immobilie1-ID: 32159549 | Anbieter-ID: HpR-M-DV729-MoKi
ZFH mit Potenzial für Sanierung o. Neubau * Großes Grundstück
1.490.000 €
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche
757 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
IHR NEUES ZUHAUSE IM WÜRMTAL
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 757 m² im beliebten Südwesten von Gauting. Das bestehende Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 360 m², derzeit verteilt... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 757 m² im beliebten Südwesten von Gauting. Das bestehende Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 360 m², derzeit verteilt... mehr lesen
IHR NEUES ZUHAUSE IM WÜRMTAL
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 757 m² im beliebten Südwesten von Gauting. Das bestehende Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 360 m², derzeit verteilt auf zwei abgeschlossene Eigentumswohnungen im EG und OG sowie wohnlich ausgebaute Räume im UG.
Das Haus befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit bestehendem Bebauungsplan. Nach den vorliegenden Rahmenbedingungen lässt die Wohngebietsfaktorzahl von 0,45 eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zuzüglich Dach- und Kellergeschosses grundsätzlich zu. Die genauen Möglichkeiten sind im Rahmen einer Bauvoranfrage verbindlich zu prüfen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten, wodurch eine angenehme und harmonische Wohnatmosphäre entsteht. Durch der niedrige Bebauung der angrenzenden Grundstücke davor, eröffnet sich vom Balkon aus ein freier, weitläufiger Blick in die nahe gelegenen Feld- und Waldflächen. Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte Garten: Eine großzügige Rasenfläche, alter Baumbestand und ein sonniger Terrassenbereich schaffen einen idyllischen Rückzugsort im Grünen. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen - ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen im Garten oder beim Ausklang eines Sommerabends unter freiem Himmel.
Eine Übernahme der Immobilie erfolgt nach individueller Vereinbarung.
Der Kaufpreis beläuft sich auf 1.490.000 €.
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 757 m² im beliebten Südwesten von Gauting. Das bestehende Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 360 m², derzeit verteilt auf zwei abgeschlossene Eigentumswohnungen im EG und OG sowie wohnlich ausgebaute Räume im UG.
Das Haus befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit bestehendem Bebauungsplan. Nach den vorliegenden Rahmenbedingungen lässt die Wohngebietsfaktorzahl von 0,45 eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zuzüglich Dach- und Kellergeschosses grundsätzlich zu. Die genauen Möglichkeiten sind im Rahmen einer Bauvoranfrage verbindlich zu prüfen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten, wodurch eine angenehme und harmonische Wohnatmosphäre entsteht. Durch der niedrige Bebauung der angrenzenden Grundstücke davor, eröffnet sich vom Balkon aus ein freier, weitläufiger Blick in die nahe gelegenen Feld- und Waldflächen. Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte Garten: Eine großzügige Rasenfläche, alter Baumbestand und ein sonniger Terrassenbereich schaffen einen idyllischen Rückzugsort im Grünen. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen - ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen im Garten oder beim Ausklang eines Sommerabends unter freiem Himmel.
Eine Übernahme der Immobilie erfolgt nach individueller Vereinbarung.
Der Kaufpreis beläuft sich auf 1.490.000 €.
IHR NEUES ZUHAUSE IM WÜRMTAL
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 757 m² im beliebten Südwesten von Gauting. Das bestehende Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 360 m², derzeit verteilt auf zwei abgeschlossene Eigentumswohnungen im EG und OG sowie wohnlich ausgebaute Räume im UG.
Das Haus befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit bestehendem Bebauungsplan. Nach den vorliegenden Rahmenbedingungen lässt die Wohngebietsfaktorzahl von 0,45 eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zuzüglich Dach- und Kellergeschosses grundsätzlich zu. Die genauen Möglichkeiten sind im Rahmen einer Bauvoranfrage verbindlich zu prüfen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten, wodurch eine angenehme und harmonische Wohnatmosphäre entsteht. Durch der niedrige Bebauung der angrenzenden Grundstücke davor, eröffnet sich vom Balkon aus ein freier, weitläufiger Blick in die nahe gelegenen Feld- und Waldflächen. Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte Garten: Eine großzügige Rasenfläche, alter Baumbestand und ein sonniger Terrassenbereich schaffen einen idyllischen Rückzugsort im Grünen. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen - ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen im Garten oder beim Ausklang eines Sommerabends unter freiem Himmel.
