immobilie1-ID: 31708425 | Anbieter-ID: HS 1738
Stilvolle Altbauvilla mit Gästehaus, Traumgarten und Pool in vorzüglicher Lage
5.950.000 €
Kaufpreis
387 m²
Wohnfläche
1.736 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Eingebettet in ein idyllisch eingewachsenes Gartengrundstück mit parkähnlichem Charakter fasziniert dieses besonders reizvolle Domizil mit äußerst großzügigen, perfekt gegliederten Räumlichkeiten, die sich über ca. 387 m² erstrecken und auf drei...
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Eingebettet in ein idyllisch eingewachsenes Gartengrundstück mit parkähnlichem Charakter fasziniert dieses besonders reizvolle Domizil mit äußerst großzügigen, perfekt gegliederten Räumlichkeiten, die sich über ca. 387 m² erstrecken und auf drei Ebenen verteilen. Die klassische Fassade der Villa aus dem Jahr 1938/39 strahlt mit weißen Holzsprossenfenstern und blaugrauen Klappläden historischen Charme aus. Ahornparkett mit Fußbodenheizung, Natursteinbäder, maßgeschreinerte Einbauten und ein Kamin unterstreichen die Wertigkeit und lassen ein ebenso repräsentatives wie komfortables Wohnumfeld entstehen.
Im Erdgeschoss sieht der gelungene Grundriss Wohnen, Essen und Kochen sowie einen Wintergarten vor. Das Raumangebot im Obergeschoss umfasst einen Masterbereich mit Ankleide und Ensuite-Bad und zwei weitere (Schlaf-)Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei nahezu gleichwertige (Kinder-)Zimmer, ein Bad und ein Studio im ausgebauten Dachspitz. Hinzu kommen im Untergeschoss neben Vorrats-, Hauswirtschafts-, Abstellflächen- und Heizungsraum, ein Weinkeller und ein heller, wohnlicher Hobbyraum.
Ebenfalls auf dem Grundstück liegt ein zweites, völlig autarkes Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², das sich ideal als Gästehaus, Atelier oder Büro-Dependance anbietet. Ein traumhafter, grün eingewachsener Südgarten, Sonnenterrassen und ein Pool ergänzen die attraktive Villa in exquisiter Gräfelfinger Lage. Eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz runden das Objekt ab.
Im Erdgeschoss sieht der gelungene Grundriss Wohnen, Essen und Kochen sowie einen Wintergarten vor. Das Raumangebot im Obergeschoss umfasst einen Masterbereich mit Ankleide und Ensuite-Bad und zwei weitere (Schlaf-)Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei nahezu gleichwertige (Kinder-)Zimmer, ein Bad und ein Studio im ausgebauten Dachspitz. Hinzu kommen im Untergeschoss neben Vorrats-, Hauswirtschafts-, Abstellflächen- und Heizungsraum, ein Weinkeller und ein heller, wohnlicher Hobbyraum.
Ebenfalls auf dem Grundstück liegt ein zweites, völlig autarkes Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², das sich ideal als Gästehaus, Atelier oder Büro-Dependance anbietet. Ein traumhafter, grün eingewachsener Südgarten, Sonnenterrassen und ein Pool ergänzen die attraktive Villa in exquisiter Gräfelfinger Lage. Eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz runden das Objekt ab.
Eingebettet in ein idyllisch eingewachsenes Gartengrundstück mit parkähnlichem Charakter fasziniert dieses besonders reizvolle Domizil mit äußerst großzügigen, perfekt gegliederten Räumlichkeiten, die sich über ca. 387 m² erstrecken und auf drei Ebenen verteilen. Die klassische Fassade der Villa aus dem Jahr 1938/39 strahlt mit weißen Holzsprossenfenstern und blaugrauen Klappläden historischen Charme aus. Ahornparkett mit Fußbodenheizung, Natursteinbäder, maßgeschreinerte Einbauten und ein Kamin unterstreichen die Wertigkeit und lassen ein ebenso repräsentatives wie komfortables Wohnumfeld entstehen.
