immobilie1-ID: 32030301 | Anbieter-ID: WI_PM-HW-343
Ansprechende Familien-DHH in Puchheim Bahnhof. m. DG. zum Ausbau, 354m² Gesamt Grundanteil.
749.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
354 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Endlich genug Platz auf ca. 106 m² Wohnfläche + weitere Nutzflächen für Familie, Hobby und Homeoffice. Weiter nach oben über die Treppe erreicht man das Dachgeschoss welches sich ideal zum Ausbau anbietet.
Ruhig und dennoch nur unweit von der... mehr lesen
Ruhig und dennoch nur unweit von der... mehr lesen
Endlich genug Platz auf ca. 106 m² Wohnfläche + weitere Nutzflächen für Familie, Hobby und Homeoffice. Weiter nach oben über die Treppe erreicht man das Dachgeschoss welches sich ideal zum Ausbau anbietet.
Ruhig und dennoch nur unweit von der Ortsmitte entfernt gelegen. Ein Zufluchtsort mit genügend Platz für vielerlei Aktivitäten im Familienumfeld.
Schon von außen beeindruckt das Haus und dessen solide, massive Ziegel-Bauweise. Bei der Erstellung 1977 wurde viel Wert auf Beständigkeit gelegt.
Beim Betreten des Hauses nimmt Sie das Gebäude mit seiner durchdachten Architektur in Empfang. Der Eingangsbereich bietet reichlich Platz für Garderobe und Schuhwerk. Ein Gäste-WC rundet diesen Bereich ergänzend ab. Durch eine zusätzliche Tür wird der Eingangsbereich zum Windfang und schützt den Wohnbereich vor Zugluft und Kälte.
Das Erdgeschoss insgesamt ist der Ort, wo Familie und Gäste gerne zusammenfinden. Entweder im gemütlichen Essbereich, um die Leckereien der angrenzenden Küche zu genießen oder um im gut 27m² großen Wohnzimmer Zeiten der Entspannung zu verbringen.
Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zu dem im Süden gelegenen Garten über die Terrasse des ca. 280m² großen Grundstückes mit kleinem Gartenhaus. Anteilig gehören zudem Bereiche der Zuwegung, sowie Garagenfläche und Garagenhof zu dem Objekt.
Im Flurbereich führt eine offene Treppe empor in das Obergeschoss. Dort teilen sich die Wohnfläche derzeit 2 Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer und das Masterbad. Zur Entspannung für die Familie im Bad mit Badewanne und Dusche tragen 2 separate Waschbecken bei.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses sind die Nutzflächen im Untergeschoss, welche auch über einen Außentreppenabgang erreicht werden können. Schlicht Ideal für vielerlei Nutzung. Der Tank für die Versorgung der Heizung befindet sich im Garten.
Eine Garage und der trockene Keller runden das Angebot erfreulich ab.
Ruhig und dennoch nur unweit von der Ortsmitte entfernt gelegen. Ein Zufluchtsort mit genügend Platz für vielerlei Aktivitäten im Familienumfeld.
Schon von außen beeindruckt das Haus und dessen solide, massive Ziegel-Bauweise. Bei der Erstellung 1977 wurde viel Wert auf Beständigkeit gelegt.
Beim Betreten des Hauses nimmt Sie das Gebäude mit seiner durchdachten Architektur in Empfang. Der Eingangsbereich bietet reichlich Platz für Garderobe und Schuhwerk. Ein Gäste-WC rundet diesen Bereich ergänzend ab. Durch eine zusätzliche Tür wird der Eingangsbereich zum Windfang und schützt den Wohnbereich vor Zugluft und Kälte.
Das Erdgeschoss insgesamt ist der Ort, wo Familie und Gäste gerne zusammenfinden. Entweder im gemütlichen Essbereich, um die Leckereien der angrenzenden Küche zu genießen oder um im gut 27m² großen Wohnzimmer Zeiten der Entspannung zu verbringen.
Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zu dem im Süden gelegenen Garten über die Terrasse des ca. 280m² großen Grundstückes mit kleinem Gartenhaus. Anteilig gehören zudem Bereiche der Zuwegung, sowie Garagenfläche und Garagenhof zu dem Objekt.
Im Flurbereich führt eine offene Treppe empor in das Obergeschoss. Dort teilen sich die Wohnfläche derzeit 2 Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer und das Masterbad. Zur Entspannung für die Familie im Bad mit Badewanne und Dusche tragen 2 separate Waschbecken bei.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses sind die Nutzflächen im Untergeschoss, welche auch über einen Außentreppenabgang erreicht werden können. Schlicht Ideal für vielerlei Nutzung. Der Tank für die Versorgung der Heizung befindet sich im Garten.
