NEU
immobilie1-ID: 31776053 | Anbieter-ID: 15101
Ansprechend geschnittene 4-Zi Wohnung in unmittelbarerS-Bahn Nähe -erschwinglich durch Erbpacht-
399.000 €
Kaufpreis
101,62 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Es handelt sich hier um eine in den Grünbereich zurückversetzte Immobilie in Gilching. Die rund 101 qm große vorteilhaft geschnittene Wohnung befindet sich im 2.OG eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses und punktet mit einem großen SW Balkon mit...
mehr lesen
Es handelt sich hier um eine in den Grünbereich zurückversetzte Immobilie in Gilching. Die rund 101 qm große vorteilhaft geschnittene Wohnung befindet sich im 2.OG eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses und punktet mit einem großen SW Balkon mit Blick ins Grüne.
An die Küche angrenzend findet man einen großen Essplatz vor.
Von der Küche aus erreicht man den praktischen Vorratsraum mit Fenster.
im Bereich Wohnzimmer, Schlafzimmer und Essplatz liegt ein hochwertiger
Parkettboden (Schiffsparkett) .
Das" Kinderzimmer " ist mit Laminat ausgestattet und im Arbeitszimmer
findet man einen Vinylboden vor.
Für das Bad mit Badewanne und die Küche drängt sich der Gedanke einer Neuverfliesung auf, da diese noch im Charme des Baujahres ist.
Eine separate Toilette gleich links im Eingangsbereich ist von Vorteil.
Ein TG-Stellplatz kann gegebenenfalls über die Hausverwaltung angemietet werden.
Im Wohngeld von € 652.-- mtl. sind bereits die Energiekosten sowie die Rücklagen enthalten.
Der mtl. Erbbauzins beläuft sich aktuell auf € 60,47 somit 725,63 € im Jahr.
Der E,rbpachtvertrag läuft noch bis zum 31.12.2079, also noch
54 Jahre was die Attraktivität erhöht.
Erbbaugeber: Gemeinnützige Baugenossenschaft Gilching eG
An die Küche angrenzend findet man einen großen Essplatz vor.
Von der Küche aus erreicht man den praktischen Vorratsraum mit Fenster.
im Bereich Wohnzimmer, Schlafzimmer und Essplatz liegt ein hochwertiger
Parkettboden (Schiffsparkett) .
Das" Kinderzimmer " ist mit Laminat ausgestattet und im Arbeitszimmer
findet man einen Vinylboden vor.
Für das Bad mit Badewanne und die Küche drängt sich der Gedanke einer Neuverfliesung auf, da diese noch im Charme des Baujahres ist.
Eine separate Toilette gleich links im Eingangsbereich ist von Vorteil.
Ein TG-Stellplatz kann gegebenenfalls über die Hausverwaltung angemietet werden.
Im Wohngeld von € 652.-- mtl. sind bereits die Energiekosten sowie die Rücklagen enthalten.
Der mtl. Erbbauzins beläuft sich aktuell auf € 60,47 somit 725,63 € im Jahr.
Der E,rbpachtvertrag läuft noch bis zum 31.12.2079, also noch
54 Jahre was die Attraktivität erhöht.
Erbbaugeber: Gemeinnützige Baugenossenschaft Gilching eG
Es handelt sich hier um eine in den Grünbereich zurückversetzte Immobilie in Gilching. Die rund 101 qm große vorteilhaft geschnittene Wohnung befindet sich im 2.OG eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses und punktet mit einem großen SW Balkon mit Blick ins Grüne.
An die Küche angrenzend findet man einen großen Essplatz vor.
Von der Küche aus erreicht man den praktischen Vorratsraum mit Fenster.
im Bereich Wohnzimmer, Schlafzimmer und Essplatz liegt ein hochwertiger
Parkettboden (Schiffsparkett) .
Das" Kinderzimmer " ist mit Laminat ausgestattet und im Arbeitszimmer
findet man einen Vinylboden vor.
Für das Bad mit Badewanne und die Küche drängt sich der Gedanke einer Neuverfliesung auf, da diese noch im Charme des Baujahres ist.
