immobilie1-ID: 31932823 | Anbieter-ID: 06813
Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung zum Sofortbezug in 82140 Olching-Neuesting
398.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die Wohnung, die wir Ihnen mit diesem Exposé präsentieren, besticht durch die gelungene Kombination von bester Infrastruktur vor Ort und gut geschnittenem Grundriss.
Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich im 4. OG eines im Jahr 1971 in solider... mehr lesen
Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich im 4. OG eines im Jahr 1971 in solider... mehr lesen
Die Wohnung, die wir Ihnen mit diesem Exposé präsentieren, besticht durch die gelungene Kombination von bester Infrastruktur vor Ort und gut geschnittenem Grundriss.
Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich im 4. OG eines im Jahr 1971 in solider Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses, unweit der S-Bahn-Station 'Esting' der Linie S3.
Der Zentralbereich der Wohnung besteht aus einer ca. 11 m² großen Diele mit Essplatz, aktuell sehr gemütlich und familiär mit Eckbank, Tisch und 3 Stühlen eingerichtet.
Die Zimmer haben recht ansprechende Größen: das Wohnzimmer hat ca. 24 m², mit Zugang zum knapp 9 m² großen Balkon, das Schlafzimmer misst rund 15 m², und die beiden Kinderzimmer haben ca. 10 m² und 11 m². Im Bad gibt es einen Platz für die Waschmaschine, das WC liegt separat.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
In der Tiefgarage steht ein Pkw-Stellplatz (Doppelstockparker) zur Verfügung.
Sehr erfreulich ist vor allen Dingen, dass das Haus über einen Aufzug verfügt, was beim 4. OG schon einen großen Pluspunkt bedeutet; weitere Annehmlichkeit ist das Schwimmbad mit Sauna im Haus.
Bitte sehen Sie zur Raumaufteilung und den einzelnen Zimmergrößen den Grundriss und unsere Bilder im Exposé.
Die Heizung wurde 2024 auf Fernwärme umgestellt.
Die Wohnung ist bereits frei, so dass die Übergabe kurzfristig erfolgen kann, Bezahlung des Kaufpreises vorausgesetzt.
Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich im 4. OG eines im Jahr 1971 in solider Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses, unweit der S-Bahn-Station 'Esting' der Linie S3.
Der Zentralbereich der Wohnung besteht aus einer ca. 11 m² großen Diele mit Essplatz, aktuell sehr gemütlich und familiär mit Eckbank, Tisch und 3 Stühlen eingerichtet.
Die Zimmer haben recht ansprechende Größen: das Wohnzimmer hat ca. 24 m², mit Zugang zum knapp 9 m² großen Balkon, das Schlafzimmer misst rund 15 m², und die beiden Kinderzimmer haben ca. 10 m² und 11 m². Im Bad gibt es einen Platz für die Waschmaschine, das WC liegt separat.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
In der Tiefgarage steht ein Pkw-Stellplatz (Doppelstockparker) zur Verfügung.
Sehr erfreulich ist vor allen Dingen, dass das Haus über einen Aufzug verfügt, was beim 4. OG schon einen großen Pluspunkt bedeutet; weitere Annehmlichkeit ist das Schwimmbad mit Sauna im Haus.
Bitte sehen Sie zur Raumaufteilung und den einzelnen Zimmergrößen den Grundriss und unsere Bilder im Exposé.
Die Heizung wurde 2024 auf Fernwärme umgestellt.
Die Wohnung ist bereits frei, so dass die Übergabe kurzfristig erfolgen kann, Bezahlung des Kaufpreises vorausgesetzt.
Die Wohnung, die wir Ihnen mit diesem Exposé präsentieren, besticht durch die gelungene Kombination von bester Infrastruktur vor Ort und gut geschnittenem Grundriss.
Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich im 4. OG eines im Jahr 1971 in solider Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses, unweit der S-Bahn-Station 'Esting' der Linie S3.
Der Zentralbereich der Wohnung besteht aus einer ca. 11 m² großen Diele mit Essplatz, aktuell sehr gemütlich und familiär mit Eckbank, Tisch und 3 Stühlen eingerichtet.
