immobilie1-ID: 32044565 | Anbieter-ID: MK-GAU27
Ein Haus, das keine Wünsche offenlässt - großzügig und eingebettet in eine idyllische Ruheoase
1.990.000 €
Kaufpreis
335 m²
Wohnfläche
1.861 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
+++ HIGHLIGHTS +++
- Parkähnliches, nicht einsehbares und idyllisches Grundstück
- Gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S6)
- Großzügige, repräsentative Raumaufteilung
- Offenes Raumkonzept
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Offene... mehr lesen
- Parkähnliches, nicht einsehbares und idyllisches Grundstück
- Gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S6)
- Großzügige, repräsentative Raumaufteilung
- Offenes Raumkonzept
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Offene... mehr lesen
+++ HIGHLIGHTS +++
- Parkähnliches, nicht einsehbares und idyllisches Grundstück
- Gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S6)
- Großzügige, repräsentative Raumaufteilung
- Offenes Raumkonzept
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Offene Küche mit großer Kochinsel mit Sitzgelegenheit
- Kamin im Wohnbereich
- Galerie mit Lichtkuppel
- Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
- Zwei Großzügige überdachte Terrassen
- Extrabreite Doppelgarage
- Drei zusätzliche Außenstellplätze
- Vom Eigentümer bewohnt
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die von uns angebotene, großzügige Architektenvilla liegt in idyllischer und absolut ruhiger Lage in Gauting. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück mit altem Baumbestand, bietet das Anwesen ein repräsentatives Wohnkonzept mit hellen Räumlichkeiten, durchdachten Grundrissen und einer sehr hochwertigen Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die offen gestalteten Wohnbereiche, die zahlreichen Rückzugsorte sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Immobilie machen. Das große Grundstück ist ein Paradies für alle, die Ruhe und Natur lieben. Wunderschön eingewachsen und mit einer grünen Böschung, bietet es Geborgenheit und zugleich einen parkähnlichen Charakter. Glasüberdachte Sitzplätze laden dazu ein, den Tag mit der Sonne zu verbringen. Ein charmantes Gartenhaus, das Platz für Geräte, Polster und Spielzeug bietet, unterstreicht die Liebe zum Detail. Für Fahrzeuge steht eine überbreite Doppelgarage mit funkgesteuertem Tor sowie drei Außenstellplätze bereit.
Erdgeschoss: Das Haus empfängt Sie mit einer Diele samt Garderobeneinbauschrank und Gäste-WC. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Glasfronten nach Westen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick auf Terrasse und Garten. Ein Kamin schafft Behaglichkeit in den Wintermonaten. Die moderne Küche ist mit einer familienfreundlichen Kochinsel mit Esstheke ausgestattet.
Angrenzend befindet sich ein exklusiver Masterbereich: ein großzügiges Schlafzimmer mit halbrundem Glaserker, ein heller Ankleideraum mit maßgefertigten Einbauten sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper.
Zusätzlich bietet das Erdgeschoss eine eigenständige Einheit von ca. 24 m² mit separatem Außenzugang. Dieser Raum eignet sich ideal als Praxis oder Büro. Ein eigenes WC vervollständigt diesen Bereich.
Obergeschoss: Die zentrale, bis zu vier Meter hohe Diele mit Oberlicht verleiht dem Obergeschoss einen beeindruckenden Charakter. Von hier erschließen sich vier großzügige Schlafräume zwischen ca. 18 und 33 m², die jeweils über einen Balkon verfügen und traumhaften Ausblick ins Grüne bieten. Der größere Raum lässt sich bei Bedarf teilen, sodass bis zu fünf Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer entstehen können. Zwei Tageslichtbäder – jeweils mit zwei Waschbecken, WC sowie Wanne oder Dusche – sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein zusätzliches halbrund gestaltetes Studio eignet sich ideal als Arbeitszimmer und vervollständigt diese Etage.
Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem großen Vorraum mit Infrarot-Kabine sind zwei helle Hobbyräume (ca. 17 m² und 23 m²) vorhanden, die sich z. B. als Fitnessbereich oder Heimkino nutzen lassen. Ergänzt wird die Ebene durch einen Abstellraum (aktuell als Werkstatt genutzt), einen Technikraum sowie einen kombinierten Heiz-/Hauswirtschaftsraum.
Dieses repräsentative Architektenhaus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Individualität und eine hochwertige Wohnumgebung legen.
- Parkähnliches, nicht einsehbares und idyllisches Grundstück
- Gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S6)
- Großzügige, repräsentative Raumaufteilung
- Offenes Raumkonzept
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Offene Küche mit großer Kochinsel mit Sitzgelegenheit
- Kamin im Wohnbereich
- Galerie mit Lichtkuppel
- Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
- Zwei Großzügige überdachte Terrassen
- Extrabreite Doppelgarage
- Drei zusätzliche Außenstellplätze
- Vom Eigentümer bewohnt
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die von uns angebotene, großzügige Architektenvilla liegt in idyllischer und absolut ruhiger Lage in Gauting. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück mit altem Baumbestand, bietet das Anwesen ein repräsentatives Wohnkonzept mit hellen Räumlichkeiten, durchdachten Grundrissen und einer sehr hochwertigen Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die offen gestalteten Wohnbereiche, die zahlreichen Rückzugsorte sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Immobilie machen. Das große Grundstück ist ein Paradies für alle, die Ruhe und Natur lieben. Wunderschön eingewachsen und mit einer grünen Böschung, bietet es Geborgenheit und zugleich einen parkähnlichen Charakter. Glasüberdachte Sitzplätze laden dazu ein, den Tag mit der Sonne zu verbringen. Ein charmantes Gartenhaus, das Platz für Geräte, Polster und Spielzeug bietet, unterstreicht die Liebe zum Detail. Für Fahrzeuge steht eine überbreite Doppelgarage mit funkgesteuertem Tor sowie drei Außenstellplätze bereit.
Erdgeschoss: Das Haus empfängt Sie mit einer Diele samt Garderobeneinbauschrank und Gäste-WC. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Glasfronten nach Westen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick auf Terrasse und Garten. Ein Kamin schafft Behaglichkeit in den Wintermonaten. Die moderne Küche ist mit einer familienfreundlichen Kochinsel mit Esstheke ausgestattet.
Angrenzend befindet sich ein exklusiver Masterbereich: ein großzügiges Schlafzimmer mit halbrundem Glaserker, ein heller Ankleideraum mit maßgefertigten Einbauten sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper.
Zusätzlich bietet das Erdgeschoss eine eigenständige Einheit von ca. 24 m² mit separatem Außenzugang. Dieser Raum eignet sich ideal als Praxis oder Büro. Ein eigenes WC vervollständigt diesen Bereich.
Obergeschoss: Die zentrale, bis zu vier Meter hohe Diele mit Oberlicht verleiht dem Obergeschoss einen beeindruckenden Charakter. Von hier erschließen sich vier großzügige Schlafräume zwischen ca. 18 und 33 m², die jeweils über einen Balkon verfügen und traumhaften Ausblick ins Grüne bieten. Der größere Raum lässt sich bei Bedarf teilen, sodass bis zu fünf Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer entstehen können. Zwei Tageslichtbäder – jeweils mit zwei Waschbecken, WC sowie Wanne oder Dusche – sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein zusätzliches halbrund gestaltetes Studio eignet sich ideal als Arbeitszimmer und vervollständigt diese Etage.
Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem großen Vorraum mit Infrarot-Kabine sind zwei helle Hobbyräume (ca. 17 m² und 23 m²) vorhanden, die sich z. B. als Fitnessbereich oder Heimkino nutzen lassen. Ergänzt wird die Ebene durch einen Abstellraum (aktuell als Werkstatt genutzt), einen Technikraum sowie einen kombinierten Heiz-/Hauswirtschaftsraum.
Dieses repräsentative Architektenhaus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Individualität und eine hochwertige Wohnumgebung legen.