Im Erdgeschoss sieht der gelungene Grundriss Wohnen, Essen und Kochen sowie einen Wintergarten vor. Das Raumangebot im Obergeschoss umfasst einen Masterbereich mit Ankleide und Ensuite-Bad und zwei weitere (Schlaf-)Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei nahezu gleichwertige (Kinder-)Zimmer, ein Bad und ein Studio im ausgebauten Dachspitz. Hinzu kommen im Untergeschoss neben Vorrats-, Hauswirtschafts-, Abstellflächen- und Heizungsraum, ein Weinkeller und ein heller, wohnlicher Hobbyraum.
Ebenfalls auf dem Grundstück liegt ein zweites, völlig autarkes Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², das sich ideal als Gästehaus, Atelier oder Büro-Dependance anbietet. Ein traumhafter, grün eingewachsener Südgarten, Sonnenterrassen und ein Pool ergänzen die attraktive Villa in exquisiter Gräfelfinger Lage. Eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz runden das Objekt ab.
Im Erdgeschoss sieht der gelungene Grundriss Wohnen, Essen und Kochen sowie einen Wintergarten vor. Das Raumangebot im Obergeschoss umfasst einen Masterbereich mit Ankleide und Ensuite-Bad und zwei weitere (Schlaf-)Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich drei nahezu gleichwertige (Kinder-)Zimmer, ein Bad und ein Studio im ausgebauten Dachspitz. Hinzu kommen im Untergeschoss neben Vorrats-, Hauswirtschafts-, Abstellflächen- und Heizungsraum, ein Weinkeller und ein heller, wohnlicher Hobbyraum.
Ebenfalls auf dem Grundstück liegt ein zweites, völlig autarkes Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², das sich ideal als Gästehaus, Atelier oder Büro-Dependance anbietet. Ein traumhafter, grün eingewachsener Südgarten, Sonnenterrassen und ein Pool ergänzen die attraktive Villa in exquisiter Gräfelfinger Lage. Eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz runden das Objekt ab.
Kosten
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Kaufpreis5.950.000 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1938
-
Zimmer11
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)387 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.736 m²
-
Nutzfläche (ca.)620 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)80,7 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch163 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis29.04.2030
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Bodenbeläge: heller Kalkstein in der Diele; Ahorn-Schiffsbodenparkett (geölt) im restlichen Erdgeschoss, im Ober- und Dachgeschoss sowie im Hobbyraum des Untergeschosses
- Natursteinkamin im Livingbereich
- Fußbodenheizung auf allen drei Wohnetagen,... mehr lesen
- Natursteinkamin im Livingbereich
- Fußbodenheizung auf allen drei Wohnetagen,... mehr lesen
- Bodenbeläge: heller Kalkstein in der Diele; Ahorn-Schiffsbodenparkett (geölt) im restlichen Erdgeschoss, im Ober- und Dachgeschoss sowie im Hobbyraum des Untergeschosses
- Natursteinkamin im Livingbereich
- Fußbodenheizung auf allen drei Wohnetagen, individuell regulierbar über Raumthermostate
- Schreiner-Einbauküche mit Kochinsel und Granit-Arbeitsflächen, ausgestattet mit breitem Ceran-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle (alles Imperial), Dunstabzug, Geschirrspüler (Miele), Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfelspender (General Electric), flächenbündig eingelassener Edelstahlspüle einschl. Abtropfbecken und Arbeitsflächenbeleuchtung
- Masterbad (Obergeschoss), gestaltet mit hellem Kalkstein, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Dusche einschl. Schwalldusche, Doppelwaschtisch, Vola-Armaturen, beleuchtetem Spiegel, separater WC-Nische, Dampfbad und zusätzlichem Handtuchheizkörper; zusätzliches separates WC auf der Etage
