immobilie1-ID: 31947003 | Anbieter-ID: I-02ZGYL-W-02ZGYL
Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten und idyllischem Garten
950.000 €
Kaufpreis
126 m²
Wohnfläche
579 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Gilching. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, einen liebevoll angelegten, eingewachsen Garten mit Teich und einen...
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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Gilching. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, einen liebevoll angelegten, eingewachsen Garten mit Teich und einen hellen Wintergarten, der 2005 angebaut wurde und heute als großzügiger Essbereich dient.
Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien oder Paare. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Gaube und gemütlicher Dachschräge, sowie ein renoviertes und modernisiertes Badezimmer.
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und Blick auf den Garten. Der Garten lädt mit seinem idyllischen Teich und viel Privatsphäre zum Verweilen ein. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende im Winter.
Die Fußbodenheizung, die im gesamten Haus verlegt ist, wird über eine Gasheizung von Buderus betrieben. Zusätzlich ist eine Entkalkungsanlage vorhanden.
Die Highlights auf einen Blick:
- Solide gebaute Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Gilching
- Naheliegend an sehr guter Infrastruktur
- 126 m² Wohnfläche auf 579 m² Grundstücksfläche
- Wunderschön eingewachsener Garten mit Teich
- Drei helle Schlafzimmer im Obergeschoß
- Sonniger Wintergarten, als Esszimmer genutzt
- Renoviertes, geräumiges Bad
- Gaszentralheizung und Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Holzfenster, auch im Keller
- Großzügige Garage sowie ein Stellplatz davor
Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien oder Paare. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Gaube und gemütlicher Dachschräge, sowie ein renoviertes und modernisiertes Badezimmer.
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und Blick auf den Garten. Der Garten lädt mit seinem idyllischen Teich und viel Privatsphäre zum Verweilen ein. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende im Winter.
Die Fußbodenheizung, die im gesamten Haus verlegt ist, wird über eine Gasheizung von Buderus betrieben. Zusätzlich ist eine Entkalkungsanlage vorhanden.
Die Highlights auf einen Blick:
- Solide gebaute Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Gilching
- Naheliegend an sehr guter Infrastruktur
- 126 m² Wohnfläche auf 579 m² Grundstücksfläche
- Wunderschön eingewachsener Garten mit Teich
- Drei helle Schlafzimmer im Obergeschoß
- Sonniger Wintergarten, als Esszimmer genutzt
- Renoviertes, geräumiges Bad
- Gaszentralheizung und Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Holzfenster, auch im Keller
- Großzügige Garage sowie ein Stellplatz davor
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1989 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Gilching. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, einen liebevoll angelegten, eingewachsen Garten mit Teich und einen hellen Wintergarten, der 2005 angebaut wurde und heute als großzügiger Essbereich dient.
Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien oder Paare. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Gaube und gemütlicher Dachschräge, sowie ein renoviertes und modernisiertes Badezimmer.
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und Blick auf den Garten. Der Garten lädt mit seinem idyllischen Teich und viel Privatsphäre zum Verweilen ein. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende im Winter.
Die Fußbodenheizung, die im gesamten Haus verlegt ist, wird über eine Gasheizung von Buderus betrieben. Zusätzlich ist eine Entkalkungsanlage vorhanden.
Die Highlights auf einen Blick:
- Solide gebaute Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Gilching
- Naheliegend an sehr guter Infrastruktur
- 126 m² Wohnfläche auf 579 m² Grundstücksfläche
- Wunderschön eingewachsener Garten mit Teich
- Drei helle Schlafzimmer im Obergeschoß
- Sonniger Wintergarten, als Esszimmer genutzt
- Renoviertes, geräumiges Bad
- Gaszentralheizung und Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Holzfenster, auch im Keller
- Großzügige Garage sowie ein Stellplatz davor
Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien oder Paare. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Gaube und gemütlicher Dachschräge, sowie ein renoviertes und modernisiertes Badezimmer.
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und Blick auf den Garten. Der Garten lädt mit seinem idyllischen Teich und viel Privatsphäre zum Verweilen ein. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende im Winter.
Die Fußbodenheizung, die im gesamten Haus verlegt ist, wird über eine Gasheizung von Buderus betrieben. Zusätzlich ist eine Entkalkungsanlage vorhanden.
Die Highlights auf einen Blick:
- Solide gebaute Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Gilching
- Naheliegend an sehr guter Infrastruktur
- 126 m² Wohnfläche auf 579 m² Grundstücksfläche
- Wunderschön eingewachsener Garten mit Teich
- Drei helle Schlafzimmer im Obergeschoß
- Sonniger Wintergarten, als Esszimmer genutzt
- Renoviertes, geräumiges Bad
- Gaszentralheizung und Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Holzfenster, auch im Keller
- Großzügige Garage sowie ein Stellplatz davor
Kosten
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Kaufpreis950.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)126 m²
-
Gesamtfläche (ca.)209 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)579 m²
-
Nutzfläche (ca.)83 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Study
Study
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Gilching liegt ca. 25 Kilometer südwestlich von München. Die Bewohner von Gilching schätzen an dem Ort die hohe Lebensqualität, die hervorragende Infrastruktur und die reizvolle Landschaft des Voralpenlandes. Kindergärten, alle Schulformen und...
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Gilching liegt ca. 25 Kilometer südwestlich von München. Die Bewohner von Gilching schätzen an dem Ort die hohe Lebensqualität, die hervorragende Infrastruktur und die reizvolle Landschaft des Voralpenlandes. Kindergärten, alle Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort. Durch die Autobahn A96 ist Gilching sehr gut an Landsberg am Lech und München angebunden. Gilching bietet gleich zwei Bahnhöfe, die an das S-Bahn-Netz Münchens angebunden sind. Die S-Bahn-Station Neugilching ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort sind Sie mit der S8 in einer knappen halben Stunde am Marienplatz. Alternativ erreichen Sie die Innenstadt von München mit dem Auto in ca. 30 Minuten und den Flughafen Franz-Josef-Strauß in ca. 45 Minuten. Darüber hinaus bietet Gilching an breit gefächertes Angebot an Sportvereinen. Arbeitgeber wie das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt (DLR) im nahen Weßling sorgen für eine große wirtschaftliche Attraktivität des Ortes.
Gilching liegt ca. 25 Kilometer südwestlich von München. Die Bewohner von Gilching schätzen an dem Ort die hohe Lebensqualität, die hervorragende Infrastruktur und die reizvolle Landschaft des Voralpenlandes. Kindergärten, alle Schulformen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie vor Ort. Durch die Autobahn A96 ist Gilching sehr gut an Landsberg am Lech und München angebunden. Gilching bietet gleich zwei Bahnhöfe, die an das S-Bahn-Netz Münchens angebunden sind. Die S-Bahn-Station Neugilching ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort sind Sie mit der S8 in einer knappen halben Stunde am Marienplatz. Alternativ erreichen Sie die Innenstadt von München mit dem Auto in ca. 30 Minuten und den Flughafen Franz-Josef-Strauß in ca. 45 Minuten. Darüber hinaus bietet Gilching an breit gefächertes Angebot an Sportvereinen. Arbeitgeber wie das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt (DLR) im nahen Weßling sorgen für eine große wirtschaftliche Attraktivität des Ortes.
Gilching Starnberger See Deutschland (82205)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Starnberg
EuV Fünf Seen Land GmbH
Hauptstraße 9 ,
82319 Starnberg
82319 Starnberg
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+49 8151 36897-0
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08151 368970