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immobilie1-ID: 31936297 | Anbieter-ID: 15066_1
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia – nur 13 Gehminuten zum Ammersee
499.000 €
Kaufpreis
81,84 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Herrsching am Ammersee und bietet nicht nur eine durchdachte Aufteilung, sondern auch das, was man beim ersten Betreten sofort spürt: ein angenehmes, einladendes Wohngefühl.
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Herrsching am Ammersee und bietet nicht nur eine durchdachte Aufteilung, sondern auch das, was man beim ersten Betreten sofort spürt: ein angenehmes, einladendes Wohngefühl.
Auf ca. 81,84 m² (inkl. Loggia) erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia – ein idealer Ort für den morgendlichen Kaffee mit Blick ins Grüne. Die separate Küche ist freundlich geschnitten, bietet Tageslicht und Platz zum Frühstücken. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein einladender Flur mit Stauraum komplettieren den praktischen Grundriss.
Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand, ist aber an einigen Stellen nicht mehr zeitgemäß – eine wunderbare Gelegenheit für Menschen, die Freude daran haben, einem Zuhause ihren eigenen Stil zu verleihen. Das bereits erfolgte Upgrade durch moderne, dreifach verglaste Fenster verbessert sowohl den energetischen Standard als auch den Wohnkomfort.
Die Kombination aus solider baulicher Basis, ruhiger Lage und emotionaler Ausstrahlung macht diese Immobilie zu etwas Besonderem – nicht nur funktional, sondern auch mit echter Seele.
Auf ca. 81,84 m² (inkl. Loggia) erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia – ein idealer Ort für den morgendlichen Kaffee mit Blick ins Grüne. Die separate Küche ist freundlich geschnitten, bietet Tageslicht und Platz zum Frühstücken. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein einladender Flur mit Stauraum komplettieren den praktischen Grundriss.
Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand, ist aber an einigen Stellen nicht mehr zeitgemäß – eine wunderbare Gelegenheit für Menschen, die Freude daran haben, einem Zuhause ihren eigenen Stil zu verleihen. Das bereits erfolgte Upgrade durch moderne, dreifach verglaste Fenster verbessert sowohl den energetischen Standard als auch den Wohnkomfort.
Die Kombination aus solider baulicher Basis, ruhiger Lage und emotionaler Ausstrahlung macht diese Immobilie zu etwas Besonderem – nicht nur funktional, sondern auch mit echter Seele.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Herrsching am Ammersee und bietet nicht nur eine durchdachte Aufteilung, sondern auch das, was man beim ersten Betreten sofort spürt: ein angenehmes, einladendes Wohngefühl.
Auf ca. 81,84 m² (inkl. Loggia) erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia – ein idealer Ort für den morgendlichen Kaffee mit Blick ins Grüne. Die separate Küche ist freundlich geschnitten, bietet Tageslicht und Platz zum Frühstücken. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein einladender Flur mit Stauraum komplettieren den praktischen Grundriss.
Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand, ist aber an einigen Stellen nicht mehr zeitgemäß – eine wunderbare Gelegenheit für Menschen, die Freude daran haben, einem Zuhause ihren eigenen Stil zu verleihen. Das bereits erfolgte Upgrade durch moderne, dreifach verglaste Fenster verbessert sowohl den energetischen Standard als auch den Wohnkomfort.
Die Kombination aus solider baulicher Basis, ruhiger Lage und emotionaler Ausstrahlung macht diese Immobilie zu etwas Besonderem – nicht nur funktional, sondern auch mit echter Seele.
Auf ca. 81,84 m² (inkl. Loggia) erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia – ein idealer Ort für den morgendlichen Kaffee mit Blick ins Grüne. Die separate Küche ist freundlich geschnitten, bietet Tageslicht und Platz zum Frühstücken. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein einladender Flur mit Stauraum komplettieren den praktischen Grundriss.
Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand, ist aber an einigen Stellen nicht mehr zeitgemäß – eine wunderbare Gelegenheit für Menschen, die Freude daran haben, einem Zuhause ihren eigenen Stil zu verleihen. Das bereits erfolgte Upgrade durch moderne, dreifach verglaste Fenster verbessert sowohl den energetischen Standard als auch den Wohnkomfort.
