immobilie1-ID: 31803909 | Anbieter-ID: H 388
Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Krailling
1.015.000 €
Kaufpreis
137,59 m²
Wohnfläche
263 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Krailling anbieten zu dürfen. Aufgrund der Größe ist das Haus für Familien mit bis zu drei Kindern bestens...
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Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Krailling anbieten zu dürfen. Aufgrund der Größe ist das Haus für Familien mit bis zu drei Kindern bestens geeignet.
Das Haus wurde 1979 auf einem real geteilten Grundstück in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es entspricht dem damaligen Stand der Technik und wurde mit den seinerzeit üblichen, hochwertigen Materialien gebaut. In den Jahren 2015/16 wurden zudem umfangreiche Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Bäder, der Bodenbeläge in massives Eichenparkett sowie die Modernisierung der Gasheizung. Außerden befindet sich im Untergeschoss eine Sauna, die für besonderen Wohnkomfort sorgt.
Die Doppelhaushälfte ist seit März 2016 unbefristet vermietet (Jahresnettokaltmiete: € 29.520,- p. a.). Bei berechtigtem Eigenbedarf wäre eine Eigenbedarfskündigung grundsätzlich möglich. Eine Garantie kann nicht übernommen werden.
Zum Haus gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, die über eine praktische Schleuse direkt mit dem Wohnhaus verbunden ist.
Das charmante Ensemble überzeugt zudem durch eine angenehme Nachbarschaft und die hervorragende Anbindung an die S-Bahn – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck dieser ansprechenden Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Bitte beachten Sie:
Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters werden keine aktuellen Fotos veröffentlicht.
Die abgebildeten Fotos wurden vor dem Einzug des Mieters aufgenommen.
Das Haus wurde 1979 auf einem real geteilten Grundstück in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es entspricht dem damaligen Stand der Technik und wurde mit den seinerzeit üblichen, hochwertigen Materialien gebaut. In den Jahren 2015/16 wurden zudem umfangreiche Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Bäder, der Bodenbeläge in massives Eichenparkett sowie die Modernisierung der Gasheizung. Außerden befindet sich im Untergeschoss eine Sauna, die für besonderen Wohnkomfort sorgt.
Die Doppelhaushälfte ist seit März 2016 unbefristet vermietet (Jahresnettokaltmiete: € 29.520,- p. a.). Bei berechtigtem Eigenbedarf wäre eine Eigenbedarfskündigung grundsätzlich möglich. Eine Garantie kann nicht übernommen werden.
Zum Haus gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, die über eine praktische Schleuse direkt mit dem Wohnhaus verbunden ist.
Das charmante Ensemble überzeugt zudem durch eine angenehme Nachbarschaft und die hervorragende Anbindung an die S-Bahn – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck dieser ansprechenden Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Bitte beachten Sie:
Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters werden keine aktuellen Fotos veröffentlicht.
Die abgebildeten Fotos wurden vor dem Einzug des Mieters aufgenommen.
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Krailling anbieten zu dürfen. Aufgrund der Größe ist das Haus für Familien mit bis zu drei Kindern bestens geeignet.
Das Haus wurde 1979 auf einem real geteilten Grundstück in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es entspricht dem damaligen Stand der Technik und wurde mit den seinerzeit üblichen, hochwertigen Materialien gebaut. In den Jahren 2015/16 wurden zudem umfangreiche Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Bäder, der Bodenbeläge in massives Eichenparkett sowie die Modernisierung der Gasheizung. Außerden befindet sich im Untergeschoss eine Sauna, die für besonderen Wohnkomfort sorgt.
Die Doppelhaushälfte ist seit März 2016 unbefristet vermietet (Jahresnettokaltmiete: € 29.520,- p. a.). Bei berechtigtem Eigenbedarf wäre eine Eigenbedarfskündigung grundsätzlich möglich. Eine Garantie kann nicht übernommen werden.
Zum Haus gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, die über eine praktische Schleuse direkt mit dem Wohnhaus verbunden ist.
Das charmante Ensemble überzeugt zudem durch eine angenehme Nachbarschaft und die hervorragende Anbindung an die S-Bahn – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck dieser ansprechenden Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Bitte beachten Sie:
Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters werden keine aktuellen Fotos veröffentlicht.
Die abgebildeten Fotos wurden vor dem Einzug des Mieters aufgenommen.
Das Haus wurde 1979 auf einem real geteilten Grundstück in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es entspricht dem damaligen Stand der Technik und wurde mit den seinerzeit üblichen, hochwertigen Materialien gebaut. In den Jahren 2015/16 wurden zudem umfangreiche Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Bäder, der Bodenbeläge in massives Eichenparkett sowie die Modernisierung der Gasheizung. Außerden befindet sich im Untergeschoss eine Sauna, die für besonderen Wohnkomfort sorgt.
Die Doppelhaushälfte ist seit März 2016 unbefristet vermietet (Jahresnettokaltmiete: € 29.520,- p. a.). Bei berechtigtem Eigenbedarf wäre eine Eigenbedarfskündigung grundsätzlich möglich. Eine Garantie kann nicht übernommen werden.
Zum Haus gehört ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, die über eine praktische Schleuse direkt mit dem Wohnhaus verbunden ist.
