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immobilie1-ID: 32417997 | Anbieter-ID: 65126
Wohnen und Arbeiten wie im eigenen Haus! Privater Zugang + Freifläche! Top saniert! Wärmepumpe!
1.850 €
Miete zzgl. NK
104 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
++ Hochwertig saniert! Helle Tageslicht-Wohnung im Souterrain mit sonnigem 22m² Office im EG! ++
Wohnen und Arbeiten ohne Kompromisse! Hier lassen sich sonniges und repräsentatives (Home-)Office mit davon entkoppeltem Wohnen auf modernem Niveau so... mehr lesen
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++ Hochwertig saniert! Helle Tageslicht-Wohnung im Souterrain mit sonnigem 22m² Office im EG! ++
Wohnen und Arbeiten ohne Kompromisse! Hier lassen sich sonniges und repräsentatives (Home-)Office mit davon entkoppeltem Wohnen auf modernem Niveau so vereinen, wie Sie es sich schon immer gewünscht haben. Genießen Sie das Höchstmaß an Privatsphäre, das Ihnen diese besondere Immobilie mit eigenem Zugang und eigenem Garten-/Freibereich bietet.
Diese außergewöhnliche Kombination ist nahezu unabhängiger Teil eines soeben mit hohem Aufwand und Knowhow aufwendig sanierten Bungalows in absolut ruhiger Lage. Über Ihren eigenen Zugang betreten Sie Ihren privaten Grundstücksanteil und gelangen zu Ihrem eigenen, modernen Hauseingang. Vom großzügigen Eingangsbereich führen sieben Stufen nach oben in Ihr lichtdurchflutetes (Home-)Office mit über 22m², das dank der elektr. Verschattung auch an heißen Sommertagen angenehm kühl bleibt. Nimmt man die wenigen Stufen nach unten, gelangt man am Gäste-WC und einer praktischen Garderobe vorbei in den ebenfalls fast 22m² großen Wohnbereich, der durch bodentiefe Fensterflächen zur Terrasse bestens belichtet ist. Hier lässt es sich an wärmeren Tagen wunderbar entspannen, mit Freunden oder Familie essen oder auch zum gemütlichen Grillen einladen. Die sich anschließende, ca. 14m² große Küche ist praktischerweise bereits mit einer hellen EBK ausgestattet und ist durch ihre offene Bauweise perfekt in den Wohnbereich integriert. Angrenzend liegt das moderne Bad mit neu gefliester Dusche und eigenem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum und zwei angenehm helle Schlaf-/Kinderzimmer.
Die Hochparterre-Bauweise, die großzügigen, liebevoll bepflanzten Abböschungen mit Terrasse und die großen, stehenden Fensterflächen lassen hier nie ein Souterrain-Gefühl aufkommen. Lassen Sie sich davon gerne bei einer Besichtigung überzeugen!
Wohnen und Arbeiten ohne Kompromisse! Hier lassen sich sonniges und repräsentatives (Home-)Office mit davon entkoppeltem Wohnen auf modernem Niveau so vereinen, wie Sie es sich schon immer gewünscht haben. Genießen Sie das Höchstmaß an Privatsphäre, das Ihnen diese besondere Immobilie mit eigenem Zugang und eigenem Garten-/Freibereich bietet.
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Die Hochparterre-Bauweise, die großzügigen, liebevoll bepflanzten Abböschungen mit Terrasse und die großen, stehenden Fensterflächen lassen hier nie ein Souterrain-Gefühl aufkommen. Lassen Sie sich davon gerne bei einer Besichtigung überzeugen!
++ Hochwertig saniert! Helle Tageslicht-Wohnung im Souterrain mit sonnigem 22m² Office im EG! ++
Wohnen und Arbeiten ohne Kompromisse! Hier lassen sich sonniges und repräsentatives (Home-)Office mit davon entkoppeltem Wohnen auf modernem Niveau so vereinen, wie Sie es sich schon immer gewünscht haben. Genießen Sie das Höchstmaß an Privatsphäre, das Ihnen diese besondere Immobilie mit eigenem Zugang und eigenem Garten-/Freibereich bietet.
