immobilie1-ID: 32405057 | Anbieter-ID: MP124120
Helle Gartenwohnung mit 2 Zimmern und Hobbyraum, 2 TG- Stellplätzen sowie einem Außenstellplatz
349.500 €
Kaufpreis
68,05 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Zweizimmer-Gartenwohnung mit zusätzlichem Hobbyraum befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten aus dem Baujahr 1991.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie einen... mehr lesen
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie einen... mehr lesen
Die Zweizimmer-Gartenwohnung mit zusätzlichem Hobbyraum befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten aus dem Baujahr 1991.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie einen gemütlichen Wohnbereich mit Wintergarten und Schwedenofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Süd-Terrasse und in den großzügigen (ca. 400 m²), umlaufenden Garten.
Über eine interne Treppe erreicht man das Untergeschoss mit dem Hobbyraum und einem Abstellraum. Von diesem Bereich aus bestehen separater Zugang sowohl zur Tiefgarage als auch zum Waschmaschinenraum.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen Außenstellplatz.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie einen gemütlichen Wohnbereich mit Wintergarten und Schwedenofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Süd-Terrasse und in den großzügigen (ca. 400 m²), umlaufenden Garten.
Über eine interne Treppe erreicht man das Untergeschoss mit dem Hobbyraum und einem Abstellraum. Von diesem Bereich aus bestehen separater Zugang sowohl zur Tiefgarage als auch zum Waschmaschinenraum.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen Außenstellplatz.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Zweizimmer-Gartenwohnung mit zusätzlichem Hobbyraum befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten aus dem Baujahr 1991.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie einen gemütlichen Wohnbereich mit Wintergarten und Schwedenofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Süd-Terrasse und in den großzügigen (ca. 400 m²), umlaufenden Garten.
Über eine interne Treppe erreicht man das Untergeschoss mit dem Hobbyraum und einem Abstellraum. Von diesem Bereich aus bestehen separater Zugang sowohl zur Tiefgarage als auch zum Waschmaschinenraum.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen Außenstellplatz.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Schlafzimmer sowie einen gemütlichen Wohnbereich mit Wintergarten und Schwedenofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Süd-Terrasse und in den großzügigen (ca. 400 m²), umlaufenden Garten.
Über eine interne Treppe erreicht man das Untergeschoss mit dem Hobbyraum und einem Abstellraum. Von diesem Bereich aus bestehen separater Zugang sowohl zur Tiefgarage als auch zum Waschmaschinenraum.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen Außenstellplatz.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis349.500 €
-
Hausgeld pro Monat371 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)68,05 m²
-
Gesamtfläche (ca.)96,46 m²
-
Nutzfläche (ca.)28,41 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)21,36 m²
-
Gartenfläche (ca.)400 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch168 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme168
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis28.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
° Schwedenofen
° Terrasse mit Wasser-und Stromanschluss| Gartenhäuschen
° Türsprechanlage
° 2-fach verglaste Isolierglas-Kunststofffenster
° Rollläden
Küche:
Einbauküche mit Herd | Backofen | Dunstabzug | Spülmaschine | Kühlschrank
Bad: Fenster |... mehr lesen
° Terrasse mit Wasser-und Stromanschluss| Gartenhäuschen
° Türsprechanlage
° 2-fach verglaste Isolierglas-Kunststofffenster
° Rollläden
Küche:
Einbauküche mit Herd | Backofen | Dunstabzug | Spülmaschine | Kühlschrank
Bad: Fenster |... mehr lesen
° Schwedenofen
° Terrasse mit Wasser-und Stromanschluss| Gartenhäuschen
° Türsprechanlage
° 2-fach verglaste Isolierglas-Kunststofffenster
° Rollläden
Küche:
Einbauküche mit Herd | Backofen | Dunstabzug | Spülmaschine | Kühlschrank
Bad: Fenster | Badewanne| Waschbecken | WC
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC im EG, Vinyl-Design und Laminat im UG
Raumaufteilung:
ca. 28,61 qm Wohnen/Essen
ca. 11,15 qm Schlafzimmer
ca. 07,68 qm Küche
ca. 04,39 qm Bad
ca. 11,09 qm Hobbyraum davon 1/2 Wohnfläche = 5,55 qm
ca. 21,36 qm Terrasse davon 1/2 Wohnfläche = 10,68 qm
ca. 05,33 qm Abstellraum
ca. 06,50 Flur UG
° Terrasse mit Wasser-und Stromanschluss| Gartenhäuschen
° Türsprechanlage
° 2-fach verglaste Isolierglas-Kunststofffenster
° Rollläden
Küche:
Einbauküche mit Herd | Backofen | Dunstabzug | Spülmaschine | Kühlschrank