Die Zimmer haben recht ansprechende Größen: das Wohnzimmer hat ca. 24 m², mit Zugang zum knapp 9 m² großen Balkon, das Schlafzimmer misst rund 15 m², und die beiden Kinderzimmer haben ca. 10 m² und 11 m². Im Bad gibt es einen Platz für die Waschmaschine, das WC liegt separat.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
In der Tiefgarage steht ein Pkw-Stellplatz (Doppelstockparker) zur Verfügung.
Sehr erfreulich ist vor allen Dingen, dass das Haus über einen Aufzug verfügt, was beim 4. OG schon einen großen Pluspunkt bedeutet; weitere Annehmlichkeit ist das Schwimmbad mit Sauna im Haus.
Bitte sehen Sie zur Raumaufteilung und den einzelnen Zimmergrößen den Grundriss und unsere Bilder im Exposé.
Die Heizung wurde 2024 auf Fernwärme umgestellt.
Die Wohnung ist bereits frei, so dass die Übergabe kurzfristig erfolgen kann, Bezahlung des Kaufpreises vorausgesetzt.
Die ca. 85 m² große Wohnung befindet sich im 4. OG eines im Jahr 1971 in solider Massivbauweise errichteten Mehrparteienhauses, unweit der S-Bahn-Station 'Esting' der Linie S3.
Der Zentralbereich der Wohnung besteht aus einer ca. 11 m² großen Diele mit Essplatz, aktuell sehr gemütlich und familiär mit Eckbank, Tisch und 3 Stühlen eingerichtet.
Die Zimmer haben recht ansprechende Größen: das Wohnzimmer hat ca. 24 m², mit Zugang zum knapp 9 m² großen Balkon, das Schlafzimmer misst rund 15 m², und die beiden Kinderzimmer haben ca. 10 m² und 11 m². Im Bad gibt es einen Platz für die Waschmaschine, das WC liegt separat.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
In der Tiefgarage steht ein Pkw-Stellplatz (Doppelstockparker) zur Verfügung.
Sehr erfreulich ist vor allen Dingen, dass das Haus über einen Aufzug verfügt, was beim 4. OG schon einen großen Pluspunkt bedeutet; weitere Annehmlichkeit ist das Schwimmbad mit Sauna im Haus.
Bitte sehen Sie zur Raumaufteilung und den einzelnen Zimmergrößen den Grundriss und unsere Bilder im Exposé.
Die Heizung wurde 2024 auf Fernwärme umgestellt.
Die Wohnung ist bereits frei, so dass die Übergabe kurzfristig erfolgen kann, Bezahlung des Kaufpreises vorausgesetzt.
Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Hausgeld pro Monat509 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1971
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Gesamtfläche (ca.)94 m²
-
Nutzfläche (ca.)9 m²
-
Kellerfläche (ca.)4 m²
-
Fläche teilbar ab85 m²
-
BadBadewanne
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen8
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Balkon nach Südosten, sehr gut nutzbar durch die Größe von knapp 9 m²;
Balkon von 2 Zimmern aus erreichbar;
Bad mit Wanne und WC; Gäste-WC;
Personenaufzug;
Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Stellplatz);
Zukauf einer oberirdischen Einzelgarage möglich;
Kellerab... mehr lesen
Balkon von 2 Zimmern aus erreichbar;
Bad mit Wanne und WC; Gäste-WC;
Personenaufzug;
Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Stellplatz);
Zukauf einer oberirdischen Einzelgarage möglich;
Kellerab... mehr lesen
Balkon nach Südosten, sehr gut nutzbar durch die Größe von knapp 9 m²;
Balkon von 2 Zimmern aus erreichbar;
Bad mit Wanne und WC; Gäste-WC;
Personenaufzug;
Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Stellplatz);
Zukauf einer oberirdischen Einzelgarage möglich;
Kellerabteil;
Schwimmbad/Sauna im Haus.
Balkon von 2 Zimmern aus erreichbar;
Bad mit Wanne und WC; Gäste-WC;
Personenaufzug;
Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Stellplatz);
Zukauf einer oberirdischen Einzelgarage möglich;
Kellerabteil;
Schwimmbad/Sauna im Haus.
Balkon nach Südosten, sehr gut nutzbar durch die Größe von knapp 9 m²;
Balkon von 2 Zimmern aus erreichbar;
Bad mit Wanne und WC; Gäste-WC;
Personenaufzug;
Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Stellplatz);
Zukauf einer oberirdischen Einzelgarage möglich;
Kellerabteil;
Schwimmbad/Sauna im Haus.
