immobilie1-ID: 31914077 | Anbieter-ID: VM 5006
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger, begehrter Lage
3.290 €
Miete zzgl. NK
155 m²
Wohnfläche
370 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Eingebettet in eine intakte, gewachsene Nachbarschaft und absolut ruhig in einer verkehrsruhigen Spielstraße gelegen, präsentiert sich diese attraktive Doppelhaushälfte mit Einfamilienhaus-Charakter. Dank ideal geschnittenen Räumlichkeiten, die sich...
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Eingebettet in eine intakte, gewachsene Nachbarschaft und absolut ruhig in einer verkehrsruhigen Spielstraße gelegen, präsentiert sich diese attraktive Doppelhaushälfte mit Einfamilienhaus-Charakter. Dank ideal geschnittenen Räumlichkeiten, die sich über ca. 155 m² erstrecken, und einer Gestaltung nach Feng-Shui-Prinzipien, entsteht ein einladendes Zuhause, das allen Bedürfnissen einer Familie gerecht wird und eine gute Energie ausstrahlt. Natursteinböden, Kirschholzparkett und eine Sauna schaffen ein ebenso einladendes wie komfortables Wohnumfeld in Gräfelfing.
Im Erdgeschoss sieht der Grundriss einen Wohn-/Essbereich mit Wintergarten-Erker, eine Küche und ein Gäste-WC vor. Drei (Schlaf-)Zimmer, zwei davon mit Balkonzugang, ein Bad mit Doppelwaschtisch, WC und Badewanne und ein Duschbad mit Waschtisch sind im Obergeschoss untergebracht. Im Untergeschoss befinden sich neben Hauswirtschafts- und Abstellräumen ein großes, freundliches Gästezimmer mit flexiblen Nutzungsoptionen und einem begehbaren Abstell- oder Ankleideraum en suite. Separat befindet sich im Untergeschoss eine Finnische Sauna mit Duschbad. Komplettiert wird die Doppelhaushälfte von einer Einzelgarage und einem Stellplatz.
Als sonnige Rückzugsorte im Freien laden die großzügige, zweiseitig umlaufende Sonnenterrasse mit angenehmem Wasserspiel sowie der anschließende, liebevoll angelegte Garten mit vielfältiger Bepflanzung und Obstbäumen zum Verweilen, Entspannen und Spielen im Grünen ein. Naturnah zeigt sich auch die nahe Umgebung. Zur Entspannung und zum Spazierengehen laden der idyllische Würm-Grünzug und der Paul-Diehl-Park, der in den Pasinger Stadtpark übergeht, ein.
Im Erdgeschoss sieht der Grundriss einen Wohn-/Essbereich mit Wintergarten-Erker, eine Küche und ein Gäste-WC vor. Drei (Schlaf-)Zimmer, zwei davon mit Balkonzugang, ein Bad mit Doppelwaschtisch, WC und Badewanne und ein Duschbad mit Waschtisch sind im Obergeschoss untergebracht. Im Untergeschoss befinden sich neben Hauswirtschafts- und Abstellräumen ein großes, freundliches Gästezimmer mit flexiblen Nutzungsoptionen und einem begehbaren Abstell- oder Ankleideraum en suite. Separat befindet sich im Untergeschoss eine Finnische Sauna mit Duschbad. Komplettiert wird die Doppelhaushälfte von einer Einzelgarage und einem Stellplatz.
Als sonnige Rückzugsorte im Freien laden die großzügige, zweiseitig umlaufende Sonnenterrasse mit angenehmem Wasserspiel sowie der anschließende, liebevoll angelegte Garten mit vielfältiger Bepflanzung und Obstbäumen zum Verweilen, Entspannen und Spielen im Grünen ein. Naturnah zeigt sich auch die nahe Umgebung. Zur Entspannung und zum Spazierengehen laden der idyllische Würm-Grünzug und der Paul-Diehl-Park, der in den Pasinger Stadtpark übergeht, ein.
Eingebettet in eine intakte, gewachsene Nachbarschaft und absolut ruhig in einer verkehrsruhigen Spielstraße gelegen, präsentiert sich diese attraktive Doppelhaushälfte mit Einfamilienhaus-Charakter. Dank ideal geschnittenen Räumlichkeiten, die sich über ca. 155 m² erstrecken, und einer Gestaltung nach Feng-Shui-Prinzipien, entsteht ein einladendes Zuhause, das allen Bedürfnissen einer Familie gerecht wird und eine gute Energie ausstrahlt. Natursteinböden, Kirschholzparkett und eine Sauna schaffen ein ebenso einladendes wie komfortables Wohnumfeld in Gräfelfing.
