immobilie1-ID: 31754149 | Anbieter-ID: 11695
Attraktive Kapitalanlage am Campus Martinsried - Familienfreundliche 3,5 Zi. ETW / Zwei Loggien
498.000 €
Kaufpreis
81,64 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Kapitalanleger aufgepasst!
Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch ihre großzügige Architektur insbesondere durch den parkähnlichen Innenhof mit Spielplätzen und lauschigen Orten zu verweilen. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert dieser... mehr lesen
Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch ihre großzügige Architektur insbesondere durch den parkähnlichen Innenhof mit Spielplätzen und lauschigen Orten zu verweilen. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert dieser... mehr lesen
Kapitalanleger aufgepasst!
Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch ihre großzügige Architektur insbesondere durch den parkähnlichen Innenhof mit Spielplätzen und lauschigen Orten zu verweilen. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert dieser Region und die unmittelbare Nähe zum Würmtal und dem Starnberger See.
Die familiengerechte, helle 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines 12 Parteienhauses und ist mit einem Personenlift gut erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Aufteilung. Im Flur liefert ein geräumigen Einbauschrak viel Platz für Kleider und Haushaltsgegenstände. Zur Rechten befindet sich das ebenerdige Duschbad, mit Waschbecken und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Gleich daneben befindet sich das separate Gäste WC.
Nun betreten wir die ebenso helle wie großzügige Diele mit Zugang zur Süd-Loggia, von diesem Raum betritt man links das Schlafzimmer, gegenüber die neue, mit hochwertigen Geräten ausgestattete Einbauküche. Nordseitig befinden sich Kinder- und Wohnzimmer. Von diesem hat man Zugang zu der großzügigen, und überdachten Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof.
Die Wohnung hat eine Nord-Süd Ausrichtung, ein neuwertiger, heller Parkettboden strahlt wohlige Wärme aus.
Die Wohnung ist seit 2000 an eine Familie vermietet, die Warmmiete beträgt 1.560 Euro im Monat und wird pünklich bezahlt.
Machen Sie sich ein Bild von dieser soliden Kapitalanlage.
Bitte kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung.
Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch ihre großzügige Architektur insbesondere durch den parkähnlichen Innenhof mit Spielplätzen und lauschigen Orten zu verweilen. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert dieser Region und die unmittelbare Nähe zum Würmtal und dem Starnberger See.
Die familiengerechte, helle 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines 12 Parteienhauses und ist mit einem Personenlift gut erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Aufteilung. Im Flur liefert ein geräumigen Einbauschrak viel Platz für Kleider und Haushaltsgegenstände. Zur Rechten befindet sich das ebenerdige Duschbad, mit Waschbecken und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Gleich daneben befindet sich das separate Gäste WC.
Nun betreten wir die ebenso helle wie großzügige Diele mit Zugang zur Süd-Loggia, von diesem Raum betritt man links das Schlafzimmer, gegenüber die neue, mit hochwertigen Geräten ausgestattete Einbauküche. Nordseitig befinden sich Kinder- und Wohnzimmer. Von diesem hat man Zugang zu der großzügigen, und überdachten Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof.
Die Wohnung hat eine Nord-Süd Ausrichtung, ein neuwertiger, heller Parkettboden strahlt wohlige Wärme aus.
Die Wohnung ist seit 2000 an eine Familie vermietet, die Warmmiete beträgt 1.560 Euro im Monat und wird pünklich bezahlt.
Machen Sie sich ein Bild von dieser soliden Kapitalanlage.
Bitte kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung.
Kapitalanleger aufgepasst!
Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch ihre großzügige Architektur insbesondere durch den parkähnlichen Innenhof mit Spielplätzen und lauschigen Orten zu verweilen. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert dieser Region und die unmittelbare Nähe zum Würmtal und dem Starnberger See.
Die familiengerechte, helle 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines 12 Parteienhauses und ist mit einem Personenlift gut erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Aufteilung. Im Flur liefert ein geräumigen Einbauschrak viel Platz für Kleider und Haushaltsgegenstände. Zur Rechten befindet sich das ebenerdige Duschbad, mit Waschbecken und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Gleich daneben befindet sich das separate Gäste WC.