- Kinderbad (Dachgeschoss), gestaltet mit hellem Kalkstein, ausgestattet mit Wanne, zwei Waschbecken (Flaminia), beleuchtetem Spiegel, Vola-Armaturen und WC
- Duschbad im Wintergarten (Poolhouse), ausgestattet mit bodengleicher Dusche inkl. Rainshower, beleuchtetem Spiegel, Vola-Armaturen, Handtuchwärmer und separatem WC
- Gäste-WC (Erdgeschoss), ausgestattet mit Handwaschbecken (Duravit), beleuchtetem Spiegel und WC
- Weiße Holzsprossenfenster, 2-fach verglast und abschließbar auf allen drei Wohnetagen
- Maßgeschreinerte Einbauten: Wandschränke im Garderobenraum, komplette Masterankleide, Regale im Dachstudio
- Wandgestaltung mit Stuccolustro im Entrée, im Treppenhaus und im Vorraum im Dachgeschoss
- Innentüren aus Naturholz mit vernickelten Bisschop-Beschlägen (Modell "Dessau")
- Zahlreiche Deckenspots
- Gegensprechanlage auf allen drei Wohnetagen
- Alarmanlage mit Notruf im Masterbereich
- Gartenhaus zur Aufbewahrung von Geräten und Möbeln, mit Steckdosen und Beleuchtung
- Außen-Pool (ca. 42 m²), beheizbar, mit elektrisch betriebener Abdeckung
- Wasseranschlüsse im Garten
- Regenwasser-Zisterne für die Gartenbewässerung und das Brauchwasser (WCs)
- Solarunterstützte Warmwasserbereitung
- GÄSTEHAUS
- Eichen-Dielenparkett, geölt (2018)
- Konvektorheizung, bodengleich
- Küchenzeile (2018) mit mattgrauen Fronten und schwarzer Naturstein-Arbeitsfläche, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Waschmaschine (alles Bosch)
- Tageslicht-Duschbad (2018), gestaltet mit weißem Glasmosaik, ausgestattet mit Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Waschbecken (Duravit), Unterputz-Armaturen (Vola), großem Spiegel, WC (Laufen), Handtuchheizkörper und verspiegeltem Wandschränkchen
- Einbauten: raumhohe mattweiße Regal- bzw. Schrankeinbauten im Wohn-/Esszimmer und beiden Schlafzimmern
- Vorhangschienen, deckenbündig
- Deckenspots in allen Räumen
- Videogegensprechanlage
- Natursteinkamin im Livingbereich
- Fußbodenheizung auf allen drei Wohnetagen, individuell regulierbar über Raumthermostate
- Schreiner-Einbauküche mit Kochinsel und Granit-Arbeitsflächen, ausgestattet mit breitem Ceran-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle (alles Imperial), Dunstabzug, Geschirrspüler (Miele), Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfelspender (General Electric), flächenbündig eingelassener Edelstahlspüle einschl. Abtropfbecken und Arbeitsflächenbeleuchtung
- Masterbad (Obergeschoss), gestaltet mit hellem Kalkstein, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Dusche einschl. Schwalldusche, Doppelwaschtisch, Vola-Armaturen, beleuchtetem Spiegel, separater WC-Nische, Dampfbad und zusätzlichem Handtuchheizkörper; zusätzliches separates WC auf der Etage
- Kinderbad (Dachgeschoss), gestaltet mit hellem Kalkstein, ausgestattet mit Wanne, zwei Waschbecken (Flaminia), beleuchtetem Spiegel, Vola-Armaturen und WC
- Duschbad im Wintergarten (Poolhouse), ausgestattet mit bodengleicher Dusche inkl. Rainshower, beleuchtetem Spiegel, Vola-Armaturen, Handtuchwärmer und separatem WC
- Gäste-WC (Erdgeschoss), ausgestattet mit Handwaschbecken (Duravit), beleuchtetem Spiegel und WC
- Weiße Holzsprossenfenster, 2-fach verglast und abschließbar auf allen drei Wohnetagen
- Maßgeschreinerte Einbauten: Wandschränke im Garderobenraum, komplette Masterankleide, Regale im Dachstudio
- Wandgestaltung mit Stuccolustro im Entrée, im Treppenhaus und im Vorraum im Dachgeschoss