Eine Garage und der trockene Keller runden das Angebot erfreulich ab.
Endlich genug Platz auf ca. 106 m² Wohnfläche + weitere Nutzflächen für Familie, Hobby und Homeoffice. Weiter nach oben über die Treppe erreicht man das Dachgeschoss welches sich ideal zum Ausbau anbietet.
Ruhig und dennoch nur unweit von der Ortsmitte entfernt gelegen. Ein Zufluchtsort mit genügend Platz für vielerlei Aktivitäten im Familienumfeld.
Schon von außen beeindruckt das Haus und dessen solide, massive Ziegel-Bauweise. Bei der Erstellung 1977 wurde viel Wert auf Beständigkeit gelegt.
Beim Betreten des Hauses nimmt Sie das Gebäude mit seiner durchdachten Architektur in Empfang. Der Eingangsbereich bietet reichlich Platz für Garderobe und Schuhwerk. Ein Gäste-WC rundet diesen Bereich ergänzend ab. Durch eine zusätzliche Tür wird der Eingangsbereich zum Windfang und schützt den Wohnbereich vor Zugluft und Kälte.
Das Erdgeschoss insgesamt ist der Ort, wo Familie und Gäste gerne zusammenfinden. Entweder im gemütlichen Essbereich, um die Leckereien der angrenzenden Küche zu genießen oder um im gut 27m² großen Wohnzimmer Zeiten der Entspannung zu verbringen.
Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zu dem im Süden gelegenen Garten über die Terrasse des ca. 280m² großen Grundstückes mit kleinem Gartenhaus. Anteilig gehören zudem Bereiche der Zuwegung, sowie Garagenfläche und Garagenhof zu dem Objekt.
Im Flurbereich führt eine offene Treppe empor in das Obergeschoss. Dort teilen sich die Wohnfläche derzeit 2 Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer und das Masterbad. Zur Entspannung für die Familie im Bad mit Badewanne und Dusche tragen 2 separate Waschbecken bei.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses sind die Nutzflächen im Untergeschoss, welche auch über einen Außentreppenabgang erreicht werden können. Schlicht Ideal für vielerlei Nutzung. Der Tank für die Versorgung der Heizung befindet sich im Garten.
Eine Garage und der trockene Keller runden das Angebot erfreulich ab.
Ruhig und dennoch nur unweit von der Ortsmitte entfernt gelegen. Ein Zufluchtsort mit genügend Platz für vielerlei Aktivitäten im Familienumfeld.
Schon von außen beeindruckt das Haus und dessen solide, massive Ziegel-Bauweise. Bei der Erstellung 1977 wurde viel Wert auf Beständigkeit gelegt.
Beim Betreten des Hauses nimmt Sie das Gebäude mit seiner durchdachten Architektur in Empfang. Der Eingangsbereich bietet reichlich Platz für Garderobe und Schuhwerk. Ein Gäste-WC rundet diesen Bereich ergänzend ab. Durch eine zusätzliche Tür wird der Eingangsbereich zum Windfang und schützt den Wohnbereich vor Zugluft und Kälte.
Das Erdgeschoss insgesamt ist der Ort, wo Familie und Gäste gerne zusammenfinden. Entweder im gemütlichen Essbereich, um die Leckereien der angrenzenden Küche zu genießen oder um im gut 27m² großen Wohnzimmer Zeiten der Entspannung zu verbringen.
Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zu dem im Süden gelegenen Garten über die Terrasse des ca. 280m² großen Grundstückes mit kleinem Gartenhaus. Anteilig gehören zudem Bereiche der Zuwegung, sowie Garagenfläche und Garagenhof zu dem Objekt.
Im Flurbereich führt eine offene Treppe empor in das Obergeschoss. Dort teilen sich die Wohnfläche derzeit 2 Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer und das Masterbad. Zur Entspannung für die Familie im Bad mit Badewanne und Dusche tragen 2 separate Waschbecken bei.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses sind die Nutzflächen im Untergeschoss, welche auch über einen Außentreppenabgang erreicht werden können. Schlicht Ideal für vielerlei Nutzung. Der Tank für die Versorgung der Heizung befindet sich im Garten.
Eine Garage und der trockene Keller runden das Angebot erfreulich ab.
Kosten
-
Kaufpreis749.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Kaufpreis pro m²7.066,04 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)106 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)354 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf239,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis11.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fliesen im Bereich Flur, Küche und Bad/WC.
