immobilie1-ID: 32414783 | Anbieter-ID: RSI-1176
Gauting: Großzügiges und gepflegtes Landhaus mit herrlichem , weitläufigem Garten. Tolle Lage.
2.900.000 €
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche
1.370 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Charmantes, großes Landhaus in absolut ruhiger Lage.
Das gepflegte Landhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist von dort nicht einsehbar. Es bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 240 m² und eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 470 m².
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Das gepflegte Landhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist von dort nicht einsehbar. Es bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 240 m² und eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 470 m².
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Charmantes, großes Landhaus in absolut ruhiger Lage.
Das gepflegte Landhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist von dort nicht einsehbar. Es bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 240 m² und eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 470 m².
Zu etwas "Besonderem" macht es auch, neben dem reichlichen Platzangebot, der weitläufige Garten mit seinem kleinen Pavillon. Dieser lässt sich hervorragend auf den beiden Terrassen genießen. Im 1. OG befinden sich zudem 2 Balkone.
Das Haus bietet 7 Zimmer, einen beheizten Wintergarten und eine Sauna im Untergeschoss. Die 3 weiteren Räume im Untergeschoss können zudem individuell genutzt werden.
Die vorhanden Einbauküche ist hochwertig und sehr gepflegt. Charmant ist auch der wohlige Kachelofen im Wohnzimmer.
Um die Vielfältigkeit dieses Hauses wirklich beurteilen zu können bzw. einen persönlichen Eindruck der Lage und des Ambientes zu gewinnen, ist eine Besichtigung fast unverzichtbar.
Ein Hobbyraum, die großzügige Doppelgarage uvm. ergänzen dieses interessante Angebot.
Grundsätzlich besteht zudem die Möglichkeit einer Raumtrennung und der Schaffung einer Einliegerwohnung.
Aufgrund der aktuellen Bebaubarkeit des Grundstücks (§ 34 - umliegende Bebauung) ist dieses Angebot auch für Investoren bzw. potentielle Bauherren interessant. Nach erster Vorprüfung unseres Architekten besteht nach seiner Einschätzung die Möglichkeit des Baus von bspw. 4 Doppelhaushälften (mit je 210 m² Wfl. oder einer kleinen Eigentumsanlage mit max. 850 m² Wohnfläche.
Das gepflegte Landhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist von dort nicht einsehbar. Es bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 240 m² und eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 470 m².
Zu etwas "Besonderem" macht es auch, neben dem reichlichen Platzangebot, der weitläufige Garten mit seinem kleinen Pavillon. Dieser lässt sich hervorragend auf den beiden Terrassen genießen. Im 1. OG befinden sich zudem 2 Balkone.
Das Haus bietet 7 Zimmer, einen beheizten Wintergarten und eine Sauna im Untergeschoss. Die 3 weiteren Räume im Untergeschoss können zudem individuell genutzt werden.
Die vorhanden Einbauküche ist hochwertig und sehr gepflegt. Charmant ist auch der wohlige Kachelofen im Wohnzimmer.
Um die Vielfältigkeit dieses Hauses wirklich beurteilen zu können bzw. einen persönlichen Eindruck der Lage und des Ambientes zu gewinnen, ist eine Besichtigung fast unverzichtbar.
Ein Hobbyraum, die großzügige Doppelgarage uvm. ergänzen dieses interessante Angebot.
Grundsätzlich besteht zudem die Möglichkeit einer Raumtrennung und der Schaffung einer Einliegerwohnung.
Aufgrund der aktuellen Bebaubarkeit des Grundstücks (§ 34 - umliegende Bebauung) ist dieses Angebot auch für Investoren bzw. potentielle Bauherren interessant. Nach erster Vorprüfung unseres Architekten besteht nach seiner Einschätzung die Möglichkeit des Baus von bspw. 4 Doppelhaushälften (mit je 210 m² Wfl. oder einer kleinen Eigentumsanlage mit max. 850 m² Wohnfläche.
Charmantes, großes Landhaus in absolut ruhiger Lage.
Das gepflegte Landhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist von dort nicht einsehbar. Es bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 240 m² und eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 470 m².
Zu etwas "Besonderem" macht es auch, neben dem reichlichen Platzangebot, der weitläufige Garten mit seinem kleinen Pavillon. Dieser lässt sich hervorragend auf den beiden Terrassen genießen. Im 1. OG befinden sich zudem 2 Balkone.
