immobilie1-ID: 32223967 | Anbieter-ID: Ma23957
Charmantes, kleines Einfamilienhaus mit 5 Zimmern inkl. Hobbyraum und Doppel-Carport
597.500 €
Kaufpreis
118,3 m²
Wohnfläche
319 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses kleine, liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und ab 2020 umfassend modernisiert. Es ist ideal für Paare oder eine kleine Familie geeignet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches... mehr lesen
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches... mehr lesen
Dieses kleine, liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und ab 2020 umfassend modernisiert. Es ist ideal für Paare oder eine kleine Familie geeignet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse mit elektrischer Markise, ein Esszimmer mit Kaminofen, eine separate Küche sowie ein modernisiertes Bad. Der angrenzende Anbau schafft zusätzlichen Raum für Hobby und Homeoffice und ist komfortabel mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Südbalkon, ein Kinderzimmer, eine praktische Ankleide sowie ein weiteres Bad.
Im Untergeschoss ist die Haustechnik untergebracht, zudem steht hier ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Das Haus verfügt über einen Doppelcarport mit Abstellraum, einen zusätzlichen Stellplatz und zwei Terrassen mit elektrischer Markise, die nach Süden und Osten ausgerichtet sind.
Für alle, die ein gemütliches und individuelles Zuhause mit viel Wohlfühlatmosphäre suchen, ist dieses Haus die perfekte Wahl.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse mit elektrischer Markise, ein Esszimmer mit Kaminofen, eine separate Küche sowie ein modernisiertes Bad. Der angrenzende Anbau schafft zusätzlichen Raum für Hobby und Homeoffice und ist komfortabel mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Südbalkon, ein Kinderzimmer, eine praktische Ankleide sowie ein weiteres Bad.
Im Untergeschoss ist die Haustechnik untergebracht, zudem steht hier ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Das Haus verfügt über einen Doppelcarport mit Abstellraum, einen zusätzlichen Stellplatz und zwei Terrassen mit elektrischer Markise, die nach Süden und Osten ausgerichtet sind.
Für alle, die ein gemütliches und individuelles Zuhause mit viel Wohlfühlatmosphäre suchen, ist dieses Haus die perfekte Wahl.
Dieses kleine, liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet und ab 2020 umfassend modernisiert. Es ist ideal für Paare oder eine kleine Familie geeignet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse mit elektrischer Markise, ein Esszimmer mit Kaminofen, eine separate Küche sowie ein modernisiertes Bad. Der angrenzende Anbau schafft zusätzlichen Raum für Hobby und Homeoffice und ist komfortabel mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Südbalkon, ein Kinderzimmer, eine praktische Ankleide sowie ein weiteres Bad.
Im Untergeschoss ist die Haustechnik untergebracht, zudem steht hier ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Das Haus verfügt über einen Doppelcarport mit Abstellraum, einen zusätzlichen Stellplatz und zwei Terrassen mit elektrischer Markise, die nach Süden und Osten ausgerichtet sind.
Für alle, die ein gemütliches und individuelles Zuhause mit viel Wohlfühlatmosphäre suchen, ist dieses Haus die perfekte Wahl.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse mit elektrischer Markise, ein Esszimmer mit Kaminofen, eine separate Küche sowie ein modernisiertes Bad. Der angrenzende Anbau schafft zusätzlichen Raum für Hobby und Homeoffice und ist komfortabel mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit Südbalkon, ein Kinderzimmer, eine praktische Ankleide sowie ein weiteres Bad.
Im Untergeschoss ist die Haustechnik untergebracht, zudem steht hier ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Das Haus verfügt über einen Doppelcarport mit Abstellraum, einen zusätzlichen Stellplatz und zwei Terrassen mit elektrischer Markise, die nach Süden und Osten ausgerichtet sind.
Für alle, die ein gemütliches und individuelles Zuhause mit viel Wohlfühlatmosphäre suchen, ist dieses Haus die perfekte Wahl.
