immobilie1-ID: 32191087 | Anbieter-ID: 7013
Hochwertige Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung in schöner Lage von Breitbrunn - 5min zum See
1.390.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Diese moderne Doppelhaushälfte begeistert mit klarer Architektur, hochwertigen Materialien und einer besonderen Split-Level-Raumgestaltung, die dem Haus eine einzigartige Wohnatmosphäre verleiht. Auf 135 m² Wohnfläche öffnen sich lichtdurchflutete...
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Diese moderne Doppelhaushälfte begeistert mit klarer Architektur, hochwertigen Materialien und einer besonderen Split-Level-Raumgestaltung, die dem Haus eine einzigartige Wohnatmosphäre verleiht. Auf 135 m² Wohnfläche öffnen sich lichtdurchflutete Bereiche mit großzügigen Fensterfronten und fließenden Übergängen.
Das Herz des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse. Durch die attraktive Hanglage entsteht ein besonders heller Wohnraum mit schönem Blick in den herrlichen, gepflegten Garten – ein Ort zum Durchatmen und Genießen.
Im Obergeschoss warten zwei freundliche Zimmer sowie ein elegantes Bad. Das Dachgeschoss bietet ein privates Schlafzimmer mit Ankleide, modernem Duschbad und einer Dachterrasse mit Seeblick – ein Rückzugsort mit besonderer Stimmung.
Praktische Zusatzflächen im Keller, ein Carport mit vorbereitetem Wallbox-Anschluss und die massive, energieeffiziente Bauweise runden dieses attraktive Zuhause in bester Lage von Breitbrunn ab. Das Haus ist fertiggestellt und kann sofort bezogen werden.
Das Herz des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse. Durch die attraktive Hanglage entsteht ein besonders heller Wohnraum mit schönem Blick in den herrlichen, gepflegten Garten – ein Ort zum Durchatmen und Genießen.
Im Obergeschoss warten zwei freundliche Zimmer sowie ein elegantes Bad. Das Dachgeschoss bietet ein privates Schlafzimmer mit Ankleide, modernem Duschbad und einer Dachterrasse mit Seeblick – ein Rückzugsort mit besonderer Stimmung.
Praktische Zusatzflächen im Keller, ein Carport mit vorbereitetem Wallbox-Anschluss und die massive, energieeffiziente Bauweise runden dieses attraktive Zuhause in bester Lage von Breitbrunn ab. Das Haus ist fertiggestellt und kann sofort bezogen werden.
Diese moderne Doppelhaushälfte begeistert mit klarer Architektur, hochwertigen Materialien und einer besonderen Split-Level-Raumgestaltung, die dem Haus eine einzigartige Wohnatmosphäre verleiht. Auf 135 m² Wohnfläche öffnen sich lichtdurchflutete Bereiche mit großzügigen Fensterfronten und fließenden Übergängen.
Das Herz des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse. Durch die attraktive Hanglage entsteht ein besonders heller Wohnraum mit schönem Blick in den herrlichen, gepflegten Garten – ein Ort zum Durchatmen und Genießen.
Im Obergeschoss warten zwei freundliche Zimmer sowie ein elegantes Bad. Das Dachgeschoss bietet ein privates Schlafzimmer mit Ankleide, modernem Duschbad und einer Dachterrasse mit Seeblick – ein Rückzugsort mit besonderer Stimmung.
Praktische Zusatzflächen im Keller, ein Carport mit vorbereitetem Wallbox-Anschluss und die massive, energieeffiziente Bauweise runden dieses attraktive Zuhause in bester Lage von Breitbrunn ab. Das Haus ist fertiggestellt und kann sofort bezogen werden.
Das Herz des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Westterrasse. Durch die attraktive Hanglage entsteht ein besonders heller Wohnraum mit schönem Blick in den herrlichen, gepflegten Garten – ein Ort zum Durchatmen und Genießen.
Im Obergeschoss warten zwei freundliche Zimmer sowie ein elegantes Bad. Das Dachgeschoss bietet ein privates Schlafzimmer mit Ankleide, modernem Duschbad und einer Dachterrasse mit Seeblick – ein Rückzugsort mit besonderer Stimmung.
Praktische Zusatzflächen im Keller, ein Carport mit vorbereitetem Wallbox-Anschluss und die massive, energieeffiziente Bauweise runden dieses attraktive Zuhause in bester Lage von Breitbrunn ab. Das Haus ist fertiggestellt und kann sofort bezogen werden.
Kosten
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Kaufpreis1.390.000 €
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Käuferprovisionprovisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2025
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
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Grundstücksfläche (ca.)210 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
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Anzahl Etagen4
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FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Ziegel-Massivbauweise
* Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kaminanschluss
* Bodentiefe Fenster und ausgezeichnete Belichtung
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Massivparkett
* Hochwertige Sanitärausstattung
* Eckbadewanne und bodengleiche... mehr lesen
* Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kaminanschluss
* Bodentiefe Fenster und ausgezeichnete Belichtung
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Massivparkett
* Hochwertige Sanitärausstattung
* Eckbadewanne und bodengleiche... mehr lesen
* Ziegel-Massivbauweise
* Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kaminanschluss
* Bodentiefe Fenster und ausgezeichnete Belichtung
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Massivparkett
* Hochwertige Sanitärausstattung
* Eckbadewanne und bodengleiche Walk-In-Dusche
* Handtuchheizkörper in den Bädern
* 3-fach Isolierverglasung
* Dachterrasse mit Seeblick
* Westterrasse und sonniger Garten
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Ankleide im Dachgeschoss
* Carport mit zusätzlichem Stauraum und Vorbereitung für Lademöglichkeit
* Energieeffiziente Bauweise mit moderner Haustechnik
* uvm.
* Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kaminanschluss
* Bodentiefe Fenster und ausgezeichnete Belichtung
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Massivparkett
* Hochwertige Sanitärausstattung
* Eckbadewanne und bodengleiche Walk-In-Dusche
* Handtuchheizkörper in den Bädern
* 3-fach Isolierverglasung
* Dachterrasse mit Seeblick
* Westterrasse und sonniger Garten
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Ankleide im Dachgeschoss
* Carport mit zusätzlichem Stauraum und Vorbereitung für Lademöglichkeit
* Energieeffiziente Bauweise mit moderner Haustechnik
* uvm.
* Ziegel-Massivbauweise
* Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kaminanschluss
* Bodentiefe Fenster und ausgezeichnete Belichtung
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Massivparkett
* Hochwertige Sanitärausstattung
* Eckbadewanne und bodengleiche Walk-In-Dusche
* Handtuchheizkörper in den Bädern
* 3-fach Isolierverglasung
* Dachterrasse mit Seeblick
* Westterrasse und sonniger Garten
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Ankleide im Dachgeschoss
* Carport mit zusätzlichem Stauraum und Vorbereitung für Lademöglichkeit
* Energieeffiziente Bauweise mit moderner Haustechnik
* uvm.
* Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kaminanschluss
* Bodentiefe Fenster und ausgezeichnete Belichtung
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Massivparkett
* Hochwertige Sanitärausstattung
* Eckbadewanne und bodengleiche Walk-In-Dusche
* Handtuchheizkörper in den Bädern
* 3-fach Isolierverglasung
* Dachterrasse mit Seeblick
* Westterrasse und sonniger Garten
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Ankleide im Dachgeschoss
* Carport mit zusätzlichem Stauraum und Vorbereitung für Lademöglichkeit
* Energieeffiziente Bauweise mit moderner Haustechnik
* uvm.
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Breitbrunn der Gemeinde Herrsching am Ammersee, nur etwa 650 Meter vom Seeufer entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Metropolregion...
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Das Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Breitbrunn der Gemeinde Herrsching am Ammersee, nur etwa 650 Meter vom Seeufer entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Metropolregion München.
Breitbrunn ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstruktur und gewachsenem Ortsbild. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kindergarten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote – von Wassersport über Wandern bis Radfahren – machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien.
Die S-Bahn Herrsching ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie in rund 50 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof. Über die A96 erreichen Sie München mit dem Auto in ca. 30 Minuten.
Der Ammersee mit seinen Badeplätzen, Segelclubs und Uferwegen ist schnell zu Fuß erreichbar – ein idealer Ort, um das Leben im Fünfseenland zu genießen.
Breitbrunn ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstruktur und gewachsenem Ortsbild. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kindergarten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote – von Wassersport über Wandern bis Radfahren – machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien.
Die S-Bahn Herrsching ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie in rund 50 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof. Über die A96 erreichen Sie München mit dem Auto in ca. 30 Minuten.
Der Ammersee mit seinen Badeplätzen, Segelclubs und Uferwegen ist schnell zu Fuß erreichbar – ein idealer Ort, um das Leben im Fünfseenland zu genießen.
Das Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Breitbrunn der Gemeinde Herrsching am Ammersee, nur etwa 650 Meter vom Seeufer entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Metropolregion München.
Breitbrunn ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstruktur und gewachsenem Ortsbild. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kindergarten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote – von Wassersport über Wandern bis Radfahren – machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien.
Die S-Bahn Herrsching ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie in rund 50 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof. Über die A96 erreichen Sie München mit dem Auto in ca. 30 Minuten.
Der Ammersee mit seinen Badeplätzen, Segelclubs und Uferwegen ist schnell zu Fuß erreichbar – ein idealer Ort, um das Leben im Fünfseenland zu genießen.
Breitbrunn ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstruktur und gewachsenem Ortsbild. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kindergarten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote – von Wassersport über Wandern bis Radfahren – machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien.
Die S-Bahn Herrsching ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie in rund 50 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof. Über die A96 erreichen Sie München mit dem Auto in ca. 30 Minuten.
Der Ammersee mit seinen Badeplätzen, Segelclubs und Uferwegen ist schnell zu Fuß erreichbar – ein idealer Ort, um das Leben im Fünfseenland zu genießen.
Herrsching am Ammersee Bayern Deutschland (82211)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Ralf Schülzke
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Straße 6,
85221 Dachau
85221 Dachau
Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
85221 Dachau
08131 / 45 45 28
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6,
85221 Dachau
85221 Dachau
08131 454528
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