immobilie1-ID: 32396973 | Anbieter-ID: 1668
Erstbezug nach Modernisierung – in Zentrumslage – Freies Top-Reihenhaus mit schönem Südgarten
2.160 €
Miete zzgl. NK
135 m²
Wohnfläche
198 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Erstbezug nach Modernisierung – in Zentrumslage
Freies Top-Reihenhaus mit schönem Südgarten, Eichenau S4
Hauptstr., nah z. Einkaufen, E+1+D, Bj. 1968, (neu: Dach, 3-fach-vergl. Fenster, Fassade + hochwertige Innenausstattung) ca. 135m² Wfl. + Nfl., 5... mehr lesen
Freies Top-Reihenhaus mit schönem Südgarten, Eichenau S4
Hauptstr., nah z. Einkaufen, E+1+D, Bj. 1968, (neu: Dach, 3-fach-vergl. Fenster, Fassade + hochwertige Innenausstattung) ca. 135m² Wfl. + Nfl., 5... mehr lesen
Erstbezug nach Modernisierung – in Zentrumslage
Freies Top-Reihenhaus mit schönem Südgarten, Eichenau S4
Hauptstr., nah z. Einkaufen, E+1+D, Bj. 1968, (neu: Dach, 3-fach-vergl. Fenster, Fassade + hochwertige Innenausstattung) ca. 135m² Wfl. + Nfl., 5 Zi., Küche (leer), Bad/WC, DU/WC + sep. WC, Diele, Südbalkon/-terrasse, voll unterkellert, Hobbyraum, kurzfristig beziehbar € 2.270,- inkl. Garage mit Elektr.-Ladestation u. Stellplatz, + € 120,- Nk. an Vermieter (für GrdSt., Versicherung, Müll) + Hz./Nk. u. Kt., (Energieausweis vor Modernisierung Öl-ZH 2011, Bj. 1968, EA-B, 230,7 kwh/(m²a) EEK-G) (langfristiges Mietverhältnis gewünscht, NR, keine Haustiere)
Freies Top-Reihenhaus mit schönem Südgarten, Eichenau S4
Hauptstr., nah z. Einkaufen, E+1+D, Bj. 1968, (neu: Dach, 3-fach-vergl. Fenster, Fassade + hochwertige Innenausstattung) ca. 135m² Wfl. + Nfl., 5 Zi., Küche (leer), Bad/WC, DU/WC + sep. WC, Diele, Südbalkon/-terrasse, voll unterkellert, Hobbyraum, kurzfristig beziehbar € 2.270,- inkl. Garage mit Elektr.-Ladestation u. Stellplatz, + € 120,- Nk. an Vermieter (für GrdSt., Versicherung, Müll) + Hz./Nk. u. Kt., (Energieausweis vor Modernisierung Öl-ZH 2011, Bj. 1968, EA-B, 230,7 kwh/(m²a) EEK-G) (langfristiges Mietverhältnis gewünscht, NR, keine Haustiere)
Erstbezug nach Modernisierung – in Zentrumslage
Freies Top-Reihenhaus mit schönem Südgarten, Eichenau S4
Hauptstr., nah z. Einkaufen, E+1+D, Bj. 1968, (neu: Dach, 3-fach-vergl. Fenster, Fassade + hochwertige Innenausstattung) ca. 135m² Wfl. + Nfl., 5 Zi., Küche (leer), Bad/WC, DU/WC + sep. WC, Diele, Südbalkon/-terrasse, voll unterkellert, Hobbyraum, kurzfristig beziehbar € 2.270,- inkl. Garage mit Elektr.-Ladestation u. Stellplatz, + € 120,- Nk. an Vermieter (für GrdSt., Versicherung, Müll) + Hz./Nk. u. Kt., (Energieausweis vor Modernisierung Öl-ZH 2011, Bj. 1968, EA-B, 230,7 kwh/(m²a) EEK-G) (langfristiges Mietverhältnis gewünscht, NR, keine Haustiere)
Freies Top-Reihenhaus mit schönem Südgarten, Eichenau S4
Hauptstr., nah z. Einkaufen, E+1+D, Bj. 1968, (neu: Dach, 3-fach-vergl. Fenster, Fassade + hochwertige Innenausstattung) ca. 135m² Wfl. + Nfl., 5 Zi., Küche (leer), Bad/WC, DU/WC + sep. WC, Diele, Südbalkon/-terrasse, voll unterkellert, Hobbyraum, kurzfristig beziehbar € 2.270,- inkl. Garage mit Elektr.-Ladestation u. Stellplatz, + € 120,- Nk. an Vermieter (für GrdSt., Versicherung, Müll) + Hz./Nk. u. Kt., (Energieausweis vor Modernisierung Öl-ZH 2011, Bj. 1968, EA-B, 230,7 kwh/(m²a) EEK-G) (langfristiges Mietverhältnis gewünscht, NR, keine Haustiere)
