
Weitere Details zum Anwesen: Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte in E+1+D-Bauweise (D als Speicherfläche) beträgt ca. 117m².
Gut durchdacht und aufgeteilt: Vom ca. 37m² großen Wohn-/Esszimmer (mit Kaminzug) hat man Zugang zur Südostterrasse und zum Südostgarten. Eigene Gartenideen verwirklichen: Der eingewachsene Garten bietet Potential für Spiel- und Erholungsfläche. Die beim Hauseingang auf der Westseite vorhandene große Pergola schützt angenehm bei kühleren Abenden. Die separate Küche (mit älterer Einbauküche) hat eine Durchreiche zum Essplatz.
Gut ausgeführt. Von der großen Eingangsdiele mit viel Platz für eine Garderobe hat man Zugang zum älteren Gäste-WC (mit Fenster) und ins Treppenhaus.
Ideal ausgeführt: Die 3 Schlafzimmer (vom Elternschlafzimmer mit Balkonzugang) bieten ausreichend Platz. Das Bad mit Wanne und Dusche sowie das separate WC haben noch Erstausstattung. Der Dachspeicher ist über eine Zugtreppe von der Diele aus erreichbar.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und hat u.a. einen ca. 31m² gr. Hobbyraum sowie weitere Kellerflächen. Das Anwesen hat eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1989) mit einem kellergeschweißten Öltank (3.300ltr. ).
Zum Anwesen gehört eine Einzelgarage (mit elektrischem Toranschluss) und weitere Abstellflächen für Fahrräder sind vorhanden.
Das Anwesen ist derzeit vermietet und kann nach 2-monatiger Kündigungsfrist selbst bezogen werden.
Weitere Renovierungsarbeiten sind notwendig. Beim Hochwasser im Juni 2024 ist Wasser über das Nachbarhaus in den Keller gelaufen. Ein Fach-Gutachten mit Erläuterungen sowie ein Sanierungsangebot liegen bereits vor.
Weitere interessante Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. SIE SIND INTERESSIERT? FORDERN SIE UNSER LANGEXPOSE AN.
Gut durchdacht und aufgeteilt: Vom ca. 37m² großen Wohn-/Esszimmer (mit Kaminzug) hat man Zugang zur Südostterrasse und zum Südostgarten. Eigene Gartenideen verwirklichen: Der eingewachsene Garten bietet Potential für Spiel- und Erholungsfläche. Die beim Hauseingang auf der Westseite vorhandene große Pergola schützt angenehm bei kühleren Abenden. Die separate Küche (mit älterer Einbauküche) hat eine Durchreiche zum Essplatz.
Gut ausgeführt. Von der großen Eingangsdiele mit viel Platz für eine Garderobe hat man Zugang zum älteren Gäste-WC (mit Fenster) und ins Treppenhaus.
Ideal ausgeführt: Die 3 Schlafzimmer (vom Elternschlafzimmer mit Balkonzugang) bieten ausreichend Platz. Das Bad mit Wanne und Dusche sowie das separate WC haben noch Erstausstattung. Der Dachspeicher ist über eine Zugtreppe von der Diele aus erreichbar.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und hat u.a. einen ca. 31m² gr. Hobbyraum sowie weitere Kellerflächen. Das Anwesen hat eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1989) mit einem kellergeschweißten Öltank (3.300ltr. ).
Zum Anwesen gehört eine Einzelgarage (mit elektrischem Toranschluss) und weitere Abstellflächen für Fahrräder sind vorhanden.
Das Anwesen ist derzeit vermietet und kann nach 2-monatiger Kündigungsfrist selbst bezogen werden.
Weitere Renovierungsarbeiten sind notwendig. Beim Hochwasser im Juni 2024 ist Wasser über das Nachbarhaus in den Keller gelaufen. Ein Fach-Gutachten mit Erläuterungen sowie ein Sanierungsangebot liegen bereits vor.
