immobilie1-ID: 32442011 | Anbieter-ID: 723667
Helle 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Traumgarten in Bestlage von Krailling nahe des Bahnhofs
385.000 €
Kaufpreis
54,99 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Krailling besticht durch ihre einmalige Lage, den durchdachten Schnitt und den traumhaften Süd-Ostausblick über die Gemeinde. Mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr ca....
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Krailling besticht durch ihre einmalige Lage, den durchdachten Schnitt und den traumhaften Süd-Ostausblick über die Gemeinde. Mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr ca. 1982 erbauten Mehrfamilienhauses, das auf einem Hanggrundstück liegt und über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Die Wohnung ist sofort frei und bietet damit sowohl Singles als auch Paaren die ideale Grundlage für ein gemütliches und individuelles Zuhause.
Über den Eingangsflur erreichen Sie auf der rechten Seite das gut geschnittene Badezimmer mit ca. 5 m² Fläche, unter anderem ausgestattet mit einer Badewanne. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit insgesamt ca. 30 m². Durch die offene Gestaltung entsteht ein helles, einladendes Ambiente, das zugleich vielseitig nutzbar ist. Direkt an den Wohnbereich angrenzend liegt das Schlafzimmer mit ca. 12 m², welches durch eine elegante Schiebetür abgetrennt ist und genügend Platz für ein komfortables Bett und Schränke bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und den Garten mit Sondernutzungsrecht – hier genießen Sie die Südausrichtung, den ganzen Tag über Sonne, absolute Ruhe und einen herrlichen Blick auf die Umgebung.
Der Gartenbereich bietet Raum für Pflanzen, gemütliche Sitzgelegenheiten oder entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein praktisches Kellerabteil. Optional kann ein TG-Einzelstellplatz für 18.000 EUR erworben werden, welcher kein fester Bestandteil der Wohnung ist.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in solidem Zustand, die Gaszentralheizung wurde 2003 erneuert, und der Energieausweis weist die Energieklasse D aus. Die Wohnung stellt damit ein attraktives Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen dar.
Über den Eingangsflur erreichen Sie auf der rechten Seite das gut geschnittene Badezimmer mit ca. 5 m² Fläche, unter anderem ausgestattet mit einer Badewanne. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit insgesamt ca. 30 m². Durch die offene Gestaltung entsteht ein helles, einladendes Ambiente, das zugleich vielseitig nutzbar ist. Direkt an den Wohnbereich angrenzend liegt das Schlafzimmer mit ca. 12 m², welches durch eine elegante Schiebetür abgetrennt ist und genügend Platz für ein komfortables Bett und Schränke bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und den Garten mit Sondernutzungsrecht – hier genießen Sie die Südausrichtung, den ganzen Tag über Sonne, absolute Ruhe und einen herrlichen Blick auf die Umgebung.
Der Gartenbereich bietet Raum für Pflanzen, gemütliche Sitzgelegenheiten oder entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein praktisches Kellerabteil. Optional kann ein TG-Einzelstellplatz für 18.000 EUR erworben werden, welcher kein fester Bestandteil der Wohnung ist.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in solidem Zustand, die Gaszentralheizung wurde 2003 erneuert, und der Energieausweis weist die Energieklasse D aus. Die Wohnung stellt damit ein attraktives Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen dar.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Krailling besticht durch ihre einmalige Lage, den durchdachten Schnitt und den traumhaften Süd-Ostausblick über die Gemeinde. Mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr ca. 1982 erbauten Mehrfamilienhauses, das auf einem Hanggrundstück liegt und über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Die Wohnung ist sofort frei und bietet damit sowohl Singles als auch Paaren die ideale Grundlage für ein gemütliches und individuelles Zuhause.
Über den Eingangsflur erreichen Sie auf der rechten Seite das gut geschnittene Badezimmer mit ca. 5 m² Fläche, unter anderem ausgestattet mit einer Badewanne. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit insgesamt ca. 30 m². Durch die offene Gestaltung entsteht ein helles, einladendes Ambiente, das zugleich vielseitig nutzbar ist. Direkt an den Wohnbereich angrenzend liegt das Schlafzimmer mit ca. 12 m², welches durch eine elegante Schiebetür abgetrennt ist und genügend Platz für ein komfortables Bett und Schränke bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und den Garten mit Sondernutzungsrecht – hier genießen Sie die Südausrichtung, den ganzen Tag über Sonne, absolute Ruhe und einen herrlichen Blick auf die Umgebung.