Diese außergewöhnliche Kombination ist nahezu unabhängiger Teil eines soeben mit hohem Aufwand und Knowhow aufwendig sanierten Bungalows in absolut ruhiger Lage. Über Ihren eigenen Zugang betreten Sie Ihren privaten Grundstücksanteil und gelangen zu Ihrem eigenen, modernen Hauseingang. Vom großzügigen Eingangsbereich führen sieben Stufen nach oben in Ihr lichtdurchflutetes (Home-)Office mit über 22m², das dank der elektr. Verschattung auch an heißen Sommertagen angenehm kühl bleibt. Nimmt man die wenigen Stufen nach unten, gelangt man am Gäste-WC und einer praktischen Garderobe vorbei in den ebenfalls fast 22m² großen Wohnbereich, der durch bodentiefe Fensterflächen zur Terrasse bestens belichtet ist. Hier lässt es sich an wärmeren Tagen wunderbar entspannen, mit Freunden oder Familie essen oder auch zum gemütlichen Grillen einladen. Die sich anschließende, ca. 14m² große Küche ist praktischerweise bereits mit einer hellen EBK ausgestattet und ist durch ihre offene Bauweise perfekt in den Wohnbereich integriert. Angrenzend liegt das moderne Bad mit neu gefliester Dusche und eigenem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum und zwei angenehm helle Schlaf-/Kinderzimmer.
Die Hochparterre-Bauweise, die großzügigen, liebevoll bepflanzten Abböschungen mit Terrasse und die großen, stehenden Fensterflächen lassen hier nie ein Souterrain-Gefühl aufkommen. Lassen Sie sich davon gerne bei einer Besichtigung überzeugen!
Wohnen und Arbeiten ohne Kompromisse! Hier lassen sich sonniges und repräsentatives (Home-)Office mit davon entkoppeltem Wohnen auf modernem Niveau so vereinen, wie Sie es sich schon immer gewünscht haben. Genießen Sie das Höchstmaß an Privatsphäre, das Ihnen diese besondere Immobilie mit eigenem Zugang und eigenem Garten-/Freibereich bietet.
Diese außergewöhnliche Kombination ist nahezu unabhängiger Teil eines soeben mit hohem Aufwand und Knowhow aufwendig sanierten Bungalows in absolut ruhiger Lage. Über Ihren eigenen Zugang betreten Sie Ihren privaten Grundstücksanteil und gelangen zu Ihrem eigenen, modernen Hauseingang. Vom großzügigen Eingangsbereich führen sieben Stufen nach oben in Ihr lichtdurchflutetes (Home-)Office mit über 22m², das dank der elektr. Verschattung auch an heißen Sommertagen angenehm kühl bleibt. Nimmt man die wenigen Stufen nach unten, gelangt man am Gäste-WC und einer praktischen Garderobe vorbei in den ebenfalls fast 22m² großen Wohnbereich, der durch bodentiefe Fensterflächen zur Terrasse bestens belichtet ist. Hier lässt es sich an wärmeren Tagen wunderbar entspannen, mit Freunden oder Familie essen oder auch zum gemütlichen Grillen einladen. Die sich anschließende, ca. 14m² große Küche ist praktischerweise bereits mit einer hellen EBK ausgestattet und ist durch ihre offene Bauweise perfekt in den Wohnbereich integriert. Angrenzend liegt das moderne Bad mit neu gefliester Dusche und eigenem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum und zwei angenehm helle Schlaf-/Kinderzimmer.
Die Hochparterre-Bauweise, die großzügigen, liebevoll bepflanzten Abböschungen mit Terrasse und die großen, stehenden Fensterflächen lassen hier nie ein Souterrain-Gefühl aufkommen. Lassen Sie sich davon gerne bei einer Besichtigung überzeugen!
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.850 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.050 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.550 €
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1969
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf41,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis07.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Komplett saniert (2025)! Modernste Energietechnik!
* Einfamilien-Bungalow mit separater Wohn-/Büroeinheit
* Wohn-/Büroeinheit mit eigenem Zugang (kleiner PKW-Stellplatz davor)
* Privater Garten-/Freibereich mit eigenem Gartenhaus (ca. 7m²)
* Großes,... mehr lesen
* Einfamilien-Bungalow mit separater Wohn-/Büroeinheit
* Wohn-/Büroeinheit mit eigenem Zugang (kleiner PKW-Stellplatz davor)
* Privater Garten-/Freibereich mit eigenem Gartenhaus (ca. 7m²)
* Großes,... mehr lesen
Komplett saniert (2025)! Modernste Energietechnik!