Das Haus bietet 7 Zimmer, einen beheizten Wintergarten und eine Sauna im Untergeschoss. Die 3 weiteren Räume im Untergeschoss können zudem individuell genutzt werden.
Die vorhanden Einbauküche ist hochwertig und sehr gepflegt. Charmant ist auch der wohlige Kachelofen im Wohnzimmer.
Um die Vielfältigkeit dieses Hauses wirklich beurteilen zu können bzw. einen persönlichen Eindruck der Lage und des Ambientes zu gewinnen, ist eine Besichtigung fast unverzichtbar.
Ein Hobbyraum, die großzügige Doppelgarage uvm. ergänzen dieses interessante Angebot.
Grundsätzlich besteht zudem die Möglichkeit einer Raumtrennung und der Schaffung einer Einliegerwohnung.
Aufgrund der aktuellen Bebaubarkeit des Grundstücks (§ 34 - umliegende Bebauung) ist dieses Angebot auch für Investoren bzw. potentielle Bauherren interessant. Nach erster Vorprüfung unseres Architekten besteht nach seiner Einschätzung die Möglichkeit des Baus von bspw. 4 Doppelhaushälften (mit je 210 m² Wfl. oder einer kleinen Eigentumsanlage mit max. 850 m² Wohnfläche.
Das gepflegte Landhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße und ist von dort nicht einsehbar. Es bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 240 m² und eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 470 m².
Zu etwas "Besonderem" macht es auch, neben dem reichlichen Platzangebot, der weitläufige Garten mit seinem kleinen Pavillon. Dieser lässt sich hervorragend auf den beiden Terrassen genießen. Im 1. OG befinden sich zudem 2 Balkone.
Das Haus bietet 7 Zimmer, einen beheizten Wintergarten und eine Sauna im Untergeschoss. Die 3 weiteren Räume im Untergeschoss können zudem individuell genutzt werden.
Die vorhanden Einbauküche ist hochwertig und sehr gepflegt. Charmant ist auch der wohlige Kachelofen im Wohnzimmer.
Um die Vielfältigkeit dieses Hauses wirklich beurteilen zu können bzw. einen persönlichen Eindruck der Lage und des Ambientes zu gewinnen, ist eine Besichtigung fast unverzichtbar.
Ein Hobbyraum, die großzügige Doppelgarage uvm. ergänzen dieses interessante Angebot.
Grundsätzlich besteht zudem die Möglichkeit einer Raumtrennung und der Schaffung einer Einliegerwohnung.
Aufgrund der aktuellen Bebaubarkeit des Grundstücks (§ 34 - umliegende Bebauung) ist dieses Angebot auch für Investoren bzw. potentielle Bauherren interessant. Nach erster Vorprüfung unseres Architekten besteht nach seiner Einschätzung die Möglichkeit des Baus von bspw. 4 Doppelhaushälften (mit je 210 m² Wfl. oder einer kleinen Eigentumsanlage mit max. 850 m² Wohnfläche.
Kosten
-
Kaufpreis2.900.000 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)240 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.370 m²
-
Nutzfläche (ca.)233,7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf175,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis02.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights:
_ Uneinsehbar von der Straße
_ Sonniges, ruhiges Grundstück
_ Gepflegtes, großzügiges Landhaus
_ Wohnfläche ca. 240 m²
_ Wohn-/ Nutzfläche ca. 473 m²
_ 7 Zimmer + Hobbyräume im UG
_ Einliegerwohnung möglich
_ Kachelofen
_ 2 herrliche Terrassen
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_ Uneinsehbar von der Straße
_ Sonniges, ruhiges Grundstück
_ Gepflegtes, großzügiges Landhaus
_ Wohnfläche ca. 240 m²
_ Wohn-/ Nutzfläche ca. 473 m²
_ 7 Zimmer + Hobbyräume im UG
_ Einliegerwohnung möglich
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Highlights:
_ Uneinsehbar von der Straße
_ Sonniges, ruhiges Grundstück
_ Gepflegtes, großzügiges Landhaus
_ Wohnfläche ca. 240 m²
_ Wohn-/ Nutzfläche ca. 473 m²
_ 7 Zimmer + Hobbyräume im UG
_ Einliegerwohnung möglich
_ Kachelofen
_ 2 herrliche Terrassen
_ Wintergarten
_ Hochwertige Einbauküche
_ Kleine Werkstatt + Lagerraum
_ Traumhafter Garten
_ Große Doppelgarage
_ uvm.