Nun betreten wir die ebenso helle wie großzügige Diele mit Zugang zur Süd-Loggia, von diesem Raum betritt man links das Schlafzimmer, gegenüber die neue, mit hochwertigen Geräten ausgestattete Einbauküche. Nordseitig befinden sich Kinder- und Wohnzimmer. Von diesem hat man Zugang zu der großzügigen, und überdachten Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof.
Die Wohnung hat eine Nord-Süd Ausrichtung, ein neuwertiger, heller Parkettboden strahlt wohlige Wärme aus.
Die Wohnung ist seit 2000 an eine Familie vermietet, die Warmmiete beträgt 1.560 Euro im Monat und wird pünklich bezahlt.
Machen Sie sich ein Bild von dieser soliden Kapitalanlage.
Bitte kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung.
Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch ihre großzügige Architektur insbesondere durch den parkähnlichen Innenhof mit Spielplätzen und lauschigen Orten zu verweilen. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert dieser Region und die unmittelbare Nähe zum Würmtal und dem Starnberger See.
Die familiengerechte, helle 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines 12 Parteienhauses und ist mit einem Personenlift gut erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Aufteilung. Im Flur liefert ein geräumigen Einbauschrak viel Platz für Kleider und Haushaltsgegenstände. Zur Rechten befindet sich das ebenerdige Duschbad, mit Waschbecken und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Gleich daneben befindet sich das separate Gäste WC.
Nun betreten wir die ebenso helle wie großzügige Diele mit Zugang zur Süd-Loggia, von diesem Raum betritt man links das Schlafzimmer, gegenüber die neue, mit hochwertigen Geräten ausgestattete Einbauküche. Nordseitig befinden sich Kinder- und Wohnzimmer. Von diesem hat man Zugang zu der großzügigen, und überdachten Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof.
Die Wohnung hat eine Nord-Süd Ausrichtung, ein neuwertiger, heller Parkettboden strahlt wohlige Wärme aus.
Die Wohnung ist seit 2000 an eine Familie vermietet, die Warmmiete beträgt 1.560 Euro im Monat und wird pünklich bezahlt.
Machen Sie sich ein Bild von dieser soliden Kapitalanlage.
Bitte kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung.
Kosten
-
Kaufpreis498.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.560 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis25.000 €
-
Heizkosten114,69 €
-
Nebenkosten180 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat323,23 €
-
Käuferprovision3,00 %
Die Provision ist inklusive MwSt. und wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81,64 m²
-
Nutzfläche (ca.)4,97 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)9,94 m²
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis13.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Zwei überdachte Loggien mit Süd- und Nordausrichtung
- Großzügige und helle Diele als Ess- oder Spielplatz als Zentrum dieser familiengerechten Wohnung
- Flur mit geräumigem Einbauschrank
- Heller Parkettboden in allen Räumen
- Großflächige... mehr lesen
- Großzügige und helle Diele als Ess- oder Spielplatz als Zentrum dieser familiengerechten Wohnung
- Flur mit geräumigem Einbauschrank
- Heller Parkettboden in allen Räumen
- Großflächige... mehr lesen
- Zwei überdachte Loggien mit Süd- und Nordausrichtung
- Großzügige und helle Diele als Ess- oder Spielplatz als Zentrum dieser familiengerechten Wohnung
- Flur mit geräumigem Einbauschrank
- Heller Parkettboden in allen Räumen
- Großflächige Keramikfliesen und hochwertige Ausstattung im Gäste WC
- Bodengleiche Dusche mit Klarglasabtrennung im Bad
- Waschmaschinenanschluss im Duschbad
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Lift
- Kellerabteil
- Großzügige und helle Diele als Ess- oder Spielplatz als Zentrum dieser familiengerechten Wohnung
- Flur mit geräumigem Einbauschrank
- Heller Parkettboden in allen Räumen
- Großflächige Keramikfliesen und hochwertige Ausstattung im Gäste WC
- Bodengleiche Dusche mit Klarglasabtrennung im Bad
- Waschmaschinenanschluss im Duschbad
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Lift
- Kellerabteil
- Zwei überdachte Loggien mit Süd- und Nordausrichtung
- Großzügige und helle Diele als Ess- oder Spielplatz als Zentrum dieser familiengerechten Wohnung
- Flur mit geräumigem Einbauschrank
- Heller Parkettboden in allen Räumen
- Großflächige Keramikfliesen und hochwertige Ausstattung im Gäste WC
- Bodengleiche Dusche mit Klarglasabtrennung im Bad
- Waschmaschinenanschluss im Duschbad
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Lift
- Kellerabteil
- Großzügige und helle Diele als Ess- oder Spielplatz als Zentrum dieser familiengerechten Wohnung
- Flur mit geräumigem Einbauschrank
- Heller Parkettboden in allen Räumen
- Großflächige Keramikfliesen und hochwertige Ausstattung im Gäste WC
- Bodengleiche Dusche mit Klarglasabtrennung im Bad
- Waschmaschinenanschluss im Duschbad
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Lift
- Kellerabteil
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Gemeinde Planegg / Martinsried ist eine ideale Wohnlage für Mitarbeiter der im Münchner Süden und Westen angesiedelten Firmen. Der Campus Großhadern Martinsried ist ein hervorragendes Beispiel für die Vernetzung von Wissenschaft und Wirtschaft....