Kosten
-
Kaufpreis597.500 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)118,3 m²
-
Gesamtfläche (ca.)155,95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)319 m²
-
Nutzfläche (ca.)37,65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)27,68 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch162,1 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme162,1
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis19.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
° Doppelcarport mit Abstellraum
° Separater Stellplatz
° 2 elektrische Markisen
° Klimaanlage im Schlafzimmer
° Fußbodenheizung im Anbau
° Kaminofen
° Einbauküche mit Induktionsherd | Backofen |Spülmaschine | Spüle | Kühl-Gefrier-Kombination | Dunstabzug
Fu... mehr lesen
° Separater Stellplatz
° 2 elektrische Markisen
° Klimaanlage im Schlafzimmer
° Fußbodenheizung im Anbau
° Kaminofen
° Einbauküche mit Induktionsherd | Backofen |Spülmaschine | Spüle | Kühl-Gefrier-Kombination | Dunstabzug
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° Doppelcarport mit Abstellraum
° Separater Stellplatz
° 2 elektrische Markisen
° Klimaanlage im Schlafzimmer
° Fußbodenheizung im Anbau
° Kaminofen
° Einbauküche mit Induktionsherd | Backofen |Spülmaschine | Spüle | Kühl-Gefrier-Kombination | Dunstabzug
Fußbodenbeläge:
° Laminatboden im Wohnzimmer, Flur
° Fliesen in der Küche, Bädern, Flur, Anbau, Esszimmer
° Holzdielenboden im Obergeschoss
Bäder: Badewanne | Waschbecken | WC
° Holzfenster – doppelt verglast
° Elektrischer Rollladen im Schlafzimmer
° Weiße Türen
Raumgrößen Dachgeschoss:
ca. 15,74 qm Schlafzimmer
ca. 12,24 qm Kinderzimmer
ca. 03,88 qm Ankleide
ca. 02,83 qm Bad
ca. 05,69 qm Flur
ca. 04,07 qm Balkon davon 50 % WF
Raumgrößen Erdgeschoss:
ca. 20,46 qm Wohnzimmer
ca. 12,78 qm Esszimmer
ca. 04,74 qm Küche
ca. 05,68 qm Flur
ca. 03,95 qm Diele
ca. 02,68 qm Eingangsbereich
ca. 03,97 qm Bad
ca. 13,34 qm Hobbyraum davon 50 % WF
ca. 03,67 qm Arbeitsplatz davon 50 % WF
ca. 05,68 qm Flur davon 50 % WF
ca. 11,68 qm Süd-Terrasse davon 50 % WF
ca. 11,68 qm Ost-Terrasse
Raumgrößen Untergeschoss:
ca. 14,25 qm Technikraum
° Separater Stellplatz
° 2 elektrische Markisen
° Klimaanlage im Schlafzimmer
° Fußbodenheizung im Anbau
° Kaminofen
° Einbauküche mit Induktionsherd | Backofen |Spülmaschine | Spüle | Kühl-Gefrier-Kombination | Dunstabzug
Fußbodenbeläge:
° Laminatboden im Wohnzimmer, Flur
° Fliesen in der Küche, Bädern, Flur, Anbau, Esszimmer
° Holzdielenboden im Obergeschoss
Bäder: Badewanne | Waschbecken | WC
° Holzfenster – doppelt verglast
° Elektrischer Rollladen im Schlafzimmer
° Weiße Türen
Raumgrößen Dachgeschoss:
ca. 15,74 qm Schlafzimmer
ca. 12,24 qm Kinderzimmer
ca. 03,88 qm Ankleide
ca. 02,83 qm Bad
ca. 05,69 qm Flur
ca. 04,07 qm Balkon davon 50 % WF
Raumgrößen Erdgeschoss:
ca. 20,46 qm Wohnzimmer
ca. 12,78 qm Esszimmer
ca. 04,74 qm Küche
ca. 05,68 qm Flur
ca. 03,95 qm Diele
ca. 02,68 qm Eingangsbereich
ca. 03,97 qm Bad