Weitere interessante Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. SIE SIND INTERESSIERT? FORDERN SIE UNSER LANGEXPOSE AN.
Weitere Details zum Anwesen: Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte in E+1+D-Bauweise (D als Speicherfläche) beträgt ca. 117m².
Gut durchdacht und aufgeteilt: Vom ca. 37m² großen Wohn-/Esszimmer (mit Kaminzug) hat man Zugang zur Südostterrasse und zum Südostgarten. Eigene Gartenideen verwirklichen: Der eingewachsene Garten bietet Potential für Spiel- und Erholungsfläche. Die beim Hauseingang auf der Westseite vorhandene große Pergola schützt angenehm bei kühleren Abenden. Die separate Küche (mit älterer Einbauküche) hat eine Durchreiche zum Essplatz.
Gut ausgeführt. Von der großen Eingangsdiele mit viel Platz für eine Garderobe hat man Zugang zum älteren Gäste-WC (mit Fenster) und ins Treppenhaus.
Ideal ausgeführt: Die 3 Schlafzimmer (vom Elternschlafzimmer mit Balkonzugang) bieten ausreichend Platz. Das Bad mit Wanne und Dusche sowie das separate WC haben noch Erstausstattung. Der Dachspeicher ist über eine Zugtreppe von der Diele aus erreichbar.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und hat u.a. einen ca. 31m² gr. Hobbyraum sowie weitere Kellerflächen. Das Anwesen hat eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1989) mit einem kellergeschweißten Öltank (3.300ltr. ).
Zum Anwesen gehört eine Einzelgarage (mit elektrischem Toranschluss) und weitere Abstellflächen für Fahrräder sind vorhanden.
Das Anwesen ist derzeit vermietet und kann nach 2-monatiger Kündigungsfrist selbst bezogen werden.
Weitere Renovierungsarbeiten sind notwendig. Beim Hochwasser im Juni 2024 ist Wasser über das Nachbarhaus in den Keller gelaufen. Ein Fach-Gutachten mit Erläuterungen sowie ein Sanierungsangebot liegen bereits vor.
Weitere interessante Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. SIE SIND INTERESSIERT? FORDERN SIE UNSER LANGEXPOSE AN.
Gut durchdacht und aufgeteilt: Vom ca. 37m² großen Wohn-/Esszimmer (mit Kaminzug) hat man Zugang zur Südostterrasse und zum Südostgarten. Eigene Gartenideen verwirklichen: Der eingewachsene Garten bietet Potential für Spiel- und Erholungsfläche. Die beim Hauseingang auf der Westseite vorhandene große Pergola schützt angenehm bei kühleren Abenden. Die separate Küche (mit älterer Einbauküche) hat eine Durchreiche zum Essplatz.
Gut ausgeführt. Von der großen Eingangsdiele mit viel Platz für eine Garderobe hat man Zugang zum älteren Gäste-WC (mit Fenster) und ins Treppenhaus.
Ideal ausgeführt: Die 3 Schlafzimmer (vom Elternschlafzimmer mit Balkonzugang) bieten ausreichend Platz. Das Bad mit Wanne und Dusche sowie das separate WC haben noch Erstausstattung. Der Dachspeicher ist über eine Zugtreppe von der Diele aus erreichbar.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und hat u.a. einen ca. 31m² gr. Hobbyraum sowie weitere Kellerflächen. Das Anwesen hat eine Öl-Zentralheizung (Bj. 1989) mit einem kellergeschweißten Öltank (3.300ltr. ).
Zum Anwesen gehört eine Einzelgarage (mit elektrischem Toranschluss) und weitere Abstellflächen für Fahrräder sind vorhanden.
Das Anwesen ist derzeit vermietet und kann nach 2-monatiger Kündigungsfrist selbst bezogen werden.
