immobilie1-ID: 32401819 | Anbieter-ID: LV1
Gärtnerei in Alleinlage mit Betreiber-Wohnhaus
1.200.000 €
Kaufpreis
14.972 m²
Nutzfläche
14.972 m²
Grundstücksfläche
Das Grundstück misst knapp 1,5 ha und ist von dreieckiger Form. Eine geteerte Straße führt vom Olchinger See kommend zur westlichen Grundstückgrenze. Gleich hinter dem Tor befindet sich das Wirtschaftshaus mit Werkstatt. Beides wurde 2016 in massiver...
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Das Grundstück misst knapp 1,5 ha und ist von dreieckiger Form. Eine geteerte Straße führt vom Olchinger See kommend zur westlichen Grundstückgrenze. Gleich hinter dem Tor befindet sich das Wirtschaftshaus mit Werkstatt. Beides wurde 2016 in massiver Ziegelbauweise gebaut und ist noch im Rohbauzustand. Ungefähr mittig des Grundstücks stehen 4 Glasgewächshäuser mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 1.150 m² sowie das Betreiber-Wohnhaus mit ca. 1.500 m² Gartenfläche. Östlich der Gewächshäuser steht eine circa 8.500 m² große Fläche zum Bewirtschaften zur Verfügung. Hier befindet sich eine weitere Zufahrt nach Osten, Richtung Graßlfing.
Das Betreiber-Wohnhaus besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Es wurde 2009/2016 modernisiert und ist seit 2010 an die Kanalisation angeschlossen. 2009 wurde eine Buderus Gasheizung mit Gastank eingebaut. 2016 wurden neue Fenster mit 2-fach Thermoverglasung und Aktivbelüftung eingebaut. Die Böden und Bäder wurden ebenfalls 2016 erneuert. Trinkwasser wird über den eigenen Grundwasserbrunnen gewonnen. Seit 2025 ist das Objekt mit Glasfaseranschluss für schnelles Internet angeschlossen und es wurde eine Photovoltaikanlage (Solar) mit Batteriespeicher installiert.
Im Außenbereich befinden sich 4 abschließbare KFZ-Garagen, 3 überdachte Stellplätze und mehrere Lagerflächen.
Das Betreiber-Wohnhaus besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Es wurde 2009/2016 modernisiert und ist seit 2010 an die Kanalisation angeschlossen. 2009 wurde eine Buderus Gasheizung mit Gastank eingebaut. 2016 wurden neue Fenster mit 2-fach Thermoverglasung und Aktivbelüftung eingebaut. Die Böden und Bäder wurden ebenfalls 2016 erneuert. Trinkwasser wird über den eigenen Grundwasserbrunnen gewonnen. Seit 2025 ist das Objekt mit Glasfaseranschluss für schnelles Internet angeschlossen und es wurde eine Photovoltaikanlage (Solar) mit Batteriespeicher installiert.
Im Außenbereich befinden sich 4 abschließbare KFZ-Garagen, 3 überdachte Stellplätze und mehrere Lagerflächen.
Das Grundstück misst knapp 1,5 ha und ist von dreieckiger Form. Eine geteerte Straße führt vom Olchinger See kommend zur westlichen Grundstückgrenze. Gleich hinter dem Tor befindet sich das Wirtschaftshaus mit Werkstatt. Beides wurde 2016 in massiver Ziegelbauweise gebaut und ist noch im Rohbauzustand. Ungefähr mittig des Grundstücks stehen 4 Glasgewächshäuser mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 1.150 m² sowie das Betreiber-Wohnhaus mit ca. 1.500 m² Gartenfläche. Östlich der Gewächshäuser steht eine circa 8.500 m² große Fläche zum Bewirtschaften zur Verfügung. Hier befindet sich eine weitere Zufahrt nach Osten, Richtung Graßlfing.
Das Betreiber-Wohnhaus besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Es wurde 2009/2016 modernisiert und ist seit 2010 an die Kanalisation angeschlossen. 2009 wurde eine Buderus Gasheizung mit Gastank eingebaut. 2016 wurden neue Fenster mit 2-fach Thermoverglasung und Aktivbelüftung eingebaut. Die Böden und Bäder wurden ebenfalls 2016 erneuert. Trinkwasser wird über den eigenen Grundwasserbrunnen gewonnen. Seit 2025 ist das Objekt mit Glasfaseranschluss für schnelles Internet angeschlossen und es wurde eine Photovoltaikanlage (Solar) mit Batteriespeicher installiert.
Im Außenbereich befinden sich 4 abschließbare KFZ-Garagen, 3 überdachte Stellplätze und mehrere Lagerflächen.
Das Betreiber-Wohnhaus besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Es wurde 2009/2016 modernisiert und ist seit 2010 an die Kanalisation angeschlossen. 2009 wurde eine Buderus Gasheizung mit Gastank eingebaut. 2016 wurden neue Fenster mit 2-fach Thermoverglasung und Aktivbelüftung eingebaut. Die Böden und Bäder wurden ebenfalls 2016 erneuert. Trinkwasser wird über den eigenen Grundwasserbrunnen gewonnen. Seit 2025 ist das Objekt mit Glasfaseranschluss für schnelles Internet angeschlossen und es wurde eine Photovoltaikanlage (Solar) mit Batteriespeicher installiert.