_ Auch für Investoren interessant aufgrund des zu erwartenden Baurechts
Sofort verfügbar!
_ Uneinsehbar von der Straße
_ Sonniges, ruhiges Grundstück
_ Gepflegtes, großzügiges Landhaus
_ Wohnfläche ca. 240 m²
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_ Einliegerwohnung möglich
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_ 2 herrliche Terrassen
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_ Hochwertige Einbauküche
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Highlights:
_ Uneinsehbar von der Straße
_ Sonniges, ruhiges Grundstück
_ Gepflegtes, großzügiges Landhaus
_ Wohnfläche ca. 240 m²
_ Wohn-/ Nutzfläche ca. 473 m²
_ 7 Zimmer + Hobbyräume im UG
_ Einliegerwohnung möglich
_ Kachelofen
_ 2 herrliche Terrassen
_ Wintergarten
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_ Wohnfläche ca. 240 m²
_ Wohn-/ Nutzfläche ca. 473 m²
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_ Einliegerwohnung möglich
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_ 2 herrliche Terrassen
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_ Kleine Werkstatt + Lagerraum
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_ Auch für Investoren interessant aufgrund des zu erwartenden Baurechts
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- Sauna
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Gauting liegt im Südwesten Münchens im bekannten und begehrten Würmtal. Es besticht durch ein herrliches naturnahes, gewachsenes Umfeld und eine hervorragende Infrastruktur. Auch sind die Wege nach München, dank der hervorragenden Anbindung an das...
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Gauting liegt im Südwesten Münchens im bekannten und begehrten Würmtal. Es besticht durch ein herrliches naturnahes, gewachsenes Umfeld und eine hervorragende Infrastruktur. Auch sind die Wege nach München, dank der hervorragenden Anbindung an das S-Bahn- und Straßennetz, nur kurz.
Gauting gehört zum Landkreis Starnberg und ist zweifelsohne, aufgrund der hohen Wohn- und Lebensqualität, eine der nachgefragtesten Gemeinden.
Die Lage des Hauses ist nahezu perfekt. Absolut ruhig und dennoch ist man in ca. 10 Minuten zu Fuß bereits an der S-Bahnstation. Auch die Schulen Gautings sind weit über die Gemeinde hinaus bekannt. Der Einkauf gestaltet sich aufgrund der zahlreichen Angebote vor Ort völlig unproblematisch und auch für eine perfekte ärztliche Versorgung ist gesorgt.
Gauting gehört zum Landkreis Starnberg und ist zweifelsohne, aufgrund der hohen Wohn- und Lebensqualität, eine der nachgefragtesten Gemeinden.
Die Lage des Hauses ist nahezu perfekt. Absolut ruhig und dennoch ist man in ca. 10 Minuten zu Fuß bereits an der S-Bahnstation. Auch die Schulen Gautings sind weit über die Gemeinde hinaus bekannt. Der Einkauf gestaltet sich aufgrund der zahlreichen Angebote vor Ort völlig unproblematisch und auch für eine perfekte ärztliche Versorgung ist gesorgt.
Gauting liegt im Südwesten Münchens im bekannten und begehrten Würmtal. Es besticht durch ein herrliches naturnahes, gewachsenes Umfeld und eine hervorragende Infrastruktur. Auch sind die Wege nach München, dank der hervorragenden Anbindung an das S-Bahn- und Straßennetz, nur kurz.
Gauting gehört zum Landkreis Starnberg und ist zweifelsohne, aufgrund der hohen Wohn- und Lebensqualität, eine der nachgefragtesten Gemeinden.
Die Lage des Hauses ist nahezu perfekt. Absolut ruhig und dennoch ist man in ca. 10 Minuten zu Fuß bereits an der S-Bahnstation. Auch die Schulen Gautings sind weit über die Gemeinde hinaus bekannt. Der Einkauf gestaltet sich aufgrund der zahlreichen Angebote vor Ort völlig unproblematisch und auch für eine perfekte ärztliche Versorgung ist gesorgt.
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Die Lage des Hauses ist nahezu perfekt. Absolut ruhig und dennoch ist man in ca. 10 Minuten zu Fuß bereits an der S-Bahnstation. Auch die Schulen Gautings sind weit über die Gemeinde hinaus bekannt. Der Einkauf gestaltet sich aufgrund der zahlreichen Angebote vor Ort völlig unproblematisch und auch für eine perfekte ärztliche Versorgung ist gesorgt.
Gauting Deutschland (82131)
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Sonstiges
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Geschäftsleitung
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