- Innentüren aus Naturholz mit vernickelten Bisschop-Beschlägen (Modell "Dessau")
- Zahlreiche Deckenspots
- Gegensprechanlage auf allen drei Wohnetagen
- Alarmanlage mit Notruf im Masterbereich
- Gartenhaus zur Aufbewahrung von Geräten und Möbeln, mit Steckdosen und Beleuchtung
- Außen-Pool (ca. 42 m²), beheizbar, mit elektrisch betriebener Abdeckung
- Wasseranschlüsse im Garten
- Regenwasser-Zisterne für die Gartenbewässerung und das Brauchwasser (WCs)
- Solarunterstützte Warmwasserbereitung
- GÄSTEHAUS
- Eichen-Dielenparkett, geölt (2018)
- Konvektorheizung, bodengleich
- Küchenzeile (2018) mit mattgrauen Fronten und schwarzer Naturstein-Arbeitsfläche, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Waschmaschine (alles Bosch)
- Tageslicht-Duschbad (2018), gestaltet mit weißem Glasmosaik, ausgestattet mit Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Waschbecken (Duravit), Unterputz-Armaturen (Vola), großem Spiegel, WC (Laufen), Handtuchheizkörper und verspiegeltem Wandschränkchen
- Einbauten: raumhohe mattweiße Regal- bzw. Schrankeinbauten im Wohn-/Esszimmer und beiden Schlafzimmern
- Vorhangschienen, deckenbündig
- Deckenspots in allen Räumen
- Videogegensprechanlage
- Bodenbeläge: heller Kalkstein in der Diele; Ahorn-Schiffsbodenparkett (geölt) im restlichen Erdgeschoss, im Ober- und Dachgeschoss sowie im Hobbyraum des Untergeschosses
- Natursteinkamin im Livingbereich
- Fußbodenheizung auf allen drei Wohnetagen, individuell regulierbar über Raumthermostate
- Schreiner-Einbauküche mit Kochinsel und Granit-Arbeitsflächen, ausgestattet mit breitem Ceran-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle (alles Imperial), Dunstabzug, Geschirrspüler (Miele), Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfelspender (General Electric), flächenbündig eingelassener Edelstahlspüle einschl. Abtropfbecken und Arbeitsflächenbeleuchtung
- Masterbad (Obergeschoss), gestaltet mit hellem Kalkstein, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Dusche einschl. Schwalldusche, Doppelwaschtisch, Vola-Armaturen, beleuchtetem Spiegel, separater WC-Nische, Dampfbad und zusätzlichem Handtuchheizkörper; zusätzliches separates WC auf der Etage
- Kinderbad (Dachgeschoss), gestaltet mit hellem Kalkstein, ausgestattet mit Wanne, zwei Waschbecken (Flaminia), beleuchtetem Spiegel, Vola-Armaturen und WC
- Duschbad im Wintergarten (Poolhouse), ausgestattet mit bodengleicher Dusche inkl. Rainshower, beleuchtetem Spiegel, Vola-Armaturen, Handtuchwärmer und separatem WC
- Gäste-WC (Erdgeschoss), ausgestattet mit Handwaschbecken (Duravit), beleuchtetem Spiegel und WC
- Weiße Holzsprossenfenster, 2-fach verglast und abschließbar auf allen drei Wohnetagen
- Maßgeschreinerte Einbauten: Wandschränke im Garderobenraum, komplette Masterankleide, Regale im Dachstudio
- Wandgestaltung mit Stuccolustro im Entrée, im Treppenhaus und im Vorraum im Dachgeschoss
- Innentüren aus Naturholz mit vernickelten Bisschop-Beschlägen (Modell "Dessau")
- Zahlreiche Deckenspots
- Gegensprechanlage auf allen drei Wohnetagen
- Alarmanlage mit Notruf im Masterbereich
- Gartenhaus zur Aufbewahrung von Geräten und Möbeln, mit Steckdosen und Beleuchtung
- Außen-Pool (ca. 42 m²), beheizbar, mit elektrisch betriebener Abdeckung
- Wasseranschlüsse im Garten
- Regenwasser-Zisterne für die Gartenbewässerung und das Brauchwasser (WCs)
- Solarunterstützte Warmwasserbereitung
- GÄSTEHAUS
- Eichen-Dielenparkett, geölt (2018)
- Konvektorheizung, bodengleich
- Küchenzeile (2018) mit mattgrauen Fronten und schwarzer Naturstein-Arbeitsfläche, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Waschmaschine (alles Bosch)