ca. 13,34 qm Hobbyraum davon 50 % WF
ca. 03,67 qm Arbeitsplatz davon 50 % WF
ca. 05,68 qm Flur davon 50 % WF
ca. 11,68 qm Süd-Terrasse davon 50 % WF
ca. 11,68 qm Ost-Terrasse
Raumgrößen Untergeschoss:
ca. 14,25 qm Technikraum
° Doppelcarport mit Abstellraum
° Separater Stellplatz
° 2 elektrische Markisen
° Klimaanlage im Schlafzimmer
° Fußbodenheizung im Anbau
° Kaminofen
° Einbauküche mit Induktionsherd | Backofen |Spülmaschine | Spüle | Kühl-Gefrier-Kombination | Dunstabzug
Fußbodenbeläge:
° Laminatboden im Wohnzimmer, Flur
° Fliesen in der Küche, Bädern, Flur, Anbau, Esszimmer
° Holzdielenboden im Obergeschoss
Bäder: Badewanne | Waschbecken | WC
° Holzfenster – doppelt verglast
° Elektrischer Rollladen im Schlafzimmer
° Weiße Türen
Raumgrößen Dachgeschoss:
ca. 15,74 qm Schlafzimmer
ca. 12,24 qm Kinderzimmer
ca. 03,88 qm Ankleide
ca. 02,83 qm Bad
ca. 05,69 qm Flur
ca. 04,07 qm Balkon davon 50 % WF
Raumgrößen Erdgeschoss:
ca. 20,46 qm Wohnzimmer
ca. 12,78 qm Esszimmer
ca. 04,74 qm Küche
ca. 05,68 qm Flur
ca. 03,95 qm Diele
ca. 02,68 qm Eingangsbereich
ca. 03,97 qm Bad
ca. 13,34 qm Hobbyraum davon 50 % WF
ca. 03,67 qm Arbeitsplatz davon 50 % WF
ca. 05,68 qm Flur davon 50 % WF
ca. 11,68 qm Süd-Terrasse davon 50 % WF
ca. 11,68 qm Ost-Terrasse
Raumgrößen Untergeschoss:
ca. 14,25 qm Technikraum
° Separater Stellplatz
° 2 elektrische Markisen
° Klimaanlage im Schlafzimmer
° Fußbodenheizung im Anbau
° Kaminofen
° Einbauküche mit Induktionsherd | Backofen |Spülmaschine | Spüle | Kühl-Gefrier-Kombination | Dunstabzug
Fußbodenbeläge:
° Laminatboden im Wohnzimmer, Flur
° Fliesen in der Küche, Bädern, Flur, Anbau, Esszimmer
° Holzdielenboden im Obergeschoss
Bäder: Badewanne | Waschbecken | WC
° Holzfenster – doppelt verglast
° Elektrischer Rollladen im Schlafzimmer
° Weiße Türen
Raumgrößen Dachgeschoss:
ca. 15,74 qm Schlafzimmer
ca. 12,24 qm Kinderzimmer
ca. 03,88 qm Ankleide
ca. 02,83 qm Bad
ca. 05,69 qm Flur
ca. 04,07 qm Balkon davon 50 % WF
Raumgrößen Erdgeschoss:
ca. 20,46 qm Wohnzimmer
ca. 12,78 qm Esszimmer
ca. 04,74 qm Küche
ca. 05,68 qm Flur
ca. 03,95 qm Diele
ca. 02,68 qm Eingangsbereich
ca. 03,97 qm Bad
ca. 13,34 qm Hobbyraum davon 50 % WF
ca. 03,67 qm Arbeitsplatz davon 50 % WF
ca. 05,68 qm Flur davon 50 % WF
ca. 11,68 qm Süd-Terrasse davon 50 % WF
ca. 11,68 qm Ost-Terrasse
Raumgrößen Untergeschoss:
ca. 14,25 qm Technikraum
- Kamin
- Balkon
Lage
Das Haus befindet sich in angenehmer Nachbarschaft – umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern – im Gilchinger Ortsteil Geisenbrunn. Die S-Bahn-Station (S8) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach München und dem...
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Das Haus befindet sich in angenehmer Nachbarschaft – umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern – im Gilchinger Ortsteil Geisenbrunn. Die S-Bahn-Station (S8) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach München und dem Flughafen.
