immobilie1-ID: 32447393 | Anbieter-ID: 1694
Helle, gepflegte Büroräume mit durchdachter Aufteilung
1.025 €
Miete zzgl. NK
93 m²
Büro-/Praxisfläche
3
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier eine attraktive Bürofläche im begehrten Gewerbegebiet KIM der Gemeinde Krailling an. Die Einheit befindet sich in einem ansprechenden Bürogebäude im 1. Obergeschoss und umfasst eine Fläche von über 90 m² mit durchdachter und...
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Wir bieten Ihnen hier eine attraktive Bürofläche im begehrten Gewerbegebiet KIM der Gemeinde Krailling an. Die Einheit befindet sich in einem ansprechenden Bürogebäude im 1. Obergeschoss und umfasst eine Fläche von über 90 m² mit durchdachter und funktionaler Raumaufteilung.
Ein großzügiger Flur verbindet sämtliche Räume miteinander und sorgt für eine klare Struktur innerhalb der Einheit. Der größte Büroraum bietet ausreichend Platz für die Integration einer Einbauküche und gewährt direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon. Ein weiterer Balkon auf der gegenüberliegenden Gebäudeseite erweitert die Fläche und schafft eine angenehme Möglichkeit für kurze Pausen an der frischen Luft.
Die Büroeinheit umfasst insgesamt drei Büroräume mit Größen zwischen ca. 20 m² und 21 m². Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einzelbüros, Teamräume oder Besprechungsbereiche – und schaffen eine angenehme sowie produktive Arbeitsatmosphäre.
Ein zusätzlicher Mehrwert ist der separate Raum, der aktuell als Archiv genutzt wird und neben praktischem Stauraum auch über einen Anschluss für einen Server verfügt. Darüber hinaus steht eine separate Toilette innerhalb der Einheit zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Einzelstellplatz auf dem Gelände.
Ein großzügiger Flur verbindet sämtliche Räume miteinander und sorgt für eine klare Struktur innerhalb der Einheit. Der größte Büroraum bietet ausreichend Platz für die Integration einer Einbauküche und gewährt direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon. Ein weiterer Balkon auf der gegenüberliegenden Gebäudeseite erweitert die Fläche und schafft eine angenehme Möglichkeit für kurze Pausen an der frischen Luft.
Die Büroeinheit umfasst insgesamt drei Büroräume mit Größen zwischen ca. 20 m² und 21 m². Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einzelbüros, Teamräume oder Besprechungsbereiche – und schaffen eine angenehme sowie produktive Arbeitsatmosphäre.
Ein zusätzlicher Mehrwert ist der separate Raum, der aktuell als Archiv genutzt wird und neben praktischem Stauraum auch über einen Anschluss für einen Server verfügt. Darüber hinaus steht eine separate Toilette innerhalb der Einheit zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Einzelstellplatz auf dem Gelände.
Wir bieten Ihnen hier eine attraktive Bürofläche im begehrten Gewerbegebiet KIM der Gemeinde Krailling an. Die Einheit befindet sich in einem ansprechenden Bürogebäude im 1. Obergeschoss und umfasst eine Fläche von über 90 m² mit durchdachter und funktionaler Raumaufteilung.
Ein großzügiger Flur verbindet sämtliche Räume miteinander und sorgt für eine klare Struktur innerhalb der Einheit. Der größte Büroraum bietet ausreichend Platz für die Integration einer Einbauküche und gewährt direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon. Ein weiterer Balkon auf der gegenüberliegenden Gebäudeseite erweitert die Fläche und schafft eine angenehme Möglichkeit für kurze Pausen an der frischen Luft.
Die Büroeinheit umfasst insgesamt drei Büroräume mit Größen zwischen ca. 20 m² und 21 m². Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einzelbüros, Teamräume oder Besprechungsbereiche – und schaffen eine angenehme sowie produktive Arbeitsatmosphäre.
Ein zusätzlicher Mehrwert ist der separate Raum, der aktuell als Archiv genutzt wird und neben praktischem Stauraum auch über einen Anschluss für einen Server verfügt. Darüber hinaus steht eine separate Toilette innerhalb der Einheit zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Einzelstellplatz auf dem Gelände.
Ein großzügiger Flur verbindet sämtliche Räume miteinander und sorgt für eine klare Struktur innerhalb der Einheit. Der größte Büroraum bietet ausreichend Platz für die Integration einer Einbauküche und gewährt direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon. Ein weiterer Balkon auf der gegenüberliegenden Gebäudeseite erweitert die Fläche und schafft eine angenehme Möglichkeit für kurze Pausen an der frischen Luft.
Die Büroeinheit umfasst insgesamt drei Büroräume mit Größen zwischen ca. 20 m² und 21 m². Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einzelbüros, Teamräume oder Besprechungsbereiche – und schaffen eine angenehme sowie produktive Arbeitsatmosphäre.
