immobilie1-ID: 32361325 | Anbieter-ID: JG4098
Elvira - Gräfelfing, Bungalow in schöner Lage
1.780.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
804 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Der großzügig gestaltete Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Der weitläufige Eingangsbereich verbindet alle Wohn- und Funktionsräume elegant miteinander, schafft ein offenes, einladendes Raumgefühl und...
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Der großzügig gestaltete Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Der weitläufige Eingangsbereich verbindet alle Wohn- und Funktionsräume elegant miteinander, schafft ein offenes, einladendes Raumgefühl und bietet zudem einen direkten Zugang zum Garten über die großzügige, überdachte Terrasse mit Oberlicht.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bietet viel Platz für eine komfortable Sitzlandschaft und lädt zum Entspannen ein. Angrenzend befindet sich ein geräumiges Arbeitszimmer, das sich individuell nutzen lässt.
Der Essbereich fügt sich harmonisch zwischen Küche und Halle ein und öffnet sich mit großen Fensterflächen zum Garten. Vom Essbereich aus gelangt man über einen Flur in das großzügige Hauptschlafzimmer sowie in ein gemütliches Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein Tageslicht Badezimmer.
Über eine großzügige Treppe im Eingangsbereich erreicht man das Souterrain, das ein großes Kaminzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein weiteres Zimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bietet viel Platz für eine komfortable Sitzlandschaft und lädt zum Entspannen ein. Angrenzend befindet sich ein geräumiges Arbeitszimmer, das sich individuell nutzen lässt.
Der Essbereich fügt sich harmonisch zwischen Küche und Halle ein und öffnet sich mit großen Fensterflächen zum Garten. Vom Essbereich aus gelangt man über einen Flur in das großzügige Hauptschlafzimmer sowie in ein gemütliches Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein Tageslicht Badezimmer.
Über eine großzügige Treppe im Eingangsbereich erreicht man das Souterrain, das ein großes Kaminzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein weiteres Zimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.
Der großzügig gestaltete Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Der weitläufige Eingangsbereich verbindet alle Wohn- und Funktionsräume elegant miteinander, schafft ein offenes, einladendes Raumgefühl und bietet zudem einen direkten Zugang zum Garten über die großzügige, überdachte Terrasse mit Oberlicht.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bietet viel Platz für eine komfortable Sitzlandschaft und lädt zum Entspannen ein. Angrenzend befindet sich ein geräumiges Arbeitszimmer, das sich individuell nutzen lässt.
Der Essbereich fügt sich harmonisch zwischen Küche und Halle ein und öffnet sich mit großen Fensterflächen zum Garten. Vom Essbereich aus gelangt man über einen Flur in das großzügige Hauptschlafzimmer sowie in ein gemütliches Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein Tageslicht Badezimmer.
Über eine großzügige Treppe im Eingangsbereich erreicht man das Souterrain, das ein großes Kaminzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein weiteres Zimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bietet viel Platz für eine komfortable Sitzlandschaft und lädt zum Entspannen ein. Angrenzend befindet sich ein geräumiges Arbeitszimmer, das sich individuell nutzen lässt.
Der Essbereich fügt sich harmonisch zwischen Küche und Halle ein und öffnet sich mit großen Fensterflächen zum Garten. Vom Essbereich aus gelangt man über einen Flur in das großzügige Hauptschlafzimmer sowie in ein gemütliches Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein Tageslicht Badezimmer.
Über eine großzügige Treppe im Eingangsbereich erreicht man das Souterrain, das ein großes Kaminzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein weiteres Zimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.
Kosten
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Kaufpreis1.780.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)161 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)804 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch248,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis12.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Weitere Details zur Ausstattung:
• überwiegend Parkettböden
• EG-Eingangshalle mit Natursteinbelag
• 2 Bäder, 1 Gäste-WC
• Garten in Süd-Ausrichtung
• Garagen-Stellplatz
• Überdachte Terrasse mit Dach-Oberlichter,
• massiv in Bungalowbauweise mit
Flachdach
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• überwiegend Parkettböden
• EG-Eingangshalle mit Natursteinbelag
• 2 Bäder, 1 Gäste-WC
• Garten in Süd-Ausrichtung
• Garagen-Stellplatz
• Überdachte Terrasse mit Dach-Oberlichter,
• massiv in Bungalowbauweise mit
Flachdach
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Weitere Details zur Ausstattung:
• überwiegend Parkettböden
• EG-Eingangshalle mit Natursteinbelag
• 2 Bäder, 1 Gäste-WC
• Garten in Süd-Ausrichtung
• Garagen-Stellplatz
• Überdachte Terrasse mit Dach-Oberlichter,
• massiv in Bungalowbauweise mit
Flachdach
• überwiegend manuell bedienbare Rollläden
• überwiegend Parkettböden
• EG-Eingangshalle mit Natursteinbelag
• 2 Bäder, 1 Gäste-WC
• Garten in Süd-Ausrichtung
• Garagen-Stellplatz
• Überdachte Terrasse mit Dach-Oberlichter,
• massiv in Bungalowbauweise mit
Flachdach
• überwiegend manuell bedienbare Rollläden
Weitere Details zur Ausstattung:
• überwiegend Parkettböden
• EG-Eingangshalle mit Natursteinbelag
• 2 Bäder, 1 Gäste-WC
• Garten in Süd-Ausrichtung
• Garagen-Stellplatz
• Überdachte Terrasse mit Dach-Oberlichter,
• massiv in Bungalowbauweise mit
Flachdach
• überwiegend manuell bedienbare Rollläden
• überwiegend Parkettböden
• EG-Eingangshalle mit Natursteinbelag
• 2 Bäder, 1 Gäste-WC
• Garten in Süd-Ausrichtung
• Garagen-Stellplatz
• Überdachte Terrasse mit Dach-Oberlichter,
• massiv in Bungalowbauweise mit
Flachdach
• überwiegend manuell bedienbare Rollläden
- Gäste-WC
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die überwiegend von Einfamilienhäusern und Villen geprägt ist. Die Nachbarschaft ist gepflegt und bietet eine hohe Wohnqualität. In der Umgebung befinden sich Grünflächen und kleine...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die überwiegend von Einfamilienhäusern und Villen geprägt ist. Die Nachbarschaft ist gepflegt und bietet eine hohe Wohnqualität. In der Umgebung befinden sich Grünflächen und kleine Waldgebiete, die zur naturnahen Atmosphäre beitragen.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn-Station S6 Gräfelfing erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die A 96 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München sowie in Richtung Westen.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn-Station S6 Gräfelfing erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die A 96 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München sowie in Richtung Westen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die überwiegend von Einfamilienhäusern und Villen geprägt ist. Die Nachbarschaft ist gepflegt und bietet eine hohe Wohnqualität. In der Umgebung befinden sich Grünflächen und kleine Waldgebiete, die zur naturnahen Atmosphäre beitragen.
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Gräfelfing Bayern Deutschland (82166)
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Sonstiges
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Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Baujahr: 1974
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 248,30 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 12.11.2035
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
wesentlicher Energieträger: Gas
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Baujahr: 1974
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 248,30 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 12.11.2035
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
wesentlicher Energieträger: Gas
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Baujahr: 1974
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 248,30 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 12.11.2035
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
wesentlicher Energieträger: Gas
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Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 248,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
wesentlicher Energieträger: Gas
Ansprechpartner
Frau Julia Gerstberger, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
00498927299560
ELVIRA Immobilien GmbH
Schönfeldstraße 21,
80539 München
80539 München
08927299560
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