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immobilie1-ID: 32081147 | Anbieter-ID: 2025-215
Moderne 2,5-Zimmerwohnung mit schickem Bad und zwei Balkonen
1.432 €
Miete zzgl. NK
70,05 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese moderne 2,5-Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und überzeugt durch die perfekte Aufteilung.
Der geräumige ca 28,5 m² große Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird ohne... mehr lesen
Der geräumige ca 28,5 m² große Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird ohne... mehr lesen
Diese moderne 2,5-Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und überzeugt durch die perfekte Aufteilung.
Der geräumige ca 28,5 m² große Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. Die schicke Küche kann aber von den jetzigen Mietern abgelöst werden.
Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Sonne in die Räume, der Fliesenboden in Holzoptik und die Fußbodenheizung schaffen wohnliches Ambiente. Die tolle Wohnung verfügt über zwei Balkone. Hier können Sie Ihren Feierabenddrink genießen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen schönen Kleiderschrank. Einer der Balkone hat einen Zugang vom Schlafzimmer.
Eine Wohlfühloase ist das schicke Bad mit Dusche,Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper.
Der Tiefgarageneinzelstellplatz und der Keller sind stufenlos zu erreichen.
Der geräumige ca 28,5 m² große Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. Die schicke Küche kann aber von den jetzigen Mietern abgelöst werden.
Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Sonne in die Räume, der Fliesenboden in Holzoptik und die Fußbodenheizung schaffen wohnliches Ambiente. Die tolle Wohnung verfügt über zwei Balkone. Hier können Sie Ihren Feierabenddrink genießen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen schönen Kleiderschrank. Einer der Balkone hat einen Zugang vom Schlafzimmer.
Eine Wohlfühloase ist das schicke Bad mit Dusche,Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper.
Der Tiefgarageneinzelstellplatz und der Keller sind stufenlos zu erreichen.
Diese moderne 2,5-Dachgeschosswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und überzeugt durch die perfekte Aufteilung.
Der geräumige ca 28,5 m² große Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. Die schicke Küche kann aber von den jetzigen Mietern abgelöst werden.
Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Sonne in die Räume, der Fliesenboden in Holzoptik und die Fußbodenheizung schaffen wohnliches Ambiente. Die tolle Wohnung verfügt über zwei Balkone. Hier können Sie Ihren Feierabenddrink genießen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen schönen Kleiderschrank. Einer der Balkone hat einen Zugang vom Schlafzimmer.
Eine Wohlfühloase ist das schicke Bad mit Dusche,Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper.
Der Tiefgarageneinzelstellplatz und der Keller sind stufenlos zu erreichen.
Der geräumige ca 28,5 m² große Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. Die schicke Küche kann aber von den jetzigen Mietern abgelöst werden.
Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Sonne in die Räume, der Fliesenboden in Holzoptik und die Fußbodenheizung schaffen wohnliches Ambiente. Die tolle Wohnung verfügt über zwei Balkone. Hier können Sie Ihren Feierabenddrink genießen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen schönen Kleiderschrank. Einer der Balkone hat einen Zugang vom Schlafzimmer.
Eine Wohlfühloase ist das schicke Bad mit Dusche,Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper.
Der Tiefgarageneinzelstellplatz und der Keller sind stufenlos zu erreichen.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.432 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.692 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.296 €
-
Nebenkosten260 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2020
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)70,05 m²
-
Kellerfläche (ca.)6 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf41,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis31.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
**** zwei Balkone
**** Moderner Fliesenboden in Holzoptik
**** Küche kann abgelöst werden
**** modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper
**** geregelte Fußbodenheizung in allen Räumen
**** 3-fach-isolierverglaste... mehr lesen
**** Moderner Fliesenboden in Holzoptik
**** Küche kann abgelöst werden
**** modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper
**** geregelte Fußbodenheizung in allen Räumen
**** 3-fach-isolierverglaste... mehr lesen
**** zwei Balkone
**** Moderner Fliesenboden in Holzoptik
**** Küche kann abgelöst werden
**** modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper
**** geregelte Fußbodenheizung in allen Räumen
**** 3-fach-isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
**** überwiegend bodentiefe Fenster im Wohnbereich
**** großer Keller mit Strom- und Lichtanschluss
**** Gegensprechanlage
**** weiß beschichtete Innentüren
