immobilie1-ID: 31836609 | Anbieter-ID: WI_PM-HW-330
Großzügige Familien-DHH in Puchheim Bahnhof. m. Garage u. trockenem Keller! mit ca. 330m² Grund.
739.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Auf gut 180 m² Wohn-/Nutzfläche endlich Platz, genug Raum für Familie, Hobby und Homeoffice.
Ruhig und dennoch nur unweit von der Ortsmitte entfernt gelegen. Ein Zufluchtsort mit genügend Platz für vielerlei Aktivitäten im Familienumfeld.
Von außen... mehr lesen
Ruhig und dennoch nur unweit von der Ortsmitte entfernt gelegen. Ein Zufluchtsort mit genügend Platz für vielerlei Aktivitäten im Familienumfeld.
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Auf gut 180 m² Wohn-/Nutzfläche endlich Platz, genug Raum für Familie, Hobby und Homeoffice.
Ruhig und dennoch nur unweit von der Ortsmitte entfernt gelegen. Ein Zufluchtsort mit genügend Platz für vielerlei Aktivitäten im Familienumfeld.
Von außen beeindruckt die Größe des Hauses und dessen solide, massive Ziegel-Bauweise. Bei der Erstellung 1977 wurde viel Wert auf Beständigkeit gelegt.
Beim Betreten des Hauses nimmt Sie das Gebäude mit seiner klug durchdachten Architektur in Empfang. Der Eingangsbereich bietet reichlich Platz für Garderobe und Schuhwerk. Ein Gäste-WC rundet diesen Bereich ergänzend ab. Durch eine zusätzliche Tür wird der Eingangsbereich zum Windfang und schützt den Wohnbereich vor Zugluft und Kälte.
Das Erdgeschoss insgesamt ist der Ort, wo Familie und Gäste gerne zusammenfinden. Entweder im gemütlichen Essbereich, um die Leckereien der angrenzenden großen Küche zu genießen oder um im knapp 33m² großen Wohnzimmer Zeiten der Entspannung zu verbringen.
Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zu dem im Süden gelegenen Garten über die Terrasse des ca. 280 m² großen Grundstückes. Anteilig gehören zudem Bereiche der Zuwegung, sowie Garagenfläche und Garagenhof zu dem Objekt.
Im Flurbereich führt eine offene Treppe empor in das Obergeschoss. Dort teilen sich die Wohnfläche derzeit 2 Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer und das Masterbad. Zur Entspannung für die Familie im Bad mit Badewanne und Dusche tragen 2 separate Waschbecken bei.
Weiter nach oben über die Treppe erreicht man das komfortable Dachstudio (Nutzfläche)
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der im Untergeschoss befindliche große Büroraum (Nutzfläche) mit Tageslichtfenstern, welcher zudem auch über einen Außentreppenabgang erreicht werden kann. Schlicht Ideal nicht nur für Home-Office Nutzung.
Eine auch durch den Garten erreichbare Garage und ein trockener Keller runden das Angebot erfreulich ab.
Ruhig und dennoch nur unweit von der Ortsmitte entfernt gelegen. Ein Zufluchtsort mit genügend Platz für vielerlei Aktivitäten im Familienumfeld.
Von außen beeindruckt die Größe des Hauses und dessen solide, massive Ziegel-Bauweise. Bei der Erstellung 1977 wurde viel Wert auf Beständigkeit gelegt.
Beim Betreten des Hauses nimmt Sie das Gebäude mit seiner klug durchdachten Architektur in Empfang. Der Eingangsbereich bietet reichlich Platz für Garderobe und Schuhwerk. Ein Gäste-WC rundet diesen Bereich ergänzend ab. Durch eine zusätzliche Tür wird der Eingangsbereich zum Windfang und schützt den Wohnbereich vor Zugluft und Kälte.
Das Erdgeschoss insgesamt ist der Ort, wo Familie und Gäste gerne zusammenfinden. Entweder im gemütlichen Essbereich, um die Leckereien der angrenzenden großen Küche zu genießen oder um im knapp 33m² großen Wohnzimmer Zeiten der Entspannung zu verbringen.
Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zu dem im Süden gelegenen Garten über die Terrasse des ca. 280 m² großen Grundstückes. Anteilig gehören zudem Bereiche der Zuwegung, sowie Garagenfläche und Garagenhof zu dem Objekt.
Im Flurbereich führt eine offene Treppe empor in das Obergeschoss. Dort teilen sich die Wohnfläche derzeit 2 Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer und das Masterbad. Zur Entspannung für die Familie im Bad mit Badewanne und Dusche tragen 2 separate Waschbecken bei.
