immobilie1-ID: 31859607 | Anbieter-ID: 2456
Weitblick genießen. Traumhaus in bester Lage.
2.640.000 €
Kaufpreis
212 m²
Wohnfläche
531 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ankommen. In bester Lage. Ein Traumhaus.
Lässt man auf dem Balkon sitzend den Blick über den ruhigen, idyllischen Straßenzug schweifen, fühlt man sich direkt wie im Urlaub. Insbesondere wenn bei klarer Sicht die Alpen zu sehen sind.
Hinsichtlich der... mehr lesen
Lässt man auf dem Balkon sitzend den Blick über den ruhigen, idyllischen Straßenzug schweifen, fühlt man sich direkt wie im Urlaub. Insbesondere wenn bei klarer Sicht die Alpen zu sehen sind.
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Ankommen. In bester Lage. Ein Traumhaus.
Lässt man auf dem Balkon sitzend den Blick über den ruhigen, idyllischen Straßenzug schweifen, fühlt man sich direkt wie im Urlaub. Insbesondere wenn bei klarer Sicht die Alpen zu sehen sind.
Hinsichtlich der Ausstattung sowie des Platzangebots lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Ein offenes und sehr helles Erdgeschoss bietet den idealen Rahmen für gemütliches Beisammensein und ruhige Abende vor dem Kamin gleichermaßen. Natürlich lässt die bulthaup Küche (mit Miele und Gaggenau Geräten) keine Wünsche offen. Auch der Weg auf die Terrassen im Grünen ist nicht weit. Ein Pool im Garten wäre bereits geplant sowie von der Gemeinde genehmigt.
Im Dachgeschoss bieten drei Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer wertvolle Rückzugsorte.
Vervollständigung wird im Souterrain gefunden, welches vor allem in einem von außen neu begehbar gestalteten Studio samt Badezimmer flexibel nutzbar ist. Praktisch ist neben den weiteren Lager- und Technikräumen auch der direkte Zugang zur großzügigen Doppelgarage.
Lässt man auf dem Balkon sitzend den Blick über den ruhigen, idyllischen Straßenzug schweifen, fühlt man sich direkt wie im Urlaub. Insbesondere wenn bei klarer Sicht die Alpen zu sehen sind.
Hinsichtlich der Ausstattung sowie des Platzangebots lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Ein offenes und sehr helles Erdgeschoss bietet den idealen Rahmen für gemütliches Beisammensein und ruhige Abende vor dem Kamin gleichermaßen. Natürlich lässt die bulthaup Küche (mit Miele und Gaggenau Geräten) keine Wünsche offen. Auch der Weg auf die Terrassen im Grünen ist nicht weit. Ein Pool im Garten wäre bereits geplant sowie von der Gemeinde genehmigt.
Im Dachgeschoss bieten drei Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer wertvolle Rückzugsorte.
Vervollständigung wird im Souterrain gefunden, welches vor allem in einem von außen neu begehbar gestalteten Studio samt Badezimmer flexibel nutzbar ist. Praktisch ist neben den weiteren Lager- und Technikräumen auch der direkte Zugang zur großzügigen Doppelgarage.
Ankommen. In bester Lage. Ein Traumhaus.
Lässt man auf dem Balkon sitzend den Blick über den ruhigen, idyllischen Straßenzug schweifen, fühlt man sich direkt wie im Urlaub. Insbesondere wenn bei klarer Sicht die Alpen zu sehen sind.
Hinsichtlich der Ausstattung sowie des Platzangebots lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Ein offenes und sehr helles Erdgeschoss bietet den idealen Rahmen für gemütliches Beisammensein und ruhige Abende vor dem Kamin gleichermaßen. Natürlich lässt die bulthaup Küche (mit Miele und Gaggenau Geräten) keine Wünsche offen. Auch der Weg auf die Terrassen im Grünen ist nicht weit. Ein Pool im Garten wäre bereits geplant sowie von der Gemeinde genehmigt.
Im Dachgeschoss bieten drei Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer wertvolle Rückzugsorte.
Vervollständigung wird im Souterrain gefunden, welches vor allem in einem von außen neu begehbar gestalteten Studio samt Badezimmer flexibel nutzbar ist. Praktisch ist neben den weiteren Lager- und Technikräumen auch der direkte Zugang zur großzügigen Doppelgarage.