Eine separate Toilette gleich links im Eingangsbereich ist von Vorteil.
Ein TG-Stellplatz kann gegebenenfalls über die Hausverwaltung angemietet werden.
Im Wohngeld von € 652.-- mtl. sind bereits die Energiekosten sowie die Rücklagen enthalten.
Der mtl. Erbbauzins beläuft sich aktuell auf € 60,47 somit 725,63 € im Jahr.
Der E,rbpachtvertrag läuft noch bis zum 31.12.2079, also noch
54 Jahre was die Attraktivität erhöht.
Erbbaugeber: Gemeinnützige Baugenossenschaft Gilching eG
An die Küche angrenzend findet man einen großen Essplatz vor.
Von der Küche aus erreicht man den praktischen Vorratsraum mit Fenster.
im Bereich Wohnzimmer, Schlafzimmer und Essplatz liegt ein hochwertiger
Parkettboden (Schiffsparkett) .
Das" Kinderzimmer " ist mit Laminat ausgestattet und im Arbeitszimmer
findet man einen Vinylboden vor.
Für das Bad mit Badewanne und die Küche drängt sich der Gedanke einer Neuverfliesung auf, da diese noch im Charme des Baujahres ist.
Eine separate Toilette gleich links im Eingangsbereich ist von Vorteil.
Ein TG-Stellplatz kann gegebenenfalls über die Hausverwaltung angemietet werden.
Im Wohngeld von € 652.-- mtl. sind bereits die Energiekosten sowie die Rücklagen enthalten.
Der mtl. Erbbauzins beläuft sich aktuell auf € 60,47 somit 725,63 € im Jahr.
Der E,rbpachtvertrag läuft noch bis zum 31.12.2079, also noch
54 Jahre was die Attraktivität erhöht.
Erbbaugeber: Gemeinnützige Baugenossenschaft Gilching eG
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Hausgeld pro Monat652 €
-
Käuferprovision3,57 %
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Die Provision inkl. gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beurkundung verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)101,62 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis26.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
Im Überblick:
- Wohnfläche rund 101 qm
- quadratischer platzsparender Flur
- großer Balkon
- Bad mit Badewanne
- separater Essplatz mit Parkettboden
- 1 Wohnzimmer mit Parkettboden
- 1 Schlafzimmer mit Parkettboden
- 1 weiterer Schlafraum mit... mehr lesen
- Wohnfläche rund 101 qm
- quadratischer platzsparender Flur
- großer Balkon
- Bad mit Badewanne
- separater Essplatz mit Parkettboden
- 1 Wohnzimmer mit Parkettboden
- 1 Schlafzimmer mit Parkettboden
- 1 weiterer Schlafraum mit... mehr lesen
Im Überblick:
- Wohnfläche rund 101 qm
- quadratischer platzsparender Flur
- großer Balkon
- Bad mit Badewanne
- separater Essplatz mit Parkettboden
- 1 Wohnzimmer mit Parkettboden
- 1 Schlafzimmer mit Parkettboden
- 1 weiterer Schlafraum mit Laminatboden
- 1 Arbeitszimmer mit Vinylboden
- 1 extra Toilette
- Wohnfläche rund 101 qm
- quadratischer platzsparender Flur
- großer Balkon
- Bad mit Badewanne
- separater Essplatz mit Parkettboden
- 1 Wohnzimmer mit Parkettboden
- 1 Schlafzimmer mit Parkettboden
- 1 weiterer Schlafraum mit Laminatboden
- 1 Arbeitszimmer mit Vinylboden
- 1 extra Toilette
Im Überblick:
- Wohnfläche rund 101 qm
- quadratischer platzsparender Flur
- großer Balkon
- Bad mit Badewanne
- separater Essplatz mit Parkettboden
- 1 Wohnzimmer mit Parkettboden
- 1 Schlafzimmer mit Parkettboden
- 1 weiterer Schlafraum mit Laminatboden
- 1 Arbeitszimmer mit Vinylboden
- 1 extra Toilette
- Wohnfläche rund 101 qm
- quadratischer platzsparender Flur
- großer Balkon
- Bad mit Badewanne
- separater Essplatz mit Parkettboden
- 1 Wohnzimmer mit Parkettboden
- 1 Schlafzimmer mit Parkettboden
- 1 weiterer Schlafraum mit Laminatboden
- 1 Arbeitszimmer mit Vinylboden
- 1 extra Toilette
- Balkon
Lage
Gilching ist die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Starnberg .
