immobilie1-ID: 32006723 | Anbieter-ID: 7
Repräsentative Büro-Doppelhaushälfte - Stilvoll. Ruhig. Funktional.
2.965 €
Miete zzgl. NK
229,71 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte im Villenstil aus dem Jahr 1982 bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Stil, Ruhe und eine durchdachte Raumstruktur legen.
Mit einer Nutzfläche von ca. 229,71 m² präsentiert... mehr lesen
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Diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte im Villenstil aus dem Jahr 1982 bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Stil, Ruhe und eine durchdachte Raumstruktur legen.
Mit einer Nutzfläche von ca. 229,71 m² präsentiert sich die Einheit mit einem lichtdurchfluteten, funktionalen Grundriss – perfekt geeignet für Büros, Kanzleien oder Beratungsunternehmen. Die Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und wurden frisch gestrichen sowie mit aufgearbeitetem Parkettboden ausgestattet. Ein sofortiger Einzug ist problemlos möglich.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Gas- und Stromversorgung werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.
Mit einer Nutzfläche von ca. 229,71 m² präsentiert sich die Einheit mit einem lichtdurchfluteten, funktionalen Grundriss – perfekt geeignet für Büros, Kanzleien oder Beratungsunternehmen. Die Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und wurden frisch gestrichen sowie mit aufgearbeitetem Parkettboden ausgestattet. Ein sofortiger Einzug ist problemlos möglich.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Gas- und Stromversorgung werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.
Diese großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte im Villenstil aus dem Jahr 1982 bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Stil, Ruhe und eine durchdachte Raumstruktur legen.
Mit einer Nutzfläche von ca. 229,71 m² präsentiert sich die Einheit mit einem lichtdurchfluteten, funktionalen Grundriss – perfekt geeignet für Büros, Kanzleien oder Beratungsunternehmen. Die Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und wurden frisch gestrichen sowie mit aufgearbeitetem Parkettboden ausgestattet. Ein sofortiger Einzug ist problemlos möglich.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Gas- und Stromversorgung werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.
Mit einer Nutzfläche von ca. 229,71 m² präsentiert sich die Einheit mit einem lichtdurchfluteten, funktionalen Grundriss – perfekt geeignet für Büros, Kanzleien oder Beratungsunternehmen. Die Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und wurden frisch gestrichen sowie mit aufgearbeitetem Parkettboden ausgestattet. Ein sofortiger Einzug ist problemlos möglich.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Gas- und Stromversorgung werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.965 €
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Miete inkl. Nebenkosten3.095 €
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Betriebskosten130 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile8.895 €
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MieterprovisionBei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Kaltmonatsmieten inkl. gesetzl. MwSt. zur Zahlung fällig.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1982
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Büro-/Praxiseinheiten1
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Büro-/Praxisfläche (ca.)229,71 m²
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Etage2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Büro-Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, aber bestens erreichbarer Lage im begehrten Münchner Vorort Gräfelfing. Das gepflegte Umfeld aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet eine seriöse Arbeitsatmosphäre – ideal für Kanzleien, Agenturen...
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Die Büro-Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, aber bestens erreichbarer Lage im begehrten Münchner Vorort Gräfelfing. Das gepflegte Umfeld aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet eine seriöse Arbeitsatmosphäre – ideal für Kanzleien, Agenturen usw.
Dank der gut angebundenen Lage ist die Immobilie insbesondere für Unternehmen interessant, die eine repräsentative Niederlassung im Großraum München suchen.
Gräfelfing zählt zu den wirtschaftsstärksten Gemeinden im Landkreis München. Die Lage überzeugt durch hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle direkt vor dem Haus (u.a. Richtung Lochham S6 & U3 Fürstenried West)
- S-Bahn-Station Lochham fußläufig (ca. 8–10 Min., 20 Min. zum Marienplatz)
- Schnelle Anbindung an A96 & A99
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parks und Spazierwege entlang der Würm bieten Erholung direkt vor der Tür.
Dank der gut angebundenen Lage ist die Immobilie insbesondere für Unternehmen interessant, die eine repräsentative Niederlassung im Großraum München suchen.
Gräfelfing zählt zu den wirtschaftsstärksten Gemeinden im Landkreis München. Die Lage überzeugt durch hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle direkt vor dem Haus (u.a. Richtung Lochham S6 & U3 Fürstenried West)
- S-Bahn-Station Lochham fußläufig (ca. 8–10 Min., 20 Min. zum Marienplatz)
- Schnelle Anbindung an A96 & A99
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parks und Spazierwege entlang der Würm bieten Erholung direkt vor der Tür.
Die Büro-Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, aber bestens erreichbarer Lage im begehrten Münchner Vorort Gräfelfing. Das gepflegte Umfeld aus Wohn- und Gewerbenutzung bietet eine seriöse Arbeitsatmosphäre – ideal für Kanzleien, Agenturen usw.
Dank der gut angebundenen Lage ist die Immobilie insbesondere für Unternehmen interessant, die eine repräsentative Niederlassung im Großraum München suchen.
Gräfelfing zählt zu den wirtschaftsstärksten Gemeinden im Landkreis München. Die Lage überzeugt durch hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Verkehrsanbindung:
- Bushaltestelle direkt vor dem Haus (u.a. Richtung Lochham S6 & U3 Fürstenried West)
- S-Bahn-Station Lochham fußläufig (ca. 8–10 Min., 20 Min. zum Marienplatz)
- Schnelle Anbindung an A96 & A99
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parks und Spazierwege entlang der Würm bieten Erholung direkt vor der Tür.
Dank der gut angebundenen Lage ist die Immobilie insbesondere für Unternehmen interessant, die eine repräsentative Niederlassung im Großraum München suchen.
Gräfelfing zählt zu den wirtschaftsstärksten Gemeinden im Landkreis München. Die Lage überzeugt durch hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Verkehrsanbindung:
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- S-Bahn-Station Lochham fußläufig (ca. 8–10 Min., 20 Min. zum Marienplatz)
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Gräfelfing Bayern Deutschland (82166)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis
Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in der Erstellung und wird nachgereicht.
Besichtigungstermine
Einen Besichtigungstermin vereinbare Sie bitte ausschließlich mit unserem Büro.
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Ansprechpartner
Firma Marion Lederer
Lederer Immobilien
Maistrasse 63,
80337 München
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80337 München
089/5439664
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