* Einfamilien-Bungalow mit separater Wohn-/Büroeinheit
* Wohn-/Büroeinheit mit eigenem Zugang (kleiner PKW-Stellplatz davor)
* Privater Garten-/Freibereich mit eigenem Gartenhaus (ca. 7m²)
* Großes, repräsentatives (Home-)Office im EG/HP mit elektr. Verschattung
* Helle und modernde Wohnung im Souterrain
* Großzügiger Wohnbereich mit großer Fensterfläche und Zugang zur Terrasse (ca. 14m²)
* Offene Küche mit heller EBK inkl. Elektrogeräten
* Praktische Einbauten (Regale)
* Gäste-WC + Bad mit Dusche
* Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* Abstellraum
* Zwei helle Kinder-/Schlafzimmer
* WÄRMEPUMPE / SOLAR (niedrige Energiekosten!)
++ Index-Miete und Mindestmietdauer von 3 Jahren sind erwünscht ++
* Einfamilien-Bungalow mit separater Wohn-/Büroeinheit
* Wohn-/Büroeinheit mit eigenem Zugang (kleiner PKW-Stellplatz davor)
* Privater Garten-/Freibereich mit eigenem Gartenhaus (ca. 7m²)
* Großes, repräsentatives (Home-)Office im EG/HP mit elektr. Verschattung
* Helle und modernde Wohnung im Souterrain
* Großzügiger Wohnbereich mit großer Fensterfläche und Zugang zur Terrasse (ca. 14m²)
* Offene Küche mit heller EBK inkl. Elektrogeräten
* Praktische Einbauten (Regale)
* Gäste-WC + Bad mit Dusche
* Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* Abstellraum
* Zwei helle Kinder-/Schlafzimmer
* WÄRMEPUMPE / SOLAR (niedrige Energiekosten!)
++ Index-Miete und Mindestmietdauer von 3 Jahren sind erwünscht ++
Komplett saniert (2025)! Modernste Energietechnik!
* Einfamilien-Bungalow mit separater Wohn-/Büroeinheit
* Wohn-/Büroeinheit mit eigenem Zugang (kleiner PKW-Stellplatz davor)
* Privater Garten-/Freibereich mit eigenem Gartenhaus (ca. 7m²)
* Großes, repräsentatives (Home-)Office im EG/HP mit elektr. Verschattung
* Helle und modernde Wohnung im Souterrain
* Großzügiger Wohnbereich mit großer Fensterfläche und Zugang zur Terrasse (ca. 14m²)
* Offene Küche mit heller EBK inkl. Elektrogeräten
* Praktische Einbauten (Regale)
* Gäste-WC + Bad mit Dusche
* Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* Abstellraum
* Zwei helle Kinder-/Schlafzimmer
* WÄRMEPUMPE / SOLAR (niedrige Energiekosten!)
++ Index-Miete und Mindestmietdauer von 3 Jahren sind erwünscht ++
* Einfamilien-Bungalow mit separater Wohn-/Büroeinheit
* Wohn-/Büroeinheit mit eigenem Zugang (kleiner PKW-Stellplatz davor)
* Privater Garten-/Freibereich mit eigenem Gartenhaus (ca. 7m²)
* Großes, repräsentatives (Home-)Office im EG/HP mit elektr. Verschattung
* Helle und modernde Wohnung im Souterrain
* Großzügiger Wohnbereich mit großer Fensterfläche und Zugang zur Terrasse (ca. 14m²)
* Offene Küche mit heller EBK inkl. Elektrogeräten
* Praktische Einbauten (Regale)
* Gäste-WC + Bad mit Dusche
* Hauswirtschaftsraum mit Stellplatz und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* Abstellraum
* Zwei helle Kinder-/Schlafzimmer
* WÄRMEPUMPE / SOLAR (niedrige Energiekosten!)
