immobilie1-ID: 31691309 | Anbieter-ID: 58325
Krailling b. München! Freistehendes EFH mit gr. Südgarten! Pellet/Solar! S-Bahn (S6)!
910.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
382 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
++ Familienhaus mit wunderbarem Garten und moderner Energietechnik! ++
Dieses freistehende Haus in absolut familienfreundlicher Wohnlage wurde von den Eigentümern stets instandgehalten und mit kundiger Hand schrittweise modernisiert. Es bietet heute... mehr lesen
Dieses freistehende Haus in absolut familienfreundlicher Wohnlage wurde von den Eigentümern stets instandgehalten und mit kundiger Hand schrittweise modernisiert. Es bietet heute... mehr lesen
++ Familienhaus mit wunderbarem Garten und moderner Energietechnik! ++
Dieses freistehende Haus in absolut familienfreundlicher Wohnlage wurde von den Eigentümern stets instandgehalten und mit kundiger Hand schrittweise modernisiert. Es bietet heute zeitgemäße Energietechnik und modernen Wohnkomfort, ohne dabei mit der Gleichförmigkeit gängiger Neubau-Häuser zu langweilen. Den kommunikativen Mittelpunkt im EG bilden der ca. 37m² große Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche (ca. 13m²), die bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Durch die vielen z.T. bodentiefen Fensterflächen nach Südosten und Südwesten ist dieser gesamte Bereich außergewöhnlich hell und luftig gestaltet. Der Wohnbereich ist mit einem offenen Kamin ausgestattet und bietet Zugang zur überdachten Südwestterrasse mit Markise, die zum gemeinsamen Essen mit Familie und Freunden geradezu einlädt. Wer die Morgensonne genießen möchte, der findet Dank der umlaufenden Terrasse im Südosten seinen geschützten Platz mit Ruheliege. Im Eingangsbereich stehen Ihnen der Flur mit Garderobe sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im DG erwarten Sie neben dem Flur und dem Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne und WC drei weitere sehr schöne Zimmer. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Kingsize-Doppelbett und große Kleiderschränke während sich die beiden anderen Räume perfekt als Kinder-/Gästezimmer oder auch als Homeoffice eignen.
Das KG wartet mit einem beheizbaren Hobbyraum mit fast 26m² auf, der durch einen großzügigen Lichtschacht indirekt Tageslicht erhält. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein kleines Duschbad (derzeit stillgelegt), einen Vorratsraum sowie Technikräume für die moderne Pelletheizung mit Solarunterstützung.
Ein echtes Highlight ist sicher der wunderschön eingewachsene Garten, der mit seinen ausgedehnten Rasenflächen sowie dem gewachsenen Bestand an Bäumen, Büschen und Sträuchern ein echter Traum für Gartenliebhaber, Eltern und Kinder ist.
Dieses freistehende Haus in absolut familienfreundlicher Wohnlage wurde von den Eigentümern stets instandgehalten und mit kundiger Hand schrittweise modernisiert. Es bietet heute zeitgemäße Energietechnik und modernen Wohnkomfort, ohne dabei mit der Gleichförmigkeit gängiger Neubau-Häuser zu langweilen. Den kommunikativen Mittelpunkt im EG bilden der ca. 37m² große Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche (ca. 13m²), die bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Durch die vielen z.T. bodentiefen Fensterflächen nach Südosten und Südwesten ist dieser gesamte Bereich außergewöhnlich hell und luftig gestaltet. Der Wohnbereich ist mit einem offenen Kamin ausgestattet und bietet Zugang zur überdachten Südwestterrasse mit Markise, die zum gemeinsamen Essen mit Familie und Freunden geradezu einlädt. Wer die Morgensonne genießen möchte, der findet Dank der umlaufenden Terrasse im Südosten seinen geschützten Platz mit Ruheliege. Im Eingangsbereich stehen Ihnen der Flur mit Garderobe sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im DG erwarten Sie neben dem Flur und dem Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne und WC drei weitere sehr schöne Zimmer. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Kingsize-Doppelbett und große Kleiderschränke während sich die beiden anderen Räume perfekt als Kinder-/Gästezimmer oder auch als Homeoffice eignen.
Das KG wartet mit einem beheizbaren Hobbyraum mit fast 26m² auf, der durch einen großzügigen Lichtschacht indirekt Tageslicht erhält. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein kleines Duschbad (derzeit stillgelegt), einen Vorratsraum sowie Technikräume für die moderne Pelletheizung mit Solarunterstützung.
Ein echtes Highlight ist sicher der wunderschön eingewachsene Garten, der mit seinen ausgedehnten Rasenflächen sowie dem gewachsenen Bestand an Bäumen, Büschen und Sträuchern ein echter Traum für Gartenliebhaber, Eltern und Kinder ist.