Bad: Fenster | Badewanne| Waschbecken | WC
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC im EG, Vinyl-Design und Laminat im UG
Raumaufteilung:
ca. 28,61 qm Wohnen/Essen
ca. 11,15 qm Schlafzimmer
ca. 07,68 qm Küche
ca. 04,39 qm Bad
ca. 11,09 qm Hobbyraum davon 1/2 Wohnfläche = 5,55 qm
ca. 21,36 qm Terrasse davon 1/2 Wohnfläche = 10,68 qm
ca. 05,33 qm Abstellraum
ca. 06,50 Flur UG
° Schwedenofen
° Terrasse mit Wasser-und Stromanschluss| Gartenhäuschen
° Türsprechanlage
° 2-fach verglaste Isolierglas-Kunststofffenster
° Rollläden
Küche:
Einbauküche mit Herd | Backofen | Dunstabzug | Spülmaschine | Kühlschrank
Bad: Fenster | Badewanne| Waschbecken | WC
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC im EG, Vinyl-Design und Laminat im UG
Raumaufteilung:
ca. 28,61 qm Wohnen/Essen
ca. 11,15 qm Schlafzimmer
ca. 07,68 qm Küche
ca. 04,39 qm Bad
ca. 11,09 qm Hobbyraum davon 1/2 Wohnfläche = 5,55 qm
ca. 21,36 qm Terrasse davon 1/2 Wohnfläche = 10,68 qm
ca. 05,33 qm Abstellraum
ca. 06,50 Flur UG
° Terrasse mit Wasser-und Stromanschluss| Gartenhäuschen
° Türsprechanlage
° 2-fach verglaste Isolierglas-Kunststofffenster
° Rollläden
Küche:
Einbauküche mit Herd | Backofen | Dunstabzug | Spülmaschine | Kühlschrank
Bad: Fenster | Badewanne| Waschbecken | WC
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC im EG, Vinyl-Design und Laminat im UG
Raumaufteilung:
ca. 28,61 qm Wohnen/Essen
ca. 11,15 qm Schlafzimmer
ca. 07,68 qm Küche
ca. 04,39 qm Bad
ca. 11,09 qm Hobbyraum davon 1/2 Wohnfläche = 5,55 qm
ca. 21,36 qm Terrasse davon 1/2 Wohnfläche = 10,68 qm
ca. 05,33 qm Abstellraum
ca. 06,50 Flur UG
- Kamin
- Vermietet
- Garten
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich im südlichen Bereich von Puchheim Bahnhof und liegt in einer gewachsenen Wohnlage, die überwiegend von Reihenhäusern und Doppelhaushälften geprägt ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten das nahegelegene... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten das nahegelegene... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im südlichen Bereich von Puchheim Bahnhof und liegt in einer gewachsenen Wohnlage, die überwiegend von Reihenhäusern und Doppelhaushälften geprägt ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten das nahegelegene Ikaruscenter sowie Aldi.
Die S-Bahn-Station Puchheim ist rund 1,5 km entfernt und in etwa drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. zwei Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung zum S-Bahnhof.
Puchheim zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Münchner Umland. Die Stadt mit rund 21.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und optimaler Anbindung an die Landeshauptstadt München.
Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten macht die Lage besonders familienfreundlich und attraktiv für Menschen jeden Alters. Zahlreiche Grünflächen, das Naherholungsgebiet Böhmerweiher sowie ein aktives Vereinsleben sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten das nahegelegene Ikaruscenter sowie Aldi.
Die S-Bahn-Station Puchheim ist rund 1,5 km entfernt und in etwa drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. zwei Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung zum S-Bahnhof.
Puchheim zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Münchner Umland. Die Stadt mit rund 21.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und optimaler Anbindung an die Landeshauptstadt München.
Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten macht die Lage besonders familienfreundlich und attraktiv für Menschen jeden Alters. Zahlreiche Grünflächen, das Naherholungsgebiet Böhmerweiher sowie ein aktives Vereinsleben sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich im südlichen Bereich von Puchheim Bahnhof und liegt in einer gewachsenen Wohnlage, die überwiegend von Reihenhäusern und Doppelhaushälften geprägt ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten das nahegelegene Ikaruscenter sowie Aldi.
Die S-Bahn-Station Puchheim ist rund 1,5 km entfernt und in etwa drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. zwei Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung zum S-Bahnhof.
Puchheim zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Münchner Umland. Die Stadt mit rund 21.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und optimaler Anbindung an die Landeshauptstadt München.
Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten macht die Lage besonders familienfreundlich und attraktiv für Menschen jeden Alters. Zahlreiche Grünflächen, das Naherholungsgebiet Böhmerweiher sowie ein aktives Vereinsleben sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten das nahegelegene Ikaruscenter sowie Aldi.