Ein zusätzlicher Mehrwert ist der separate Raum, der aktuell als Archiv genutzt wird und neben praktischem Stauraum auch über einen Anschluss für einen Server verfügt. Darüber hinaus steht eine separate Toilette innerhalb der Einheit zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Einzelstellplatz auf dem Gelände.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.025 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.463,7 €
-
Nebenkosten170 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)93 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)93 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch59,1 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme15,1
-
Ernergiekennwert Wärme59,1
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis11.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Attraktive Lage im etablierten Gewerbegebiet
- Niedriger Gewerbesteuerhebesatz von 310 %
- Sehr gute infrastrukturelle Anbindung
- Gepflegte und repräsentative Gesamtanlage
- Zwei großzügige Balkone
- Separates WC
- Archiv- bzw. Serverraum mit... mehr lesen
- Niedriger Gewerbesteuerhebesatz von 310 %
- Sehr gute infrastrukturelle Anbindung
- Gepflegte und repräsentative Gesamtanlage
- Zwei großzügige Balkone
- Separates WC
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- Attraktive Lage im etablierten Gewerbegebiet
- Niedriger Gewerbesteuerhebesatz von 310 %
- Sehr gute infrastrukturelle Anbindung
- Gepflegte und repräsentative Gesamtanlage
- Zwei großzügige Balkone
- Separates WC
- Archiv- bzw. Serverraum mit Anschlussmöglichkeiten
- Großzügig geschnittene Büroräume
- Helle, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche
- Niedriger Gewerbesteuerhebesatz von 310 %
- Sehr gute infrastrukturelle Anbindung
- Gepflegte und repräsentative Gesamtanlage
- Zwei großzügige Balkone
- Separates WC
- Archiv- bzw. Serverraum mit Anschlussmöglichkeiten
- Großzügig geschnittene Büroräume
- Helle, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche
- Attraktive Lage im etablierten Gewerbegebiet
- Niedriger Gewerbesteuerhebesatz von 310 %
- Sehr gute infrastrukturelle Anbindung
- Gepflegte und repräsentative Gesamtanlage
- Zwei großzügige Balkone
- Separates WC
- Archiv- bzw. Serverraum mit Anschlussmöglichkeiten
- Großzügig geschnittene Büroräume
- Helle, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche
- Niedriger Gewerbesteuerhebesatz von 310 %
- Sehr gute infrastrukturelle Anbindung
- Gepflegte und repräsentative Gesamtanlage
- Zwei großzügige Balkone
- Separates WC
- Archiv- bzw. Serverraum mit Anschlussmöglichkeiten
- Großzügig geschnittene Büroräume
- Helle, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche
Lage
Hervorzugheben ist der günstige Gewerbesteuersatz von 310% (vgl. München 490%) und die bevorzugte Wohnlage im Münchner Süden, was zahlreiche Unternehmen veranlasst hat sich im KIM (Kraillinger Innovationsmeile) niederzulassen. Dieses Gewerbegebiet...
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Hervorzugheben ist der günstige Gewerbesteuersatz von 310% (vgl. München 490%) und die bevorzugte Wohnlage im Münchner Süden, was zahlreiche Unternehmen veranlasst hat sich im KIM (Kraillinger Innovationsmeile) niederzulassen. Dieses Gewerbegebiet liegt im Kreuzlinder Forst an der Pentenrieder Straße zwischen Krailling, Gauting und Germering in unmittelbarer Nähe zur Autobahn. Das ca. 90.000 qm große Areal gibt ca. 130 mittelständischen Unternehmen die Möglichkeit sich zu entfalten. Besonders Unternehmen der Technologiebranche sind hier gehäuft aufzufinden. Das angrenzende Waldgebiet gibt die Möglichkeit für Erholungspausen vor, zwischen und nach der Arbeit. Die S-Bahn-Haltestelle Planegg ist über Buslinien zu erreichen. Betreuungsangebote für Kinder sind vorhanden.
Hervorzugheben ist der günstige Gewerbesteuersatz von 310% (vgl. München 490%) und die bevorzugte Wohnlage im Münchner Süden, was zahlreiche Unternehmen veranlasst hat sich im KIM (Kraillinger Innovationsmeile) niederzulassen. Dieses Gewerbegebiet liegt im Kreuzlinder Forst an der Pentenrieder Straße zwischen Krailling, Gauting und Germering in unmittelbarer Nähe zur Autobahn. Das ca. 90.000 qm große Areal gibt ca. 130 mittelständischen Unternehmen die Möglichkeit sich zu entfalten. Besonders Unternehmen der Technologiebranche sind hier gehäuft aufzufinden. Das angrenzende Waldgebiet gibt die Möglichkeit für Erholungspausen vor, zwischen und nach der Arbeit. Die S-Bahn-Haltestelle Planegg ist über Buslinien zu erreichen. Betreuungsangebote für Kinder sind vorhanden.
Krailling Deutschland (82152)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Berthold Johannes Drescher
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