++ Familienhaus mit wunderbarem Garten und moderner Energietechnik! ++
Dieses freistehende Haus in absolut familienfreundlicher Wohnlage wurde von den Eigentümern stets instandgehalten und mit kundiger Hand schrittweise modernisiert. Es bietet heute zeitgemäße Energietechnik und modernen Wohnkomfort, ohne dabei mit der Gleichförmigkeit gängiger Neubau-Häuser zu langweilen. Den kommunikativen Mittelpunkt im EG bilden der ca. 37m² große Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche (ca. 13m²), die bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Durch die vielen z.T. bodentiefen Fensterflächen nach Südosten und Südwesten ist dieser gesamte Bereich außergewöhnlich hell und luftig gestaltet. Der Wohnbereich ist mit einem offenen Kamin ausgestattet und bietet Zugang zur überdachten Südwestterrasse mit Markise, die zum gemeinsamen Essen mit Familie und Freunden geradezu einlädt. Wer die Morgensonne genießen möchte, der findet Dank der umlaufenden Terrasse im Südosten seinen geschützten Platz mit Ruheliege. Im Eingangsbereich stehen Ihnen der Flur mit Garderobe sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im DG erwarten Sie neben dem Flur und dem Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne und WC drei weitere sehr schöne Zimmer. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Kingsize-Doppelbett und große Kleiderschränke während sich die beiden anderen Räume perfekt als Kinder-/Gästezimmer oder auch als Homeoffice eignen.
Das KG wartet mit einem beheizbaren Hobbyraum mit fast 26m² auf, der durch einen großzügigen Lichtschacht indirekt Tageslicht erhält. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein kleines Duschbad (derzeit stillgelegt), einen Vorratsraum sowie Technikräume für die moderne Pelletheizung mit Solarunterstützung.
Ein echtes Highlight ist sicher der wunderschön eingewachsene Garten, der mit seinen ausgedehnten Rasenflächen sowie dem gewachsenen Bestand an Bäumen, Büschen und Sträuchern ein echter Traum für Gartenliebhaber, Eltern und Kinder ist.
Dieses freistehende Haus in absolut familienfreundlicher Wohnlage wurde von den Eigentümern stets instandgehalten und mit kundiger Hand schrittweise modernisiert. Es bietet heute zeitgemäße Energietechnik und modernen Wohnkomfort, ohne dabei mit der Gleichförmigkeit gängiger Neubau-Häuser zu langweilen. Den kommunikativen Mittelpunkt im EG bilden der ca. 37m² große Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche (ca. 13m²), die bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Durch die vielen z.T. bodentiefen Fensterflächen nach Südosten und Südwesten ist dieser gesamte Bereich außergewöhnlich hell und luftig gestaltet. Der Wohnbereich ist mit einem offenen Kamin ausgestattet und bietet Zugang zur überdachten Südwestterrasse mit Markise, die zum gemeinsamen Essen mit Familie und Freunden geradezu einlädt. Wer die Morgensonne genießen möchte, der findet Dank der umlaufenden Terrasse im Südosten seinen geschützten Platz mit Ruheliege. Im Eingangsbereich stehen Ihnen der Flur mit Garderobe sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im DG erwarten Sie neben dem Flur und dem Tageslichtbad mit Waschtisch, Badewanne und WC drei weitere sehr schöne Zimmer. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Kingsize-Doppelbett und große Kleiderschränke während sich die beiden anderen Räume perfekt als Kinder-/Gästezimmer oder auch als Homeoffice eignen.
Das KG wartet mit einem beheizbaren Hobbyraum mit fast 26m² auf, der durch einen großzügigen Lichtschacht indirekt Tageslicht erhält. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein kleines Duschbad (derzeit stillgelegt), einen Vorratsraum sowie Technikräume für die moderne Pelletheizung mit Solarunterstützung.
Ein echtes Highlight ist sicher der wunderschön eingewachsene Garten, der mit seinen ausgedehnten Rasenflächen sowie dem gewachsenen Bestand an Bäumen, Büschen und Sträuchern ein echter Traum für Gartenliebhaber, Eltern und Kinder ist.