Der Gartenbereich bietet Raum für Pflanzen, gemütliche Sitzgelegenheiten oder entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein praktisches Kellerabteil. Optional kann ein TG-Einzelstellplatz für 18.000 EUR erworben werden, welcher kein fester Bestandteil der Wohnung ist.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in solidem Zustand, die Gaszentralheizung wurde 2003 erneuert, und der Energieausweis weist die Energieklasse D aus. Die Wohnung stellt damit ein attraktives Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen dar.
Über den Eingangsflur erreichen Sie auf der rechten Seite das gut geschnittene Badezimmer mit ca. 5 m² Fläche, unter anderem ausgestattet mit einer Badewanne. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich mit insgesamt ca. 30 m². Durch die offene Gestaltung entsteht ein helles, einladendes Ambiente, das zugleich vielseitig nutzbar ist. Direkt an den Wohnbereich angrenzend liegt das Schlafzimmer mit ca. 12 m², welches durch eine elegante Schiebetür abgetrennt ist und genügend Platz für ein komfortables Bett und Schränke bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und den Garten mit Sondernutzungsrecht – hier genießen Sie die Südausrichtung, den ganzen Tag über Sonne, absolute Ruhe und einen herrlichen Blick auf die Umgebung.
Der Gartenbereich bietet Raum für Pflanzen, gemütliche Sitzgelegenheiten oder entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein praktisches Kellerabteil. Optional kann ein TG-Einzelstellplatz für 18.000 EUR erworben werden, welcher kein fester Bestandteil der Wohnung ist.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in solidem Zustand, die Gaszentralheizung wurde 2003 erneuert, und der Energieausweis weist die Energieklasse D aus. Die Wohnung stellt damit ein attraktives Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen dar.
Kosten
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Kaufpreis385.000 €
-
Hausgeld pro Monat263 €
-
Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartTerrassenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1982
-
Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)54,99 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1982
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Energiepass gültig bis13.08.2030
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in Krailling, einer der beliebtesten Gemeinden im südwestlichen Münchner Umland. Die Lage besticht durch Ruhe, viel Grün und Hanglage mit unverbaubarem Blick über Krailling. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des...
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Die Wohnung befindet sich in Krailling, einer der beliebtesten Gemeinden im südwestlichen Münchner Umland. Die Lage besticht durch Ruhe, viel Grün und Hanglage mit unverbaubarem Blick über Krailling. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Restaurants und Cafés befinden nur wenige Minuten entfernt. Für Familien besonders attraktiv sind die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Auch medizinische Versorgung, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind problemlos erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn-Station Planegg (Linien S6 und S8) für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, ergänzt durch Buslinien in Krailling und die umliegenden Gemeinden. Mit dem Auto sind die Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen und Autobahnen schnell erreichbar. Krailling bietet zudem ein attraktives Freizeitangebot: Rad- und Spazierwege, Grünflächen, Spielplätze und Sportvereine sorgen für aktive Erholung direkt vor der Haustür. Die Kombination aus naturnaher Ruhe, guter Infrastruktur und direkter Anbindung an München macht Krailling zu einem gefragten Wohnstandort für Singles, Paare und Familien. Die Kombination aus naturnaher Ruhe, hervorragender Infrastruktur, direkter Anbindung an München und Freizeitmöglichkeiten schafft einen Wohnstandort, der gleichermaßen hohen Lebenskomfort, Flexibilität und langfristige Wertstabilität bietet .
Die Wohnung befindet sich in Krailling, einer der beliebtesten Gemeinden im südwestlichen Münchner Umland. Die Lage besticht durch Ruhe, viel Grün und Hanglage mit unverbaubarem Blick über Krailling. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Restaurants und Cafés befinden nur wenige Minuten entfernt. Für Familien besonders attraktiv sind die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Auch medizinische Versorgung, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind problemlos erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn-Station Planegg (Linien S6 und S8) für eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, ergänzt durch Buslinien in Krailling und die umliegenden Gemeinden. Mit dem Auto sind die Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen und Autobahnen schnell erreichbar. Krailling bietet zudem ein attraktives Freizeitangebot: Rad- und Spazierwege, Grünflächen, Spielplätze und Sportvereine sorgen für aktive Erholung direkt vor der Haustür. Die Kombination aus naturnaher Ruhe, guter Infrastruktur und direkter Anbindung an München macht Krailling zu einem gefragten Wohnstandort für Singles, Paare und Familien. Die Kombination aus naturnaher Ruhe, hervorragender Infrastruktur, direkter Anbindung an München und Freizeitmöglichkeiten schafft einen Wohnstandort, der gleichermaßen hohen Lebenskomfort, Flexibilität und langfristige Wertstabilität bietet .
Krailling Deutschland (82152)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Andreas Friedrich
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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