Weiter nach oben über die Treppe erreicht man das komfortable Dachstudio (Nutzfläche)
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der im Untergeschoss befindliche große Büroraum (Nutzfläche) mit Tageslichtfenstern, welcher zudem auch über einen Außentreppenabgang erreicht werden kann. Schlicht Ideal nicht nur für Home-Office Nutzung.
Eine auch durch den Garten erreichbare Garage und ein trockener Keller runden das Angebot erfreulich ab.
Auf gut 180 m² Wohn-/Nutzfläche endlich Platz, genug Raum für Familie, Hobby und Homeoffice.
Ruhig und dennoch nur unweit von der Ortsmitte entfernt gelegen. Ein Zufluchtsort mit genügend Platz für vielerlei Aktivitäten im Familienumfeld.
Von außen beeindruckt die Größe des Hauses und dessen solide, massive Ziegel-Bauweise. Bei der Erstellung 1977 wurde viel Wert auf Beständigkeit gelegt.
Beim Betreten des Hauses nimmt Sie das Gebäude mit seiner klug durchdachten Architektur in Empfang. Der Eingangsbereich bietet reichlich Platz für Garderobe und Schuhwerk. Ein Gäste-WC rundet diesen Bereich ergänzend ab. Durch eine zusätzliche Tür wird der Eingangsbereich zum Windfang und schützt den Wohnbereich vor Zugluft und Kälte.
Das Erdgeschoss insgesamt ist der Ort, wo Familie und Gäste gerne zusammenfinden. Entweder im gemütlichen Essbereich, um die Leckereien der angrenzenden großen Küche zu genießen oder um im knapp 33m² großen Wohnzimmer Zeiten der Entspannung zu verbringen.
Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zu dem im Süden gelegenen Garten über die Terrasse des ca. 280 m² großen Grundstückes. Anteilig gehören zudem Bereiche der Zuwegung, sowie Garagenfläche und Garagenhof zu dem Objekt.
Im Flurbereich führt eine offene Treppe empor in das Obergeschoss. Dort teilen sich die Wohnfläche derzeit 2 Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer und das Masterbad. Zur Entspannung für die Familie im Bad mit Badewanne und Dusche tragen 2 separate Waschbecken bei.
Weiter nach oben über die Treppe erreicht man das komfortable Dachstudio (Nutzfläche)
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der im Untergeschoss befindliche große Büroraum (Nutzfläche) mit Tageslichtfenstern, welcher zudem auch über einen Außentreppenabgang erreicht werden kann. Schlicht Ideal nicht nur für Home-Office Nutzung.
Eine auch durch den Garten erreichbare Garage und ein trockener Keller runden das Angebot erfreulich ab.
Ruhig und dennoch nur unweit von der Ortsmitte entfernt gelegen. Ein Zufluchtsort mit genügend Platz für vielerlei Aktivitäten im Familienumfeld.
Von außen beeindruckt die Größe des Hauses und dessen solide, massive Ziegel-Bauweise. Bei der Erstellung 1977 wurde viel Wert auf Beständigkeit gelegt.
Beim Betreten des Hauses nimmt Sie das Gebäude mit seiner klug durchdachten Architektur in Empfang. Der Eingangsbereich bietet reichlich Platz für Garderobe und Schuhwerk. Ein Gäste-WC rundet diesen Bereich ergänzend ab. Durch eine zusätzliche Tür wird der Eingangsbereich zum Windfang und schützt den Wohnbereich vor Zugluft und Kälte.
Das Erdgeschoss insgesamt ist der Ort, wo Familie und Gäste gerne zusammenfinden. Entweder im gemütlichen Essbereich, um die Leckereien der angrenzenden großen Küche zu genießen oder um im knapp 33m² großen Wohnzimmer Zeiten der Entspannung zu verbringen.
Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zu dem im Süden gelegenen Garten über die Terrasse des ca. 280 m² großen Grundstückes. Anteilig gehören zudem Bereiche der Zuwegung, sowie Garagenfläche und Garagenhof zu dem Objekt.
Im Flurbereich führt eine offene Treppe empor in das Obergeschoss. Dort teilen sich die Wohnfläche derzeit 2 Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer und das Masterbad. Zur Entspannung für die Familie im Bad mit Badewanne und Dusche tragen 2 separate Waschbecken bei.
Weiter nach oben über die Treppe erreicht man das komfortable Dachstudio (Nutzfläche)
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der im Untergeschoss befindliche große Büroraum (Nutzfläche) mit Tageslichtfenstern, welcher zudem auch über einen Außentreppenabgang erreicht werden kann. Schlicht Ideal nicht nur für Home-Office Nutzung.