Die S-Bahn-Station Puchheim ist rund 1,5 km entfernt und in etwa drei Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. zwei Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung zum S-Bahnhof.
Puchheim zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Münchner Umland. Die Stadt mit rund 21.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und optimaler Anbindung an die Landeshauptstadt München.
Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten macht die Lage besonders familienfreundlich und attraktiv für Menschen jeden Alters. Zahlreiche Grünflächen, das Naherholungsgebiet Böhmerweiher sowie ein aktives Vereinsleben sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.
Puchheim Deutschland (82178)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist zurzeit für 1090 Euro inkl. der TG-Stellplätze vermietet.
Hausgeld 371 €
Rücklage gesamt 16.852,80 € zum 31.12.2024
Rücklage anteilig 3.575,00 €
TG 3.058,41 €
Sanierungen WEG der letzten Jahre:
2019 Tiefgarage
2... mehr lesen
Hausgeld 371 €
Rücklage gesamt 16.852,80 € zum 31.12.2024
Rücklage anteilig 3.575,00 €
TG 3.058,41 €
Sanierungen WEG der letzten Jahre:
2019 Tiefgarage
2... mehr lesen
Die Wohnung ist zurzeit für 1090 Euro inkl. der TG-Stellplätze vermietet.
Hausgeld 371 €
Rücklage gesamt 16.852,80 € zum 31.12.2024
Rücklage anteilig 3.575,00 €
TG 3.058,41 €
Sanierungen WEG der letzten Jahre:
2019 Tiefgarage
2019 Erneuerung der Treppenhausfenster
2019 Streichen der Balkone und Holzverkleidung
2022 Streichen Treppenhaus, Kellergang und Waschkeller
Geplante Sanierungen, die Kosten werden noch vom jetzigen Eigentümer übernommen:
Wintergartensanierung
Sanierung Schleuse zur TG, Abdichten der Trennwand an der Tiefgarage
Modernisierungen der Wohnung
2024 - neuer Fußbodenbelag im UG
2024 - neuer Herd
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann stelle ich Ihnen die schöne Gartenwohnung gerne persönlich vor.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Portal und setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Cornelia Presser
Hausgeld 371 €
Rücklage gesamt 16.852,80 € zum 31.12.2024
Rücklage anteilig 3.575,00 €
TG 3.058,41 €
Sanierungen WEG der letzten Jahre:
2019 Tiefgarage
2019 Erneuerung der Treppenhausfenster
2019 Streichen der Balkone und Holzverkleidung
2022 Streichen Treppenhaus, Kellergang und Waschkeller
Geplante Sanierungen, die Kosten werden noch vom jetzigen Eigentümer übernommen:
Wintergartensanierung
Sanierung Schleuse zur TG, Abdichten der Trennwand an der Tiefgarage
Modernisierungen der Wohnung
2024 - neuer Fußbodenbelag im UG
2024 - neuer Herd
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Ich freue mich auf Ihre Anfrage über das Portal und setze mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Cornelia Presser
Die Wohnung ist zurzeit für 1090 Euro inkl. der TG-Stellplätze vermietet.
Hausgeld 371 €
Rücklage gesamt 16.852,80 € zum 31.12.2024
Rücklage anteilig 3.575,00 €
TG 3.058,41 €
Sanierungen WEG der letzten Jahre:
2019 Tiefgarage
2019 Erneuerung der Treppenhausfenster
2019 Streichen der Balkone und Holzverkleidung
2022 Streichen Treppenhaus, Kellergang und Waschkeller
Geplante Sanierungen, die Kosten werden noch vom jetzigen Eigentümer übernommen:
Wintergartensanierung
Sanierung Schleuse zur TG, Abdichten der Trennwand an der Tiefgarage
Modernisierungen der Wohnung
2024 - neuer Fußbodenbelag im UG
2024 - neuer Herd
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Hausgeld 371 €
Rücklage gesamt 16.852,80 € zum 31.12.2024
Rücklage anteilig 3.575,00 €
TG 3.058,41 €
Sanierungen WEG der letzten Jahre:
2019 Tiefgarage
2019 Erneuerung der Treppenhausfenster
2019 Streichen der Balkone und Holzverkleidung
2022 Streichen Treppenhaus, Kellergang und Waschkeller
Geplante Sanierungen, die Kosten werden noch vom jetzigen Eigentümer übernommen:
Wintergartensanierung
Sanierung Schleuse zur TG, Abdichten der Trennwand an der Tiefgarage
Modernisierungen der Wohnung
2024 - neuer Fußbodenbelag im UG
2024 - neuer Herd
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Cornelia Presser
Ansprechpartner
Frau Cornelia Presser
Raum_Immobilien GmbH
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
82205 Gilching
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
82205 Gilching
00491621770804
Raum_Immobilien GmbH
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
82205 Gilching
08105 399770
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