- Parkettböden in den Wohn-/Essbereich
- Keller-Außenzugang
Hauptwohnflächen ca. Angaben:
EG
27,55m² Wohnzimmer
7,78 m² Esszimmer
6,20 m² Küche
9,98 m² Flur/Diele/Garderobe
2,04 m² Gäste WC
OG
16,13 m²... mehr lesen
- Parkettböden in den Wohn-/Essbereich
- Keller-Außenzugang
Hauptwohnflächen ca. Angaben:
EG
27,55m² Wohnzimmer
7,78 m² Esszimmer
6,20 m² Küche
9,98 m² Flur/Diele/Garderobe
2,04 m² Gäste WC
OG
16,13 m²... mehr lesen
- Fliesen im Bereich Flur, Küche und Bad/WC.
- Parkettböden in den Wohn-/Essbereich
- Keller-Außenzugang
Hauptwohnflächen ca. Angaben:
EG
27,55m² Wohnzimmer
7,78 m² Esszimmer
6,20 m² Küche
9,98 m² Flur/Diele/Garderobe
2,04 m² Gäste WC
OG
16,13 m² Schlafzimmer
10,98 m² Kinderzimmer
10,79 m² Gästezimmer
8,92 m² Bad
4,55 m² Flur OG
1,29m² Abstellraum
DG
zum Ausbau geeignet
KG
28,20 m² Nutzfläche
7,64 m² Keller
9,38 m² Hauswirtschaftsraum
Die Garage ist mit 20.000,00,-€ zu erwerben.
- Parkettböden in den Wohn-/Essbereich
- Keller-Außenzugang
Hauptwohnflächen ca. Angaben:
EG
27,55m² Wohnzimmer
7,78 m² Esszimmer
6,20 m² Küche
9,98 m² Flur/Diele/Garderobe
2,04 m² Gäste WC
OG
16,13 m² Schlafzimmer
10,98 m² Kinderzimmer
10,79 m² Gästezimmer
8,92 m² Bad
4,55 m² Flur OG
1,29m² Abstellraum
DG
zum Ausbau geeignet
KG
28,20 m² Nutzfläche
7,64 m² Keller
9,38 m² Hauswirtschaftsraum
Die Garage ist mit 20.000,00,-€ zu erwerben.
- Fliesen im Bereich Flur, Küche und Bad/WC.
- Parkettböden in den Wohn-/Essbereich
- Keller-Außenzugang
Hauptwohnflächen ca. Angaben:
EG
27,55m² Wohnzimmer
7,78 m² Esszimmer
6,20 m² Küche
9,98 m² Flur/Diele/Garderobe
2,04 m² Gäste WC
OG
16,13 m² Schlafzimmer
10,98 m² Kinderzimmer
10,79 m² Gästezimmer
8,92 m² Bad
4,55 m² Flur OG
1,29m² Abstellraum
DG
zum Ausbau geeignet
KG
28,20 m² Nutzfläche
7,64 m² Keller
9,38 m² Hauswirtschaftsraum
Die Garage ist mit 20.000,00,-€ zu erwerben.
- Parkettböden in den Wohn-/Essbereich
- Keller-Außenzugang
Hauptwohnflächen ca. Angaben:
EG
27,55m² Wohnzimmer
7,78 m² Esszimmer
6,20 m² Küche
9,98 m² Flur/Diele/Garderobe
2,04 m² Gäste WC
OG
16,13 m² Schlafzimmer
10,98 m² Kinderzimmer
10,79 m² Gästezimmer
8,92 m² Bad
4,55 m² Flur OG
1,29m² Abstellraum
DG
zum Ausbau geeignet
KG
28,20 m² Nutzfläche
7,64 m² Keller
9,38 m² Hauswirtschaftsraum
Die Garage ist mit 20.000,00,-€ zu erwerben.
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Puchheim präsentiert sich als attraktiver und innovativer Wirtschaftsstandort im Westen Münchens. Hightech made in Puchheim ist seit vielen Jahren ein Markenzeichen. Die große Anzahl an zukunftsorientierten Dienstleistern und internationalen...
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Puchheim präsentiert sich als attraktiver und innovativer Wirtschaftsstandort im Westen Münchens. Hightech made in Puchheim ist seit vielen Jahren ein Markenzeichen. Die große Anzahl an zukunftsorientierten Dienstleistern und internationalen Hightech-Unternehmen aus den verschiedensten Branchen dokumentiert dieses Gütesiegel eindrucksvoll.