Eine auch durch den Garten erreichbare Garage und ein trockener Keller runden das Angebot erfreulich ab.
Kosten
-
Kaufpreis739.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.773,44 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)128 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)330 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf244,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis02.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Fliesen im Bereich Flur, Küche und Bad/WC.
- Parkettböden in den Wohn-/Essbereich u. Schlafzimmer
- Großer Hobby-/Büroraum mit Tageslicht u. Außenzugang
- Garage
Hauptwohnflächen ca. Angaben:
EG
32,96 m² Wohn-/Esszimmer
12,22 m² Küche
8,09 m² Flur/Diele
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- Parkettböden in den Wohn-/Essbereich u. Schlafzimmer
- Großer Hobby-/Büroraum mit Tageslicht u. Außenzugang
- Garage
Hauptwohnflächen ca. Angaben:
EG
32,96 m² Wohn-/Esszimmer
12,22 m² Küche
8,09 m² Flur/Diele
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- Fliesen im Bereich Flur, Küche und Bad/WC.
- Parkettböden in den Wohn-/Essbereich u. Schlafzimmer
- Großer Hobby-/Büroraum mit Tageslicht u. Außenzugang
- Garage
Hauptwohnflächen ca. Angaben:
EG
32,96 m² Wohn-/Esszimmer
12,22 m² Küche
8,09 m² Flur/Diele
1,87 m² Gäste WC
OG
19,56 m² Schlafzimmer
13,44 m² Kinderzimmer
12,55 m² Kinderzimmer
6,28 m² Bad
3,84 m² Flur OG
DG
Dachstudio
KG
40,00 m² Hobby-/Büroraum (Nutzfläche)
8,39 m² Keller
7,08 m² Hauswirtschaftsraum
Die Garage ist mit 20.000,00,-€zu erwerben.
- Parkettböden in den Wohn-/Essbereich u. Schlafzimmer
- Großer Hobby-/Büroraum mit Tageslicht u. Außenzugang
- Garage
Hauptwohnflächen ca. Angaben:
EG
32,96 m² Wohn-/Esszimmer
12,22 m² Küche
8,09 m² Flur/Diele
1,87 m² Gäste WC
OG
19,56 m² Schlafzimmer
13,44 m² Kinderzimmer
12,55 m² Kinderzimmer
6,28 m² Bad
3,84 m² Flur OG
DG
Dachstudio
KG
40,00 m² Hobby-/Büroraum (Nutzfläche)
8,39 m² Keller
7,08 m² Hauswirtschaftsraum
Die Garage ist mit 20.000,00,-€zu erwerben.
- Fliesen im Bereich Flur, Küche und Bad/WC.
- Parkettböden in den Wohn-/Essbereich u. Schlafzimmer
- Großer Hobby-/Büroraum mit Tageslicht u. Außenzugang
- Garage
Hauptwohnflächen ca. Angaben:
EG
32,96 m² Wohn-/Esszimmer
12,22 m² Küche
8,09 m² Flur/Diele
1,87 m² Gäste WC
OG
19,56 m² Schlafzimmer
13,44 m² Kinderzimmer
12,55 m² Kinderzimmer
6,28 m² Bad
3,84 m² Flur OG
DG
Dachstudio
KG
40,00 m² Hobby-/Büroraum (Nutzfläche)
8,39 m² Keller
7,08 m² Hauswirtschaftsraum
Die Garage ist mit 20.000,00,-€zu erwerben.
- Parkettböden in den Wohn-/Essbereich u. Schlafzimmer
- Großer Hobby-/Büroraum mit Tageslicht u. Außenzugang
- Garage
Hauptwohnflächen ca. Angaben:
EG
32,96 m² Wohn-/Esszimmer
12,22 m² Küche
8,09 m² Flur/Diele
1,87 m² Gäste WC
OG
19,56 m² Schlafzimmer
13,44 m² Kinderzimmer
12,55 m² Kinderzimmer
6,28 m² Bad
3,84 m² Flur OG
DG
Dachstudio
KG
40,00 m² Hobby-/Büroraum (Nutzfläche)
8,39 m² Keller
7,08 m² Hauswirtschaftsraum
Die Garage ist mit 20.000,00,-€zu erwerben.
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Puchheim präsentiert sich als attraktiver und innovativer Wirtschaftsstandort im Westen Münchens. Hightech made in Puchheim ist seit vielen Jahren ein Markenzeichen. Die große Anzahl an zukunftsorientierten Dienstleistern und internationalen...
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Puchheim präsentiert sich als attraktiver und innovativer Wirtschaftsstandort im Westen Münchens. Hightech made in Puchheim ist seit vielen Jahren ein Markenzeichen. Die große Anzahl an zukunftsorientierten Dienstleistern und internationalen Hightech-Unternehmen aus den verschiedensten Branchen dokumentiert dieses Gütesiegel eindrucksvoll.