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Die Gemeinde Planegg / Martinsried ist eine ideale Wohnlage für Mitarbeiter der im Münchner Süden und Westen angesiedelten Firmen. Der Campus Großhadern Martinsried ist ein hervorragendes Beispiel für die Vernetzung von Wissenschaft und Wirtschaft. Das Max Blank Institut und die LMU haben hier ihren Standort für Biomedizin und Biochemie, sowie zahlreiche, internationale Firmen, die aus diesem Fachbereich entstanden sind. Unweit befindet sich das Universitätsklinikum Großhadern, das Einkaufs- und Geschäftszentrum Martinsried verfügt über großzügige Supermärkte, Baumärkte und auch Outlet Stores berühmter Marken.
In unmittelbarer Angrenzung an die Wohnanlage befindet sich die Grundschule Martinsried mit Ganztagsbetreuung, in Planegg finden wir die "Schule der Fantastie", aber auch die weiterführende Schule, das naturwissenschaftliche Feodor Lynen Gymnasium in Planegg.
Man erreicht die Münchner Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten, die Buslinie 266 liegt fußläufig in 3 Minuten Entfernung, und fährt direkt zur U6, Haltestelle Klinikum Großhadern.
Die Nähe zur A 95 und A96 gewährt mit dem Auto eine schnelle Anbindung in alle Richtungen, wie zb. nach Lindau Garmisch, zum Flughafen und in Richtung Nürnberg.
In unmittelbarer Angrenzung an die Wohnanlage befindet sich die Grundschule Martinsried mit Ganztagsbetreuung, in Planegg finden wir die "Schule der Fantastie", aber auch die weiterführende Schule, das naturwissenschaftliche Feodor Lynen Gymnasium in Planegg.
Man erreicht die Münchner Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten, die Buslinie 266 liegt fußläufig in 3 Minuten Entfernung, und fährt direkt zur U6, Haltestelle Klinikum Großhadern.
Die Nähe zur A 95 und A96 gewährt mit dem Auto eine schnelle Anbindung in alle Richtungen, wie zb. nach Lindau Garmisch, zum Flughafen und in Richtung Nürnberg.
Die Gemeinde Planegg / Martinsried ist eine ideale Wohnlage für Mitarbeiter der im Münchner Süden und Westen angesiedelten Firmen. Der Campus Großhadern Martinsried ist ein hervorragendes Beispiel für die Vernetzung von Wissenschaft und Wirtschaft. Das Max Blank Institut und die LMU haben hier ihren Standort für Biomedizin und Biochemie, sowie zahlreiche, internationale Firmen, die aus diesem Fachbereich entstanden sind. Unweit befindet sich das Universitätsklinikum Großhadern, das Einkaufs- und Geschäftszentrum Martinsried verfügt über großzügige Supermärkte, Baumärkte und auch Outlet Stores berühmter Marken.
In unmittelbarer Angrenzung an die Wohnanlage befindet sich die Grundschule Martinsried mit Ganztagsbetreuung, in Planegg finden wir die "Schule der Fantastie", aber auch die weiterführende Schule, das naturwissenschaftliche Feodor Lynen Gymnasium in Planegg.