+++ HIGHLIGHTS +++
- Parkähnliches, nicht einsehbares und idyllisches Grundstück
- Gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S6)
- Großzügige, repräsentative Raumaufteilung
- Offenes Raumkonzept
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Offene Küche mit großer Kochinsel mit Sitzgelegenheit
- Kamin im Wohnbereich
- Galerie mit Lichtkuppel
- Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
- Zwei Großzügige überdachte Terrassen
- Extrabreite Doppelgarage
- Drei zusätzliche Außenstellplätze
- Vom Eigentümer bewohnt
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die von uns angebotene, großzügige Architektenvilla liegt in idyllischer und absolut ruhiger Lage in Gauting. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück mit altem Baumbestand, bietet das Anwesen ein repräsentatives Wohnkonzept mit hellen Räumlichkeiten, durchdachten Grundrissen und einer sehr hochwertigen Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die offen gestalteten Wohnbereiche, die zahlreichen Rückzugsorte sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Immobilie machen. Das große Grundstück ist ein Paradies für alle, die Ruhe und Natur lieben. Wunderschön eingewachsen und mit einer grünen Böschung, bietet es Geborgenheit und zugleich einen parkähnlichen Charakter. Glasüberdachte Sitzplätze laden dazu ein, den Tag mit der Sonne zu verbringen. Ein charmantes Gartenhaus, das Platz für Geräte, Polster und Spielzeug bietet, unterstreicht die Liebe zum Detail. Für Fahrzeuge steht eine überbreite Doppelgarage mit funkgesteuertem Tor sowie drei Außenstellplätze bereit.
Erdgeschoss: Das Haus empfängt Sie mit einer Diele samt Garderobeneinbauschrank und Gäste-WC. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Glasfronten nach Westen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick auf Terrasse und Garten. Ein Kamin schafft Behaglichkeit in den Wintermonaten. Die moderne Küche ist mit einer familienfreundlichen Kochinsel mit Esstheke ausgestattet.
Angrenzend befindet sich ein exklusiver Masterbereich: ein großzügiges Schlafzimmer mit halbrundem Glaserker, ein heller Ankleideraum mit maßgefertigten Einbauten sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper.
Zusätzlich bietet das Erdgeschoss eine eigenständige Einheit von ca. 24 m² mit separatem Außenzugang. Dieser Raum eignet sich ideal als Praxis oder Büro. Ein eigenes WC vervollständigt diesen Bereich.
Obergeschoss: Die zentrale, bis zu vier Meter hohe Diele mit Oberlicht verleiht dem Obergeschoss einen beeindruckenden Charakter. Von hier erschließen sich vier großzügige Schlafräume zwischen ca. 18 und 33 m², die jeweils über einen Balkon verfügen und traumhaften Ausblick ins Grüne bieten. Der größere Raum lässt sich bei Bedarf teilen, sodass bis zu fünf Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer entstehen können. Zwei Tageslichtbäder – jeweils mit zwei Waschbecken, WC sowie Wanne oder Dusche – sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein zusätzliches halbrund gestaltetes Studio eignet sich ideal als Arbeitszimmer und vervollständigt diese Etage.
Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem großen Vorraum mit Infrarot-Kabine sind zwei helle Hobbyräume (ca. 17 m² und 23 m²) vorhanden, die sich z. B. als Fitnessbereich oder Heimkino nutzen lassen. Ergänzt wird die Ebene durch einen Abstellraum (aktuell als Werkstatt genutzt), einen Technikraum sowie einen kombinierten Heiz-/Hauswirtschaftsraum.
Dieses repräsentative Architektenhaus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Individualität und eine hochwertige Wohnumgebung legen.