Weitere Renovierungsarbeiten sind notwendig. Beim Hochwasser im Juni 2024 ist Wasser über das Nachbarhaus in den Keller gelaufen. Ein Fach-Gutachten mit Erläuterungen sowie ein Sanierungsangebot liegen bereits vor.
Weitere interessante Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. SIE SIND INTERESSIERT? FORDERN SIE UNSER LANGEXPOSE AN.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Bei dem Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene Doppelhaushälfte (Ziegelbau/Beton), Baujahr 1972, in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Direkt gegenüber des Anwesens befindet sich eine parkähnliche Wiese mit Bäumen und viel Platz zum Spielen... mehr lesen
Direkt gegenüber des Anwesens befindet sich eine parkähnliche Wiese mit Bäumen und viel Platz zum Spielen... mehr lesen
Bei dem Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene Doppelhaushälfte (Ziegelbau/Beton), Baujahr 1972, in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Direkt gegenüber des Anwesens befindet sich eine parkähnliche Wiese mit Bäumen und viel Platz zum Spielen für Kinder.
Von hier aus ist man in wenigen Gehminuten bei allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus ist in wenigen Gehminuten u.a die Starzelbach Grund- und Mittelschule sowie eine Kindertagesstätte zu erreichen.
Die Gemeinde Eichenau mit derzeit ca. 12.000 Einwohnern ist ein lebendiger, pulsierender Ort. Eichenau bietet ein vielfältiges Angebot von Institutionen, Kirchen sowie über 100 Vereine, die im sportlichen, kulturellen, musischen und sozialen Bereichen tätig sind. Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind ansässig.
Zum Eichenauer S-Bahnhof benötigen Sie ca. 28 Gehminuten oder ca. 7 Fahrradminuten. Zwei MVV-Bushaltestellen (Fahrplan nach S-Bahntaktung) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit der S4 erreichen Sie die Stadtmitte Münchens in ca. 22 Minuten. Aufgrund des naheliegenden guten Autobahnanschlusses über die Umgehungsautobahn München A99 Auffahrt Germering an die A8 München-Stuttgart-Salzburg sowie an die A92 Deggendorf - (Flughafen Erding) und an die A9 Nürnberg liegt Eichenau ideal verkehrsgünstig im Münchner Westen.
Direkt gegenüber des Anwesens befindet sich eine parkähnliche Wiese mit Bäumen und viel Platz zum Spielen für Kinder.
Von hier aus ist man in wenigen Gehminuten bei allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus ist in wenigen Gehminuten u.a die Starzelbach Grund- und Mittelschule sowie eine Kindertagesstätte zu erreichen.
Die Gemeinde Eichenau mit derzeit ca. 12.000 Einwohnern ist ein lebendiger, pulsierender Ort. Eichenau bietet ein vielfältiges Angebot von Institutionen, Kirchen sowie über 100 Vereine, die im sportlichen, kulturellen, musischen und sozialen Bereichen tätig sind. Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind ansässig.
Zum Eichenauer S-Bahnhof benötigen Sie ca. 28 Gehminuten oder ca. 7 Fahrradminuten. Zwei MVV-Bushaltestellen (Fahrplan nach S-Bahntaktung) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit der S4 erreichen Sie die Stadtmitte Münchens in ca. 22 Minuten. Aufgrund des naheliegenden guten Autobahnanschlusses über die Umgehungsautobahn München A99 Auffahrt Germering an die A8 München-Stuttgart-Salzburg sowie an die A92 Deggendorf - (Flughafen Erding) und an die A9 Nürnberg liegt Eichenau ideal verkehrsgünstig im Münchner Westen.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene Doppelhaushälfte (Ziegelbau/Beton), Baujahr 1972, in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Direkt gegenüber des Anwesens befindet sich eine parkähnliche Wiese mit Bäumen und viel Platz zum Spielen für Kinder.
Von hier aus ist man in wenigen Gehminuten bei allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus ist in wenigen Gehminuten u.a die Starzelbach Grund- und Mittelschule sowie eine Kindertagesstätte zu erreichen.