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.160 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.810 €
-
Nebenkosten120 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete80 €
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1968
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)198 m²
-
Nutzfläche (ca.)37 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf230,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis20.03.2034
Ausstattung
Erstbezug nach Modernisierung –Das Anwesen in E+1+D-Bauweise, mit 135m² Wohnfläche (+ Nutzfläche) wurde im Jahr 1968 erstellt und Ende 2025 umfassend renoviert. Das Hausen wartet mit besonderer Ausstattung aus, unter anderem wurden: neue...
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Erstbezug nach Modernisierung –Das Anwesen in E+1+D-Bauweise, mit 135m² Wohnfläche (+ Nutzfläche) wurde im Jahr 1968 erstellt und Ende 2025 umfassend renoviert. Das Hausen wartet mit besonderer Ausstattung aus, unter anderem wurden: neue 3-fach-verglaste Fenster installiert, die Elektrik erneuert (u.a. elektr. Rollos, LAN-Anschluss alle Zimmer, z.T. mit sparsamer LED-Beleuchtung, Wallbox-fürs Auto) alle Bäder/Böden/Fliesen, Türen u. Türstöcke erneuert, komplett weiß gestrichen, das Hausdach neu gedeckt/gedämmt sowie die Fassade gestrichen. Die Energieversorgung läuft über die bestehende Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturheizung Bj. 2011) mit kellergeschweißtem Heizöltank (4.500 L). Der angegebene Energieausweis ist vor der Modernisierung erstellt worden und wird gerade erneuert.
Viel Platz zum Wohnen - Vom neu gestalteten Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (leer) hat man Zugang zur Südterrasse, zum großen Südgarten sowie zur Einzelgarage mit Wallbox. Die große Eingangsdiele bietet viel Stauraum für Garderobe sowie Zugang zum separaten WC mit Fenster. Gute Raumaufteilung der 3 Schlafbereiche im OG. Sowohl das Elternschlafzimmer als auch beide Kinderzimmer (auch vom südlichen mit Balkonzugang) bieten gute Stellmöglichkeit für Bett und Schrank. Keine kalten Füße mehr - Das neue sanierte Bad mit Wanne/WC und Fenster zum Lüften hat eine zuschaltbare, elektr. Fußbodenheizung.
Ideal für Gäste – Das ausgebaute Dachgeschoss mit schönem Studiozimmer und separatem Duschbad/WC (mit Fußbodenhz., Fenster z. Lüften), bietet zusätzlich Wohnraum. Das Anwesen ist voll unterkellert, hat einen großen, wohnlich ausgebauten Hobbyraum sowie weitere Nutzräume (u.a. Heizraum mit WM-/Trockneranschluss, und LAN-Server-Anschluss). Zusätzlich zur Einzelgarage steht für das Auto noch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt langfristig mit einem gegenseitigen Kündigungsausschluss von mindestens 4 Jahren. Es sind keine WG’s als auch Haustierhaltung möglich, NR gewünscht.
