immobilie1-ID: 32169127 | Anbieter-ID: 2514
NACHHALTIG & MODERN WOHNEN:FAMILIENFREUNDLICHE HAUSHÄLFTE IN GRÖBENZELL
1.175.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
264 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ein erster kurzer Überblick:
» Moderne Doppelhaushälfte in nachhaltiger Bauweise
» Helle, großzügige Räume & hochwertige Ausstattung
» Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin & moderner Küche
» Kaltwintergarten mit elektrischer Markise
» Süd-Garten &... mehr lesen
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» Helle, großzügige Räume & hochwertige Ausstattung
» Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin & moderner Küche
» Kaltwintergarten mit elektrischer Markise
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Ein erster kurzer Überblick:
» Moderne Doppelhaushälfte in nachhaltiger Bauweise
» Helle, großzügige Räume & hochwertige Ausstattung
» Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin & moderner Küche
» Kaltwintergarten mit elektrischer Markise
» Süd-Garten & überdachte West-Terrasse
» Drei helle Schlafzimmer & großes Familienbad
» Dachgeschoss vielseitig nutzbar (z. B. Homeoffice)
» Voll unterkellert mit Tageslichtraum & Duschbad
» Ruhige Lage nahe Gröbenbach, ideal für Familien
Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Website www.veltrup.de
» Moderne Doppelhaushälfte in nachhaltiger Bauweise
» Helle, großzügige Räume & hochwertige Ausstattung
» Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin & moderner Küche
» Kaltwintergarten mit elektrischer Markise
» Süd-Garten & überdachte West-Terrasse
» Drei helle Schlafzimmer & großes Familienbad
» Dachgeschoss vielseitig nutzbar (z. B. Homeoffice)
» Voll unterkellert mit Tageslichtraum & Duschbad
» Ruhige Lage nahe Gröbenbach, ideal für Familien
Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Website www.veltrup.de
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» Moderne Doppelhaushälfte in nachhaltiger Bauweise
» Helle, großzügige Räume & hochwertige Ausstattung
» Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin & moderner Küche
» Kaltwintergarten mit elektrischer Markise
» Süd-Garten & überdachte West-Terrasse
» Drei helle Schlafzimmer & großes Familienbad
» Dachgeschoss vielseitig nutzbar (z. B. Homeoffice)
» Voll unterkellert mit Tageslichtraum & Duschbad
» Ruhige Lage nahe Gröbenbach, ideal für Familien
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» Helle, großzügige Räume & hochwertige Ausstattung
» Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin & moderner Küche
» Kaltwintergarten mit elektrischer Markise
» Süd-Garten & überdachte West-Terrasse
» Drei helle Schlafzimmer & großes Familienbad
» Dachgeschoss vielseitig nutzbar (z. B. Homeoffice)
» Voll unterkellert mit Tageslichtraum & Duschbad
» Ruhige Lage nahe Gröbenbach, ideal für Familien
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Kosten
-
Kaufpreis1.175.000 €
-
Käuferprovision2,975% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)161 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)264 m²
-
Nutzfläche (ca.)54 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf37,41 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis22.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
» Offener und einladender Eingangsbereich mit Garderobennische
» 5 Zimmer, Küche, 3 Bäder und ein Hobbyraum im Keller
» Split-Level Bauweise (zweistufig)
» Kaltwintergarten mit elektrischer Markise
» Fußböden: Vollholz-Parkett, Steinfliesen
»... mehr lesen
» 5 Zimmer, Küche, 3 Bäder und ein Hobbyraum im Keller
» Split-Level Bauweise (zweistufig)
» Kaltwintergarten mit elektrischer Markise
» Fußböden: Vollholz-Parkett, Steinfliesen
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» Offener und einladender Eingangsbereich mit Garderobennische
» 5 Zimmer, Küche, 3 Bäder und ein Hobbyraum im Keller
» Split-Level Bauweise (zweistufig)
» Kaltwintergarten mit elektrischer Markise
» Fußböden: Vollholz-Parkett, Steinfliesen
» Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
» Kamin mit Holzbefeuerung
» Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2025
» Zweifach verglaste Holz- und Kunststofffenster
» Elektrische Rollläden
» Schön angelegter Garten
» Stein-Terrasse nach Süden und Westen ausgerichtet
» Einzelgarage und ein überdachter Stellplatz
