immobilie1-ID: 31938497 | Anbieter-ID: 658191
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garagenstellplatz und ausgebautem Kellerabteil in Puchheim
439.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1979 und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund ca. 84 m² sowie einem durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-...
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Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1979 und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund ca. 84 m² sowie einem durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zum Balkon besticht. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien ebenso genießen wie gemütliche Abende im Wohnzimmer.
Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung. Zwei Schlafzimmer – ein großes Elternschlafzimmer und ein helles Kinderzimmer – schaffen genügend Raum für individuelle Bedürfnisse. Das Badezimmer ist klassisch mit Wanne ausgestattet und verfügt über ein praktisches Layout. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine harmonische Aufteilung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich steht den Eigentümern eine zweifache Parkmöglichkeit am Haus exklusiv zur Verfügung – ein spürbarer Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist außerdem das großzügige Kellerabteil: Es ist ausgebaut und vertäfelt und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, für Weinlagerung oder als stilvoller Stauraum.
Ein weiterer Vorteil für Käufer ist die geplante Modernisierung der Wohnanlage: Im Jahr 2026 wird die Außenfassade neu gestrichen, die Hauseingangstür ersetzt und die Holzverkleidung, wo nötig, erneuert und ebenfalls neu gestrichen. Diese Arbeiten sind bereits beschlossen, und die hierfür anfallenden Kosten werden vollständig aus den Rücklagen der Eigentümergemeinschaft finanziert. Für den Käufer bedeutet das: Er profitiert von einer aufgewerteten Immobilie, ohne selbst noch finanzielle Belastungen für diese Maßnahme tragen zu müssen.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein attraktives Zuhause für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie mit zusätzlichem Nutzwert legen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung. Zwei Schlafzimmer – ein großes Elternschlafzimmer und ein helles Kinderzimmer – schaffen genügend Raum für individuelle Bedürfnisse. Das Badezimmer ist klassisch mit Wanne ausgestattet und verfügt über ein praktisches Layout. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine harmonische Aufteilung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich steht den Eigentümern eine zweifache Parkmöglichkeit am Haus exklusiv zur Verfügung – ein spürbarer Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist außerdem das großzügige Kellerabteil: Es ist ausgebaut und vertäfelt und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, für Weinlagerung oder als stilvoller Stauraum.
Ein weiterer Vorteil für Käufer ist die geplante Modernisierung der Wohnanlage: Im Jahr 2026 wird die Außenfassade neu gestrichen, die Hauseingangstür ersetzt und die Holzverkleidung, wo nötig, erneuert und ebenfalls neu gestrichen. Diese Arbeiten sind bereits beschlossen, und die hierfür anfallenden Kosten werden vollständig aus den Rücklagen der Eigentümergemeinschaft finanziert. Für den Käufer bedeutet das: Er profitiert von einer aufgewerteten Immobilie, ohne selbst noch finanzielle Belastungen für diese Maßnahme tragen zu müssen.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein attraktives Zuhause für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie mit zusätzlichem Nutzwert legen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1979 und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund ca. 84 m² sowie einem durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zum Balkon besticht. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien ebenso genießen wie gemütliche Abende im Wohnzimmer.
Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung. Zwei Schlafzimmer – ein großes Elternschlafzimmer und ein helles Kinderzimmer – schaffen genügend Raum für individuelle Bedürfnisse. Das Badezimmer ist klassisch mit Wanne ausgestattet und verfügt über ein praktisches Layout. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine harmonische Aufteilung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich steht den Eigentümern eine zweifache Parkmöglichkeit am Haus exklusiv zur Verfügung – ein spürbarer Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist außerdem das großzügige Kellerabteil: Es ist ausgebaut und vertäfelt und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, für Weinlagerung oder als stilvoller Stauraum.