Eine Übernahme der Immobilie erfolgt nach individueller Vereinbarung.
Der Kaufpreis beläuft sich auf 1.490.000 €.
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 757 m² im beliebten Südwesten von Gauting. Das bestehende Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 360 m², derzeit verteilt auf zwei abgeschlossene Eigentumswohnungen im EG und OG sowie wohnlich ausgebaute Räume im UG.
Das Haus befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit bestehendem Bebauungsplan. Nach den vorliegenden Rahmenbedingungen lässt die Wohngebietsfaktorzahl von 0,45 eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen zuzüglich Dach- und Kellergeschosses grundsätzlich zu. Die genauen Möglichkeiten sind im Rahmen einer Bauvoranfrage verbindlich zu prüfen.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten, wodurch eine angenehme und harmonische Wohnatmosphäre entsteht. Durch der niedrige Bebauung der angrenzenden Grundstücke davor, eröffnet sich vom Balkon aus ein freier, weitläufiger Blick in die nahe gelegenen Feld- und Waldflächen. Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte Garten: Eine großzügige Rasenfläche, alter Baumbestand und ein sonniger Terrassenbereich schaffen einen idyllischen Rückzugsort im Grünen. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen - ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen im Garten oder beim Ausklang eines Sommerabends unter freiem Himmel.
Eine Übernahme der Immobilie erfolgt nach individueller Vereinbarung.
Der Kaufpreis beläuft sich auf 1.490.000 €.
Kosten
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Kaufpreis1.490.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1977
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)360 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)757 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungNord, Ost, Süd
-
FußbodenFliesen, Fertigparkett, Marmor
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf186,49 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis26.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
** Eingewachsenes Grundstück in guter Lage von Gauting
** Großzügige Wohnfläche
** Weitläufiger Garten mit vielerlei Möglichkeiten
** Neubebauung möglich nach §30 BauGB: B-Plan
** WGFZ von 0,45: voraussichtlich ca. 400 m² WFl. realisierbar
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** Großzügige Wohnfläche
** Weitläufiger Garten mit vielerlei Möglichkeiten
** Neubebauung möglich nach §30 BauGB: B-Plan
** WGFZ von 0,45: voraussichtlich ca. 400 m² WFl. realisierbar
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** Eingewachsenes Grundstück in guter Lage von Gauting
** Großzügige Wohnfläche
** Weitläufiger Garten mit vielerlei Möglichkeiten
** Neubebauung möglich nach §30 BauGB: B-Plan
** WGFZ von 0,45: voraussichtlich ca. 400 m² WFl. realisierbar
** Voraussichtlich 2 Etagen + DG und KG
** Bei Sanierungsmaßnahmen sind ggf. Fördermittel nutzbar
** Ruhige Anwohnerstraße
** Lage in der Nähe eines Waldes
** S-Bahn (S6) zu Fuß in ca. 10 min. erreichbar
** Die Nähe zu München bietet umfangreiche Vorteile
** Unverbindliche Besichtigung gemeinsam mit Architekt möglich
** Großzügige Wohnfläche
** Weitläufiger Garten mit vielerlei Möglichkeiten
** Neubebauung möglich nach §30 BauGB: B-Plan
** WGFZ von 0,45: voraussichtlich ca. 400 m² WFl. realisierbar
** Voraussichtlich 2 Etagen + DG und KG
** Bei Sanierungsmaßnahmen sind ggf. Fördermittel nutzbar
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** Lage in der Nähe eines Waldes
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** Die Nähe zu München bietet umfangreiche Vorteile
** Unverbindliche Besichtigung gemeinsam mit Architekt möglich
** Eingewachsenes Grundstück in guter Lage von Gauting
** Großzügige Wohnfläche
** Weitläufiger Garten mit vielerlei Möglichkeiten
** Neubebauung möglich nach §30 BauGB: B-Plan
** WGFZ von 0,45: voraussichtlich ca. 400 m² WFl. realisierbar
** Voraussichtlich 2 Etagen + DG und KG
** Bei Sanierungsmaßnahmen sind ggf. Fördermittel nutzbar
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** Weitläufiger Garten mit vielerlei Möglichkeiten