Im Außenbereich befinden sich 4 abschließbare KFZ-Garagen, 3 überdachte Stellplätze und mehrere Lagerflächen.
Kosten
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Kaufpreis1.200.000 €
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Käuferprovisionzzgl. 3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGartenbau
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HauptobjektartLand- und Forstwirtschaft
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1960
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Grundstücksfläche (ca.)14.972 m²
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Nutzfläche (ca.)14.972 m²
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf288,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis01.08.2028
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
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Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
- Zwei Zufahrten (östlich und westlich)
- Betreiber-Wohnhaus
- Wirtschaftshaus mit Werkstatt im Rohbauzustand
- 4 Glasgewächshäuser
- Photovoltaikanlage (Solar) mit Batteriespeicher
- schnelles Internet dank Glasfaser
- 4 KFZ-Garagen und 3 überdachte... mehr lesen
- Betreiber-Wohnhaus
- Wirtschaftshaus mit Werkstatt im Rohbauzustand
- 4 Glasgewächshäuser
- Photovoltaikanlage (Solar) mit Batteriespeicher
- schnelles Internet dank Glasfaser
- 4 KFZ-Garagen und 3 überdachte... mehr lesen
- Zwei Zufahrten (östlich und westlich)
- Betreiber-Wohnhaus
- Wirtschaftshaus mit Werkstatt im Rohbauzustand
- 4 Glasgewächshäuser
- Photovoltaikanlage (Solar) mit Batteriespeicher
- schnelles Internet dank Glasfaser
- 4 KFZ-Garagen und 3 überdachte Stellplätze
- Betreiber-Wohnhaus
- Wirtschaftshaus mit Werkstatt im Rohbauzustand
- 4 Glasgewächshäuser
- Photovoltaikanlage (Solar) mit Batteriespeicher
- schnelles Internet dank Glasfaser
- 4 KFZ-Garagen und 3 überdachte Stellplätze
- Zwei Zufahrten (östlich und westlich)
- Betreiber-Wohnhaus
- Wirtschaftshaus mit Werkstatt im Rohbauzustand
- 4 Glasgewächshäuser
- Photovoltaikanlage (Solar) mit Batteriespeicher
- schnelles Internet dank Glasfaser
- 4 KFZ-Garagen und 3 überdachte Stellplätze
- Betreiber-Wohnhaus
- Wirtschaftshaus mit Werkstatt im Rohbauzustand
- 4 Glasgewächshäuser
- Photovoltaikanlage (Solar) mit Batteriespeicher
- schnelles Internet dank Glasfaser
- 4 KFZ-Garagen und 3 überdachte Stellplätze
Lage
Die Gärtnerei liegt in Olching im eingemeindeten Ortsteil Graßlfing. Olching zählt zum Landkreis Fürstenfeldbruck und ist 20 km westlich von München angesiedelt.
Die Gärtnerei liegt in Olching im eingemeindeten Ortsteil Graßlfing. Olching zählt zum Landkreis Fürstenfeldbruck und ist 20 km westlich von München angesiedelt.
Olching olching-geiselbullach Bayern Deutschland (82140)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Grundstück befindet sich im Außenbereich (§35) und unterliegt dem Landschaftsschutz. Eine Bebauung ist nur möglich, wenn diese dem wirtschaftlichen Betrieb dient. Außer dem Betreiber zum wohnen dienlich, ist eine weitere Wohnbebauung nicht...
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Das Grundstück befindet sich im Außenbereich (§35) und unterliegt dem Landschaftsschutz. Eine Bebauung ist nur möglich, wenn diese dem wirtschaftlichen Betrieb dient. Außer dem Betreiber zum wohnen dienlich, ist eine weitere Wohnbebauung nicht möglich. Das Grundstück ist mit Strom, Kanal und Glasfaser erschlossen. Trinkwasser wird mittels Brunnen dem Grundwasser entnommen.
Sämtliche Bilder sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Alle Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich nicht übernehmen.
Sämtliche Bilder sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Alle Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich nicht übernehmen.
Das Grundstück befindet sich im Außenbereich (§35) und unterliegt dem Landschaftsschutz. Eine Bebauung ist nur möglich, wenn diese dem wirtschaftlichen Betrieb dient. Außer dem Betreiber zum wohnen dienlich, ist eine weitere Wohnbebauung nicht möglich. Das Grundstück ist mit Strom, Kanal und Glasfaser erschlossen. Trinkwasser wird mittels Brunnen dem Grundwasser entnommen.
Sämtliche Bilder sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Alle Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich nicht übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Felix Raithel
Felix Raithel Immobilien
Rotnpeckstraße 12c,
85406 Zolling
85406 Zolling
Rotnpeckstraße 12c ,
85406 Zolling
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+49 89 3288 4600
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