Man erreicht die Münchner Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten, die Buslinie 266 liegt fußläufig in 3 Minuten Entfernung, und fährt direkt zur U6, Haltestelle Klinikum Großhadern.
Die Nähe zur A 95 und A96 gewährt mit dem Auto eine schnelle Anbindung in alle Richtungen, wie zb. nach Lindau Garmisch, zum Flughafen und in Richtung Nürnberg.
In unmittelbarer Angrenzung an die Wohnanlage befindet sich die Grundschule Martinsried mit Ganztagsbetreuung, in Planegg finden wir die "Schule der Fantastie", aber auch die weiterführende Schule, das naturwissenschaftliche Feodor Lynen Gymnasium in Planegg.
Man erreicht die Münchner Innenstadt mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten, die Buslinie 266 liegt fußläufig in 3 Minuten Entfernung, und fährt direkt zur U6, Haltestelle Klinikum Großhadern.
Die Nähe zur A 95 und A96 gewährt mit dem Auto eine schnelle Anbindung in alle Richtungen, wie zb. nach Lindau Garmisch, zum Flughafen und in Richtung Nürnberg.
Galileistr. · 82152 · Martinsried · Deutschland
Sonstiges
Diese gepflegte Wohnanlage wurde in den letzten Jahren laufend instandgesetzt bzw. modernisiert.
- 2021 Anstrich der Treppenhäuser in der Galileistr. 2-10 und Röntgenstr. 27-35
- 2021 Erneuerung der Hauseingangstüren in der Einsteinstr. 8-12 und... mehr lesen
- 2021 Anstrich der Treppenhäuser in der Galileistr. 2-10 und Röntgenstr. 27-35
- 2021 Erneuerung der Hauseingangstüren in der Einsteinstr. 8-12 und... mehr lesen
Diese gepflegte Wohnanlage wurde in den letzten Jahren laufend instandgesetzt bzw. modernisiert.
- 2021 Anstrich der Treppenhäuser in der Galileistr. 2-10 und Röntgenstr. 27-35
- 2021 Erneuerung der Hauseingangstüren in der Einsteinstr. 8-12 und Keplerweg 5
- 2022 Sanierung der Hochgarage in der Röntgenstr. 27-35
- 2023 Fassadensanierung mit Balkoninstandsetzung und Anstriche der Fenster in der Einsteinstr. 8-12 und Galileistr. 2
Für den Gebäudeteil Galileistr. 4-10 wurden für die Jahre 2025 und 2026 folgende
Sanierungsmaßnahmen beschlossen:
- Anstrich der Fassade mit Instandsetzung der Balkonbrüstungen und der Dachterrassen
- Anstrich der Balkonholzteile und Anstrich der Holzfenster
- Erneuerung des Aufzugs und der Treppenhausfenster
Die angebotene Wohnung wurde 2017 vollständig renoviert. Dabei wurde das WC neu gefliest, die Küche komplett neu eingerichtet und die gesamte Wohnung erhielt einen neuen Verputz. Das Bad wurde 2020 saniert.
2022 wurde die Wohnung mit isolierverglasten, wärmedämmenden Kunststofffenstern und Rollläden samt Kästen ausgestattet.
Anlässlich der Besichtigung erhalten Sie die WEG Protokolle seit 2022 mit einer ausführlichen Erläuterung über die durchgeführten sowie geplanten Arbeiten.
- 2021 Anstrich der Treppenhäuser in der Galileistr. 2-10 und Röntgenstr. 27-35
- 2021 Erneuerung der Hauseingangstüren in der Einsteinstr. 8-12 und Keplerweg 5
- 2022 Sanierung der Hochgarage in der Röntgenstr. 27-35
- 2023 Fassadensanierung mit Balkoninstandsetzung und Anstriche der Fenster in der Einsteinstr. 8-12 und Galileistr. 2
Für den Gebäudeteil Galileistr. 4-10 wurden für die Jahre 2025 und 2026 folgende
Sanierungsmaßnahmen beschlossen:
- Anstrich der Fassade mit Instandsetzung der Balkonbrüstungen und der Dachterrassen
- Anstrich der Balkonholzteile und Anstrich der Holzfenster
- Erneuerung des Aufzugs und der Treppenhausfenster
Die angebotene Wohnung wurde 2017 vollständig renoviert. Dabei wurde das WC neu gefliest, die Küche komplett neu eingerichtet und die gesamte Wohnung erhielt einen neuen Verputz. Das Bad wurde 2020 saniert.