Lässt man auf dem Balkon sitzend den Blick über den ruhigen, idyllischen Straßenzug schweifen, fühlt man sich direkt wie im Urlaub. Insbesondere wenn bei klarer Sicht die Alpen zu sehen sind.
Hinsichtlich der Ausstattung sowie des Platzangebots lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Ein offenes und sehr helles Erdgeschoss bietet den idealen Rahmen für gemütliches Beisammensein und ruhige Abende vor dem Kamin gleichermaßen. Natürlich lässt die bulthaup Küche (mit Miele und Gaggenau Geräten) keine Wünsche offen. Auch der Weg auf die Terrassen im Grünen ist nicht weit. Ein Pool im Garten wäre bereits geplant sowie von der Gemeinde genehmigt.
Im Dachgeschoss bieten drei Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer wertvolle Rückzugsorte.
Vervollständigung wird im Souterrain gefunden, welches vor allem in einem von außen neu begehbar gestalteten Studio samt Badezimmer flexibel nutzbar ist. Praktisch ist neben den weiteren Lager- und Technikräumen auch der direkte Zugang zur großzügigen Doppelgarage.
Kosten
-
Kaufpreis2.640.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2007
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon3
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)212 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)531 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch36,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis25.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Ausstattung
_ ruhige Hanglage mit Weitblick
_ hochwertige Materialien (Eichenparkett, 60/60 Feinsteinfließen...)
_ Außenpool bereits genehmigt, Planunterlagen vorhanden
_ innenliegende Luft-Wärme-Pumpe
_ Rimadesio Einbauelemente, Occhio Lampen
_ Wallbox
_ Außen- und... mehr lesen
_ hochwertige Materialien (Eichenparkett, 60/60 Feinsteinfließen...)
_ Außenpool bereits genehmigt, Planunterlagen vorhanden
_ innenliegende Luft-Wärme-Pumpe
_ Rimadesio Einbauelemente, Occhio Lampen
_ Wallbox
_ Außen- und... mehr lesen
_ ruhige Hanglage mit Weitblick
_ hochwertige Materialien (Eichenparkett, 60/60 Feinsteinfließen...)
_ Außenpool bereits genehmigt, Planunterlagen vorhanden
_ innenliegende Luft-Wärme-Pumpe
_ Rimadesio Einbauelemente, Occhio Lampen
_ Wallbox
_ Außen- und Innenkamin
_ Fußbodenheizung
_ Holzfenster
_ Gira Anlage
_ und vieles mehr
_ hochwertige Materialien (Eichenparkett, 60/60 Feinsteinfließen...)
_ Außenpool bereits genehmigt, Planunterlagen vorhanden
_ innenliegende Luft-Wärme-Pumpe
_ Rimadesio Einbauelemente, Occhio Lampen
_ Wallbox
_ Außen- und Innenkamin
_ Fußbodenheizung
_ Holzfenster
_ Gira Anlage
_ und vieles mehr
_ ruhige Hanglage mit Weitblick
_ hochwertige Materialien (Eichenparkett, 60/60 Feinsteinfließen...)
_ Außenpool bereits genehmigt, Planunterlagen vorhanden
_ innenliegende Luft-Wärme-Pumpe
_ Rimadesio Einbauelemente, Occhio Lampen
_ Wallbox
_ Außen- und Innenkamin
_ Fußbodenheizung
_ Holzfenster
_ Gira Anlage
_ und vieles mehr
_ hochwertige Materialien (Eichenparkett, 60/60 Feinsteinfließen...)
_ Außenpool bereits genehmigt, Planunterlagen vorhanden
_ innenliegende Luft-Wärme-Pumpe
_ Rimadesio Einbauelemente, Occhio Lampen
_ Wallbox
_ Außen- und Innenkamin
_ Fußbodenheizung
_ Holzfenster
_ Gira Anlage
_ und vieles mehr
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Gemeinde Gräfelfing liegt südlich von Pasing, dem westlichsten Stadtteil der Landeshauptstadt München.
Der Ballungsraum Gräfelfing ist über die Haltestellen Lochham und Gräfelfing der S-Bahn-Linie S6 an das Nahverkehrsnetz angebunden. Über die... mehr lesen
Der Ballungsraum Gräfelfing ist über die Haltestellen Lochham und Gräfelfing der S-Bahn-Linie S6 an das Nahverkehrsnetz angebunden. Über die... mehr lesen
Die Gemeinde Gräfelfing liegt südlich von Pasing, dem westlichsten Stadtteil der Landeshauptstadt München.