» 5 Zimmer, Küche, 3 Bäder und ein Hobbyraum im Keller
» Split-Level Bauweise (zweistufig)
» Kaltwintergarten mit elektrischer Markise
» Fußböden: Vollholz-Parkett, Steinfliesen
» Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
» Kamin mit Holzbefeuerung
» Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2025
» Zweifach verglaste Holz- und Kunststofffenster
» Elektrische Rollläden
» Schön angelegter Garten
» Stein-Terrasse nach Süden und Westen ausgerichtet
» Einzelgarage und ein überdachter Stellplatz
» Offener und einladender Eingangsbereich mit Garderobennische
» 5 Zimmer, Küche, 3 Bäder und ein Hobbyraum im Keller
» Split-Level Bauweise (zweistufig)
» Kaltwintergarten mit elektrischer Markise
» Fußböden: Vollholz-Parkett, Steinfliesen
» Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
» Kamin mit Holzbefeuerung
» Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2025
» Zweifach verglaste Holz- und Kunststofffenster
» Elektrische Rollläden
» Schön angelegter Garten
» Stein-Terrasse nach Süden und Westen ausgerichtet
» Einzelgarage und ein überdachter Stellplatz
» 5 Zimmer, Küche, 3 Bäder und ein Hobbyraum im Keller
» Split-Level Bauweise (zweistufig)
» Kaltwintergarten mit elektrischer Markise
» Fußböden: Vollholz-Parkett, Steinfliesen
» Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
» Kamin mit Holzbefeuerung
» Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2025
» Zweifach verglaste Holz- und Kunststofffenster
» Elektrische Rollläden
» Schön angelegter Garten
» Stein-Terrasse nach Süden und Westen ausgerichtet
» Einzelgarage und ein überdachter Stellplatz
- Kamin
- Wintergarten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Gröbenzell im Münchner Westen verbindet städtische Nähe mit ländlicher Ruhe. Nur ca. 16 km vom Zentrum entfernt, erreichen Sie die Innenstadt mit der S-Bahn (S3) in rund 20 Minuten. Über A8 und A99 sind Sie optimal angebunden.
Vor Ort finden Sie alles... mehr lesen
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Gröbenzell im Münchner Westen verbindet städtische Nähe mit ländlicher Ruhe. Nur ca. 16 km vom Zentrum entfernt, erreichen Sie die Innenstadt mit der S-Bahn (S3) in rund 20 Minuten. Über A8 und A99 sind Sie optimal angebunden.
Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Apotheken. Freizeitangebote wie der nahe Olchinger See, zahlreiche Sportvereine und Grünflächen sorgen für Erholung.
Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur mit Kitas, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Gröbenzell bietet ruhiges Wohnen, eine starke Gemeinschaft und hohe Lebensqualität – ideal zum Ankommen und Wohlfühlen.
Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Apotheken. Freizeitangebote wie der nahe Olchinger See, zahlreiche Sportvereine und Grünflächen sorgen für Erholung.
Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur mit Kitas, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Gröbenzell bietet ruhiges Wohnen, eine starke Gemeinschaft und hohe Lebensqualität – ideal zum Ankommen und Wohlfühlen.
Gröbenzell im Münchner Westen verbindet städtische Nähe mit ländlicher Ruhe. Nur ca. 16 km vom Zentrum entfernt, erreichen Sie die Innenstadt mit der S-Bahn (S3) in rund 20 Minuten. Über A8 und A99 sind Sie optimal angebunden.
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Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur mit Kitas, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Gröbenzell bietet ruhiges Wohnen, eine starke Gemeinschaft und hohe Lebensqualität – ideal zum Ankommen und Wohlfühlen.
Gröbenzell Gröbenzell (Gemeinde) Deutschland (82194)
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Sonstiges
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Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf www.veltrup.de.
Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern.
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Ansprechpartner
Herr Jasper Jetzt
M.C. Veltrup Immobilien GmbH
Greifenberger Straße 6,
86938 Schondorf
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Greifenbergerstr. 6,
86938 Schondorf a. Ammersee
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00498192995566
M.C. Veltrup Immobilien GmbH
Greifenbergerstr. 6,
86938 Schondorf a. Ammersee
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