Gilching gehört zum Fünfseenland (Starnberger See, Ammersee, Wörthsee,
Pilsensee und Weßlinger See)
Man wohnt wo andere Urlaub machen.
Die gute Luft durch die Westwindzone spricht für ein... mehr lesen
Gilching gehört zum Fünfseenland (Starnberger See, Ammersee, Wörthsee,
Pilsensee und Weßlinger See)
Man wohnt wo andere Urlaub machen.
Die gute Luft durch die Westwindzone spricht für ein... mehr lesen
Gilching ist die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Starnberg .
Gilching gehört zum Fünfseenland (Starnberger See, Ammersee, Wörthsee,
Pilsensee und Weßlinger See)
Man wohnt wo andere Urlaub machen.
Die gute Luft durch die Westwindzone spricht für ein angenehmes Wohnklima.
Das Deutsche Luft-und Raumfahrt-Zentrum ( DLR) ist als angesehener
Arbeitgeber in Oberpfaffenhofen, somit nur einen Katzensprung von Gilching
entfernt.
Die direkte S-Bahn Anbindung mit der S 8 zum Münchener Hbf und zum Flughafen
dient der optimalen Verkehrsanbindung sowie auch die Buslinien nach Starnberg, Gauting, FFB,
Buchenau und Weßling.
Die Haltestelle S Bahn Gilching-Argelsried ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Gilching läd zu Freizeit- und Naturaktivitäten ein. (u.a. Radwege entlang der " Römerstraße".
Für den täglichen Bedarf sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Auch für Ärzte, Schulen ( großes Gymnasium, Mittelschule, größte Grundschule Bayerns sowie
Montessorischule),Kindergärten ( 17 an der Zahl) und Sporteinrichtungen ist gesorgt.
Die hohe Ärztedichte mit Kieferchirugieklinik ,7 Zahnärzte, 3 Ärztehäuser mit allen Fachärzten,
4 Apotheken, 2 Hörgeräteakustikläden, Logopäde, Physiotherapiepraxen spricht für sich.
Das moderne Rathaus mitten in der Gemeinde, die Fußgängerzone und ein Park mit zahlreichen
Ruheplätzen, Fahrradstationen, Trinkwasserbrunnen u.a. hinterlässt einen positiven Eindruck.
Gilching gehört zum Fünfseenland (Starnberger See, Ammersee, Wörthsee,
Pilsensee und Weßlinger See)
Man wohnt wo andere Urlaub machen.
Die gute Luft durch die Westwindzone spricht für ein angenehmes Wohnklima.
Das Deutsche Luft-und Raumfahrt-Zentrum ( DLR) ist als angesehener
Arbeitgeber in Oberpfaffenhofen, somit nur einen Katzensprung von Gilching
entfernt.
Die direkte S-Bahn Anbindung mit der S 8 zum Münchener Hbf und zum Flughafen
dient der optimalen Verkehrsanbindung sowie auch die Buslinien nach Starnberg, Gauting, FFB,
Buchenau und Weßling.
Die Haltestelle S Bahn Gilching-Argelsried ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Gilching läd zu Freizeit- und Naturaktivitäten ein. (u.a. Radwege entlang der " Römerstraße".
Für den täglichen Bedarf sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Auch für Ärzte, Schulen ( großes Gymnasium, Mittelschule, größte Grundschule Bayerns sowie
Montessorischule),Kindergärten ( 17 an der Zahl) und Sporteinrichtungen ist gesorgt.
Die hohe Ärztedichte mit Kieferchirugieklinik ,7 Zahnärzte, 3 Ärztehäuser mit allen Fachärzten,
4 Apotheken, 2 Hörgeräteakustikläden, Logopäde, Physiotherapiepraxen spricht für sich.
Das moderne Rathaus mitten in der Gemeinde, die Fußgängerzone und ein Park mit zahlreichen
Ruheplätzen, Fahrradstationen, Trinkwasserbrunnen u.a. hinterlässt einen positiven Eindruck.