- Parkähnliches, nicht einsehbares und idyllisches Grundstück
- Gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S6)
- Großzügige, repräsentative Raumaufteilung
- Offenes Raumkonzept
- Lichtdurchflutete Wohnräume
- Offene Küche mit großer Kochinsel mit Sitzgelegenheit
- Kamin im Wohnbereich
- Galerie mit Lichtkuppel
- Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
- Zwei Großzügige überdachte Terrassen
- Extrabreite Doppelgarage
- Drei zusätzliche Außenstellplätze
- Vom Eigentümer bewohnt
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die von uns angebotene, großzügige Architektenvilla liegt in idyllischer und absolut ruhiger Lage in Gauting. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück mit altem Baumbestand, bietet das Anwesen ein repräsentatives Wohnkonzept mit hellen Räumlichkeiten, durchdachten Grundrissen und einer sehr hochwertigen Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die offen gestalteten Wohnbereiche, die zahlreichen Rückzugsorte sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Immobilie machen. Das große Grundstück ist ein Paradies für alle, die Ruhe und Natur lieben. Wunderschön eingewachsen und mit einer grünen Böschung, bietet es Geborgenheit und zugleich einen parkähnlichen Charakter. Glasüberdachte Sitzplätze laden dazu ein, den Tag mit der Sonne zu verbringen. Ein charmantes Gartenhaus, das Platz für Geräte, Polster und Spielzeug bietet, unterstreicht die Liebe zum Detail. Für Fahrzeuge steht eine überbreite Doppelgarage mit funkgesteuertem Tor sowie drei Außenstellplätze bereit.
Erdgeschoss: Das Haus empfängt Sie mit einer Diele samt Garderobeneinbauschrank und Gäste-WC. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Glasfronten nach Westen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick auf Terrasse und Garten. Ein Kamin schafft Behaglichkeit in den Wintermonaten. Die moderne Küche ist mit einer familienfreundlichen Kochinsel mit Esstheke ausgestattet.
Angrenzend befindet sich ein exklusiver Masterbereich: ein großzügiges Schlafzimmer mit halbrundem Glaserker, ein heller Ankleideraum mit maßgefertigten Einbauten sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper.
Zusätzlich bietet das Erdgeschoss eine eigenständige Einheit von ca. 24 m² mit separatem Außenzugang. Dieser Raum eignet sich ideal als Praxis oder Büro. Ein eigenes WC vervollständigt diesen Bereich.
Obergeschoss: Die zentrale, bis zu vier Meter hohe Diele mit Oberlicht verleiht dem Obergeschoss einen beeindruckenden Charakter. Von hier erschließen sich vier großzügige Schlafräume zwischen ca. 18 und 33 m², die jeweils über einen Balkon verfügen und traumhaften Ausblick ins Grüne bieten. Der größere Raum lässt sich bei Bedarf teilen, sodass bis zu fünf Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer entstehen können. Zwei Tageslichtbäder – jeweils mit zwei Waschbecken, WC sowie Wanne oder Dusche – sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein zusätzliches halbrund gestaltetes Studio eignet sich ideal als Arbeitszimmer und vervollständigt diese Etage.
Untergeschoss: Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem großen Vorraum mit Infrarot-Kabine sind zwei helle Hobbyräume (ca. 17 m² und 23 m²) vorhanden, die sich z. B. als Fitnessbereich oder Heimkino nutzen lassen. Ergänzt wird die Ebene durch einen Abstellraum (aktuell als Werkstatt genutzt), einen Technikraum sowie einen kombinierten Heiz-/Hauswirtschaftsraum.
Dieses repräsentative Architektenhaus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Individualität und eine hochwertige Wohnumgebung legen.