++ Index-Miete und Mindestmietdauer von 3 Jahren sind erwünscht ++
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
++ Krailling b. München! Entspanntes Wohnen und Arbeiten im Würmtal! S-Bahn (S6)! ++
Das soeben vollständig sanierte Gebäude liegt absolut ruhig an einer reinen Anliegerstraße (Zone 30) in einer der besten Wohnlagen Kraillings. Für Entspannung und... mehr lesen
Das soeben vollständig sanierte Gebäude liegt absolut ruhig an einer reinen Anliegerstraße (Zone 30) in einer der besten Wohnlagen Kraillings. Für Entspannung und... mehr lesen
++ Krailling b. München! Entspanntes Wohnen und Arbeiten im Würmtal! S-Bahn (S6)! ++
Das soeben vollständig sanierte Gebäude liegt absolut ruhig an einer reinen Anliegerstraße (Zone 30) in einer der besten Wohnlagen Kraillings. Für Entspannung und sportliche Aktivität bieten sich die nur ca. 200m entfernten, ausgedehnten Wald- und Erholungsflächen mit Beach-Volleyball-Platz, Calisthenics-Park und Spielplatz an. Kindergarten und Grundschule Krailling liegen ebenfalls nur wenige 100m entfernt. Idealerweise liegen sowohl S-Bahn (S6) als auch Bushaltestelle (Linie 966) im nahen Gehbereich und sorgen so für optimale Anbindung stadteinwärts an München und stadtauswärts an Starnberg mit dem wunderbaren Starnberger See.
Krailling gehört neben Planegg und Gräfelfing zu den begehrtesten Wohnorten am südwestlichen Rand der Landeshauptstadt München und erfreut sich aufgrund seiner idyllischen Lage im Würmtal, der ausgezeichneten Infrastruktur und der sehr guten Verkehrsanbindung seit Jahren größter Beliebtheit. Durch die sehr gute Anbindung an die ca. 12km entfernte Münchner Innenstadt, die A95 München-Garmisch, die A96 München-Lindau und den Autobahnring A99 sind sämtliche Ziele und auch der Flughafen bequem und zügig erreichbar.
Das soeben vollständig sanierte Gebäude liegt absolut ruhig an einer reinen Anliegerstraße (Zone 30) in einer der besten Wohnlagen Kraillings. Für Entspannung und sportliche Aktivität bieten sich die nur ca. 200m entfernten, ausgedehnten Wald- und Erholungsflächen mit Beach-Volleyball-Platz, Calisthenics-Park und Spielplatz an. Kindergarten und Grundschule Krailling liegen ebenfalls nur wenige 100m entfernt. Idealerweise liegen sowohl S-Bahn (S6) als auch Bushaltestelle (Linie 966) im nahen Gehbereich und sorgen so für optimale Anbindung stadteinwärts an München und stadtauswärts an Starnberg mit dem wunderbaren Starnberger See.
Krailling gehört neben Planegg und Gräfelfing zu den begehrtesten Wohnorten am südwestlichen Rand der Landeshauptstadt München und erfreut sich aufgrund seiner idyllischen Lage im Würmtal, der ausgezeichneten Infrastruktur und der sehr guten Verkehrsanbindung seit Jahren größter Beliebtheit. Durch die sehr gute Anbindung an die ca. 12km entfernte Münchner Innenstadt, die A95 München-Garmisch, die A96 München-Lindau und den Autobahnring A99 sind sämtliche Ziele und auch der Flughafen bequem und zügig erreichbar.
++ Krailling b. München! Entspanntes Wohnen und Arbeiten im Würmtal! S-Bahn (S6)! ++
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Krailling gehört neben Planegg und Gräfelfing zu den begehrtesten Wohnorten am südwestlichen Rand der Landeshauptstadt München und erfreut sich aufgrund seiner idyllischen Lage im Würmtal, der ausgezeichneten Infrastruktur und der sehr guten Verkehrsanbindung seit Jahren größter Beliebtheit. Durch die sehr gute Anbindung an die ca. 12km entfernte Münchner Innenstadt, die A95 München-Garmisch, die A96 München-Lindau und den Autobahnring A99 sind sämtliche Ziele und auch der Flughafen bequem und zügig erreichbar.
Krailling Deutschland (82152)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Martin Holzner
KPC Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 32,
82152 Planegg
82152 Planegg
Bahnhofstrasse 32,
82152 Planegg
82152 Planegg
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KPC Immobilien GmbH
Bahnhofstrasse 32,
82152 Planegg
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