Gilching mit seinen rund 20.000 Einwohnern liegt am nördlichen Rand des idyllischen Fünf-Seen-Landes und vereint damit die Nähe zur Natur mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die A96 (München–Lindau) und den Autobahnring A99 erreichen Sie schnell die Autobahnen Richtung Augsburg/Stuttgart (A8), Nürnberg (A9) sowie den Münchner Flughafen.
Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken und Banken. Eine große Anzahl an kulturellen Einrichtungen - Kino, Cafés, Restaurants sowie ein Kletterzentrum und Sportvereine aller Art bieten Ihnen einen hohen Freizeitwert.
Zahlreiche Naherholungsgebiete im Fünf-Seen-Land liegen vor der Haustür und machen Gilching neben seiner hervorragenden Infrastruktur zu einem äußerst attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Gilching mit seinen rund 20.000 Einwohnern liegt am nördlichen Rand des idyllischen Fünf-Seen-Landes und vereint damit die Nähe zur Natur mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die A96 (München–Lindau) und den Autobahnring A99 erreichen Sie schnell die Autobahnen Richtung Augsburg/Stuttgart (A8), Nürnberg (A9) sowie den Münchner Flughafen.
Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken und Banken. Eine große Anzahl an kulturellen Einrichtungen - Kino, Cafés, Restaurants sowie ein Kletterzentrum und Sportvereine aller Art bieten Ihnen einen hohen Freizeitwert.
Zahlreiche Naherholungsgebiete im Fünf-Seen-Land liegen vor der Haustür und machen Gilching neben seiner hervorragenden Infrastruktur zu einem äußerst attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Das Haus befindet sich in angenehmer Nachbarschaft – umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern – im Gilchinger Ortsteil Geisenbrunn. Die S-Bahn-Station (S8) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach München und dem Flughafen.
Gilching mit seinen rund 20.000 Einwohnern liegt am nördlichen Rand des idyllischen Fünf-Seen-Landes und vereint damit die Nähe zur Natur mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die A96 (München–Lindau) und den Autobahnring A99 erreichen Sie schnell die Autobahnen Richtung Augsburg/Stuttgart (A8), Nürnberg (A9) sowie den Münchner Flughafen.
Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken und Banken. Eine große Anzahl an kulturellen Einrichtungen - Kino, Cafés, Restaurants sowie ein Kletterzentrum und Sportvereine aller Art bieten Ihnen einen hohen Freizeitwert.
Zahlreiche Naherholungsgebiete im Fünf-Seen-Land liegen vor der Haustür und machen Gilching neben seiner hervorragenden Infrastruktur zu einem äußerst attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Gilching mit seinen rund 20.000 Einwohnern liegt am nördlichen Rand des idyllischen Fünf-Seen-Landes und vereint damit die Nähe zur Natur mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die A96 (München–Lindau) und den Autobahnring A99 erreichen Sie schnell die Autobahnen Richtung Augsburg/Stuttgart (A8), Nürnberg (A9) sowie den Münchner Flughafen.
Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken und Banken. Eine große Anzahl an kulturellen Einrichtungen - Kino, Cafés, Restaurants sowie ein Kletterzentrum und Sportvereine aller Art bieten Ihnen einen hohen Freizeitwert.