Kosten
-
Kaufpreis1.990.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis27.500 €
-
Heizkosten572 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)335 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.861 m²
-
Nutzfläche (ca.)134 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz3
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch152 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis21.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Architektenhaus aus dem Baujahr 1993
- Ziegelbauweise
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (EG, OG und UG)
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Deckenspots in mehreren Bereichen
- Design-Innentüren
- Manuelle Rollläden an fast allen Fenstern
- Elektrische... mehr lesen
- Ziegelbauweise
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (EG, OG und UG)
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Deckenspots in mehreren Bereichen
- Design-Innentüren
- Manuelle Rollläden an fast allen Fenstern
- Elektrische... mehr lesen
- Architektenhaus aus dem Baujahr 1993
- Ziegelbauweise
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (EG, OG und UG)
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Deckenspots in mehreren Bereichen
- Design-Innentüren
- Manuelle Rollläden an fast allen Fenstern
- Elektrische Markise (Glasüberdachung Terrasse)
- Gegensprechanlage
- Wasserenthärtungsanlage
- Gasheizung und Solarunterstützung (Warmwasser)
- Überbreite Doppelgarage mit funkgesteuertem Tor
Erdgeschoss
- Weiße Bodenfliesen in allen Räumen
- Vinyl-Fliesen in Holz-Optik in der Praxis
- Einbauküche mit roten Fronten, Granit-Koch & Essinsel, breites Cerankochfeld, Dunstabzug, - Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombination
- Bodentiefe Fensterfront
- Masterbad, weiß gefliest mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- Schlafzimmer im Glaserker mit weißen Kunststofffenstern
Obergeschoss
- Teppichboden
- Doppelt verglaste Holzfenster
- Galerie mit Lichtkuppel
- Zwei Badezimmer, weiß gefliest mit Badewanne oder Dusche, zwei Waschbecken, WC und - Handtuchheizkörper
- Balkon zu jedem Schlafraum
Untergeschoss
- Infrarot-Kabine
- Zwei Hobbyräume
- Vorratskeller
- Teilunterkellert
- Ziegelbauweise
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (EG, OG und UG)
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Deckenspots in mehreren Bereichen
- Design-Innentüren
- Manuelle Rollläden an fast allen Fenstern
- Elektrische Markise (Glasüberdachung Terrasse)
- Gegensprechanlage
- Wasserenthärtungsanlage
- Gasheizung und Solarunterstützung (Warmwasser)
- Überbreite Doppelgarage mit funkgesteuertem Tor
Erdgeschoss
- Weiße Bodenfliesen in allen Räumen
- Vinyl-Fliesen in Holz-Optik in der Praxis
- Einbauküche mit roten Fronten, Granit-Koch & Essinsel, breites Cerankochfeld, Dunstabzug, - Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombination
- Bodentiefe Fensterfront
- Masterbad, weiß gefliest mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- Schlafzimmer im Glaserker mit weißen Kunststofffenstern
Obergeschoss
- Teppichboden
- Doppelt verglaste Holzfenster
- Galerie mit Lichtkuppel
- Zwei Badezimmer, weiß gefliest mit Badewanne oder Dusche, zwei Waschbecken, WC und - Handtuchheizkörper
- Balkon zu jedem Schlafraum
Untergeschoss
- Infrarot-Kabine
- Zwei Hobbyräume
- Vorratskeller
- Teilunterkellert
- Architektenhaus aus dem Baujahr 1993
- Ziegelbauweise
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (EG, OG und UG)
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Deckenspots in mehreren Bereichen
- Design-Innentüren
- Manuelle Rollläden an fast allen Fenstern
- Elektrische Markise (Glasüberdachung Terrasse)
- Gegensprechanlage
- Wasserenthärtungsanlage
- Gasheizung und Solarunterstützung (Warmwasser)
- Überbreite Doppelgarage mit funkgesteuertem Tor
Erdgeschoss
- Weiße Bodenfliesen in allen Räumen
- Vinyl-Fliesen in Holz-Optik in der Praxis
- Einbauküche mit roten Fronten, Granit-Koch & Essinsel, breites Cerankochfeld, Dunstabzug, - Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombination
- Bodentiefe Fensterfront
- Masterbad, weiß gefliest mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- Schlafzimmer im Glaserker mit weißen Kunststofffenstern
Obergeschoss
- Teppichboden
- Doppelt verglaste Holzfenster
- Galerie mit Lichtkuppel
- Zwei Badezimmer, weiß gefliest mit Badewanne oder Dusche, zwei Waschbecken, WC und - Handtuchheizkörper
- Balkon zu jedem Schlafraum
Untergeschoss
- Infrarot-Kabine
- Zwei Hobbyräume
- Vorratskeller
- Teilunterkellert
- Ziegelbauweise
- Fußbodenheizung im gesamten Haus (EG, OG und UG)
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Deckenspots in mehreren Bereichen