Im Erdgeschoss sieht der Grundriss einen Wohn-/Essbereich mit Wintergarten-Erker, eine Küche und ein Gäste-WC vor. Drei (Schlaf-)Zimmer, zwei davon mit Balkonzugang, ein Bad mit Doppelwaschtisch, WC und Badewanne und ein Duschbad mit Waschtisch sind im Obergeschoss untergebracht. Im Untergeschoss befinden sich neben Hauswirtschafts- und Abstellräumen ein großes, freundliches Gästezimmer mit flexiblen Nutzungsoptionen und einem begehbaren Abstell- oder Ankleideraum en suite. Separat befindet sich im Untergeschoss eine Finnische Sauna mit Duschbad. Komplettiert wird die Doppelhaushälfte von einer Einzelgarage und einem Stellplatz.
Als sonnige Rückzugsorte im Freien laden die großzügige, zweiseitig umlaufende Sonnenterrasse mit angenehmem Wasserspiel sowie der anschließende, liebevoll angelegte Garten mit vielfältiger Bepflanzung und Obstbäumen zum Verweilen, Entspannen und Spielen im Grünen ein. Naturnah zeigt sich auch die nahe Umgebung. Zur Entspannung und zum Spazierengehen laden der idyllische Würm-Grünzug und der Paul-Diehl-Park, der in den Pasinger Stadtpark übergeht, ein.
Im Erdgeschoss sieht der Grundriss einen Wohn-/Essbereich mit Wintergarten-Erker, eine Küche und ein Gäste-WC vor. Drei (Schlaf-)Zimmer, zwei davon mit Balkonzugang, ein Bad mit Doppelwaschtisch, WC und Badewanne und ein Duschbad mit Waschtisch sind im Obergeschoss untergebracht. Im Untergeschoss befinden sich neben Hauswirtschafts- und Abstellräumen ein großes, freundliches Gästezimmer mit flexiblen Nutzungsoptionen und einem begehbaren Abstell- oder Ankleideraum en suite. Separat befindet sich im Untergeschoss eine Finnische Sauna mit Duschbad. Komplettiert wird die Doppelhaushälfte von einer Einzelgarage und einem Stellplatz.
Als sonnige Rückzugsorte im Freien laden die großzügige, zweiseitig umlaufende Sonnenterrasse mit angenehmem Wasserspiel sowie der anschließende, liebevoll angelegte Garten mit vielfältiger Bepflanzung und Obstbäumen zum Verweilen, Entspannen und Spielen im Grünen ein. Naturnah zeigt sich auch die nahe Umgebung. Zur Entspannung und zum Spazierengehen laden der idyllische Würm-Grünzug und der Paul-Diehl-Park, der in den Pasinger Stadtpark übergeht, ein.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.290 €
-
Kautionshinweis3 Monats-Kaltmieten
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Nebenkosten100 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete100 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1980
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)155 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)370 m²
-
Nutzfläche (ca.)207 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis05.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Böden: Kirschholzparkett im Wohn- und Essbereich, in den Schlafzimmern und im Gästebereich (UG), Naturstein im Entrée, im Treppenhaus und im Bad, Fliesen in der Küche, im Duschbad und im Gäste-WC
- Schreinerküche im Landhausstil mit Arbeitsflächen... mehr lesen
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- Böden: Kirschholzparkett im Wohn- und Essbereich, in den Schlafzimmern und im Gästebereich (UG), Naturstein im Entrée, im Treppenhaus und im Bad, Fliesen in der Küche, im Duschbad und im Gäste-WC
- Schreinerküche im Landhausstil mit Arbeitsflächen aus Naturstein, ausgestattet mit Dunstabzugshaube (Küppersbusch), Herdplatte, Backofen, Geschirrspüler (beides Miele), Kühlschrank (Bosch) und bündig eingelassener Edelstahlspüle mit Schlauchbrausearmatur
- Bad, mit Naturstein gestaltet und hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Doppelwaschplatz, Spiegel, Handtuchwärmer, WC und Deckenstrahlern
- Duschbad, hell gefliest, ausgestattet mit Glasdusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchwärmer, WC und Deckenstrahlern
- Duschbad (Untergeschoss), gefliest, ausgestattet mit Glasdusche, Waschbecken und Deckenstrahlern
- Gäste-WC, gefliest, gestaltet mit Wänden in Spachteltechnik, ausgestattet mit Waschbecken, Spiegel, WC und Deckenstrahlern
- Finnische Sauna mit Farblichtwechsel (Untergeschoss)
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Schreinereinbauten: offene Einbauten im Wohn- und Essbereich, Einbauschrank im Flur und in einem Zimmer im Dachgeschoss
- Weiße Kunststoff-Fenster, 2-fach verglast
- Größtenteils elektrische Rollläden
- Dachfenster (Velux), teils mit elektrischer, teils mit manueller innen liegender Verschattung
- Weiße Innentüren; Schiebetür mit Glaseinsätzen von der Küche zum Essbereich
- Terrasse, holzgedeckt, mit Beleuchtung, Steckdosen, Wasseranschluss und Wasserspiel
- Balkon mit Beleuchtung
- Einzelgarage mit elektrischem Kipptor, ca. L 5,92 m x B 2,82 m x H 2,13 m
- Schreinerküche im Landhausstil mit Arbeitsflächen aus Naturstein, ausgestattet mit Dunstabzugshaube (Küppersbusch), Herdplatte, Backofen, Geschirrspüler (beides Miele), Kühlschrank (Bosch) und bündig eingelassener Edelstahlspüle mit Schlauchbrausearmatur
- Bad, mit Naturstein gestaltet und hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Doppelwaschplatz, Spiegel, Handtuchwärmer, WC und Deckenstrahlern
- Duschbad, hell gefliest, ausgestattet mit Glasdusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchwärmer, WC und Deckenstrahlern
- Duschbad (Untergeschoss), gefliest, ausgestattet mit Glasdusche, Waschbecken und Deckenstrahlern
- Gäste-WC, gefliest, gestaltet mit Wänden in Spachteltechnik, ausgestattet mit Waschbecken, Spiegel, WC und Deckenstrahlern
- Finnische Sauna mit Farblichtwechsel (Untergeschoss)
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Schreinereinbauten: offene Einbauten im Wohn- und Essbereich, Einbauschrank im Flur und in einem Zimmer im Dachgeschoss
- Weiße Kunststoff-Fenster, 2-fach verglast
- Größtenteils elektrische Rollläden
- Dachfenster (Velux), teils mit elektrischer, teils mit manueller innen liegender Verschattung
- Weiße Innentüren; Schiebetür mit Glaseinsätzen von der Küche zum Essbereich
- Terrasse, holzgedeckt, mit Beleuchtung, Steckdosen, Wasseranschluss und Wasserspiel
- Balkon mit Beleuchtung
- Einzelgarage mit elektrischem Kipptor, ca. L 5,92 m x B 2,82 m x H 2,13 m
- Böden: Kirschholzparkett im Wohn- und Essbereich, in den Schlafzimmern und im Gästebereich (UG), Naturstein im Entrée, im Treppenhaus und im Bad, Fliesen in der Küche, im Duschbad und im Gäste-WC
- Schreinerküche im Landhausstil mit Arbeitsflächen aus Naturstein, ausgestattet mit Dunstabzugshaube (Küppersbusch), Herdplatte, Backofen, Geschirrspüler (beides Miele), Kühlschrank (Bosch) und bündig eingelassener Edelstahlspüle mit Schlauchbrausearmatur
- Bad, mit Naturstein gestaltet und hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Doppelwaschplatz, Spiegel, Handtuchwärmer, WC und Deckenstrahlern
- Duschbad, hell gefliest, ausgestattet mit Glasdusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchwärmer, WC und Deckenstrahlern
- Duschbad (Untergeschoss), gefliest, ausgestattet mit Glasdusche, Waschbecken und Deckenstrahlern
- Gäste-WC, gefliest, gestaltet mit Wänden in Spachteltechnik, ausgestattet mit Waschbecken, Spiegel, WC und Deckenstrahlern
- Finnische Sauna mit Farblichtwechsel (Untergeschoss)
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Schreinereinbauten: offene Einbauten im Wohn- und Essbereich, Einbauschrank im Flur und in einem Zimmer im Dachgeschoss
- Weiße Kunststoff-Fenster, 2-fach verglast
- Größtenteils elektrische Rollläden
- Dachfenster (Velux), teils mit elektrischer, teils mit manueller innen liegender Verschattung
- Weiße Innentüren; Schiebetür mit Glaseinsätzen von der Küche zum Essbereich
- Terrasse, holzgedeckt, mit Beleuchtung, Steckdosen, Wasseranschluss und Wasserspiel
- Balkon mit Beleuchtung
- Einzelgarage mit elektrischem Kipptor, ca. L 5,92 m x B 2,82 m x H 2,13 m
- Schreinerküche im Landhausstil mit Arbeitsflächen aus Naturstein, ausgestattet mit Dunstabzugshaube (Küppersbusch), Herdplatte, Backofen, Geschirrspüler (beides Miele), Kühlschrank (Bosch) und bündig eingelassener Edelstahlspüle mit Schlauchbrausearmatur
- Bad, mit Naturstein gestaltet und hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Doppelwaschplatz, Spiegel, Handtuchwärmer, WC und Deckenstrahlern
- Duschbad, hell gefliest, ausgestattet mit Glasdusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchwärmer, WC und Deckenstrahlern
- Duschbad (Untergeschoss), gefliest, ausgestattet mit Glasdusche, Waschbecken und Deckenstrahlern
- Gäste-WC, gefliest, gestaltet mit Wänden in Spachteltechnik, ausgestattet mit Waschbecken, Spiegel, WC und Deckenstrahlern
- Finnische Sauna mit Farblichtwechsel (Untergeschoss)
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Schreinereinbauten: offene Einbauten im Wohn- und Essbereich, Einbauschrank im Flur und in einem Zimmer im Dachgeschoss
- Weiße Kunststoff-Fenster, 2-fach verglast
- Größtenteils elektrische Rollläden
- Dachfenster (Velux), teils mit elektrischer, teils mit manueller innen liegender Verschattung
- Weiße Innentüren; Schiebetür mit Glaseinsätzen von der Küche zum Essbereich
- Terrasse, holzgedeckt, mit Beleuchtung, Steckdosen, Wasseranschluss und Wasserspiel
- Balkon mit Beleuchtung
- Einzelgarage mit elektrischem Kipptor, ca. L 5,92 m x B 2,82 m x H 2,13 m
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die eigenständige Gemeinde Gräfelfing gehört zu den attraktivsten, begehrtesten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Durch den gewachsenen Ortskern, die hervorragende Infrastruktur und den einmaligen Freizeitwert genießt man hier höchste...
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Die eigenständige Gemeinde Gräfelfing gehört zu den attraktivsten, begehrtesten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Durch den gewachsenen Ortskern, die hervorragende Infrastruktur und den einmaligen Freizeitwert genießt man hier höchste Lebensqualität. Große Grundstücke mit prächtigem alten Baumbestand verleihen Gräfelfing seinen unverwechselbaren Charakter als Gartenstadt.
Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Lochham: in absolut ruhiger Lage und angenehm von der verkehrsruhigen Straße (Spielstraße) zurückversetzt. Denkmalgeschützte und moderne Anwesen in parkähnlichen Gärten schaffen hier ein familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Anspruch.
Gräfelfing bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Sparten, Ärzte und Apotheken, Banken und Post, Bibliothek, Kino, zahlreiche Vereine, Tennis- und Reitmöglichkeiten. Die traumhaften Erholungsgebiete des Würmtals und Fünfseenlandes mit mehreren Golfplätzen liegen ganz in der Nähe. In wenigen Radminuten gelangt man zur S-Bahnhaltestelle „Lochham“, die eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz und die Münchner Innenstadt schafft.
Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Lochham: in absolut ruhiger Lage und angenehm von der verkehrsruhigen Straße (Spielstraße) zurückversetzt. Denkmalgeschützte und moderne Anwesen in parkähnlichen Gärten schaffen hier ein familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Anspruch.
Gräfelfing bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Sparten, Ärzte und Apotheken, Banken und Post, Bibliothek, Kino, zahlreiche Vereine, Tennis- und Reitmöglichkeiten. Die traumhaften Erholungsgebiete des Würmtals und Fünfseenlandes mit mehreren Golfplätzen liegen ganz in der Nähe. In wenigen Radminuten gelangt man zur S-Bahnhaltestelle „Lochham“, die eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz und die Münchner Innenstadt schafft.
Die eigenständige Gemeinde Gräfelfing gehört zu den attraktivsten, begehrtesten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Durch den gewachsenen Ortskern, die hervorragende Infrastruktur und den einmaligen Freizeitwert genießt man hier höchste Lebensqualität. Große Grundstücke mit prächtigem alten Baumbestand verleihen Gräfelfing seinen unverwechselbaren Charakter als Gartenstadt.
Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Lochham: in absolut ruhiger Lage und angenehm von der verkehrsruhigen Straße (Spielstraße) zurückversetzt. Denkmalgeschützte und moderne Anwesen in parkähnlichen Gärten schaffen hier ein familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Anspruch.
Gräfelfing bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Sparten, Ärzte und Apotheken, Banken und Post, Bibliothek, Kino, zahlreiche Vereine, Tennis- und Reitmöglichkeiten. Die traumhaften Erholungsgebiete des Würmtals und Fünfseenlandes mit mehreren Golfplätzen liegen ganz in der Nähe. In wenigen Radminuten gelangt man zur S-Bahnhaltestelle „Lochham“, die eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz und die Münchner Innenstadt schafft.
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Gräfelfing Würmtal - Gräfelfing Bayern Deutschland (82166)
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Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und... mehr lesen
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Ansprechpartner
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Bahnhofstraße 77,
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81675 München
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