Die Gemeinde Eichenau mit derzeit ca. 12.000 Einwohnern ist ein lebendiger, pulsierender Ort. Eichenau bietet ein vielfältiges Angebot von Institutionen, Kirchen sowie über 100 Vereine, die im sportlichen, kulturellen, musischen und sozialen Bereichen tätig sind. Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind ansässig.
Zum Eichenauer S-Bahnhof benötigen Sie ca. 28 Gehminuten oder ca. 7 Fahrradminuten. Zwei MVV-Bushaltestellen (Fahrplan nach S-Bahntaktung) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit der S4 erreichen Sie die Stadtmitte Münchens in ca. 22 Minuten. Aufgrund des naheliegenden guten Autobahnanschlusses über die Umgehungsautobahn München A99 Auffahrt Germering an die A8 München-Stuttgart-Salzburg sowie an die A92 Deggendorf - (Flughafen Erding) und an die A9 Nürnberg liegt Eichenau ideal verkehrsgünstig im Münchner Westen.
Direkt gegenüber des Anwesens befindet sich eine parkähnliche Wiese mit Bäumen und viel Platz zum Spielen für Kinder.
Von hier aus ist man in wenigen Gehminuten bei allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus ist in wenigen Gehminuten u.a die Starzelbach Grund- und Mittelschule sowie eine Kindertagesstätte zu erreichen.
Die Gemeinde Eichenau mit derzeit ca. 12.000 Einwohnern ist ein lebendiger, pulsierender Ort. Eichenau bietet ein vielfältiges Angebot von Institutionen, Kirchen sowie über 100 Vereine, die im sportlichen, kulturellen, musischen und sozialen Bereichen tätig sind. Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind ansässig.
Zum Eichenauer S-Bahnhof benötigen Sie ca. 28 Gehminuten oder ca. 7 Fahrradminuten. Zwei MVV-Bushaltestellen (Fahrplan nach S-Bahntaktung) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit der S4 erreichen Sie die Stadtmitte Münchens in ca. 22 Minuten. Aufgrund des naheliegenden guten Autobahnanschlusses über die Umgehungsautobahn München A99 Auffahrt Germering an die A8 München-Stuttgart-Salzburg sowie an die A92 Deggendorf - (Flughafen Erding) und an die A9 Nürnberg liegt Eichenau ideal verkehrsgünstig im Münchner Westen.
Eichenau Deutschland (82223)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger...
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Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.
Wir freuen uns darauf, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie an Informationen über unser Unternehmen und weiteren Immobilienangeboten interessiert sein, so finden Sie diese im Internet unter der Adresse www.heos.de.
Bitte setzen Sie sich mit uns in den nächsten Tagen in Verbindung, um das weitere Vorgehen zu besprechen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Andreas und Markus Wendling
Wir freuen uns darauf, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie an Informationen über unser Unternehmen und weiteren Immobilienangeboten interessiert sein, so finden Sie diese im Internet unter der Adresse www.heos.de.
Bitte setzen Sie sich mit uns in den nächsten Tagen in Verbindung, um das weitere Vorgehen zu besprechen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Andreas und Markus Wendling
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.
Wir freuen uns darauf, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie an Informationen über unser Unternehmen und weiteren Immobilienangeboten interessiert sein, so finden Sie diese im Internet unter der Adresse www.heos.de.
Bitte setzen Sie sich mit uns in den nächsten Tagen in Verbindung, um das weitere Vorgehen zu besprechen.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Andreas und Markus Wendling
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Ansprechpartner
Andreas Markus Wendling
HEOS - Immobilien GmbH & Co. KG
Schulstraße 15,
82223 Eichenau
82223 Eichenau
Schulstr. 15,
82223 Eichenau
82223 Eichenau
08141 36060
HEOS - Immobilien GmbH & Co. KG
Schulstr. 15,
82223 Eichenau
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