2022 wurde die Wohnung mit isolierverglasten, wärmedämmenden Kunststofffenstern und Rollläden samt Kästen ausgestattet.
Anlässlich der Besichtigung erhalten Sie die WEG Protokolle seit 2022 mit einer ausführlichen Erläuterung über die durchgeführten sowie geplanten Arbeiten.
Diese gepflegte Wohnanlage wurde in den letzten Jahren laufend instandgesetzt bzw. modernisiert.
- 2021 Anstrich der Treppenhäuser in der Galileistr. 2-10 und Röntgenstr. 27-35
- 2021 Erneuerung der Hauseingangstüren in der Einsteinstr. 8-12 und Keplerweg 5
- 2022 Sanierung der Hochgarage in der Röntgenstr. 27-35
- 2023 Fassadensanierung mit Balkoninstandsetzung und Anstriche der Fenster in der Einsteinstr. 8-12 und Galileistr. 2
Für den Gebäudeteil Galileistr. 4-10 wurden für die Jahre 2025 und 2026 folgende
Sanierungsmaßnahmen beschlossen:
- Anstrich der Fassade mit Instandsetzung der Balkonbrüstungen und der Dachterrassen
- Anstrich der Balkonholzteile und Anstrich der Holzfenster
- Erneuerung des Aufzugs und der Treppenhausfenster
Die angebotene Wohnung wurde 2017 vollständig renoviert. Dabei wurde das WC neu gefliest, die Küche komplett neu eingerichtet und die gesamte Wohnung erhielt einen neuen Verputz. Das Bad wurde 2020 saniert.
2022 wurde die Wohnung mit isolierverglasten, wärmedämmenden Kunststofffenstern und Rollläden samt Kästen ausgestattet.
Anlässlich der Besichtigung erhalten Sie die WEG Protokolle seit 2022 mit einer ausführlichen Erläuterung über die durchgeführten sowie geplanten Arbeiten.
- 2021 Anstrich der Treppenhäuser in der Galileistr. 2-10 und Röntgenstr. 27-35
- 2021 Erneuerung der Hauseingangstüren in der Einsteinstr. 8-12 und Keplerweg 5
- 2022 Sanierung der Hochgarage in der Röntgenstr. 27-35
- 2023 Fassadensanierung mit Balkoninstandsetzung und Anstriche der Fenster in der Einsteinstr. 8-12 und Galileistr. 2
Für den Gebäudeteil Galileistr. 4-10 wurden für die Jahre 2025 und 2026 folgende
Sanierungsmaßnahmen beschlossen:
- Anstrich der Fassade mit Instandsetzung der Balkonbrüstungen und der Dachterrassen
- Anstrich der Balkonholzteile und Anstrich der Holzfenster
- Erneuerung des Aufzugs und der Treppenhausfenster
Die angebotene Wohnung wurde 2017 vollständig renoviert. Dabei wurde das WC neu gefliest, die Küche komplett neu eingerichtet und die gesamte Wohnung erhielt einen neuen Verputz. Das Bad wurde 2020 saniert.
2022 wurde die Wohnung mit isolierverglasten, wärmedämmenden Kunststofffenstern und Rollläden samt Kästen ausgestattet.
Anlässlich der Besichtigung erhalten Sie die WEG Protokolle seit 2022 mit einer ausführlichen Erläuterung über die durchgeführten sowie geplanten Arbeiten.
Ansprechpartner
Gabriele Niederkrüger
ProEigentum Immobilien GmbH
Englschalkinger Straße 230,
81927 München
81927 München
Englschalkinger Str. 230,
81927 München
81927 München
0170 1674001
ProEigentum Immobilien GmbH
Englschalkinger Str. 230,
81927 München
81927 München
089 93083880
g.niederkrueger@proeigentum.de
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