Viel Platz zum Wohnen - Vom neu gestalteten Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (leer) hat man Zugang zur Südterrasse, zum großen Südgarten sowie zur Einzelgarage mit Wallbox. Die große Eingangsdiele bietet viel Stauraum für Garderobe sowie Zugang zum separaten WC mit Fenster. Gute Raumaufteilung der 3 Schlafbereiche im OG. Sowohl das Elternschlafzimmer als auch beide Kinderzimmer (auch vom südlichen mit Balkonzugang) bieten gute Stellmöglichkeit für Bett und Schrank. Keine kalten Füße mehr - Das neue sanierte Bad mit Wanne/WC und Fenster zum Lüften hat eine zuschaltbare, elektr. Fußbodenheizung.
Ideal für Gäste – Das ausgebaute Dachgeschoss mit schönem Studiozimmer und separatem Duschbad/WC (mit Fußbodenhz., Fenster z. Lüften), bietet zusätzlich Wohnraum. Das Anwesen ist voll unterkellert, hat einen großen, wohnlich ausgebauten Hobbyraum sowie weitere Nutzräume (u.a. Heizraum mit WM-/Trockneranschluss, und LAN-Server-Anschluss). Zusätzlich zur Einzelgarage steht für das Auto noch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt langfristig mit einem gegenseitigen Kündigungsausschluss von mindestens 4 Jahren. Es sind keine WG’s als auch Haustierhaltung möglich, NR gewünscht.
Erstbezug nach Modernisierung –Das Anwesen in E+1+D-Bauweise, mit 135m² Wohnfläche (+ Nutzfläche) wurde im Jahr 1968 erstellt und Ende 2025 umfassend renoviert. Das Hausen wartet mit besonderer Ausstattung aus, unter anderem wurden: neue 3-fach-verglaste Fenster installiert, die Elektrik erneuert (u.a. elektr. Rollos, LAN-Anschluss alle Zimmer, z.T. mit sparsamer LED-Beleuchtung, Wallbox-fürs Auto) alle Bäder/Böden/Fliesen, Türen u. Türstöcke erneuert, komplett weiß gestrichen, das Hausdach neu gedeckt/gedämmt sowie die Fassade gestrichen. Die Energieversorgung läuft über die bestehende Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturheizung Bj. 2011) mit kellergeschweißtem Heizöltank (4.500 L). Der angegebene Energieausweis ist vor der Modernisierung erstellt worden und wird gerade erneuert.
Viel Platz zum Wohnen - Vom neu gestalteten Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (leer) hat man Zugang zur Südterrasse, zum großen Südgarten sowie zur Einzelgarage mit Wallbox. Die große Eingangsdiele bietet viel Stauraum für Garderobe sowie Zugang zum separaten WC mit Fenster. Gute Raumaufteilung der 3 Schlafbereiche im OG. Sowohl das Elternschlafzimmer als auch beide Kinderzimmer (auch vom südlichen mit Balkonzugang) bieten gute Stellmöglichkeit für Bett und Schrank. Keine kalten Füße mehr - Das neue sanierte Bad mit Wanne/WC und Fenster zum Lüften hat eine zuschaltbare, elektr. Fußbodenheizung.
Ideal für Gäste – Das ausgebaute Dachgeschoss mit schönem Studiozimmer und separatem Duschbad/WC (mit Fußbodenhz., Fenster z. Lüften), bietet zusätzlich Wohnraum. Das Anwesen ist voll unterkellert, hat einen großen, wohnlich ausgebauten Hobbyraum sowie weitere Nutzräume (u.a. Heizraum mit WM-/Trockneranschluss, und LAN-Server-Anschluss). Zusätzlich zur Einzelgarage steht für das Auto noch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt langfristig mit einem gegenseitigen Kündigungsausschluss von mindestens 4 Jahren. Es sind keine WG’s als auch Haustierhaltung möglich, NR gewünscht.