Balkon von 2 Zimmern aus erreichbar;
Bad mit Wanne und WC; Gäste-WC;
Personenaufzug;
Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Stellplatz);
Zukauf einer oberirdischen Einzelgarage möglich;
Kellerabteil;
Schwimmbad/Sauna im Haus.
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Olching gehört mit ihren zurzeit rund 26.500 Einwohnern zu einer der beliebtesten Wohngegenden im München-nahen Umfeld. Das Gemeindegebiet Olching grenzt östlich direkt ans Münchner Stadtgebiet an, die Münchner Innenstadt ist nur etwa 20...
mehr lesen
Die Gemeinde Olching gehört mit ihren zurzeit rund 26.500 Einwohnern zu einer der beliebtesten Wohngegenden im München-nahen Umfeld. Das Gemeindegebiet Olching grenzt östlich direkt ans Münchner Stadtgebiet an, die Münchner Innenstadt ist nur etwa 20 Kilometer entfernt. Durch die Vorteile der Nähe zur Großstadt einerseits, und die Wohn- und Lebensqualität einer Kleinstadt andererseits (Olching wurde im Juni 2011 zur Stadt erhoben) hat sich Olching in den vergangenen Jahrzehnten, vor allem seit der Münchner Olympiade, zu dem beliebten Wohnort entwickelt, der er heute ist, mit erstklassiger Infrastruktur: drei Grundschulen, eine Hauptschule, ein Gymnasium, eine Montessori- Grund- und Hauptschule, etliche Kindergärten, Krippen und Schülerhorte, dazu weitere Bildungseinrichtungen wie z.B. Volkshochschule und Musikschule, sind in Olching vorzufinden.
Die Estinger Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
In der Nähe zur angebotenen Wohnung gibt es ein größeres Einkaufscenter und einen weiteren Lebensmittelmarkt. In Olching selbst finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte diverser Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Bibliotheken, soziale Einrichtungen, Friseursalons, Eisdielen und Spielplätze.
Auch finden Sie hier ein breites kulturelles Angebot und zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter eine der beliebtesten Golfanlagen im Umland von München: Der Golfclub Olching bietet eine turnierfähige 18-Loch-Anlage direkt neben den Amperauen. Das idyllische Umland eignet sich zum Wandern, Biken und Joggen. Auch der nahegelegene Olchinger See bietet die Möglichkeit erholsamer Erfrischung.
Schließlich kann Olching auch mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung überzeugen:
In Esting hält die Linie S3, diese fährt von Mammendorf über Olching und München nach Holzkirchen.
Vom Haus zum Bahnhof sind es nur ein paar Gehminuten. Mit dem Pkw gelangt man über die nahe Bundesstraße B471 in wenigen Minuten zur Autobahn A8, nach München oder Augsburg / Stuttgart.
Für weitere Informationen empfehlen wir die Homepage von Olching unter www.olching.de.
Die Estinger Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
In der Nähe zur angebotenen Wohnung gibt es ein größeres Einkaufscenter und einen weiteren Lebensmittelmarkt. In Olching selbst finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte diverser Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Bibliotheken, soziale Einrichtungen, Friseursalons, Eisdielen und Spielplätze.
Auch finden Sie hier ein breites kulturelles Angebot und zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter eine der beliebtesten Golfanlagen im Umland von München: Der Golfclub Olching bietet eine turnierfähige 18-Loch-Anlage direkt neben den Amperauen. Das idyllische Umland eignet sich zum Wandern, Biken und Joggen. Auch der nahegelegene Olchinger See bietet die Möglichkeit erholsamer Erfrischung.
Schließlich kann Olching auch mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung überzeugen:
In Esting hält die Linie S3, diese fährt von Mammendorf über Olching und München nach Holzkirchen.
Vom Haus zum Bahnhof sind es nur ein paar Gehminuten. Mit dem Pkw gelangt man über die nahe Bundesstraße B471 in wenigen Minuten zur Autobahn A8, nach München oder Augsburg / Stuttgart.
Für weitere Informationen empfehlen wir die Homepage von Olching unter www.olching.de.