Ein weiterer Vorteil für Käufer ist die geplante Modernisierung der Wohnanlage: Im Jahr 2026 wird die Außenfassade neu gestrichen, die Hauseingangstür ersetzt und die Holzverkleidung, wo nötig, erneuert und ebenfalls neu gestrichen. Diese Arbeiten sind bereits beschlossen, und die hierfür anfallenden Kosten werden vollständig aus den Rücklagen der Eigentümergemeinschaft finanziert. Für den Käufer bedeutet das: Er profitiert von einer aufgewerteten Immobilie, ohne selbst noch finanzielle Belastungen für diese Maßnahme tragen zu müssen.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein attraktives Zuhause für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie mit zusätzlichem Nutzwert legen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung. Zwei Schlafzimmer – ein großes Elternschlafzimmer und ein helles Kinderzimmer – schaffen genügend Raum für individuelle Bedürfnisse. Das Badezimmer ist klassisch mit Wanne ausgestattet und verfügt über ein praktisches Layout. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine harmonische Aufteilung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich steht den Eigentümern eine zweifache Parkmöglichkeit am Haus exklusiv zur Verfügung – ein spürbarer Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist außerdem das großzügige Kellerabteil: Es ist ausgebaut und vertäfelt und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, für Weinlagerung oder als stilvoller Stauraum.
Ein weiterer Vorteil für Käufer ist die geplante Modernisierung der Wohnanlage: Im Jahr 2026 wird die Außenfassade neu gestrichen, die Hauseingangstür ersetzt und die Holzverkleidung, wo nötig, erneuert und ebenfalls neu gestrichen. Diese Arbeiten sind bereits beschlossen, und die hierfür anfallenden Kosten werden vollständig aus den Rücklagen der Eigentümergemeinschaft finanziert. Für den Käufer bedeutet das: Er profitiert von einer aufgewerteten Immobilie, ohne selbst noch finanzielle Belastungen für diese Maßnahme tragen zu müssen.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein attraktives Zuhause für Paare, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie mit zusätzlichem Nutzwert legen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis439.000 €
-
Hausgeld pro Monat425,45 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1979
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis11.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Puchheim, einer beliebten Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck, die durch ihre sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu München überzeugt. Puchheim bietet eine gelungene Mischung...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Puchheim, einer beliebten Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck, die durch ihre sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu München überzeugt. Puchheim bietet eine gelungene Mischung aus städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Sportvereine, ein Hallenbad, Rad- und Spazierwege sowie Grünflächen laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit der S-Bahn erreicht man die Münchner Innenstadt in rund 20 Minuten, während die nahegelegenen Autobahnen A8, A96 und A99 eine schnelle Anbindung an das gesamte Umland sowie den Flughafen ermöglichen. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Trotz der guten Anbindung zeichnet sich die Lage durch ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld aus, das von Anwohnern sehr geschätzt wird. Wer Wert auf eine Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld legt, findet hier ideale Bedingungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit der S-Bahn erreicht man die Münchner Innenstadt in rund 20 Minuten, während die nahegelegenen Autobahnen A8, A96 und A99 eine schnelle Anbindung an das gesamte Umland sowie den Flughafen ermöglichen. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Trotz der guten Anbindung zeichnet sich die Lage durch ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld aus, das von Anwohnern sehr geschätzt wird. Wer Wert auf eine Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld legt, findet hier ideale Bedingungen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Puchheim, einer beliebten Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck, die durch ihre sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu München überzeugt. Puchheim bietet eine gelungene Mischung aus städtischer Anbindung und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Sportvereine, ein Hallenbad, Rad- und Spazierwege sowie Grünflächen laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit der S-Bahn erreicht man die Münchner Innenstadt in rund 20 Minuten, während die nahegelegenen Autobahnen A8, A96 und A99 eine schnelle Anbindung an das gesamte Umland sowie den Flughafen ermöglichen. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Trotz der guten Anbindung zeichnet sich die Lage durch ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld aus, das von Anwohnern sehr geschätzt wird. Wer Wert auf eine Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld legt, findet hier ideale Bedingungen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit der S-Bahn erreicht man die Münchner Innenstadt in rund 20 Minuten, während die nahegelegenen Autobahnen A8, A96 und A99 eine schnelle Anbindung an das gesamte Umland sowie den Flughafen ermöglichen. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Trotz der guten Anbindung zeichnet sich die Lage durch ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld aus, das von Anwohnern sehr geschätzt wird. Wer Wert auf eine Kombination aus Stadtnähe, guter Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld legt, findet hier ideale Bedingungen.
Puchheim Deutschland (82178)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Timo Reindl
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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