Viel Platz zum Wohnen - Vom neu gestalteten Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (leer) hat man Zugang zur Südterrasse, zum großen Südgarten sowie zur Einzelgarage mit Wallbox. Die große Eingangsdiele bietet viel Stauraum für Garderobe sowie Zugang zum separaten WC mit Fenster. Gute Raumaufteilung der 3 Schlafbereiche im OG. Sowohl das Elternschlafzimmer als auch beide Kinderzimmer (auch vom südlichen mit Balkonzugang) bieten gute Stellmöglichkeit für Bett und Schrank. Keine kalten Füße mehr - Das neue sanierte Bad mit Wanne/WC und Fenster zum Lüften hat eine zuschaltbare, elektr. Fußbodenheizung.
Ideal für Gäste – Das ausgebaute Dachgeschoss mit schönem Studiozimmer und separatem Duschbad/WC (mit Fußbodenhz., Fenster z. Lüften), bietet zusätzlich Wohnraum. Das Anwesen ist voll unterkellert, hat einen großen, wohnlich ausgebauten Hobbyraum sowie weitere Nutzräume (u.a. Heizraum mit WM-/Trockneranschluss, und LAN-Server-Anschluss). Zusätzlich zur Einzelgarage steht für das Auto noch ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt langfristig mit einem gegenseitigen Kündigungsausschluss von mindestens 4 Jahren. Es sind keine WG’s als auch Haustierhaltung möglich, NR gewünscht.
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Ideal für Jung und Alt – Das ansprechend renoviertes Reihenhaus liegt nah zum Eichenauer Ortszentrum. Von hier aus hat man kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch zum Arzt oder Apotheke. Ferner ist wenige Gehminuten entfernt...
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Ideal für Jung und Alt – Das ansprechend renoviertes Reihenhaus liegt nah zum Eichenauer Ortszentrum. Von hier aus hat man kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch zum Arzt oder Apotheke. Ferner ist wenige Gehminuten entfernt die Starzelbachschule, Grund- und Mittelschule sowie das Evangelische Kinderhaus.
Die Gemeinde Eichenau mit derzeit ca. 12.000 Einwohnern ist ein lebendiger, pulsierender Ort. Eichenau bietet ein vielfältiges Angebot von Institutionen, Kirchen sowie über 100 Vereine, die im sportlichen, kulturellen, musischen und sozialen Bereichen tätig sind. Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind ansässig.
Zum Eichenauer S-Bahnhof benötigen Sie ca. 22 Gehminuten. Zwei MVV-Bushaltestellen (Fahrplan nach S-Bahntaktung) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit der S4 erreichen Sie die Stadtmitte Münchens in ca. 22 Minuten. Aufgrund des naheliegenden guten Autobahnanschlusses über die Umgehungsautobahn München A99 Auffahrt Germering an die A8 München-Stuttgart-Salzburg sowie an die A92 Deggendorf - (Flughafen Erding) und an die A9 Nürnberg liegt Eichenau ideal verkehrsgünstig im Münchner Westen.
Die Gemeinde Eichenau mit derzeit ca. 12.000 Einwohnern ist ein lebendiger, pulsierender Ort. Eichenau bietet ein vielfältiges Angebot von Institutionen, Kirchen sowie über 100 Vereine, die im sportlichen, kulturellen, musischen und sozialen Bereichen tätig sind. Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind ansässig.
Zum Eichenauer S-Bahnhof benötigen Sie ca. 22 Gehminuten. Zwei MVV-Bushaltestellen (Fahrplan nach S-Bahntaktung) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit der S4 erreichen Sie die Stadtmitte Münchens in ca. 22 Minuten. Aufgrund des naheliegenden guten Autobahnanschlusses über die Umgehungsautobahn München A99 Auffahrt Germering an die A8 München-Stuttgart-Salzburg sowie an die A92 Deggendorf - (Flughafen Erding) und an die A9 Nürnberg liegt Eichenau ideal verkehrsgünstig im Münchner Westen.