Die Gemeinde Olching gehört mit ihren zurzeit rund 26.500 Einwohnern zu einer der beliebtesten Wohngegenden im München-nahen Umfeld. Das Gemeindegebiet Olching grenzt östlich direkt ans Münchner Stadtgebiet an, die Münchner Innenstadt ist nur etwa 20 Kilometer entfernt. Durch die Vorteile der Nähe zur Großstadt einerseits, und die Wohn- und Lebensqualität einer Kleinstadt andererseits (Olching wurde im Juni 2011 zur Stadt erhoben) hat sich Olching in den vergangenen Jahrzehnten, vor allem seit der Münchner Olympiade, zu dem beliebten Wohnort entwickelt, der er heute ist, mit erstklassiger Infrastruktur: drei Grundschulen, eine Hauptschule, ein Gymnasium, eine Montessori- Grund- und Hauptschule, etliche Kindergärten, Krippen und Schülerhorte, dazu weitere Bildungseinrichtungen wie z.B. Volkshochschule und Musikschule, sind in Olching vorzufinden.
Die Estinger Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
In der Nähe zur angebotenen Wohnung gibt es ein größeres Einkaufscenter und einen weiteren Lebensmittelmarkt. In Olching selbst finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte diverser Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Bibliotheken, soziale Einrichtungen, Friseursalons, Eisdielen und Spielplätze.
Auch finden Sie hier ein breites kulturelles Angebot und zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter eine der beliebtesten Golfanlagen im Umland von München: Der Golfclub Olching bietet eine turnierfähige 18-Loch-Anlage direkt neben den Amperauen. Das idyllische Umland eignet sich zum Wandern, Biken und Joggen. Auch der nahegelegene Olchinger See bietet die Möglichkeit erholsamer Erfrischung.
Schließlich kann Olching auch mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung überzeugen:
In Esting hält die Linie S3, diese fährt von Mammendorf über Olching und München nach Holzkirchen.
Vom Haus zum Bahnhof sind es nur ein paar Gehminuten. Mit dem Pkw gelangt man über die nahe Bundesstraße B471 in wenigen Minuten zur Autobahn A8, nach München oder Augsburg / Stuttgart.
Für weitere Informationen empfehlen wir die Homepage von Olching unter www.olching.de.
Die Estinger Grundschule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
In der Nähe zur angebotenen Wohnung gibt es ein größeres Einkaufscenter und einen weiteren Lebensmittelmarkt. In Olching selbst finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Ärzte diverser Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Bibliotheken, soziale Einrichtungen, Friseursalons, Eisdielen und Spielplätze.
Auch finden Sie hier ein breites kulturelles Angebot und zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter eine der beliebtesten Golfanlagen im Umland von München: Der Golfclub Olching bietet eine turnierfähige 18-Loch-Anlage direkt neben den Amperauen. Das idyllische Umland eignet sich zum Wandern, Biken und Joggen. Auch der nahegelegene Olchinger See bietet die Möglichkeit erholsamer Erfrischung.
Schließlich kann Olching auch mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung überzeugen:
In Esting hält die Linie S3, diese fährt von Mammendorf über Olching und München nach Holzkirchen.
Vom Haus zum Bahnhof sind es nur ein paar Gehminuten. Mit dem Pkw gelangt man über die nahe Bundesstraße B471 in wenigen Minuten zur Autobahn A8, nach München oder Augsburg / Stuttgart.
Für weitere Informationen empfehlen wir die Homepage von Olching unter www.olching.de.
Olching Deutschland (82140)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt EUR 398.000,- für die Wohnung plus EUR 15.000,- für den TG-Stellplatz, gesamt also EUR 413.000,-.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38... mehr lesen
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38... mehr lesen
Der Kaufpreis beträgt EUR 398.000,- für die Wohnung plus EUR 15.000,- für den TG-Stellplatz, gesamt also EUR 413.000,-.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Der Kaufpreis beträgt EUR 398.000,- für die Wohnung plus EUR 15.000,- für den TG-Stellplatz, gesamt also EUR 413.000,-.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Ansprechpartner
Bernhard Umstädter
tell immobilien e.K.
Am Pfanderling 54,
85778 Haimhausen
85778 Haimhausen
Am Pfanderling 54,
85778 Haimhausen
85778 Haimhausen
+49 8133 444210
tell immobilien e.K.
Am Pfanderling 54,
85778 Haimhausen
85778 Haimhausen
08133 444210
Erhalte neue Angebote per E-Mail