Gilching ist die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Starnberg .
Gilching gehört zum Fünfseenland (Starnberger See, Ammersee, Wörthsee,
Pilsensee und Weßlinger See)
Man wohnt wo andere Urlaub machen.
Die gute Luft durch die Westwindzone spricht für ein angenehmes Wohnklima.
Das Deutsche Luft-und Raumfahrt-Zentrum ( DLR) ist als angesehener
Arbeitgeber in Oberpfaffenhofen, somit nur einen Katzensprung von Gilching
entfernt.
Die direkte S-Bahn Anbindung mit der S 8 zum Münchener Hbf und zum Flughafen
dient der optimalen Verkehrsanbindung sowie auch die Buslinien nach Starnberg, Gauting, FFB,
Buchenau und Weßling.
Die Haltestelle S Bahn Gilching-Argelsried ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Gilching läd zu Freizeit- und Naturaktivitäten ein. (u.a. Radwege entlang der " Römerstraße".
Für den täglichen Bedarf sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Auch für Ärzte, Schulen ( großes Gymnasium, Mittelschule, größte Grundschule Bayerns sowie
Montessorischule),Kindergärten ( 17 an der Zahl) und Sporteinrichtungen ist gesorgt.
Die hohe Ärztedichte mit Kieferchirugieklinik ,7 Zahnärzte, 3 Ärztehäuser mit allen Fachärzten,
4 Apotheken, 2 Hörgeräteakustikläden, Logopäde, Physiotherapiepraxen spricht für sich.
Das moderne Rathaus mitten in der Gemeinde, die Fußgängerzone und ein Park mit zahlreichen
Ruheplätzen, Fahrradstationen, Trinkwasserbrunnen u.a. hinterlässt einen positiven Eindruck.
Gilching gehört zum Fünfseenland (Starnberger See, Ammersee, Wörthsee,
Pilsensee und Weßlinger See)
Man wohnt wo andere Urlaub machen.
Die gute Luft durch die Westwindzone spricht für ein angenehmes Wohnklima.
Das Deutsche Luft-und Raumfahrt-Zentrum ( DLR) ist als angesehener
Arbeitgeber in Oberpfaffenhofen, somit nur einen Katzensprung von Gilching
entfernt.
Die direkte S-Bahn Anbindung mit der S 8 zum Münchener Hbf und zum Flughafen
dient der optimalen Verkehrsanbindung sowie auch die Buslinien nach Starnberg, Gauting, FFB,
Buchenau und Weßling.
Die Haltestelle S Bahn Gilching-Argelsried ist in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Gilching läd zu Freizeit- und Naturaktivitäten ein. (u.a. Radwege entlang der " Römerstraße".
Für den täglichen Bedarf sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Auch für Ärzte, Schulen ( großes Gymnasium, Mittelschule, größte Grundschule Bayerns sowie
Montessorischule),Kindergärten ( 17 an der Zahl) und Sporteinrichtungen ist gesorgt.
Die hohe Ärztedichte mit Kieferchirugieklinik ,7 Zahnärzte, 3 Ärztehäuser mit allen Fachärzten,
4 Apotheken, 2 Hörgeräteakustikläden, Logopäde, Physiotherapiepraxen spricht für sich.
Das moderne Rathaus mitten in der Gemeinde, die Fußgängerzone und ein Park mit zahlreichen
Ruheplätzen, Fahrradstationen, Trinkwasserbrunnen u.a. hinterlässt einen positiven Eindruck.
Gilching Deutschland (82205)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Cornelia Schult
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Planegger Straße 21,
82152 Planegg
82152 Planegg
Planegger Str. 21,
82152 Planegg - Martinsried
82152 Planegg - Martinsried
+49 89 550550
Münchener Kindl Immobilien GmbH
Planegger Str. 21,
82152 Planegg - Martinsried
82152 Planegg - Martinsried
089 550550
c.schult@550550.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail