immobilie1-ID: 32395529 | Anbieter-ID: 0726MG
Charmante 2 Zimmer-Single-Wohnung in zentraler Lage von Gräfelfing
900 €
Miete zzgl. NK
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 54 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für einen Singel-Haushalt.
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 54 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für einen Singel-Haushalt.
Highlight der Wohnung ist die ca. 10 m² große Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Der helle Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, während das Schlafzimmer über einen Laminatboden sowie einen praktischen Kleider-/Einbauschrank verfügt. Die Küche ist hell gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet. Auch das Duschbadezimmer präsentiert sich modern und freundlich gefliest; hier befindet sich zudem der Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden, dafür steht eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich im Hof der Anlage.
Die Wohnung liegt in Top-Zentrumswohnlage in der Scharnitzer Straße in Gräfelfing und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Highlight der Wohnung ist die ca. 10 m² große Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Der helle Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, während das Schlafzimmer über einen Laminatboden sowie einen praktischen Kleider-/Einbauschrank verfügt. Die Küche ist hell gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet. Auch das Duschbadezimmer präsentiert sich modern und freundlich gefliest; hier befindet sich zudem der Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden, dafür steht eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich im Hof der Anlage.
Die Wohnung liegt in Top-Zentrumswohnlage in der Scharnitzer Straße in Gräfelfing und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 54 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für einen Singel-Haushalt.
Highlight der Wohnung ist die ca. 10 m² große Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Der helle Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, während das Schlafzimmer über einen Laminatboden sowie einen praktischen Kleider-/Einbauschrank verfügt. Die Küche ist hell gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet. Auch das Duschbadezimmer präsentiert sich modern und freundlich gefliest; hier befindet sich zudem der Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden, dafür steht eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich im Hof der Anlage.
Die Wohnung liegt in Top-Zentrumswohnlage in der Scharnitzer Straße in Gräfelfing und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Highlight der Wohnung ist die ca. 10 m² große Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Der helle Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, während das Schlafzimmer über einen Laminatboden sowie einen praktischen Kleider-/Einbauschrank verfügt. Die Küche ist hell gefliest und mit einer Einbauküche ausgestattet. Auch das Duschbadezimmer präsentiert sich modern und freundlich gefliest; hier befindet sich zudem der Waschmaschinenanschluss.
Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden, dafür steht eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich im Hof der Anlage.
Die Wohnung liegt in Top-Zentrumswohnlage in der Scharnitzer Straße in Gräfelfing und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kosten
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Miete zzgl. NK900 €
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Kautionshinweis3 Nettomonatsmieten
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Nebenkosten240 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandRenoviert
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)54 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
AusblickGarten
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AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.03.2026
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
Erdgeschosswohnung mit ca. 10 m² Terrasse in Süd-/West-Ausrichtung
54 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss
Heller Wohnbereich mit Parkettboden
Schlafzimmer mit Laminatboden und Einbauschrank
Einbauküche vorhanden
Modern... mehr lesen
Erdgeschosswohnung mit ca. 10 m² Terrasse in Süd-/West-Ausrichtung
54 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss
Heller Wohnbereich mit Parkettboden
Schlafzimmer mit Laminatboden und Einbauschrank
Einbauküche vorhanden
Modern... mehr lesen
Highlights auf einen Blick:
Erdgeschosswohnung mit ca. 10 m² Terrasse in Süd-/West-Ausrichtung
54 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss
Heller Wohnbereich mit Parkettboden
Schlafzimmer mit Laminatboden und Einbauschrank
Einbauküche vorhanden
Modern gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Abstellkammer in der Wohnung (kein Keller)
Parkmöglichkeit im Hof
Top-Zentrumswohnlage in der Scharnitzer Straße, Gräfelfing
Sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkauf & ÖPNV
Erdgeschosswohnung mit ca. 10 m² Terrasse in Süd-/West-Ausrichtung
54 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss
Heller Wohnbereich mit Parkettboden
Schlafzimmer mit Laminatboden und Einbauschrank
Einbauküche vorhanden
Modern gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Abstellkammer in der Wohnung (kein Keller)
Parkmöglichkeit im Hof
Top-Zentrumswohnlage in der Scharnitzer Straße, Gräfelfing
Sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkauf & ÖPNV
Highlights auf einen Blick:
Erdgeschosswohnung mit ca. 10 m² Terrasse in Süd-/West-Ausrichtung
54 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss
Heller Wohnbereich mit Parkettboden
Schlafzimmer mit Laminatboden und Einbauschrank
Einbauküche vorhanden
Modern gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Abstellkammer in der Wohnung (kein Keller)
Parkmöglichkeit im Hof
Top-Zentrumswohnlage in der Scharnitzer Straße, Gräfelfing
Sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkauf & ÖPNV
Erdgeschosswohnung mit ca. 10 m² Terrasse in Süd-/West-Ausrichtung
54 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss
Heller Wohnbereich mit Parkettboden
Schlafzimmer mit Laminatboden und Einbauschrank
Einbauküche vorhanden
Modern gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Abstellkammer in der Wohnung (kein Keller)
Parkmöglichkeit im Hof
Top-Zentrumswohnlage in der Scharnitzer Straße, Gräfelfing
Sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zu Einkauf & ÖPNV
- Terrasse
- Garten
- Parkoption
Lage
Makrolage – Gräfelfing
Die Gemeinde Gräfelfing zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im südwestlichen Münchner Umland. Die Kombination aus urbaner Nähe zur Landeshauptstadt München und einem gewachsenen, grünen Ortsbild macht den Standort besonders... mehr lesen
Die Gemeinde Gräfelfing zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im südwestlichen Münchner Umland. Die Kombination aus urbaner Nähe zur Landeshauptstadt München und einem gewachsenen, grünen Ortsbild macht den Standort besonders... mehr lesen
Makrolage – Gräfelfing
Die Gemeinde Gräfelfing zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im südwestlichen Münchner Umland. Die Kombination aus urbaner Nähe zur Landeshauptstadt München und einem gewachsenen, grünen Ortsbild macht den Standort besonders attraktiv. Gräfelfing bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie der nahegelegene Würm-Grünzug, unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie der umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Mikrolage – Scharnitzer Straße
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Scharnitzer Straße in Gräfelfing. Die Bahnhofstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befindet sich der S-Bahnhof Gräfelfing (S6) in kurzer fußläufiger Distanz, wodurch eine optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt gegeben ist. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage ermöglicht ein komfortables, autoarmes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit.
Die Gemeinde Gräfelfing zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im südwestlichen Münchner Umland. Die Kombination aus urbaner Nähe zur Landeshauptstadt München und einem gewachsenen, grünen Ortsbild macht den Standort besonders attraktiv. Gräfelfing bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie der nahegelegene Würm-Grünzug, unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie der umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Mikrolage – Scharnitzer Straße
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Scharnitzer Straße in Gräfelfing. Die Bahnhofstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befindet sich der S-Bahnhof Gräfelfing (S6) in kurzer fußläufiger Distanz, wodurch eine optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt gegeben ist. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage ermöglicht ein komfortables, autoarmes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit.
Makrolage – Gräfelfing
Die Gemeinde Gräfelfing zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im südwestlichen Münchner Umland. Die Kombination aus urbaner Nähe zur Landeshauptstadt München und einem gewachsenen, grünen Ortsbild macht den Standort besonders attraktiv. Gräfelfing bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie der nahegelegene Würm-Grünzug, unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie der umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Mikrolage – Scharnitzer Straße
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Scharnitzer Straße in Gräfelfing. Die Bahnhofstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befindet sich der S-Bahnhof Gräfelfing (S6) in kurzer fußläufiger Distanz, wodurch eine optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt gegeben ist. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage ermöglicht ein komfortables, autoarmes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit.
Die Gemeinde Gräfelfing zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im südwestlichen Münchner Umland. Die Kombination aus urbaner Nähe zur Landeshauptstadt München und einem gewachsenen, grünen Ortsbild macht den Standort besonders attraktiv. Gräfelfing bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie der nahegelegene Würm-Grünzug, unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie der umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Mikrolage – Scharnitzer Straße
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Scharnitzer Straße in Gräfelfing. Die Bahnhofstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befindet sich der S-Bahnhof Gräfelfing (S6) in kurzer fußläufiger Distanz, wodurch eine optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt gegeben ist. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage ermöglicht ein komfortables, autoarmes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit.
Gräfelfing Gräfelfing Deutschland (82166)
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Sonstiges
Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
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Ansprechpartner
Frau Monika Graef
Graef Immobilien
Pasinger Str. 58,
82166 Gräfelfing
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