Der Ballungsraum Gräfelfing ist über die Haltestellen Lochham und Gräfelfing der S-Bahn-Linie S6 an das Nahverkehrsnetz angebunden. Über die A96 ist ebenfalls eine schnelle Verbindung gegeben und auch den Münchner Flughafen erreichen Sie zügig in weniger als 30 Minuten.
Charakteristisch für Gräfelfing sind Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser mit großen Gärten. Neubauflächen werden seitens der Gemeinde derzeit nicht ausgewiesen, so daß nur durch Nachverdichtungen neuer Wohnraum entsteht bzw. durchgehend ältere Häuser saniert werden.
Damit wird der charmante Charakter Gräfelfings erhalten und für die Zukunft bewahrt.
Die großen Waldgebiete im Süden und Westen der Gemeinde bieten einen hohen Naherholungswert und sind bestens geeignet, vom dynamischen Leben der nahen Stadt zu entspannen und Ruhe zu finden.
Der Ballungsraum Gräfelfing ist über die Haltestellen Lochham und Gräfelfing der S-Bahn-Linie S6 an das Nahverkehrsnetz angebunden. Über die A96 ist ebenfalls eine schnelle Verbindung gegeben und auch den Münchner Flughafen erreichen Sie zügig in weniger als 30 Minuten.
Charakteristisch für Gräfelfing sind Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser mit großen Gärten. Neubauflächen werden seitens der Gemeinde derzeit nicht ausgewiesen, so daß nur durch Nachverdichtungen neuer Wohnraum entsteht bzw. durchgehend ältere Häuser saniert werden.
Damit wird der charmante Charakter Gräfelfings erhalten und für die Zukunft bewahrt.
Die großen Waldgebiete im Süden und Westen der Gemeinde bieten einen hohen Naherholungswert und sind bestens geeignet, vom dynamischen Leben der nahen Stadt zu entspannen und Ruhe zu finden.
Die Gemeinde Gräfelfing liegt südlich von Pasing, dem westlichsten Stadtteil der Landeshauptstadt München.
Der Ballungsraum Gräfelfing ist über die Haltestellen Lochham und Gräfelfing der S-Bahn-Linie S6 an das Nahverkehrsnetz angebunden. Über die A96 ist ebenfalls eine schnelle Verbindung gegeben und auch den Münchner Flughafen erreichen Sie zügig in weniger als 30 Minuten.
Charakteristisch für Gräfelfing sind Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser mit großen Gärten. Neubauflächen werden seitens der Gemeinde derzeit nicht ausgewiesen, so daß nur durch Nachverdichtungen neuer Wohnraum entsteht bzw. durchgehend ältere Häuser saniert werden.
Damit wird der charmante Charakter Gräfelfings erhalten und für die Zukunft bewahrt.
Die großen Waldgebiete im Süden und Westen der Gemeinde bieten einen hohen Naherholungswert und sind bestens geeignet, vom dynamischen Leben der nahen Stadt zu entspannen und Ruhe zu finden.
Der Ballungsraum Gräfelfing ist über die Haltestellen Lochham und Gräfelfing der S-Bahn-Linie S6 an das Nahverkehrsnetz angebunden. Über die A96 ist ebenfalls eine schnelle Verbindung gegeben und auch den Münchner Flughafen erreichen Sie zügig in weniger als 30 Minuten.
Charakteristisch für Gräfelfing sind Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser mit großen Gärten. Neubauflächen werden seitens der Gemeinde derzeit nicht ausgewiesen, so daß nur durch Nachverdichtungen neuer Wohnraum entsteht bzw. durchgehend ältere Häuser saniert werden.
Damit wird der charmante Charakter Gräfelfings erhalten und für die Zukunft bewahrt.
Die großen Waldgebiete im Süden und Westen der Gemeinde bieten einen hohen Naherholungswert und sind bestens geeignet, vom dynamischen Leben der nahen Stadt zu entspannen und Ruhe zu finden.
Gräfelfing Würmtal - Gräfelfing Bayern Deutschland (82166)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
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Links
Ansprechpartner
Herr Ludwig Wöhrl
Duken & v. Wangenheim GmbH
Wolfratshauser Straße 244,
81479 München
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Wolfratshauser Strasse 244,
81479 München
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+49 89 79 08 69 9 11
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