Das charmante Ensemble überzeugt zudem durch eine angenehme Nachbarschaft und die hervorragende Anbindung an die S-Bahn – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
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Bitte beachten Sie:
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Die abgebildeten Fotos wurden vor dem Einzug des Mieters aufgenommen.
Kosten
-
Kaufpreis1.015.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.570 €
-
Nebenkosten110 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % USt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)137,59 m²
-
Gesamtfläche (ca.)448,91 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)263 m²
-
Nutzfläche (ca.)48,32 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)14 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch211 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis01.12.2025
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Massivbauweise
- 3 Etagen + Keller (ausgebautes DG)
- West-Garten
- Grundstück real geteilt
- umfassende Sanierung in 2015/16: neue Bäder, massives Eichenparkett, neuer Heizkessel
- Kamin
- Sauna
- Gas-Zentralheizung
- TG-Einzelstellplatz
- begehrte und... mehr lesen
- 3 Etagen + Keller (ausgebautes DG)
- West-Garten
- Grundstück real geteilt
- umfassende Sanierung in 2015/16: neue Bäder, massives Eichenparkett, neuer Heizkessel
- Kamin
- Sauna
- Gas-Zentralheizung
- TG-Einzelstellplatz
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- Massivbauweise
- 3 Etagen + Keller (ausgebautes DG)
- West-Garten
- Grundstück real geteilt
- umfassende Sanierung in 2015/16: neue Bäder, massives Eichenparkett, neuer Heizkessel
- Kamin
- Sauna
- Gas-Zentralheizung
- TG-Einzelstellplatz
- begehrte und ruhige Wohnlage von Krailling
- sehr gute S-Bahn-Anbindung
- 3 Etagen + Keller (ausgebautes DG)
- West-Garten
- Grundstück real geteilt
- umfassende Sanierung in 2015/16: neue Bäder, massives Eichenparkett, neuer Heizkessel
- Kamin
- Sauna
- Gas-Zentralheizung
- TG-Einzelstellplatz
- begehrte und ruhige Wohnlage von Krailling
- sehr gute S-Bahn-Anbindung
- Massivbauweise
- 3 Etagen + Keller (ausgebautes DG)
- West-Garten
- Grundstück real geteilt
- umfassende Sanierung in 2015/16: neue Bäder, massives Eichenparkett, neuer Heizkessel
- Kamin
- Sauna
- Gas-Zentralheizung
- TG-Einzelstellplatz
- begehrte und ruhige Wohnlage von Krailling
- sehr gute S-Bahn-Anbindung
- 3 Etagen + Keller (ausgebautes DG)
- West-Garten
- Grundstück real geteilt
- umfassende Sanierung in 2015/16: neue Bäder, massives Eichenparkett, neuer Heizkessel
- Kamin
- Sauna
- Gas-Zentralheizung
- TG-Einzelstellplatz
- begehrte und ruhige Wohnlage von Krailling
- sehr gute S-Bahn-Anbindung
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Krailling im schönen Würmtal. Eine hervorragende Infrastruktur macht Krailling zu einem begehrten Wohnort, direkt vor den Toren der Landeshauptstadt München. Geschäfte des täglichen...
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Das Objekt befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Krailling im schönen Würmtal. Eine hervorragende Infrastruktur macht Krailling zu einem begehrten Wohnort, direkt vor den Toren der Landeshauptstadt München. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie in etwa 30 Minuten die Münchner Innenstadt und in nur ca. 40 Minuten den Flughafen München. Krailling wird im öffentlichen Nahverkehr durch Linienbusse erschlossen. Die nächsten Bahnhöfe in Planegg, Stockdorf und Gauting gehören zum S-Bahn-Netz München. Durch seine Nähe zu Wäldern, der Würm und dem 5-Seen-Land bietet Krailling zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Würm, weitläufige Rad- und Spazierwege sowie schöne Biergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Krailling ist ein idealer Wohnort für Familien und Menschen, die etwas Abstand vom Trubel der Stadt möchten.
Das Objekt befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Krailling im schönen Würmtal. Eine hervorragende Infrastruktur macht Krailling zu einem begehrten Wohnort, direkt vor den Toren der Landeshauptstadt München. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie in etwa 30 Minuten die Münchner Innenstadt und in nur ca. 40 Minuten den Flughafen München. Krailling wird im öffentlichen Nahverkehr durch Linienbusse erschlossen. Die nächsten Bahnhöfe in Planegg, Stockdorf und Gauting gehören zum S-Bahn-Netz München. Durch seine Nähe zu Wäldern, der Würm und dem 5-Seen-Land bietet Krailling zahlreiche Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Würm, weitläufige Rad- und Spazierwege sowie schöne Biergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Krailling ist ein idealer Wohnort für Familien und Menschen, die etwas Abstand vom Trubel der Stadt möchten.
Krailling Krailling Bayern Deutschland (82152)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.
Finanzierung: Als Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG vermitteln wir Sie gerne an einen Baufinanzierungsspezialisten, der Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot ausarbeitet.
Ansprechpartner
Herr Johannes Pohl
eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82,
81679 München
81679 München
Richard-Strauss-Straße 82 (im Haus der Münchner Bank) ,
81679 München
81679 München
+49 89 2128-3061
eigenwert GmbH
Richard-Strauss-Straße 82 (im Haus der Münchner Bank) ,
81679 München
81679 München
089 21283051
johannes.pohl@eigenwert.de
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