Kosten
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Kaufpreis910.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)382 m²
-
Nutzfläche (ca.)58 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
Ausstattung
- Massive Ziegelbauweise (außen 30cm)
- 4 Zimmer + Hobbyraum
- Fenster größtenteils erneuert (Kunststoff weiß, 3fach)
- Parkettboden im Wohn-/Essbereich
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Bad mit Fenster und Wanne (DG)
- Gäste-WC (EG)
- Duschbad (UG), derzeit... mehr lesen
- 4 Zimmer + Hobbyraum
- Fenster größtenteils erneuert (Kunststoff weiß, 3fach)
- Parkettboden im Wohn-/Essbereich
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Bad mit Fenster und Wanne (DG)
- Gäste-WC (EG)
- Duschbad (UG), derzeit... mehr lesen
- Massive Ziegelbauweise (außen 30cm)
- 4 Zimmer + Hobbyraum
- Fenster größtenteils erneuert (Kunststoff weiß, 3fach)
- Parkettboden im Wohn-/Essbereich
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Bad mit Fenster und Wanne (DG)
- Gäste-WC (EG)
- Duschbad (UG), derzeit stillgelegt
- Große Küche mit Durchreiche zum Essbereich
- Moderne Einbauküche inkl. Geräte
- Große Gaube im DG
- Überdachte SW-Terrasse mit Markise
- Umlaufende Terrasse mit Ruheplatz (SO)
- MODERNE PELLETHEIZUNG MIT SOLARANLAGE (NEU 2013/2019)
- Eingewachsener Garten mit Umfriedung und Gartentür
- Privater PKW-Stellplatz am Haus
u.v.m.
- 4 Zimmer + Hobbyraum
- Fenster größtenteils erneuert (Kunststoff weiß, 3fach)
- Parkettboden im Wohn-/Essbereich
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Bad mit Fenster und Wanne (DG)
- Gäste-WC (EG)
- Duschbad (UG), derzeit stillgelegt
- Große Küche mit Durchreiche zum Essbereich
- Moderne Einbauküche inkl. Geräte
- Große Gaube im DG
- Überdachte SW-Terrasse mit Markise
- Umlaufende Terrasse mit Ruheplatz (SO)
- MODERNE PELLETHEIZUNG MIT SOLARANLAGE (NEU 2013/2019)
- Eingewachsener Garten mit Umfriedung und Gartentür
- Privater PKW-Stellplatz am Haus
u.v.m.
- Massive Ziegelbauweise (außen 30cm)
- 4 Zimmer + Hobbyraum
- Fenster größtenteils erneuert (Kunststoff weiß, 3fach)
- Parkettboden im Wohn-/Essbereich
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Bad mit Fenster und Wanne (DG)
- Gäste-WC (EG)
- Duschbad (UG), derzeit stillgelegt
- Große Küche mit Durchreiche zum Essbereich
- Moderne Einbauküche inkl. Geräte
- Große Gaube im DG
- Überdachte SW-Terrasse mit Markise
- Umlaufende Terrasse mit Ruheplatz (SO)
- MODERNE PELLETHEIZUNG MIT SOLARANLAGE (NEU 2013/2019)
- Eingewachsener Garten mit Umfriedung und Gartentür
- Privater PKW-Stellplatz am Haus
u.v.m.
- 4 Zimmer + Hobbyraum
- Fenster größtenteils erneuert (Kunststoff weiß, 3fach)
- Parkettboden im Wohn-/Essbereich
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Bad mit Fenster und Wanne (DG)
- Gäste-WC (EG)
- Duschbad (UG), derzeit stillgelegt
- Große Küche mit Durchreiche zum Essbereich
- Moderne Einbauküche inkl. Geräte
- Große Gaube im DG
- Überdachte SW-Terrasse mit Markise
- Umlaufende Terrasse mit Ruheplatz (SO)
- MODERNE PELLETHEIZUNG MIT SOLARANLAGE (NEU 2013/2019)
- Eingewachsener Garten mit Umfriedung und Gartentür
- Privater PKW-Stellplatz am Haus
u.v.m.
- Kabelanschluss
Lage
Krailling b. München! Entspanntes Wohnen im Würmtal! S-Bahn (S6)!
Das freistehende Haus an einer reinen Anliegerstraße (Zone 30) liegt in einem historisch gewachsenen Wohngebiet und nur einen Steinwurf von Kindergarten und Grundschule Krailling... mehr lesen
Das freistehende Haus an einer reinen Anliegerstraße (Zone 30) liegt in einem historisch gewachsenen Wohngebiet und nur einen Steinwurf von Kindergarten und Grundschule Krailling... mehr lesen
Krailling b. München! Entspanntes Wohnen im Würmtal! S-Bahn (S6)!
Das freistehende Haus an einer reinen Anliegerstraße (Zone 30) liegt in einem historisch gewachsenen Wohngebiet und nur einen Steinwurf von Kindergarten und Grundschule Krailling entfernt. Durch seine ideale Ausrichtung und seinen herrlich eingewachsenen Garten sind ungewöhnlich viele Sonnenstunden sowie ein besonderes Maß an Privatsphäre garantiert. Idealerweise liegen sowohl S-Bahn (S6) als auch Bushaltestelle (Linie 966) im nahen Gehbereich und sorgen so für optimale Anbindung stadteinwärts an München und stadtauswärts an Starnberg mit dem wunderbaren Starnberger See.