- Design-Innentüren
- Manuelle Rollläden an fast allen Fenstern
- Elektrische Markise (Glasüberdachung Terrasse)
- Gegensprechanlage
- Wasserenthärtungsanlage
- Gasheizung und Solarunterstützung (Warmwasser)
- Überbreite Doppelgarage mit funkgesteuertem Tor
Erdgeschoss
- Weiße Bodenfliesen in allen Räumen
- Vinyl-Fliesen in Holz-Optik in der Praxis
- Einbauküche mit roten Fronten, Granit-Koch & Essinsel, breites Cerankochfeld, Dunstabzug, - Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombination
- Bodentiefe Fensterfront
- Masterbad, weiß gefliest mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- Schlafzimmer im Glaserker mit weißen Kunststofffenstern
Obergeschoss
- Teppichboden
- Doppelt verglaste Holzfenster
- Galerie mit Lichtkuppel
- Zwei Badezimmer, weiß gefliest mit Badewanne oder Dusche, zwei Waschbecken, WC und - Handtuchheizkörper
- Balkon zu jedem Schlafraum
Untergeschoss
- Infrarot-Kabine
- Zwei Hobbyräume
- Vorratskeller
- Teilunterkellert
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Gauting liegt im idyllischen Würmtal im südwestlichen Landkreis Starnberg und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Umland. Die Gemeinde vereint die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die Landeshauptstadt...
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Gauting liegt im idyllischen Würmtal im südwestlichen Landkreis Starnberg und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Umland. Die Gemeinde vereint die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die Landeshauptstadt München. Wer hier wohnt, profitiert von hoher Lebensqualität, einer familienfreundlichen Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Das Ortsbild ist geprägt von großzügigen Wohngebieten, gepflegten Gärten und der Würm, die sich malerisch durch den Ort schlängelt. Eingebettet in weite Wälder und grüne Wiesen, bietet Gauting ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder ausgedehnte Radtouren. Besonders beliebt sind Ausflüge in das nahegelegene Fünfseenland mit Starnberger See, Ammersee oder Wörthsee – allesamt in kurzer Zeit erreichbar.
Auch kulturell hat Gauting einiges zu bieten: Das traditionsreiche Kino Breitwand gilt als kultureller Treffpunkt mit Filmreihen, Lesungen und Konzerten. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Vereine, Sporteinrichtungen und ein reges Gemeindeleben. Gastronomisch reicht die Palette von bayerischen Wirtshäusern über moderne Cafés bis hin zu internationalen Restaurants.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schularten befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Damit ist Gauting besonders für Familien ein attraktiver Lebensmittelpunkt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die S-Bahn-Linie S6 gelangen Sie in rund 25 Minuten bequem in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die A95 Richtung Garmisch sowie die A96 Richtung Lindau in kurzer Zeit. Auch die Autobahn A99 mit Anschluss an die A8 ist gut erreichbar, sodass Ausflüge in die Berge oder an die bayerischen Seen unkompliziert möglich sind.
Gauting verbindet somit die Vorzüge einer naturnahen, ruhigen Wohnlage mit den Annehmlichkeiten einer sehr gut erschlossenen Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München.
Das Ortsbild ist geprägt von großzügigen Wohngebieten, gepflegten Gärten und der Würm, die sich malerisch durch den Ort schlängelt. Eingebettet in weite Wälder und grüne Wiesen, bietet Gauting ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder ausgedehnte Radtouren. Besonders beliebt sind Ausflüge in das nahegelegene Fünfseenland mit Starnberger See, Ammersee oder Wörthsee – allesamt in kurzer Zeit erreichbar.
Auch kulturell hat Gauting einiges zu bieten: Das traditionsreiche Kino Breitwand gilt als kultureller Treffpunkt mit Filmreihen, Lesungen und Konzerten. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Vereine, Sporteinrichtungen und ein reges Gemeindeleben. Gastronomisch reicht die Palette von bayerischen Wirtshäusern über moderne Cafés bis hin zu internationalen Restaurants.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schularten befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Damit ist Gauting besonders für Familien ein attraktiver Lebensmittelpunkt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die S-Bahn-Linie S6 gelangen Sie in rund 25 Minuten bequem in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die A95 Richtung Garmisch sowie die A96 Richtung Lindau in kurzer Zeit. Auch die Autobahn A99 mit Anschluss an die A8 ist gut erreichbar, sodass Ausflüge in die Berge oder an die bayerischen Seen unkompliziert möglich sind.