**** Abluftanlage im Bad
**** stufenloser Zugang vom Keller bis zur Wohnung
**** Tiefgaragen-Einzelstellplätze
**** Fahrradstellplätze
**** 1-jährige Mindestmietdauer
**** Moderner Fliesenboden in Holzoptik
**** Küche kann abgelöst werden
**** modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper
**** geregelte Fußbodenheizung in allen Räumen
**** 3-fach-isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
**** überwiegend bodentiefe Fenster im Wohnbereich
**** großer Keller mit Strom- und Lichtanschluss
**** Gegensprechanlage
**** weiß beschichtete Innentüren
**** Abluftanlage im Bad
**** stufenloser Zugang vom Keller bis zur Wohnung
**** Tiefgaragen-Einzelstellplätze
**** Fahrradstellplätze
**** 1-jährige Mindestmietdauer
**** zwei Balkone
**** Moderner Fliesenboden in Holzoptik
**** Küche kann abgelöst werden
**** modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper
**** geregelte Fußbodenheizung in allen Räumen
**** 3-fach-isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
**** überwiegend bodentiefe Fenster im Wohnbereich
**** großer Keller mit Strom- und Lichtanschluss
**** Gegensprechanlage
**** weiß beschichtete Innentüren
**** Abluftanlage im Bad
**** stufenloser Zugang vom Keller bis zur Wohnung
**** Tiefgaragen-Einzelstellplätze
**** Fahrradstellplätze
**** 1-jährige Mindestmietdauer
**** Moderner Fliesenboden in Holzoptik
**** Küche kann abgelöst werden
**** modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Tageslichtfenster und Handtuchheizkörper
**** geregelte Fußbodenheizung in allen Räumen
**** 3-fach-isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
**** überwiegend bodentiefe Fenster im Wohnbereich
**** großer Keller mit Strom- und Lichtanschluss
**** Gegensprechanlage
**** weiß beschichtete Innentüren
**** Abluftanlage im Bad
**** stufenloser Zugang vom Keller bis zur Wohnung
**** Tiefgaragen-Einzelstellplätze
**** Fahrradstellplätze
**** 1-jährige Mindestmietdauer
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Gauting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt südwestlich von München. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Restaurants sind im Ort vorhanden.
Die nahgelegene Würm lädt zum Radfahren oder Spazieren gehen ein,... mehr lesen
Die nahgelegene Würm lädt zum Radfahren oder Spazieren gehen ein,... mehr lesen
Gauting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt südwestlich von München. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Restaurants sind im Ort vorhanden.
Die nahgelegene Würm lädt zum Radfahren oder Spazieren gehen ein, das Sommerbad für eine schöne Erfrischung an heißen Sommertagen. Mehrere Golfplätze befinden sich ebenso in der näheren Umgebung.
Die S-Bahn-Linie S6 - Haltestelle "Gauting" ist gerade mal acht Gehminuten entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie zügig die A96 - Anschlussstelle "Germering Süd". Eine Fahrt zum Flughafen München über A99/A92 dauert nur ca. 37 Fahrminuten.
Die nahgelegene Würm lädt zum Radfahren oder Spazieren gehen ein, das Sommerbad für eine schöne Erfrischung an heißen Sommertagen. Mehrere Golfplätze befinden sich ebenso in der näheren Umgebung.
Die S-Bahn-Linie S6 - Haltestelle "Gauting" ist gerade mal acht Gehminuten entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie zügig die A96 - Anschlussstelle "Germering Süd". Eine Fahrt zum Flughafen München über A99/A92 dauert nur ca. 37 Fahrminuten.
Gauting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt südwestlich von München. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Restaurants sind im Ort vorhanden.
Die nahgelegene Würm lädt zum Radfahren oder Spazieren gehen ein, das Sommerbad für eine schöne Erfrischung an heißen Sommertagen. Mehrere Golfplätze befinden sich ebenso in der näheren Umgebung.
Die S-Bahn-Linie S6 - Haltestelle "Gauting" ist gerade mal acht Gehminuten entfernt.
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Die nahgelegene Würm lädt zum Radfahren oder Spazieren gehen ein, das Sommerbad für eine schöne Erfrischung an heißen Sommertagen. Mehrere Golfplätze befinden sich ebenso in der näheren Umgebung.
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Gauting Bayern Deutschland (82131)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben... mehr lesen
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben... mehr lesen
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.
Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Ihre Christiane Wesoly
Immobilienmaklerin IHK
Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Ihre Christiane Wesoly
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Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Steuernummer 146/177/00159 beim Finanzamt München.
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Ansprechpartner
Herr Nikolaus Rudolph
Wesoly Immobilien
Waldklausenweg 10,
81377 München
81377 München
Waldklausenweg 10,
81377 München
81377 München
00498978021942
Wesoly Immobilien
Waldklausenweg 10,
81377 München
81377 München
089 12095593
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