Krailling gehört neben Planegg und Gräfelfing zu den begehrtesten Wohnorten am südwestlichen Rand der Landeshauptstadt München und erfreut sich aufgrund seiner idyllischen Lage im Würmtal, der ausgezeichneten Infrastruktur und der sehr guten Verkehrsanbindung seit Jahren größter Beliebtheit. Durch die sehr gute Anbindung an die ca. 12km entfernte Münchner Innenstadt, die A95 München-Garmisch, die A96 München-Lindau und den Autobahnring A99 sind sämtliche Ziele und auch der Flughafen bequem und zügig erreichbar.
Das freistehende Haus an einer reinen Anliegerstraße (Zone 30) liegt in einem historisch gewachsenen Wohngebiet und nur einen Steinwurf von Kindergarten und Grundschule Krailling entfernt. Durch seine ideale Ausrichtung und seinen herrlich eingewachsenen Garten sind ungewöhnlich viele Sonnenstunden sowie ein besonderes Maß an Privatsphäre garantiert. Idealerweise liegen sowohl S-Bahn (S6) als auch Bushaltestelle (Linie 966) im nahen Gehbereich und sorgen so für optimale Anbindung stadteinwärts an München und stadtauswärts an Starnberg mit dem wunderbaren Starnberger See.
Krailling gehört neben Planegg und Gräfelfing zu den begehrtesten Wohnorten am südwestlichen Rand der Landeshauptstadt München und erfreut sich aufgrund seiner idyllischen Lage im Würmtal, der ausgezeichneten Infrastruktur und der sehr guten Verkehrsanbindung seit Jahren größter Beliebtheit. Durch die sehr gute Anbindung an die ca. 12km entfernte Münchner Innenstadt, die A95 München-Garmisch, die A96 München-Lindau und den Autobahnring A99 sind sämtliche Ziele und auch der Flughafen bequem und zügig erreichbar.
Krailling b. München! Entspanntes Wohnen im Würmtal! S-Bahn (S6)!
Das freistehende Haus an einer reinen Anliegerstraße (Zone 30) liegt in einem historisch gewachsenen Wohngebiet und nur einen Steinwurf von Kindergarten und Grundschule Krailling entfernt. Durch seine ideale Ausrichtung und seinen herrlich eingewachsenen Garten sind ungewöhnlich viele Sonnenstunden sowie ein besonderes Maß an Privatsphäre garantiert. Idealerweise liegen sowohl S-Bahn (S6) als auch Bushaltestelle (Linie 966) im nahen Gehbereich und sorgen so für optimale Anbindung stadteinwärts an München und stadtauswärts an Starnberg mit dem wunderbaren Starnberger See.
Krailling gehört neben Planegg und Gräfelfing zu den begehrtesten Wohnorten am südwestlichen Rand der Landeshauptstadt München und erfreut sich aufgrund seiner idyllischen Lage im Würmtal, der ausgezeichneten Infrastruktur und der sehr guten Verkehrsanbindung seit Jahren größter Beliebtheit. Durch die sehr gute Anbindung an die ca. 12km entfernte Münchner Innenstadt, die A95 München-Garmisch, die A96 München-Lindau und den Autobahnring A99 sind sämtliche Ziele und auch der Flughafen bequem und zügig erreichbar.
Das freistehende Haus an einer reinen Anliegerstraße (Zone 30) liegt in einem historisch gewachsenen Wohngebiet und nur einen Steinwurf von Kindergarten und Grundschule Krailling entfernt. Durch seine ideale Ausrichtung und seinen herrlich eingewachsenen Garten sind ungewöhnlich viele Sonnenstunden sowie ein besonderes Maß an Privatsphäre garantiert. Idealerweise liegen sowohl S-Bahn (S6) als auch Bushaltestelle (Linie 966) im nahen Gehbereich und sorgen so für optimale Anbindung stadteinwärts an München und stadtauswärts an Starnberg mit dem wunderbaren Starnberger See.
Krailling gehört neben Planegg und Gräfelfing zu den begehrtesten Wohnorten am südwestlichen Rand der Landeshauptstadt München und erfreut sich aufgrund seiner idyllischen Lage im Würmtal, der ausgezeichneten Infrastruktur und der sehr guten Verkehrsanbindung seit Jahren größter Beliebtheit. Durch die sehr gute Anbindung an die ca. 12km entfernte Münchner Innenstadt, die A95 München-Garmisch, die A96 München-Lindau und den Autobahnring A99 sind sämtliche Ziele und auch der Flughafen bequem und zügig erreichbar.
Krailling Deutschland (82152)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Martin Holzner
KPC Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 32,
82152 Planegg
82152 Planegg
Bahnhofstrasse 32,
82152 Planegg
82152 Planegg
089 / 899 634 80
KPC Immobilien GmbH
Bahnhofstrasse 32,
82152 Planegg
82152 Planegg
089 89963480
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