- Tageslicht-Duschbad (2018), gestaltet mit weißem Glasmosaik, ausgestattet mit Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Waschbecken (Duravit), Unterputz-Armaturen (Vola), großem Spiegel, WC (Laufen), Handtuchheizkörper und verspiegeltem Wandschränkchen
- Einbauten: raumhohe mattweiße Regal- bzw. Schrankeinbauten im Wohn-/Esszimmer und beiden Schlafzimmern
- Vorhangschienen, deckenbündig
- Deckenspots in allen Räumen
- Videogegensprechanlage
- Natursteinkamin im Livingbereich
- Fußbodenheizung auf allen drei Wohnetagen, individuell regulierbar über Raumthermostate
- Schreiner-Einbauküche mit Kochinsel und Granit-Arbeitsflächen, ausgestattet mit breitem Ceran-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle (alles Imperial), Dunstabzug, Geschirrspüler (Miele), Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfelspender (General Electric), flächenbündig eingelassener Edelstahlspüle einschl. Abtropfbecken und Arbeitsflächenbeleuchtung
- Masterbad (Obergeschoss), gestaltet mit hellem Kalkstein, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Dusche einschl. Schwalldusche, Doppelwaschtisch, Vola-Armaturen, beleuchtetem Spiegel, separater WC-Nische, Dampfbad und zusätzlichem Handtuchheizkörper; zusätzliches separates WC auf der Etage
- Kinderbad (Dachgeschoss), gestaltet mit hellem Kalkstein, ausgestattet mit Wanne, zwei Waschbecken (Flaminia), beleuchtetem Spiegel, Vola-Armaturen und WC
- Duschbad im Wintergarten (Poolhouse), ausgestattet mit bodengleicher Dusche inkl. Rainshower, beleuchtetem Spiegel, Vola-Armaturen, Handtuchwärmer und separatem WC
- Gäste-WC (Erdgeschoss), ausgestattet mit Handwaschbecken (Duravit), beleuchtetem Spiegel und WC
- Weiße Holzsprossenfenster, 2-fach verglast und abschließbar auf allen drei Wohnetagen
- Maßgeschreinerte Einbauten: Wandschränke im Garderobenraum, komplette Masterankleide, Regale im Dachstudio
- Wandgestaltung mit Stuccolustro im Entrée, im Treppenhaus und im Vorraum im Dachgeschoss
- Innentüren aus Naturholz mit vernickelten Bisschop-Beschlägen (Modell "Dessau")
- Zahlreiche Deckenspots
- Gegensprechanlage auf allen drei Wohnetagen
- Alarmanlage mit Notruf im Masterbereich
- Gartenhaus zur Aufbewahrung von Geräten und Möbeln, mit Steckdosen und Beleuchtung
- Außen-Pool (ca. 42 m²), beheizbar, mit elektrisch betriebener Abdeckung
- Wasseranschlüsse im Garten
- Regenwasser-Zisterne für die Gartenbewässerung und das Brauchwasser (WCs)
- Solarunterstützte Warmwasserbereitung
- GÄSTEHAUS
- Eichen-Dielenparkett, geölt (2018)
- Konvektorheizung, bodengleich
- Küchenzeile (2018) mit mattgrauen Fronten und schwarzer Naturstein-Arbeitsfläche, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Waschmaschine (alles Bosch)
- Tageslicht-Duschbad (2018), gestaltet mit weißem Glasmosaik, ausgestattet mit Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Waschbecken (Duravit), Unterputz-Armaturen (Vola), großem Spiegel, WC (Laufen), Handtuchheizkörper und verspiegeltem Wandschränkchen
- Einbauten: raumhohe mattweiße Regal- bzw. Schrankeinbauten im Wohn-/Esszimmer und beiden Schlafzimmern
- Vorhangschienen, deckenbündig
- Deckenspots in allen Räumen
- Videogegensprechanlage
- Kamin
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die eigenständige Gemeinde Gräfelfing gehört zu den attraktivsten, begehrtesten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Durch den gewachsenen Ortskern, die hervorragende Infrastruktur und den einmaligen Freizeitwert genießt man hier höchste...