Die Kombination aus solider baulicher Basis, ruhiger Lage und emotionaler Ausstrahlung macht diese Immobilie zu etwas Besonderem – nicht nur funktional, sondern auch mit echter Seele.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
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Hausgeld pro Monat350,71 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1973
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)81,84 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen2
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Ca. 81,84 m² Wohnfläche (inkl. anteiliger Loggia)
• Helle, großzügige Raumaufteilung
• Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia/Balkon
• Ruhiges Schlafzimmer mit gutem Schnitt
• Separate Küche mit Fenster
• Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne
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• Helle, großzügige Raumaufteilung
• Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia/Balkon
• Ruhiges Schlafzimmer mit gutem Schnitt
• Separate Küche mit Fenster
• Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne
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• Ca. 81,84 m² Wohnfläche (inkl. anteiliger Loggia)
• Helle, großzügige Raumaufteilung
• Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia/Balkon
• Ruhiges Schlafzimmer mit gutem Schnitt
• Separate Küche mit Fenster
• Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne
• Neuerdings dreifach verglaste Kunststofffenster
• Helle, großzügige Raumaufteilung
• Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia/Balkon
• Ruhiges Schlafzimmer mit gutem Schnitt
• Separate Küche mit Fenster
• Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne
• Neuerdings dreifach verglaste Kunststofffenster
• Ca. 81,84 m² Wohnfläche (inkl. anteiliger Loggia)
• Helle, großzügige Raumaufteilung
• Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia/Balkon
• Ruhiges Schlafzimmer mit gutem Schnitt
• Separate Küche mit Fenster
• Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne
• Neuerdings dreifach verglaste Kunststofffenster
• Helle, großzügige Raumaufteilung
• Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia/Balkon
• Ruhiges Schlafzimmer mit gutem Schnitt
• Separate Küche mit Fenster
• Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne
• Neuerdings dreifach verglaste Kunststofffenster
- Balkon
Lage
Lage mit Lebensqualität – naturnah und gut angebunden
Herrsching am Ammersee gilt als einer der attraktivsten Erholungsorte im bayerischen Fünfseenland – und das völlig zu Recht. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohnstraße – nur etwa 13... mehr lesen
Herrsching am Ammersee gilt als einer der attraktivsten Erholungsorte im bayerischen Fünfseenland – und das völlig zu Recht. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohnstraße – nur etwa 13... mehr lesen
Lage mit Lebensqualität – naturnah und gut angebunden
Herrsching am Ammersee gilt als einer der attraktivsten Erholungsorte im bayerischen Fünfseenland – und das völlig zu Recht. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohnstraße – nur etwa 13 Gehminuten vom Seeufer entfernt.
Hier genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität: Ob entspannte Spaziergänge entlang des Ammersees, Radtouren zu idyllischen Badeplätzen oder Ausflüge in die malerische Umgebung – die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig.
Die Nahversorgung ist bestens gesichert: Der nächste Supermarkt ist nur ca. 850 Meter entfernt, eine Bushaltestelle erreichen Sie in weniger als 2 Gehminuten. Die S-Bahn-Linie S8 mit direkter Verbindung nach München ist ebenfalls fußläufig in ca. 15 Minuten oder mit dem Fahrrad in unter 5 Minuten erreichbar – perfekt für Pendler und alle, die gerne flexibel bleiben.
Herrsching am Ammersee gilt als einer der attraktivsten Erholungsorte im bayerischen Fünfseenland – und das völlig zu Recht. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohnstraße – nur etwa 13 Gehminuten vom Seeufer entfernt.
Hier genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität: Ob entspannte Spaziergänge entlang des Ammersees, Radtouren zu idyllischen Badeplätzen oder Ausflüge in die malerische Umgebung – die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig.
Die Nahversorgung ist bestens gesichert: Der nächste Supermarkt ist nur ca. 850 Meter entfernt, eine Bushaltestelle erreichen Sie in weniger als 2 Gehminuten. Die S-Bahn-Linie S8 mit direkter Verbindung nach München ist ebenfalls fußläufig in ca. 15 Minuten oder mit dem Fahrrad in unter 5 Minuten erreichbar – perfekt für Pendler und alle, die gerne flexibel bleiben.
Lage mit Lebensqualität – naturnah und gut angebunden
Herrsching am Ammersee gilt als einer der attraktivsten Erholungsorte im bayerischen Fünfseenland – und das völlig zu Recht. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohnstraße – nur etwa 13 Gehminuten vom Seeufer entfernt.
Hier genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität: Ob entspannte Spaziergänge entlang des Ammersees, Radtouren zu idyllischen Badeplätzen oder Ausflüge in die malerische Umgebung – die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig.
Die Nahversorgung ist bestens gesichert: Der nächste Supermarkt ist nur ca. 850 Meter entfernt, eine Bushaltestelle erreichen Sie in weniger als 2 Gehminuten. Die S-Bahn-Linie S8 mit direkter Verbindung nach München ist ebenfalls fußläufig in ca. 15 Minuten oder mit dem Fahrrad in unter 5 Minuten erreichbar – perfekt für Pendler und alle, die gerne flexibel bleiben.
Herrsching am Ammersee gilt als einer der attraktivsten Erholungsorte im bayerischen Fünfseenland – und das völlig zu Recht. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohnstraße – nur etwa 13 Gehminuten vom Seeufer entfernt.
Hier genießen Sie ein hohes Maß an Lebensqualität: Ob entspannte Spaziergänge entlang des Ammersees, Radtouren zu idyllischen Badeplätzen oder Ausflüge in die malerische Umgebung – die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig.
Die Nahversorgung ist bestens gesichert: Der nächste Supermarkt ist nur ca. 850 Meter entfernt, eine Bushaltestelle erreichen Sie in weniger als 2 Gehminuten. Die S-Bahn-Linie S8 mit direkter Verbindung nach München ist ebenfalls fußläufig in ca. 15 Minuten oder mit dem Fahrrad in unter 5 Minuten erreichbar – perfekt für Pendler und alle, die gerne flexibel bleiben.
Herrsching am Ammersee Deutschland (82211)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Ilya Baskakov
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Planegger Strasse 21,
82152 Planegg
82152 Planegg
Planegger Str. 21,
82152 Planegg - Martinsried
82152 Planegg - Martinsried
004989550550
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Planegger Str. 21,
82152 Planegg - Martinsried
82152 Planegg - Martinsried
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