Die beiden Puchheimer Gewerbeparks, der Ikarus-Park im Süden und der Gewerbepark Nord bieten Raum für verschiedenste Bedürfnisse.
Es gibt auch ein umfangreiches Bildungsangebot mit Grundschulen, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Volkshochschule und einer Musikschule.
Lohnende Ausflugsziele in der näheren Umgebung sind die bayerische Landeshauptstadt München, in der auch zahlreiche Messen stattfinden oder auch der Ammersee, Wörthsee und Weßlinger See im Süden oder der Olchinger See im Norden.
Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in der bayerischen Landeshauptstadt München oder in einer knappen Stunde am Flughafen. Mit der S-Bahn ist man ebenfalls in 15 Minuten in München und in einer Stunde am Flughafen.
Die beiden Puchheimer Gewerbeparks, der Ikarus-Park im Süden und der Gewerbepark Nord bieten Raum für verschiedenste Bedürfnisse.
Es gibt auch ein umfangreiches Bildungsangebot mit Grundschulen, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Volkshochschule und einer Musikschule.
Lohnende Ausflugsziele in der näheren Umgebung sind die bayerische Landeshauptstadt München, in der auch zahlreiche Messen stattfinden oder auch der Ammersee, Wörthsee und Weßlinger See im Süden oder der Olchinger See im Norden.
Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in der bayerischen Landeshauptstadt München oder in einer knappen Stunde am Flughafen. Mit der S-Bahn ist man ebenfalls in 15 Minuten in München und in einer Stunde am Flughafen.
Puchheim präsentiert sich als attraktiver und innovativer Wirtschaftsstandort im Westen Münchens. Hightech made in Puchheim ist seit vielen Jahren ein Markenzeichen. Die große Anzahl an zukunftsorientierten Dienstleistern und internationalen Hightech-Unternehmen aus den verschiedensten Branchen dokumentiert dieses Gütesiegel eindrucksvoll.
Die beiden Puchheimer Gewerbeparks, der Ikarus-Park im Süden und der Gewerbepark Nord bieten Raum für verschiedenste Bedürfnisse.
Es gibt auch ein umfangreiches Bildungsangebot mit Grundschulen, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Volkshochschule und einer Musikschule.
Lohnende Ausflugsziele in der näheren Umgebung sind die bayerische Landeshauptstadt München, in der auch zahlreiche Messen stattfinden oder auch der Ammersee, Wörthsee und Weßlinger See im Süden oder der Olchinger See im Norden.
Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in der bayerischen Landeshauptstadt München oder in einer knappen Stunde am Flughafen. Mit der S-Bahn ist man ebenfalls in 15 Minuten in München und in einer Stunde am Flughafen.
Die beiden Puchheimer Gewerbeparks, der Ikarus-Park im Süden und der Gewerbepark Nord bieten Raum für verschiedenste Bedürfnisse.
Es gibt auch ein umfangreiches Bildungsangebot mit Grundschulen, einer Hauptschule, einer Realschule, einem Gymnasium, einer Volkshochschule und einer Musikschule.
Lohnende Ausflugsziele in der näheren Umgebung sind die bayerische Landeshauptstadt München, in der auch zahlreiche Messen stattfinden oder auch der Ammersee, Wörthsee und Weßlinger See im Süden oder der Olchinger See im Norden.
Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in der bayerischen Landeshauptstadt München oder in einer knappen Stunde am Flughafen. Mit der S-Bahn ist man ebenfalls in 15 Minuten in München und in einer Stunde am Flughafen.
Puchheim / Puchheim-Bahnhof Bayern Deutschland (82178)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 239.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Das... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 239.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 239.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Das Haus ist sofort verfügbar.
Eine energetische Ertüchtigugung für die Zukunft ist im Rahmen der Anpassung an Ihre individuellen Vorstellungen zu empfehlen.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 239.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 239.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Das Haus ist sofort verfügbar.
Eine energetische Ertüchtigugung für die Zukunft ist im Rahmen der Anpassung an Ihre individuellen Vorstellungen zu empfehlen.
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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Dieser ist gültig bis 11.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 239.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Ansprechpartner
Herr Harald Wurzinger
Wüstenrot Immobilien
Augsburger Str. 25,
82194 Gröbenzell
82194 Gröbenzell
Hauptstrasse 39,
82223 Eichenau
82223 Eichenau
00491726344553
Wüstenrot Immobilien
Hauptstrasse 39,
82223 Eichenau
82223 Eichenau
+49 8141 5293032
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