Die beiden Puchheimer Gewerbeparks, der Ikarus-Park im Süden und der Gewerbepark Nord bieten Raum für verschiedenste Bedürfnisse.
Es gibt auch ein umfangreiches Bildungsangebot mit Grundschulen, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Volkshochschule und einer Musikschule.
Lohnende Ausflugsziele in der näheren Umgebung sind die bayerische Landeshauptstadt München, in der auch zahlreiche Messen stattfinden oder auch der Ammersee, Wörthsee und Weßlinger See im Süden oder der Olchinger See im Norden.
Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in der bayerischen Landeshauptstadt München oder in einer knappen Stunde am Flughafen. Mit der S-Bahn ist man ebenfalls in 15 Minuten in München und in einer Stunde am Flughafen.
Die beiden Puchheimer Gewerbeparks, der Ikarus-Park im Süden und der Gewerbepark Nord bieten Raum für verschiedenste Bedürfnisse.
Es gibt auch ein umfangreiches Bildungsangebot mit Grundschulen, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Volkshochschule und einer Musikschule.
Lohnende Ausflugsziele in der näheren Umgebung sind die bayerische Landeshauptstadt München, in der auch zahlreiche Messen stattfinden oder auch der Ammersee, Wörthsee und Weßlinger See im Süden oder der Olchinger See im Norden.
Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in der bayerischen Landeshauptstadt München oder in einer knappen Stunde am Flughafen. Mit der S-Bahn ist man ebenfalls in 15 Minuten in München und in einer Stunde am Flughafen.
Puchheim präsentiert sich als attraktiver und innovativer Wirtschaftsstandort im Westen Münchens. Hightech made in Puchheim ist seit vielen Jahren ein Markenzeichen. Die große Anzahl an zukunftsorientierten Dienstleistern und internationalen Hightech-Unternehmen aus den verschiedensten Branchen dokumentiert dieses Gütesiegel eindrucksvoll.
Die beiden Puchheimer Gewerbeparks, der Ikarus-Park im Süden und der Gewerbepark Nord bieten Raum für verschiedenste Bedürfnisse.
Es gibt auch ein umfangreiches Bildungsangebot mit Grundschulen, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Volkshochschule und einer Musikschule.
Lohnende Ausflugsziele in der näheren Umgebung sind die bayerische Landeshauptstadt München, in der auch zahlreiche Messen stattfinden oder auch der Ammersee, Wörthsee und Weßlinger See im Süden oder der Olchinger See im Norden.
Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in der bayerischen Landeshauptstadt München oder in einer knappen Stunde am Flughafen. Mit der S-Bahn ist man ebenfalls in 15 Minuten in München und in einer Stunde am Flughafen.
Die beiden Puchheimer Gewerbeparks, der Ikarus-Park im Süden und der Gewerbepark Nord bieten Raum für verschiedenste Bedürfnisse.
Es gibt auch ein umfangreiches Bildungsangebot mit Grundschulen, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Volkshochschule und einer Musikschule.
Lohnende Ausflugsziele in der näheren Umgebung sind die bayerische Landeshauptstadt München, in der auch zahlreiche Messen stattfinden oder auch der Ammersee, Wörthsee und Weßlinger See im Süden oder der Olchinger See im Norden.
Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in der bayerischen Landeshauptstadt München oder in einer knappen Stunde am Flughafen. Mit der S-Bahn ist man ebenfalls in 15 Minuten in München und in einer Stunde am Flughafen.
Puchheim / Puchheim-Bahnhof Bayern Deutschland (82178)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 244.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Das... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 244.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Das... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 244.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Das Haus ist sofort verfügbar. Um es optimal an Ihre individuellen Vorstellungen anzupassen und auf den aktuellen Stand zu bringen, empfiehlt sich eine Modernisierung.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 244.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Das Haus ist sofort verfügbar. Um es optimal an Ihre individuellen Vorstellungen anzupassen und auf den aktuellen Stand zu bringen, empfiehlt sich eine Modernisierung.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 244.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Das Haus ist sofort verfügbar. Um es optimal an Ihre individuellen Vorstellungen anzupassen und auf den aktuellen Stand zu bringen, empfiehlt sich eine Modernisierung.
Rechtshinweis:
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Dieser ist gültig bis 2.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 244.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Ansprechpartner
Herr Harald Wurzinger
Wüstenrot Immobilien
Augsburger Str. 25,
82194 Gröbenzell
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Hauptstrasse 39,
82223 Eichenau
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