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Die eigenständige Gemeinde Gräfelfing gehört zu den attraktivsten, begehrtesten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Durch den gewachsenen Ortskern, die hervorragende Infrastruktur und den einmaligen Freizeitwert genießt man hier höchste Lebensqualität. Große Grundstücke mit prächtigem alten Baumbestand verleihen Gräfelfing seinen unverwechselbaren Charakter als Gartenstadt.
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt befindet sich in absoluter Bestlage, inmitten des historischen Villenviertels von Gräfelfing. Denkmalgeschützte und moderne Anwesen in parkähnlichen Gärten schaffen hier ein familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Anspruch.
Gräfelfing bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Sparten, Ärzte und Apotheken, Banken und Post, Bibliothek, Kino, zahlreiche Vereine, Tennis- und Reitmöglichkeiten. Die traumhaften Erholungsgebiete des Würmtals und Fünfseenlandes mit mehreren Golfplätzen liegen ganz in der Nähe. Die S-Bahnhaltestelle „Gräfelfing“, die man schnell erreicht, schafft eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV und die Münchner City.
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt befindet sich in absoluter Bestlage, inmitten des historischen Villenviertels von Gräfelfing. Denkmalgeschützte und moderne Anwesen in parkähnlichen Gärten schaffen hier ein familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Anspruch.
Gräfelfing bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Sparten, Ärzte und Apotheken, Banken und Post, Bibliothek, Kino, zahlreiche Vereine, Tennis- und Reitmöglichkeiten. Die traumhaften Erholungsgebiete des Würmtals und Fünfseenlandes mit mehreren Golfplätzen liegen ganz in der Nähe. Die S-Bahnhaltestelle „Gräfelfing“, die man schnell erreicht, schafft eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV und die Münchner City.
Die eigenständige Gemeinde Gräfelfing gehört zu den attraktivsten, begehrtesten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Durch den gewachsenen Ortskern, die hervorragende Infrastruktur und den einmaligen Freizeitwert genießt man hier höchste Lebensqualität. Große Grundstücke mit prächtigem alten Baumbestand verleihen Gräfelfing seinen unverwechselbaren Charakter als Gartenstadt.
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt befindet sich in absoluter Bestlage, inmitten des historischen Villenviertels von Gräfelfing. Denkmalgeschützte und moderne Anwesen in parkähnlichen Gärten schaffen hier ein familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Anspruch.
Gräfelfing bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Sparten, Ärzte und Apotheken, Banken und Post, Bibliothek, Kino, zahlreiche Vereine, Tennis- und Reitmöglichkeiten. Die traumhaften Erholungsgebiete des Würmtals und Fünfseenlandes mit mehreren Golfplätzen liegen ganz in der Nähe. Die S-Bahnhaltestelle „Gräfelfing“, die man schnell erreicht, schafft eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV und die Münchner City.
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt befindet sich in absoluter Bestlage, inmitten des historischen Villenviertels von Gräfelfing. Denkmalgeschützte und moderne Anwesen in parkähnlichen Gärten schaffen hier ein familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Anspruch.
Gräfelfing bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Sparten, Ärzte und Apotheken, Banken und Post, Bibliothek, Kino, zahlreiche Vereine, Tennis- und Reitmöglichkeiten. Die traumhaften Erholungsgebiete des Würmtals und Fünfseenlandes mit mehreren Golfplätzen liegen ganz in der Nähe. Die S-Bahnhaltestelle „Gräfelfing“, die man schnell erreicht, schafft eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV und die Münchner City.
Gräfelfing Würmtal - Gräfelfing Bayern Deutschland (82166)
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Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und... mehr lesen
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Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
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Ansprechpartner
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RIEDEL Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 77,
82166 Gräfelfing
82166 Gräfelfing
Prinzregentenstr. 70,
81675 München
81675 München
+49 89 15 94 55-07
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