Ideal für Jung und Alt – Das ansprechend renoviertes Reihenhaus liegt nah zum Eichenauer Ortszentrum. Von hier aus hat man kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch zum Arzt oder Apotheke. Ferner ist wenige Gehminuten entfernt die Starzelbachschule, Grund- und Mittelschule sowie das Evangelische Kinderhaus.
Die Gemeinde Eichenau mit derzeit ca. 12.000 Einwohnern ist ein lebendiger, pulsierender Ort. Eichenau bietet ein vielfältiges Angebot von Institutionen, Kirchen sowie über 100 Vereine, die im sportlichen, kulturellen, musischen und sozialen Bereichen tätig sind. Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind ansässig.
Zum Eichenauer S-Bahnhof benötigen Sie ca. 22 Gehminuten. Zwei MVV-Bushaltestellen (Fahrplan nach S-Bahntaktung) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit der S4 erreichen Sie die Stadtmitte Münchens in ca. 22 Minuten. Aufgrund des naheliegenden guten Autobahnanschlusses über die Umgehungsautobahn München A99 Auffahrt Germering an die A8 München-Stuttgart-Salzburg sowie an die A92 Deggendorf - (Flughafen Erding) und an die A9 Nürnberg liegt Eichenau ideal verkehrsgünstig im Münchner Westen.
Die Gemeinde Eichenau mit derzeit ca. 12.000 Einwohnern ist ein lebendiger, pulsierender Ort. Eichenau bietet ein vielfältiges Angebot von Institutionen, Kirchen sowie über 100 Vereine, die im sportlichen, kulturellen, musischen und sozialen Bereichen tätig sind. Grund- und Hauptschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind ansässig.
Zum Eichenauer S-Bahnhof benötigen Sie ca. 22 Gehminuten. Zwei MVV-Bushaltestellen (Fahrplan nach S-Bahntaktung) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit der S4 erreichen Sie die Stadtmitte Münchens in ca. 22 Minuten. Aufgrund des naheliegenden guten Autobahnanschlusses über die Umgehungsautobahn München A99 Auffahrt Germering an die A8 München-Stuttgart-Salzburg sowie an die A92 Deggendorf - (Flughafen Erding) und an die A9 Nürnberg liegt Eichenau ideal verkehrsgünstig im Münchner Westen.
Eichenau Eichenau Deutschland (82223)
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Sonstiges
Wir wollen, dass Ihr Interesse an unserem Objekt nicht in der Vielzahl der Anfragen untergeht. Heben Sie sich von der Masse ab und geben Sie uns vorab einige Informationen über sich (Wie viele Personen ziehen ein? Was machen Sie beruflich? Haben Sie...
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Wir wollen, dass Ihr Interesse an unserem Objekt nicht in der Vielzahl der Anfragen untergeht. Heben Sie sich von der Masse ab und geben Sie uns vorab einige Informationen über sich (Wie viele Personen ziehen ein? Was machen Sie beruflich? Haben Sie Haustiere? Wann können Sie besichtigen? Ihre Postadresse? usw.) So haben wir die Möglichkeit, Sie umfangreicher dem Vermieter als möglichen Mieter vorzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen telefonisch unter unserer Rufnummer 08141 3606-30 zur Verfügung - rufen Sie uns einfach an.
Ihr Andreas Wendling
Ihr Andreas Wendling
Wir wollen, dass Ihr Interesse an unserem Objekt nicht in der Vielzahl der Anfragen untergeht. Heben Sie sich von der Masse ab und geben Sie uns vorab einige Informationen über sich (Wie viele Personen ziehen ein? Was machen Sie beruflich? Haben Sie Haustiere? Wann können Sie besichtigen? Ihre Postadresse? usw.) So haben wir die Möglichkeit, Sie umfangreicher dem Vermieter als möglichen Mieter vorzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen telefonisch unter unserer Rufnummer 08141 3606-30 zur Verfügung - rufen Sie uns einfach an.
Ihr Andreas Wendling
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Ansprechpartner
Herr Andreas Wendling
HEOS - Immobilien GmbH & Co. KG
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82223 Eichenau
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