** Neubebauung möglich nach §30 BauGB: B-Plan
** WGFZ von 0,45: voraussichtlich ca. 400 m² WFl. realisierbar
** Voraussichtlich 2 Etagen + DG und KG
** Bei Sanierungsmaßnahmen sind ggf. Fördermittel nutzbar
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** Lage in der Nähe eines Waldes
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** Die Nähe zu München bietet umfangreiche Vorteile
** Unverbindliche Besichtigung gemeinsam mit Architekt möglich
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Makrolage
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die... mehr lesen
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die... mehr lesen
Makrolage
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, welcher das Ranking der Immobilienmärkte darstellt, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.
Mikrolage
Die Gemeinde Gauting liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Starnberg, südwestlich von München, eingebettet in das malerische Würmtal. Dank ihrer verkehrsgünstigen Lage verbindet Gauting die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt mit der Erholung in unmittelbarer Umgebung – nur wenige Kilometer trennen den Ort von den Alpen und den beliebten Seen der Region.
Mit rund 22.000 Einwohnern präsentiert sich Gauting als moderne, dynamisch wachsende Gemeinde mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Buchendorf, Hausen, Königswiesen, Oberbrunn, Stockdorf und Unterbrunn.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße – ein idealer Ort für alle, die naturnah und zugleich stadtnah wohnen möchten.
Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, welcher das Ranking der Immobilienmärkte darstellt, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.
Mikrolage
Die Gemeinde Gauting liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Starnberg, südwestlich von München, eingebettet in das malerische Würmtal. Dank ihrer verkehrsgünstigen Lage verbindet Gauting die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt mit der Erholung in unmittelbarer Umgebung – nur wenige Kilometer trennen den Ort von den Alpen und den beliebten Seen der Region.
Mit rund 22.000 Einwohnern präsentiert sich Gauting als moderne, dynamisch wachsende Gemeinde mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Buchendorf, Hausen, Königswiesen, Oberbrunn, Stockdorf und Unterbrunn.
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Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, welcher das Ranking der Immobilienmärkte darstellt, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.
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Die Gemeinde Gauting liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Starnberg, südwestlich von München, eingebettet in das malerische Würmtal. Dank ihrer verkehrsgünstigen Lage verbindet Gauting die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt mit der Erholung in unmittelbarer Umgebung – nur wenige Kilometer trennen den Ort von den Alpen und den beliebten Seen der Region.
Mit rund 22.000 Einwohnern präsentiert sich Gauting als moderne, dynamisch wachsende Gemeinde mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Buchendorf, Hausen, Königswiesen, Oberbrunn, Stockdorf und Unterbrunn.
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Die bayerische Landeshauptstadt München ist mit knapp 1,6 Mio Einwohnern die drittgrößte Stadt Deutschlands sowie eine der wichtigsten Metropolen Europas. Durch ihre sehr starke Wirtschaftskraft, den breitgefächerten Arbeitsmarkt und die hohe Lebensqualität ist München bereits mehrfach in die Top 10 der lebenswertesten Städte weltweit gekommen. Zusätzlich hat die bayerische Landeshauptstadt laut dem European Cities Growth Index, welcher das Ranking der Immobilienmärkte darstellt, die besten konjunkturellen Wachstumsaussichten.
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Gauting Gauting Bayern Deutschland (82131)
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Ansprechpartner
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giv Gesellschaft für internationale Immobilienvermittlung und Vermögensplanung mbH
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