Gauting verbindet somit die Vorzüge einer naturnahen, ruhigen Wohnlage mit den Annehmlichkeiten einer sehr gut erschlossenen Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München.
Gauting liegt im idyllischen Würmtal im südwestlichen Landkreis Starnberg und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Umland. Die Gemeinde vereint die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an die Landeshauptstadt München. Wer hier wohnt, profitiert von hoher Lebensqualität, einer familienfreundlichen Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Das Ortsbild ist geprägt von großzügigen Wohngebieten, gepflegten Gärten und der Würm, die sich malerisch durch den Ort schlängelt. Eingebettet in weite Wälder und grüne Wiesen, bietet Gauting ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder ausgedehnte Radtouren. Besonders beliebt sind Ausflüge in das nahegelegene Fünfseenland mit Starnberger See, Ammersee oder Wörthsee – allesamt in kurzer Zeit erreichbar.
Auch kulturell hat Gauting einiges zu bieten: Das traditionsreiche Kino Breitwand gilt als kultureller Treffpunkt mit Filmreihen, Lesungen und Konzerten. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Vereine, Sporteinrichtungen und ein reges Gemeindeleben. Gastronomisch reicht die Palette von bayerischen Wirtshäusern über moderne Cafés bis hin zu internationalen Restaurants.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schularten befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Damit ist Gauting besonders für Familien ein attraktiver Lebensmittelpunkt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die S-Bahn-Linie S6 gelangen Sie in rund 25 Minuten bequem in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die A95 Richtung Garmisch sowie die A96 Richtung Lindau in kurzer Zeit. Auch die Autobahn A99 mit Anschluss an die A8 ist gut erreichbar, sodass Ausflüge in die Berge oder an die bayerischen Seen unkompliziert möglich sind.
Gauting verbindet somit die Vorzüge einer naturnahen, ruhigen Wohnlage mit den Annehmlichkeiten einer sehr gut erschlossenen Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München.
Das Ortsbild ist geprägt von großzügigen Wohngebieten, gepflegten Gärten und der Würm, die sich malerisch durch den Ort schlängelt. Eingebettet in weite Wälder und grüne Wiesen, bietet Gauting ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder ausgedehnte Radtouren. Besonders beliebt sind Ausflüge in das nahegelegene Fünfseenland mit Starnberger See, Ammersee oder Wörthsee – allesamt in kurzer Zeit erreichbar.
Auch kulturell hat Gauting einiges zu bieten: Das traditionsreiche Kino Breitwand gilt als kultureller Treffpunkt mit Filmreihen, Lesungen und Konzerten. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Vereine, Sporteinrichtungen und ein reges Gemeindeleben. Gastronomisch reicht die Palette von bayerischen Wirtshäusern über moderne Cafés bis hin zu internationalen Restaurants.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie sämtliche Schularten befinden sich direkt im Ort oder in den umliegenden Gemeinden. Damit ist Gauting besonders für Familien ein attraktiver Lebensmittelpunkt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die S-Bahn-Linie S6 gelangen Sie in rund 25 Minuten bequem in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die A95 Richtung Garmisch sowie die A96 Richtung Lindau in kurzer Zeit. Auch die Autobahn A99 mit Anschluss an die A8 ist gut erreichbar, sodass Ausflüge in die Berge oder an die bayerischen Seen unkompliziert möglich sind.
Gauting verbindet somit die Vorzüge einer naturnahen, ruhigen Wohnlage mit den Annehmlichkeiten einer sehr gut erschlossenen Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt München.
Gauting Gauting Deutschland (82131)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Herr Moritz Kalb
Immosmart GmbH
Färbergraben 12,
80331 München
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004989414188895
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