Zahlreiche Naherholungsgebiete im Fünf-Seen-Land liegen vor der Haustür und machen Gilching neben seiner hervorragenden Infrastruktur zu einem äußerst attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Gilching Deutschland (82205)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sanierungen der letzten Jahre
2020 - Tausch der Heizungsanlage / Heizkörper im ganzen Haus, Klimaanlage Schlafzimmer
2021 - Erneuerung des Anbaus, Ziegelbau mit Fußbodenheizung
2021 - Verputzen der Giebelwand und Erneuerung der beiden Dachüberstände... mehr lesen
2020 - Tausch der Heizungsanlage / Heizkörper im ganzen Haus, Klimaanlage Schlafzimmer
2021 - Erneuerung des Anbaus, Ziegelbau mit Fußbodenheizung
2021 - Verputzen der Giebelwand und Erneuerung der beiden Dachüberstände... mehr lesen
Sanierungen der letzten Jahre
2020 - Tausch der Heizungsanlage / Heizkörper im ganzen Haus, Klimaanlage Schlafzimmer
2021 - Erneuerung des Anbaus, Ziegelbau mit Fußbodenheizung
2021 - Verputzen der Giebelwand und Erneuerung der beiden Dachüberstände (Sparren)
2021 - Laminat - Fußbodenbeläge im Wohnzimmer und Flur
2021 - Teilerneuerung der Elektrischen Anlage im Erdgeschoß, Austausch Sicherungen, FI-Schutz, Kabel
2023 - Erneuerung von WC, Waschbecken durch hochwertige Badkeramik/-möbel
2025 - Sanierung einer Kellerwand (innenseitig) durch Fachfirma
2025 - Verputzen der Giebelwand und Erneuerung der beiden Dachüberstände (Sparren)
Optionale Modernisierungsmaßnahmen:
° Erneuerung des Balkonbelag
° Erneuerung Carportdach – Beschichtung
° Haustür
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann stelle ich Ihnen das ansprechende Haus gerne persönlich vor.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Portal und setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Cornelia Presser
2020 - Tausch der Heizungsanlage / Heizkörper im ganzen Haus, Klimaanlage Schlafzimmer
2021 - Erneuerung des Anbaus, Ziegelbau mit Fußbodenheizung
2021 - Verputzen der Giebelwand und Erneuerung der beiden Dachüberstände (Sparren)
2021 - Laminat - Fußbodenbeläge im Wohnzimmer und Flur
2021 - Teilerneuerung der Elektrischen Anlage im Erdgeschoß, Austausch Sicherungen, FI-Schutz, Kabel
2023 - Erneuerung von WC, Waschbecken durch hochwertige Badkeramik/-möbel
2025 - Sanierung einer Kellerwand (innenseitig) durch Fachfirma
2025 - Verputzen der Giebelwand und Erneuerung der beiden Dachüberstände (Sparren)
Optionale Modernisierungsmaßnahmen:
° Erneuerung des Balkonbelag
° Erneuerung Carportdach – Beschichtung
° Haustür
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann stelle ich Ihnen das ansprechende Haus gerne persönlich vor.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Portal und setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Cornelia Presser
Sanierungen der letzten Jahre
2020 - Tausch der Heizungsanlage / Heizkörper im ganzen Haus, Klimaanlage Schlafzimmer
2021 - Erneuerung des Anbaus, Ziegelbau mit Fußbodenheizung
2021 - Verputzen der Giebelwand und Erneuerung der beiden Dachüberstände (Sparren)
2021 - Laminat - Fußbodenbeläge im Wohnzimmer und Flur
2021 - Teilerneuerung der Elektrischen Anlage im Erdgeschoß, Austausch Sicherungen, FI-Schutz, Kabel
2023 - Erneuerung von WC, Waschbecken durch hochwertige Badkeramik/-möbel
2025 - Sanierung einer Kellerwand (innenseitig) durch Fachfirma
2025 - Verputzen der Giebelwand und Erneuerung der beiden Dachüberstände (Sparren)
Optionale Modernisierungsmaßnahmen:
° Erneuerung des Balkonbelag
° Erneuerung Carportdach – Beschichtung
° Haustür
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2020 - Tausch der Heizungsanlage / Heizkörper im ganzen Haus, Klimaanlage Schlafzimmer
2021 - Erneuerung des Anbaus, Ziegelbau mit Fußbodenheizung
2021 - Verputzen der Giebelwand und Erneuerung der beiden Dachüberstände (Sparren)
2021 - Laminat - Fußbodenbeläge im Wohnzimmer und Flur
2021 - Teilerneuerung der Elektrischen Anlage im Erdgeschoß, Austausch Sicherungen, FI-Schutz, Kabel
2023 - Erneuerung von WC, Waschbecken durch hochwertige Badkeramik/-möbel
2025 - Sanierung einer Kellerwand (innenseitig) durch Fachfirma
2025 - Verputzen der Giebelwand und Erneuerung der beiden Dachüberstände (Sparren)
Optionale Modernisierungsmaßnahmen:
° Erneuerung des Balkonbelag
° Erneuerung Carportdach – Beschichtung
° Haustür
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Ansprechpartner
Frau Cornelia Presser
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Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
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Starnberger Weg 62,
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